Esta oferta apresenta um lote de terreno significativo em Sotogrande, Cádiz, uma região reconhecida pelos seus empreendimentos residenciais exclusivos e pela elevada qualidade de vida. O lote, situado na procurada Zona L de La Reserva de Sotogrande, proporciona uma oportunidade distintiva de desenvolver um imóvel num enclave prestigiado. A sua localização combina a proximidade de comodidades essenciais com a tranquilidade de uma comunidade exclusiva e consolidada. O terreno, com 2.000 m², está pronto para construção, oferecendo uma base para um projeto residencial personalizado num dos locais privilegiados da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Sotogrande, Cádiz, este lote está posicionado numa área altamente desejável, conhecida pelas suas comodidades de luxo e beleza natural. Oferece uma ligação direta ao prestigiado La Reserva de Sotogrande, uma comunidade exclusiva celebrada pelos seus resorts de golfe de 5 estrelas e extensas paisagens verdes. Os arredores imediatos proporcionam um ambiente sereno mas acessível, com instalações-chave cuidadosamente integradas.
Este lote de terreno é indicado para indivíduos ou famílias que pretendam construir uma residência personalizada num local privilegiado. Atrai quem deseja um elevado padrão de vida, com amplo espaço para design e paisagismo. O potencial do lote acomoda a visão de uma casa moderna, podendo incorporar características que aproveitam o campo de golfe circundante e a vista mar.
O terreno está destinado à construção, com uma estrutura inacabada existente que sugere uma tentativa de desenvolvimento anterior. O lote está preparado para edificação, oferecendo uma base clara. Embora "pronto a habitar" se refira normalmente a uma habitação concluída, neste contexto significa a disponibilidade do terreno e os elementos estruturais existentes disponíveis para um novo projeto. A data original de construção indica a natureza consolidada do local.
Esta oferta é apenas de terreno; nenhuma habitação existente está incluída na venda. O preço reflete o lote e qualquer estrutura inacabada existente, não uma casa concluída. Os compradores serão responsáveis por todos os aspetos da nova construção, incluindo design, licenças e todos os custos de construção associados. O imóvel não inclui paisagismo especificado ou comodidades finalizadas.
Este lote de terreno é adequado para um comprador que pretende criar uma residência personalizada do zero num cenário andaluz prestigiado. É indicado para indivíduos ou famílias que envisionam uma casa adaptada às suas necessidades e preferências estéticas específicas, em vez de comprar um imóvel já construído. A localização atrai entusiastas de golfe, dada a proximidade de vários campos, e quem valoriza exclusividade e segurança. Também se adequa a investidores que pretendam desenvolver um imóvel de alto valor numa área procurada. O preço fixo representa uma oportunidade clara para um comprador pronto a empreender um projeto de construção, oferecendo uma tela em branco num local mediterrânico privilegiado.
Embora esta oferta seja de terreno, a estrutura inacabada existente utiliza um sistema de estrutura em madeira laminada cruzada (CLT). Este método de construção moderno envolve madeira maciça não visível exteriormente, apresentando uma aparência de construção tradicional, oferecendo simultaneamente durabilidade e manutenção reduzida. Internamente, a madeira está exposta em áreas específicas como os tetos, acrescentando uma estética distintiva. Este sistema é conhecido pela sua integridade estrutural e potencial de eficiência energética, fornecendo uma base sólida para qualquer desenvolvimento futuro no lote.
O preço pedido para este lote de terreno de 2.000 m² é fixo, de €1.000.000. Este preço reflete o valor do terreno numa das zonas mais exclusivas de Sotogrande. Por se tratar de uma venda de terreno, o preço não inclui custos de construção, que serão adicionais e dependentes do projeto escolhido pelo comprador. O imóvel está disponível imediatamente, oferecendo uma oportunidade clara para quem pretende desenvolver um imóvel personalizado num local premium. Os interessados devem estar cientes de que esta é uma oferta única e que o preço é firme.
Sotogrande é uma área residencial meticulosamente planeada, oferecendo uma experiência de vida incomparável. A localização deste lote em La Reserva de Sotogrande coloca-o no coração de uma comunidade exclusiva que equilibra privacidade com conveniência. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pelo acesso a campos de golfe de classe mundial, proximidade de uma marina vibrante e a tranquilidade geral de um ambiente seguro e bem cuidado. Com um supermercado a apenas 1,7 km e serviços essenciais como uma farmácia a 1,2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área foi concebida para quem aprecia uma vida refinada, com oportunidades de lazer que vão do golfe ao desfrute do litoral próximo. A elevação de 39 metros proporciona vistas agradáveis, contribuindo para o atrativo da zona.
Sotogrande oferece um ambiente de vida único, definido por vastos espaços verdes, instalações desportivas de classe mundial e um elevado nível de privacidade. A área caracteriza-se por moradias de luxo, jardins cuidados e um sentido geral de ordem e exclusividade. Os residentes beneficiam de uma atmosfera calma, amplamente livre da agitação das grandes cidades, mas com comodidades essenciais ao alcance. A proximidade da costa significa que as brisas marítimas são comuns, e o clima é geralmente ameno durante todo o ano. A presença de escolas internacionais e complexos desportivos completos responde a um estilo de vida sofisticado e familiar, tornando-o um local desejável para residência de longo prazo.
Este mapa destaca a localização estratégica do lote de terreno em Sotogrande, Cádiz. Ilustra a proximidade de comodidades-chave como campos de golfe, praias e serviços essenciais. O mapa fornece uma referência visual da posição do lote na exclusiva área de La Reserva de Sotogrande, sublinhando a sua conectividade e envolvente desejável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É um empreendimento privado substancial conhecido pelo seu luxo e exclusividade, localizado a nordeste de Gibraltar. Esta localização oferece um caráter distinto em comparação com a mais movimentada Costa del Sol oriental. Proporciona uma base tranquila com acesso às comodidades de cidades próximas como Algeciras (21 km em linha reta) e ao centro internacional de Gibraltar. Mais distante, Marbella fica a aproximadamente 45 km, oferecendo um contraste de atmosfera e comodidades.
O lote está convenientemente localizado, com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km, facilitando as tarefas diárias. Para um acesso mais amplo, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 14 km em linha reta, oferecendo ligações a vários destinos. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica mais distante, a cerca de 84 km. Há opções de transporte público, com 9 linhas e 8 paragens a servir a área, embora um carro seja frequentemente preferido para máxima flexibilidade. Vários campos de golfe aclamados, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, ficam a curta distância, alguns a apenas 270 metros.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região desfruta de um número significativo de horas de sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A elevação do lote de 39 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis, e o seu declive suave em direção à costa (0,9%) sugere um terreno acessível. As colinas da Serra Almenara circundante proporcionam um cenário pitoresco, combinando o ar marinho com a influência do parque natural próximo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande proporciona acesso a várias praias atrativas, com a Playa de La Alcaidesa localizada a cerca de 4,4 km em linha reta, conhecida pelas suas areias limpas e águas cristalinas. Outras praias próximas incluem a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km). A área é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o SAN ROQUE NEW COURSE a 3,4 km. Desportos aquáticos e outras atividades recreativas estão bem servidos, com instalações como o Santa María Polo Club e vários centros desportivos ao alcance, melhorando as oportunidades de estilo de vida.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL134436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta de terreno em Sotogrande está posicionada numa área conhecida pelo seu imobiliário de alto valor. Empreendimentos comparáveis em Sotogrande, como Sphere e Las Villas, Sotogrande, apresentam pontos de preço semelhantes, a partir de €1.014.000 e €1.109.000 respetivamente, refletindo a natureza exclusiva do local. Estes projetos incluem frequentemente imóveis construídos, enquanto esta oferta é de terreno, apresentando um tipo diferente de oportunidade de investimento para construção personalizada. O Adel San Roque, também em Sotogrande, oferece imóveis a partir de um valor inferior, €551.000, representando potencialmente um segmento diferente do mercado ou uma localização menos exclusiva na área mais ampla. O rendimento mediano na província de Cádiz é de €15.750, indicando que os imóveis em Sotogrande têm preços significativamente acima da média regional, atraindo um público de rendimentos mais elevados ou quem procura potencial de investimento num local privilegiado.
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