يقع قطع الأرض هذا في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوغراندي، وهي منطقة سكنية حصرية تقع في بلدية سان روكي في قادس. تبلغ مساحة قطعة الأرض 3376 متر مربع، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجولف والريف المحيط. يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي، وهي أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في منطقة أندلوسيا، والتي تمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع قطع الأرض في قلب منطقة سوتوغراندي الحصرية، على مقربة من نادي سوتوغراندي للجولف. يبعد حوالي 4.8 كيلومتر عن شاطئ لا الكايدسا، و14 كيلومتر عن مطار جبل طارق. توفر المنطقة محيطًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمناطق الترفيهية. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من نمط الحياة الفاخر لسوتوغراندي مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والمناطق الحضرية المجاورة.
يوفر قطع الأرض هذا فرصة لبناء منزل مخصص حسب الاحتياجات الفردية. بفضل مساحته الكبيرة البالغة 3376 متر مربع، يمكن بناء منزل يصل إلى 844 متر مربع. الموقع معرض للجهة الجنوبية، مما يوفر أشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات بانورامية. يمكن تصميم المنزل بأسلوب معاصر أو تقليدي متوسطي، مع إمكانية إضافة لمسات شخصية تناسب تفضيلات السكان المستقبليين.
قطعة الأرض جاهزة تمامًا للبناء الفوري، حيث تم الانتهاء من جميع الاستعدادات اللازمة. يمكن للمشتري البدء في عملية التصميم والبناء وفقًا للجداول الزمنية الشخصية. لا توجد قيود زمنية لبدء أو إتمام البناء، مما يوفر مرونة كاملة في تخطيط وتنفيذ المشروع. يمكن تنفيذ المشروع كله مرة واحدة أو على مراحل حسب احتياجات المالك.
قطعة الأرض هذه لا تشمل أي مبانٍ قائمة، حيث إنها أرض فارغة فقط. لا تتضمن أي تراخيص بناء مسبقة أو خطط معمارية جاهزة. يجب على المشتري ترتيب جميع جوانب البناء والتصميم بشكل مستقل. لا تشمل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، والتي يجب ترتيبها بشكل منفصل كجزء من عملية البناء. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ من قطعة الأرض.
Ref: VL205999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات التي تبحث عن فرصة بناء منزل أحلامهم في موقع حصري ومرموق. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة سوتوغراندي المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها الراقية. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يستمتعون بممارسة الجولف، حيث يقع بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في العالم. يمكن للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وهادئة لأطفالها أن تجد في هذا الموقع خيارًا مثاليًا، خاصة مع وجود مدارس دولية قريبة. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ في وجهة مشمسة خلال فصل الشتاء.
بما أن هذه قطعة أرض فارغة، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بشكل كامل على اختيارات المشتري والمعماريين والمقاولين المعينين. يمكن للمشتري اختيار مواد عالية الجودة تناسب أسلوب الحياة الفاخر لسوتوغراندي. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مواد بناء راقية ومهنيين محليين متخصصين في العقارات الفاخرة. يمكن تصميم المنزل ليكون موفرًا للطاقة باستخدام تقنيات بناء حديثة مثل العزل الحراري الفعال، وأنظمة الطاقة الشمسية، وإدارة المياه. يمكن دمج أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتدفئة والأمان، مما يضيف قيمة للعقار على المدى الطويل.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 950,000 يورو، مما يجعلها استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في سوتوغراندي. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بتصميم وبناء المنزل، بالإضافة إلى الرسوم القانونية والضريبية. تشمل الأسعار الحالية قطعة الأرض فقط، دون أي مبانٍ أو خدمات إضافية. قد تختلف الأسعار حسب التغيرات في سوق العقارات المحلي والظروف الاقتصادية العامة في المنطقة.
تعتبر منطقة سوتوغراندي وجهة فاخرة تجمع بين الحياة الهادئة والمرافق الراقية. يوفر هذا الموقع إمكانية العيش في بيئة آمنة وحصرية مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بيومياتهم في أجواء هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الجولف العالمية والشواطئ القريبة والمطاعم الراقية. المنطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر والهادئ، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو رياضة الإبحار أو مجرد الاسترخاء في المناظر الطبيعية الخلابة. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالهدوء والخصوصية، مع وجود خيارات للتسوق والترفيه في الجوار.
يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي، التي توفر توازنًا مثاليًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الحيوية. تبعد عن شاطئ لا الكايدسا 4.8 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. تقع مدارس دولية مرموقة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد حوالي 4.4 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر المطار القريب في جبل طارق، الذي يبعد 14 كيلومتر، اتصالات جوية دولية سهلة. تتوفر في المنطقة مرافق صحية، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات. تنتشر في المنطقة محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك، مما يوفر جميع وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة قصيرة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي داخل منطقة سوتوغراندي الحصرية. يظهر الموقع القريب من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية كيف يقع المشروع على ارتفاع يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق الريفية المحيطة. توضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى المدارس الدولية وميناء اليخوت ومطار جبل طارق، مما يبرز سهولة الوصول إلى هذه المرافق المهمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي الحصرية في بلدية سان روكي، قادس. تقع سوتوغراندي على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمينارا. توفر المنطقة إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. يقع المشروع في الجزء الغربي من سوتوغراندي، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المجاورة مثل لا لاينا دي لا كونسبسيون والمناطق الحضرية الأكبر مثل ألمونياكار ومالاجا في مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ (لا الكايدسا) في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كيلومتر فقط، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 84 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي سوتوغراندي للجولف على بعد 270 متر فقط، مع وجود ملاعب جولف أخرى شهيرة مثل فالديراما ولا كانادا على بعد بضعة كيلومترات. تنتشر في المنطقة محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك، كلها ضمن مسافة 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مستشفى قريب في حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و25 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفًا مريحة للمعيشة. يسجل الموقع حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية دون وجود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يقع أقرب شاطئ (لا الكايدسا) على بعد 4.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا تشوليرا ولا أتونارا في غضون دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع المشروع بالقرب من بعض من أشهر ملاعب الجولف في العالم، بما في ذلك نادي سوتوغراندي للجولف على بعد 270 متر فقط، ونادي فالديراما للجولف على بعد 3.4 كيلومتر. تنتشر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة، مع وجود حوالي 66 منشأة رياضية في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل الإبحار في ميناء سوتوغراندي، الذي يبعد 2.8 كيلومتر.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي الحصرية في بلدية سان روكي، قادس. تقع سوتوغراندي على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمينارا. توفر المنطقة إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. يقع المشروع في الجزء الغربي من سوتوغراندي، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المجاورة مثل لا لاينا دي لا كونسبسيون والمناطق الحضرية الأكبر مثل ألمونياكار ومالاجا في مسافة قصيرة بالسيارة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في سوتوغراندي والمناطق المجاورة، توجد عدة ميزات بارزة. يبدأ سعر هذه القطعة من 950,000 يورو، وهو مشابه لأسعار مشاريع مثل "لاس فيلاس-سوتوغراندي" التي تبدأ من 954,000 يورو، ولكنه أعلى من مشاريع مثل "أدل سان روكي" (536,000 يورو) و"سيرينيتي جولف هومز" (549,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه القطعة الأرضية توفر مرونة أكبر في التصميم والبناء مقارنة بالمشاريع الجاهزة. من حيث الموقع، تتمتع بوضع استثنائي بالقرب من ملاعب الجولف العالمية، حيث لا توجد العديد من قطع الأراضي المتاحة بمثل هذا القرب من نادي فالديراما الشهير. في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد توفر مناظر مباشرة للبحر، فإن هذه القطعة توفر إطلالات بانورامية تشمل البحر والجولف والمناطق الريفية، مما يمنحها ميزة فريدة. من حيث الاستثمار، تعتبر سوتوغراندي واحدة من أكثر المناطق العقارية قيمة في أندلوسيا، مما يجعل هذا المشروع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في سوق العقارات الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
