Η προσφορά αυτή αφορά ένα σημαντικό οικόπεδο στο Sotogrande της Κάδιζ, μια περιοχή φημισμένη για τα αποκλειστικά οικιστικά της συγκροτήματα και την υψηλής ποιότητας ζωή που προσφέρει. Το οικόπεδο, situated στην περιζήτητη Ζώνη L της La Reserva de Sotogrande, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για την ανάπτυξη ακινήτου μέσα σε ένα ξεχωριστό περιβάλλον. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε βασικές παροχές με την ηρεμία μιας καταξιωμένης, πολυτελούς κοινότητας. Το οικόπεδο, με έκταση 2.000 τ.μ., είναι έτοιμο για δόμηση, προσφέροντας ένα θεμέλιο για ένα εξατομικευμένο οικιστικό έργο σε μια από τις κύριες τοποθεσίες της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Sotogrande της Κάδιζ, τοποθετημένο μέσα σε μια εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς παροχές της και τη φυσική της ομορφιά. Προσφέρει άμεση σύνδεση με το ξεχωριστό La Reserva de Sotogrande, μια αποκλειστική κοινότητα φημισμένη για τα θερέτρα γκολφ 5 αστέρων και τα εκτεταμένα πράσινα τοπία της. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει ήρεμο αλλά προσβάσιμο πλαίσιο, με βασικές υποδομές ενσωματωμένες με πρόνοια.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια κορυφαία τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν υψηλό βιοτικό επίπεδο, με άφθονο χώρο για σχεδιασμό και διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Οι δυνατότητες του οικοπέδου εξυπηρετούν το όραμα για ένα μοντέρνο σπίτι, ενδεχομένως με χαρακτηριστικά που αξιοποιούν το γειτονικό γήπεδο γκολφ και τη θέα στη θάλασσα.
Το οικόπεδο έχει χαρακτηριστεί για δόμηση, με μια υπάρχουσα ημιτελή δομή να υποδηλώνει προηγούμενη απόπειρα ανάπτυξης. Το οικόπεδο είναι προετοιμασμένο για οικοδόμηση, προσφέροντας σαφή θεμελίωση. Ενώ ο όρος «ετοιμοπαράδοτο» αναφέρεται συνήθως σε ολοκληρωμένη κατοικία, εδώ δηλώνει την ετοιμότητα του εδάφους και τα υπάρχοντα δομικά στοιχεία που διατίθενται για ένα νέο έργο. Η αρχική ημερομηνία κατασκευής υποδηλώνει το εγκατεστημένο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η προσφορά αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο· καμία υπάρχουσα κατοικία περιλαμβάνεται στην πώληση. Η τιμή αφορά το οικόπεδο και τυχόν υπάρχουσα ημιτελή δομή, όχι ένα ολοκληρωμένο σπίτι. Οι αγοραστές θα είναι υπεύθυνοι για όλες τις πτυχές της νέας κατασκευής, συμπεριλαμβανομένων του σχεδιασμού, των αδειών και όλων των σχετικών δαπανών οικοδόμησης. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κάποια συγκεκριμένη διαμόρφωση κήπων ή ολοκληρωμένες παροχές.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει μια εξατομικευμένη κατοικία από το μηδέν σε ένα ξεχωριστό ανδαλουσιανό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που οραματίζονται ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις συγκεκριμένες ανάγκες και αισθητικές τους προτιμήσεις, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Η τοποθεσία ελκύει τους λάτρεις του γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα, καθώς και όσους εκτιμούν την αποκλειστικότητα και την ασφάλεια. Επίσης ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητο υψηλής αξίας σε περιζήτητη περιοχή. Η σταθερή τιμή συνιστά ξεκάθαρη ευκαιρία για αγοραστή έτοιμο να αναλάβει κατασκευαστικό έργο, προσφέροντας έναν λευκό καμβά σε κορυφαία μεσογειακή τοποθεσία.
Αν και η προσφορά αφορά οικόπεδο, η υπάρχουσα ημιτελής δομή χρησιμοποιεί σύστημα πλαισίου από σταυρωτά επικαλυμμένες σανίδες ξυλείας (CLT). Αυτή η μοντέρνα μέθοδος κατασκευής περιλαμβάνει μασίφ ξύλο που δεν είναι ορατό εξωτερικά, παρουσιάζοντας την εμφάνιση παραδοσιακής κατασκευής με ανθεκτικότητα και μειωμένη συντήρηση. Εσωτερικά, το ξύλο εκτίθεται σε συγκεκριμένες περιοχές όπως οι οροφές, προσθέτοντας ένα ξεχωριστό αισθητικό αποτέλεσμα. Το σύστημα αυτό είναι γνωστό για τη δομική του ακεραιότητα και τις δυνατότητες ενεργειακής απόδοσης, παρέχοντας ισχυρή βάση για κάθε μελλοντική ανάπτυξη στο οικόπεδο.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο των 2.000 τ.μ. είναι σταθερά €1.000.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την αξία του εδάφους σε μία από τις πιο αποκλειστικές ζώνες του Sotogrande. Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, η τιμή δεν περιλαμβάνει δαπάνες κατασκευής, οι οποίες θα προστεθούν και εξαρτώνται από το έργο που θα επιλέξει ο αγοραστής. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, προσφέροντας ξεκάθαρη ευκαιρία σε όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα εξατομικευμένο ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία. Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για μοναδική προσφορά και η τιμή είναι σταθερή.
