Villa La Gran Reserva enklāvā, Sotogrande, San Roke pašvaldībā, Kadisas provincē. Ēka ar 1825 m² dzīvojamās platības uz 4500 m² zemes gabala, septiņas guļamistabas un desmit vannas istabas. Objekts atrodas 12 hektāru lielā slēgtā privātajā zonā ar apsargātu perimetru. Reālais golfa klubs atrodas 270 m attālumā, Gibraltāra lidostaja, 14 km. Cena no 13 950 000 EUR. Dienvidu orientācija nodrošina skatu uz jūru, golfa laukumiem un piekrastes panorāmu. Pabeigts projekts ar iekštelpu un apsildāmu baseinu, viesu māju un liftu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sotogrande ir lielākā privātā dzīvojamā apbūve Andalūzijā, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Vila atrodas La Gran Reserva enklāvā piekrastes tuvumā. Pirmie pārtikas veikali 1,7 km, aptieka 1,2 km, slimnīca 10 km attālumā. Reālais golfa klubs atrodas 270 m no objekta.
Māja paredzēta pastāvīgai vai sezondālai dzīvošanai ar lielu vēlmi pēc privātuma un telpas. Septiņas guļamistabas un viesu māja ļauj uzņemt viesus. Apsildāms iekštelpu baseins un kamīns paplašina lietošanas iespējas ārpus vasaras sezonas. Lifta pieejamība atvieglo pārvietošanos starp stāviem.
Projekta būvniecības statuss norādīts kā pabeigts; ogleverības gads 1970 ir izmantots indikatīvi datu avotā. Objekts tiek pozicionēts kā jauna apbūve ar pilnu apdari. Pārbaudot pirkumu, ieteicams apstiprināt faktisko nodošanas ekspluatācijā datumu un celtniecības dokumentāciju pie pārdevēja.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales, tuvākā pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas apmēram 4,4, 4,8 km attālumā. Publiskais transports ir ierobežots, lai gan reģionā darbojas deviņas maršrutu līnijas. Datubāzē nav norādīta energoefektivitātes sertifikāta klase. Informācija par kopīgajiem maksājumiem un apsardzes izmaksām nav pieejama.
Ref: VL854587
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meģina iegādāties lielu, privātu rezidenci ar tiešu piekļuvi golfa infrastruktūrai un ar iespēju uzņemt viesus atsevišķā ēkā. Septiņu guļamistabu un desmit vannas istabu konfigurācija norāda uz daudzģimenes izmantošanu vai regulāru viesu uzņemšanu. Apsildāmais iekštelpu baseins un kamīns padara māju izmantojamu arī ziemas mēnešos, kas ir būtiski tiem, kas plāno ilgstošas sezonas uzturēšanos, ne tikai vasaras mēnešus. Piemērotība samazinās, ja primārā prasība ir dzīvošana tieši pie pludmales, tuvākā pludmale atrodas apmēram 4,4 km attālumā, un pārvietošanās prasa auto. Līdzīgi, ja ir nepieciešama intensīva pilsētas vide ar plašu pakalpojumu klāstu pieejamā soļu attālumā, apkaimē 2 km rādiusā ir tikai ierobežots skaits iestāžu. Objekts ir orientēts uz pircējiem, kam ir svarīga teritoriālā privātums un apsardze. Gibraltāra lidostas tuvums (14 km) padara vietu pieejamu tiem, kas bieži ceļo vai strādā pārrobežu režīmā. Izglītības iestāžu klātbūtne, tostarp starptautiskās skolas, padara atrašanās vietu izmantojamu ģimenēm ar bērniem skolas vecumā.
Datubāzē reģistrētās tehniskās iezīmes ietver privāto baseinu, iekštelpu baseinu ar apsildīšanu, kamīnu, liftu, saules terasi (solāriju), segto terasi, privāto terasi un viesu māju. Visas guļamistabas ir aprīkotas ar atsevišķām vannas istabām. Fotomateriālu analīze parāda modernu apdari: vannas istabas ar vannu un dušu, dubulto izlietni ar skatu uz ārpusi, dzīvojamā telpa ar dārza skatu, iekštelpu baseina atpūtas zona un āra baseins ar bezmalu dizainu. Arhitektoniskais koncepts, kā aprakstīts projektā, balstās uz ēkas formu, kas seko reljefam, plūstošas līnijas un organiska ģeometrija mīkstina attiecības starp ēku un dabu. Pagalmi un dārzi ievada dabisko gaismu dziļi telpās. Energoefektivitātes klase datubāzē nav norādīta, tāpēc pircējam ieteicams pieprasīt energosertifikātu un tehnisko dokumentāciju neatkarīgai pārbaudei. Būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts, tomēt nodošanas gads 1970 datu avotā ir izmantots indikatīvi un prasa apstiprinājumu. Attēlos redzamā apdare atbilst augstas kategorijas standartiem, taču faktisko materiālu sarakstu un izmantoto sistēmu specifikāciju var apstiprināt tikai pārdevēja tehniskajā dokumentācijā.
Cena ir norādīta kā vienots cena punkts: no 13 950 000 EUR. Datubāzē ir pieejams viens objekts ar šādu konfigurāciju, 1825 m² apbūves, 4500 m² zemes, septiņas guļamistabas un desmit vannas istabas. Šis cenu līmenis ievērojami pārsniedz vidējo reģiona piedāvājumu: salīdzināmie projekti Sotogrande sākas no 341 000 līdz 638 000 EUR, tomēr ar ievērojami mazāku platību un citu pozicionējumu. Cenas variācijas vai papildu opcijas datubāzē nav reģistrētas.
Māja atrodas slēgtā 12 hektāru enklāvā ar pilnībā apsargātu perimetru, kas faktiski nozīmē, ka piekļuvi teritorijai kontrolē apsardze, un iedzīvotāji izmanto objektu bez ārējiem apmeklētājiem. Dzīves ritms šeit ir kluss: tuvākā kafijas iestāde 2 km rādiusā ir viena, bankas divas, aptieka viena, ikdienas vajadzībām nepieciešams auto vai velosipēds, lai gan supermarketā 1,7 km attālumā var nokļūt arī kājām. Dienvidu orientācija un panorāmas skats uz jūru nosaka, ka galvenās dzīvojamās telpas un terases lielākoties saņem sauli dienas laikā. Arhitektūra ar organiskām līnijām ietver iekšpagalmus un dārzus, kas ievada dabisko gaismu dziļi telpās. Apsildāmais iekštelpu baseins ļauj peldēt visu gadu, kas pie 18,5 °C vidējās gada temperatūras paplašina objekta sezonālo izmantošanu. Reālais golfa klubs 270 m attālumā padara rīta spēli par praktisku ikdienas iespēju. Viesu māja un septiņas guļamistabas ļauj uzņemt lielu ģimenes vai draugu loku bez galvenās ēkas pārblīvēšanas. Reģionā ir 13 pamatskolas un 5 vidusskolas, tostarp Sotogrande Starptautiskā skola 3,5, 4,5 km attālumā, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem. Ziemas periodā apkaime paliek apdzīvota, jo Sotogrande ir pastāvīgu iedzīvotāju kopiena, ne tikai sezonas kūrorts.
Ikdienas infrastruktūra attīstīta vidējā līmenī: supermarkets 1,7 km, aptieka 1,2 km, divas bankas un viena kafijas iestāde 2 km rādiusā. Veselības aprūpei pieejami divi veselības centri reģionā, slimnīca 10 km attālumā. Zobārstniecības klīnika atrodas 2 km rādiusā. Mobilā prasība: auto ir ērti, bet nav absolūti nepieciešami visām vajadzībām, publiskais transports sastāv no deviņām maršrutu līnijām ar astoņiem pieturvietām, kas nodrošina savienojumu ar tuvējām pilsētām. Reģiona iedzīvotāju skaits sasniedz 34 310 (2025), un 849 nekustamo īpašumu darījumi norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tūrisma slodze ir mērena, septiņas viesnīcas ar 1017 gultas vietām, kas nozīmē, ka sezonalitātes ietekme uz satiksmi un pakalpojumu pieejamību ir ierobežota, salīdzinot ar Marbelu vai Esteponu. Sporta infrastruktūra ir plaša, 66 iestādes reģionā, tostarp Santa María Polo klubs 2,3 km un sporta centrs Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km attālumā. Elektromobiļu lādētava IONITY atrodas 1,8 km attālumā.
Karte parāda villas atrašanās vietu La Gran Reserva enklāvā, Sotogrande rietumu daļā. Redzamas tuvās atzīmes: Real Club de Golf (270 m), Puerto de Sotogrande (2,7 km) un pludmales uz dienvidiem. Gibraltāra lidostas pozīcija 14 km attālumā raksturo reģiona pieejamību, par spīti nosaukumam Costa del Sol, šeit ir tuvāk Gibraltāram nekā Malagai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, San Roke pašvaldībā, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Reģionālajā kontekstā tas ir tuvāk Alhesirasai (21 km) nekā Marbelai (45 km). Marbela ar 147 958 iedzīvotājiem ir lielākā tuvākā pilsēta ar plašu pakalpojumu klāstu. Heresa de la Frontera (87 km) sniedz pieeju lidostai ar plašāku līniju tīklu. Sotogrande pozicionējums ir izteikti rezidenciaāls: 25 km² privāta apbūve ar golfa klubiem un jūras ostu, bez masveida tūrisma infrastruktūras.
Pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā ar 0,9% nogāzi, maršruts ir praktiski līdzens. Citas pludmales: Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas 14 km līnijas attālumā, Malagas lidosta (AGP), 84 km. Golfa klubi: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Jahta osta Puerto de Sotogrande 2,7 km. Tuvo pilsētu attālumi: Alhesirasas 21 km, Marbelas 45 km, Heresas de la Fronteras 87 km.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietas augstums ir 39 m virs jūras līmeņa ar 0,9% nogāzi uz pludmani, reljefs ir praktiski līdzens. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3836 gadā, kas pārsniedz daudzu Vidusjūras reģionu rādītājus. Vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim; ārpus šī perioda peldēšanai ir paredzēts apsildāmais iekštelpu baseins. Sotogrande teritorija stiepjas no Vidusjūras līdz Sjerras Almenaras pakājiem, ietverot korķu ozolu mežus, kas nodrošina piekļuvi dabas ainavām bez tālu brauciena. Atrašanās vieta Gibraltāra tuvumā (25 km) rada iespēju vērot Gibraltāra klints un Marokas kontūras no piekrastes daļām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā. Datubāzē nav norādīta Zilo karogu statuss konkrētām pludmalēm, tāpēc šo informāciju ieteicams pārbaudīt atsevišķi. Golfa piedāvājums ir viena no atrašanās vietas galvenajām vērtībām: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m attālumā ir praktiski kaimiņobjekts, La Cañada 2,5 km, un Valderrama, viens no zināmākajiem golfa klubiem Eiropā, 3,4 km attālumā. Papildu sporta iespējas: polo klubs Santa María 2,3 km, peldbaseins Piscina Loma del Rey 4,7 km, sporta centrs Zona Norte 2,1 km. Reģionā kopā reģistrētas 66 sporta iestādes. Kopā tas veido vienu no blīvākajām sporta un rekreācijas infrastruktūrām Andalūzijas piekrastes daļā.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, San Roke pašvaldībā, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Reģionālajā kontekstā tas ir tuvāk Alhesirasai (21 km) nekā Marbelai (45 km). Marbela ar 147 958 iedzīvotājiem ir lielākā tuvākā pilsēta ar plašu pakalpojumu klāstu. Heresa de la Frontera (87 km) sniedz pieeju lidostai ar plašāku līniju tīklu. Sotogrande pozicionējums ir izteikti rezidenciaāls: 25 km² privāta apbūve ar golfa klubiem un jūras ostu, bez masveida tūrisma infrastruktūras.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Sotogrande nekustamo īpašumu tirgū ieņem atsevišķu nišu Costa del Sol rietumu daļā. Salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem, piemēram, Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR), Atria (no 423 000 EUR) un Adel San Roque (no 638 000 EUR), La Gran Reserva objekts ar cenu no 13 950 000 EUR pārstāv pilnīgi citu cenu segmentu, šie salīdzināmie projekti ir daudzdzīvokļu apbūve vai mazākas villas, savukārt šeit ir runa par 1825 m² lielu atsevišķu rezidenci ar viesu māju slēgtā enklāvā. Ģeogrāfiski Sotogrande atšķiras no Marbelas un Esteponas ar mērenāku blīvumu un izteikti rezidentiālu raksturu: 34 310 iedzīvotāju reģionā un tikai 1017 viesnīcu gultas vietas nozīmē, ka tūrisma slodze ir zema. Golfa infrastruktūra, trīs klubi 3,5 km rādiusā, tostarp Valderrama, ir salīdzināma arlabākajiem Spānijas reģioniem. Transporta ziņā atrašanās vieta ir tuvāk Gibraltāra lidostai (14 km) nekā Malagas lidostai (84 km), kas nosaka atšķirīgu ceļošanas loģiku: Gibraltāra līnijas ir ierobežotas, bet īsas attālumā; Malaga piedāvā plašāku tīklu ar ilgāku pārbraucienu. Iedzīvotāju ienākumu līmenis provincē (mediane 15 750 EUR gadā) ir zemāks nekā Malagas provinces rādītājos, taču Sotogrande pats par sevi ir viens no turīgākajiem mikrorajoniem Spānijas dienvidos, Latvijas pircēja skatījumā tas nozīmē, ka vietējā vide ir starptautiska, ar angļu valodas plašu lietojumu golfa un starptautisko skolu kontekstā. Nekustamo īpašumu darījumu apjoms reģionā (849 gadā) liecina par aktīvu, bet ne spekulatīvu tirgu. Alternatīvām izvēlēm reģionā, tādām kā Alcaidesas jaunā apbūve, ir zemāka ieejas cena, bet tām trūkst Sotogrande privātuma režīma un golfa kluba tuvuma, kas ir šīs atrašanās vietas galvenās atšķirības iezīmes.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID