Villaen ligger i La Gran Reserva, et privat boligområde innenfor Sotogrande i San Roque kommune, Cádiz. Ejendommen tilbyr 1 825 m² boligareal fordelt på syv soverom og ti bad, på en tomt på 4 500 m². Byggingen er registrert som fullført (indikativt 1970-opplysning i databasen, med nybygg-status oppgitt). Området ligger cirka 39 meter over havet, med utsikt over Middelhavet og golfbaner. Sotogrande er den største privateide boligutviklingen i Andalucía, med Real Club de Golf de Sotogrande cirka 270 meter unna og Gibraltar lufthavn om lag 14 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er i den private enklaven La Gran Reserva i Sotogrande, med beskyttet perimeter på 12 hektar. Nærmeste golfbane ligger cirka 270 meter unna, supermarked 1,7 km og apotek 1,2 km. Strandene Playa de La Alcaidesa og Playa de la Chullera ligger henholdsvis 4,8 og 8,1 km unna. Gibraltar lufthavn ligger 14 km unna i luftlinje.
Boligen dekker behov for store husholdninger eller husholdninger med gjester og personell, med syv soverom, ti bad, heis, gjestehus, privat oppvarmet basseng og innendørsbasseng. Takterrasse, solarium og overdekket terrasse gir utearealer med sørlig orientering. Kombinasjonen av romfordeling og teknisk installasjoner passer for helårs bruk.
Byggestatus er oppgitt som fullført, med leveringsdato registrert som fullført 1970 (indikativ). Databasen angir samtidig tilstanden som nybygg. Det foreligger ingen detaljert tidslinje for videre faser i datasettet. Kjøpere må verifisere faktisk ferdigstillelse og overleveringsdato direkte med utbygger eller selger.
Datasettet viser ingen andeler av fellesanlegg som spa, restaurant eller treningsrom i selve prosjektet. Det er ikke oppgitt informasjon om tilgjengelighetstilpasninger eller aldersvennlig design utover heis. Prisen på 13 950 000 euro ligger vesentlig over sammenlignbare prosjekter i regionen, noe som begrenser kjøpergruppen.
Ref: VL854587
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen eiendom er relevant for kjøpere som leter etter en stor, ferdig villa i et privat og etablert område, og som har budsjetter i toppsegmentet. Situasjoner hvor boligen kan passe: en flergenerasjons husholdning som trenger syv soverom og separate soner; en husholdning som jevnlig har gjester over lengre perioder og trenger gjestehus; eiere som ønsker golfbane i umiddelbar nærhet, med Real Club de Golf de Sotogrande 270 meter unna og Valderrama 3,4 km unna; kjøpere som prioriterer privatliv innenfor et perimeterbeskyttet område; og husholdninger som planlegger helårs bosetning, gitt innendørsbasseng, heis og oppvarmet basseng. Boligen er mindre relevant for kjøpere som leter etter gåravstand til strand (nærmeste strand ligger 4,4, 4,8 km unna), eller som trenger byliv med tett servicetilbud utenfor døren. Området har internasjonale skoler innen 3,5, 4,5 km, hvilket kan være relevant for familier med barn i skolealder. For kjøpere med behov for hyppige lange flyreiser gir Gibraltar lufthavn 14 km unna kort kjøretid, mens Málaga-Costa del Sol ligger 84 km unna. I lavsesongen er området stille med begrenset natteliv, noe som passer kjøpere som søker ro, men ikke de som ønsker urban puls hele året.
Ifølge tilgjengelig bildeanalyse viser boligen moderne bad med både badekar og dusj, dobbel servantlosji med utsikt mot uteområder, og en stue med TV-veg og utsikt mot hagen. Innendørsbasseng har en tilknyttet loungetone. Uteområdet omfatter infinity-basseng integrert i eiendommens arkitektur. Bygningens form er beskrevet som organisk, med kurver som følger terrenget, og gårder som trekker dagslys inn i interiøret. Tekniske installasjoner som er dokumentert i datasettet, omfatter heis, peis, oppvarmet basseng og innendørsbasseng. Energieffektivimerking er ikke oppgitt i datasettet og må verifiseres. Soverommene har egne bad (ti bad mot syv soverom), inkludert en suite-løsning. Takterrasse og solarium utgjør ytterligere bruksarealer. Detaljerte spesifikasjoner om materialer i kjøkken, gulvbelægning, vinduer og VVS-systemer er ikke tilgjengelige i datasettet og må innhentes fra selger. Gitt at databasen samtidig angir fullført 1970 og nybygg-status, er det nødvendig å avklare bygningens faktiske alder, eventuell rehabilitering og hvilke garantier som gjelder ved overlevering. Et prosjekt av denne størrelsen vil normalt ha avanserte systemer for klimakontroll, vannbehandling og sikkerhet, men omfang og leverandører er ikke dokumentert her. Kjøpere anbefales å be om teknisk dokumentasjon, energisertifikat og vedlikeholdshistorikk før kjøpsbeslutning.