Το Sotogrande αποτελεί μια προσεκτικά σχεδιασμένη οικιστική περιοχή, προσφέροντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης. Η τοποθεσία του οικοπέδου εντός της La Reserva de Sotogrande το τοποθετεί στην καρδιά μιας αποκλειστικής κοινότητας που ισορροπεί ιδιωτικότητα με άνεση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, εγγύτητα σε μια ζωντανή μαρίνα και τη γενική ηρεμία ενός ασφαλούς και καλά συντηρημένου περιβάλλοντος. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 1,7 χλμ. μακριά και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο εντός 1,2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η περιοχή σχεδιάστηκε για όσους εκτιμούν την εκλεπτυσμένη διαβίωση, με ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής από γκολφ έως απόλαυση της κοντινής ακτογραμμής. Το υψόμετρο των 39 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θέα, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής.
Το Sotogrande προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης που ορίζεται από τους εκτεταμένους πράσινους χώρους, τις αθλητικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης και το υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες, περιποιημένους κήπους και μια γενική αίσθηση τάξης και αποκλειστικότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ήρεμη ατμόσφαιρα, σε μεγάλο βαθμό απαλλαγμένη από την ταραχώδη ζωή των μεγαλύτερων πόλεων, αλλά με βασικές παροχές σε εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι τα θαλάσσια αεράκια είναι συχνά και το κλίμα είναι γενικά ήπιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία διεθνών σχολείων και ολοκληρωμένων αθλητικών συγκροτημάτων εξυπηρετεί έναν εκλεπτυσμένο, οικογενειακό τρόπο ζωής, καθιστώντας την περιοχή επιθυμητή για μόνιμη διαμονή.
Ο χάρτης αυτός αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου εντός του Sotogrande της Κάδιζ. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παροχές όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και βασικές υπηρεσίες. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναφορά για τη θέση του οικοπέδου εντός της αποκλειστικής περιοχής La Reserva de Sotogrande, υπογραμμίζοντας τη συνδεσιμότητα και την επιθυμητή τοποθεσία του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Κάδιζ. Πρόκειται για σημαντική ιδιωτική ανάπτυξη γνωστή για την πολυτέλεια και την αποκλυστικότητά της, βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει διακριτό χαρακτήρα σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη ανατολική Costa del Sol. Παρέχει ήρεμη βάση με πρόσβαση στις παροχές κοντινών πόλεων όπως το Algeciras (21 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το διεθνές κέντρο του Γιβραλτάρ. Πιο μακριά, η Marbella απέχει περίπου 45 χλμ., προσφέροντας αντίθεση σε ατμόσφαιρα και παροχές.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,7 χλμ. και φαρμακείο σε 1,2 χλμ., διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές. Για ευρύτερη πρόσβαση, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας συνδέσεις σε διάφορους προορισμούς. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται πιο μακριά, περίπου 84 χλμ. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών, με 9 γραμμές και 8 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή, αν και το αυτοκίνητο προτιμάται συχνά για μέγιστη ευελιξία. Αρκετά βραβευμένα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande, βρίσκονται σε μικρή απόσταση, κάποια μόλις 270 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Sotogrande είναι μεσογειακό, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, οπότε οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 39 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες συνθήκες, και η ήπια κλίση προς την ακτή (0,9%) υποδηλώνει προσπελάσιμο έδαφος. Οι γύρω πρόποδες της Sierra Almenara προσφέρουν γραφικό φόντο, συνδυάζοντας τον θαλάσσιο αέρα με την επίδραση του κοντινού φυσικού πάρκου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande παρέχει πρόσβαση σε αρκετές ελκυστικές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει περίπου 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, γνωστή για τις καθαρές της άμμους και τα καθαρά νερά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και την Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις στα 270 μέτρα, το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ. και το SAN ROQUE NEW COURSE στα 3,4 χλμ. Υδάτινα σπορ και άλλες δραστηριότητες αναψυχής εξυπηρετούνται άριστα, με εγκαταστάσεις όπως το Santa María Polo Club και διάφορα αθλητικά κέντρα σε εύκολη πρόσβαση, ενισχύοντας τις ευκαιρίες διαβίωσης.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL134436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η προσφορά οικοπέδου στο Sotogrande εντάσσεται σε περιοχή γνωστή για τα ακίνητα υψηλής αξίας. Συγκρίσιμες αναπτύξεις στο Sotogrande, όπως τα Sphere και Las Villas, Sotogrande, διαθέτουν παρόμοιες τιμές που ξεκινούν από €1.014.000 και €1.109.000 αντίστοιχα, αντανακλώντας την αποκλειστική φύση της τοποθεσίας. Τα έργα αυτά περιλαμβάνουν συχνά δομημένα ακίνητα, ενώ η παρούσα προσφορά αφορά οικόπεδο, παρουσιάζοντας διαφορετικού τύπου επενδυτική ευκαιρία για εξατομικευμένη κατασκευή. Το Adel San Roque, επίσης στο Sotogrande, προσφέρει ακίνητα με τιμές που ξεκινούν από χαμηλότερα €551.000, ενδεχομένως αντιπροσωπεύοντας διαφορετικό τμήμα της αγοράς ή λιγότερο αποκλειστική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία της Κάδιζ είναι €15.750, υποδεικνύοντας ότι τα ακίνητα στο Sotogrande διατιμώνται σημαντικά πάνω από τον περιφερειακό μέσο όρο, απευθυνόμενα σε δημογραφικό υψηλότερων εισοδημάτων ή σε όσους αναζητούν επενδυτικό δυναμικό σε κορυφαία τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
LV
ID