Prisen er oppgitt som fra 13 950 000 euro, med samme beløp som øvre grense, datasettet viser altså én enhet til denne prisen. Det er ikke oppgitt prisvariasjon mellom enheter. Til sammenligning ligger andre prosjekter i Sotogrande-området på vesentlig lavere nivåer: Altara Alcaidesa fra 341 000 euro, Atria fra 423 000 euro og Adel San Roque fra 638 000 euro. Prisforskjellen reflekterer blant annet størrelse (1 825 m²), tomt (4 500 m²), beliggenhet innenfor La Gran Reserva og omfanget av tekniske installasjoner. Kjøpere må innhente fullstendig prisinformasjon inkludert avgifter og kostnader direkte fra selger.
Dagliglivet rundt denne villan handler om rom, privatliv og rolige omgivelser innenfor et bevisst delt område. Med 1 825 m² boligareal fordelt over flere nivåer, inkludert heis mellom etasjene, er boligen laget for et liv hvor bevegelse mellom inne- og uteareal skjer uten trapper som hindring. Sørlig orientering gir dagslys på terrasser og i hage gjennom store deler av dagen. Bassengarealet omfatter både oppvarmet utendørsløsning og innendørsbasseng med loungerom, noe som gjør bad mulig uavhengig av sesong. Gjestehuset lar besøende bo selvstendig utenfor hovedhuset. I hverdagen ligger apotek 1,2 km unna og supermarked 1,7 km unna, altså kort kjøreavstand. Golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande ligger i praksis innenfor gangavstand, cirka 270 meter. Puerto de Sotogrande med marina, restauranter og servicetilbud ligger 2,7 km unna og fungerer som det naturlige samlingspunktet i området. Santa María Polo Club ligger 2,3 km unna. Området har ni kollektivlinjer med åtte holdeplasser, men en bil er praktisk for de fleste ærender. Sotogrande som helhet er preget av korkskoger, fairways og åser, med lav bebyggels tetthet og begrenset gjennomgangstrafikk. Sommersesongen bringer økt aktivitet rundt marinaen og poloanlegget, mens vintermånedene er mer stille. Med 3 836 soldager timer historisk og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, kan terrasser og hage brukes store deler av året.
Sotogrande strekker seg fra Middelhavet og inn i forutskjegene av Sierra Almenara, et område på cirka 25 km² med korkskoger, golfbaner og boligområder. Kommunen San Roque har cirka 34 310 innbyggere (2025), men befolkningstettheten i selve Sotogrande er lav, med privatelyide veier og begrenset gjennomgangstrafikk. I nærheten av eiendommen, innen 2 km, ligger ett apotek, to banker, én kafé og én tannlege. To helsesentre finnes i området, med sykehus 10 km unna. For dagligvarer ligger supermarked 1,7 km unna. Skoletilbudet omfatter 13 barneskoler og fem ungdomsskoler, inkludert Sotogrande International School med to campuser 3,5 og 4,5 km unna. Turisminfrastrukturen består av syv hoteller med til sammen 1 017 senger, noe som holder kommersiell aktivitet på et moderat nivå sammenlignet med mer turisttette kystbyer. Kollektivtilbudet omfatter ni linjer med åtte holdeplasser, primært bussforbindelser mot La Línea, Algeciras og omkringliggende områder. For de fleste husholdninger vil en bil være den praktiske løsningen, selv om enkelte ærender kan gjennomføres til fots eller med sykkel på grunn av flat grunn (0,9 % helling mot stranden). Algeciras med 121 957 innbyggere ligger 21 km unna, Marbella 45 km, og Jerez de la Frontera 87 km. Det er registrert 849 eiendomstransaksjoner i området, noe som indikerer et aktivt, men begrenset marked.
Kartet viser La Gran Reserva i det vestlige Sotogrande, med golfbanene umiddelbart øst for eiendommen og Puerto de Sotogrande mot sørøst. Kyststripen mot Middelhavet ligger cirka 4,4 km unna, og Gibraltar danner en synlig referanse mot sør. Avstandene til skoler, marina og samferdselsårer er angitt på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i San Roque kommune, 25 km nordøst for Gibraltar, og er den største privatelyide boligutviklingen i Andalucía. Regionalt plasserer området seg mellom Algeciras (21 km, industrihavn og transportknutepunkt) og Marbella (45 km, mer turistdrevet kystby). Jerez de la Frontera ligger 87 km unna. Karakteren er roligere og mer boligpreget enn Marbella, med vekt på golf, polo og marina fremfor masseturisme. Prissettingen i dette prosjektet ligger betydelig over gjennomsnittet i regionen, hvor medianinntekten i provinsen er 15 750 euro.
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, cirka 4,4, 4,8 km unna, etterfulgt av Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km). Gibraltar lufthavn ligger om lag 14 km unna i luftlinje, med Málaga-Costa del Sol 84 km unna, sistnevnte har bredere ruteutvalg for internasjonale reiser. Golftilbudet er sentralt plassert: Real Club de Golf de Sotogrande cirka 270, 800 meter unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Club de Golf Valderrama 3,1, 3,4 km. Puerto de Sotogrande med marina ligger 2,7 km unna. Øvrige fasiliteter inkluderer Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Piscina Loma del Rey (4,7 km) og en IONITY-lader for elbiler 1,8, 2,0 km unna. Sykehus ligger 10 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 39 meter over havet med en flatt terreng mot kysten (0,9 % helling), noe som gjør både eiendommen og ruten mot stranden lett gangbar. Regionen registrerer historisk 3 836 soldager timer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere strekker seg over fem måneder, typisk fra juni til oktober. Innenlands ligger Sierra Almenaras fortausfjell med korkskoger, som gir et grønt bakland i kontrast til kyststripen. Utsikten fra eiendommen omfatter, i henhold til områdebeskrivelsen, hav, åser og golfbaner, og på klare dager Gibraltar-fjellet og den marokkanske kysten. Mikroklimaet ved kysten gir milde vintre og moderert sommervarme. Terrengets lave helling og sørlig orientering av boligen maksimerer soleksponering på terrasser og i hage. Regnsesongen er konsentrert mellom november og mars, mens somrene er tørre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i området omfatter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km). Detaljer om Blå Flag-sertifisering per strand er ikke dokumentert i datasettet. Sportstilbudet i regionen er omfattende med 66 registrerte fasiliteter, inkludert Santa María Polo Club (2,3 km), en av Europas sentrale poloanlegg, samt Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Piscina Loma del Rey (4,7 km). Golfbanene Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,1 km) utgjør et tetthet av baner som er sjelden langs spanskekysten. Puerto de Sotogrande (2,7 km) tilbyr marina med tilhørende vannaktiviteter. For tursøkende gir korkskogene i baklandet og kyststiene langs Chullera muligheter for vandring nær sjøen. Med fem måneders svømmesesong og basseng både ute (oppvarmet) og inne, er vannaktivitet mulig hele året.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i San Roque kommune, 25 km nordøst for Gibraltar, og er den største privatelyide boligutviklingen i Andalucía. Regionalt plasserer området seg mellom Algeciras (21 km, industrihavn og transportknutepunkt) og Marbella (45 km, mer turistdrevet kystby). Jerez de la Frontera ligger 87 km unna. Karakteren er roligere og mer boligpreget enn Marbella, med vekt på golf, polo og marina fremfor masseturisme. Prissettingen i dette prosjektet ligger betydelig over gjennomsnittet i regionen, hvor medianinntekten i provinsen er 15 750 euro.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Innenfor Sotogrande-området spenner prisnivået betydelig. Altara Alcaidesa ligger fra 341 000 euro, Atria fra 423 000 euro og Adel San Roque fra 638 000 euro. Denne villan, priset fra 13 950 000 euro, ligger i et helt annet segment, noe som reflekteres i størrelse (1 825 m² mot typiske leilighetsstørrelser i de øvrige prosjektene), tomtestørrelse (4 500 m²), og beliggenhet innenfor La Gran Reserva med beskyttet perimeter. Regionalt skiller Sotogrande seg fra Marbella (45 km unna, 147 958 innbyggere) ved lavere bebyggelsestetthet, færre hoteller (sju med 1 017 senger) og en tydeligere orientering mot golf, polo og seilas enn mot masseturisme. Algeciras (21 km, 121 957 innbyggere) fungerer som industri- og transportknutepunkt med fergeforbindelser til Marokko, og påvirker ikke boligkarakteren i Sotogrande i nevneverdig grad. Tilgang til tre golfbaner innen 3,4 km, inkludert Valderrama, er en lokal tetthet som få kystområder i Spania kan vise til. Infrastrukturmessig gir Gibraltar lufthavn (14 km) kort tilgang for reiser innen Europa, mens Málaga-Costa del Sol (84 km) utvider rutetilbudet betydelig. Medianinntekten i provinsen er 15 750 euro, hvilket setter kjøpekraften i dette segmentet i kontrast til det lokale grunnlaget, kjøpergruppen er overveiende internasjonal. Med 849 registrerte eiendomstransaksjoner er markedet aktivt men begrenset, noe som normalt gir lengre omsetningstid for eiendommer i toppsegmentet enn for leilheter i lavere prisklasser. Kjøpere som vurderer alternativer i regionen, bør sammenligne både med andre villaer i Sotogrande og med prosjekter i Alcaidesa og San Roque, hvor pris per kvadratmeter er vesentlig lavere, men hvor privatliv, tomtstørrelse og golfnærhet har mindre omfang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID