Парцел от 3376 м² в Сото格兰де, Кадис, разположен в престижния затворен комплекс Ла Резерва. Теренът е с южна ориентация и предлага панорамни гледки към морето, планините и голф игрищата. Разположен в непосредствена близост до Реал Клуб де Голф де Сото格兰де (270 м) и международни училища, парцелът предоставя възможност за изграждане на жилищна сграда до 844 м².
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Сото格兰де, най-големият частен жилищен комплекс в Андалусия. Разположен на надморска височина от 44 метра, теренът предлага преходна зона между средиземноморското крайбрежие и хълмовете на Сиера Алменара. Комплексът е на 14 км от летище Гибралтар.
Парцелът отговаря на нуждите за изграждане на голяма семейна резиденция в охраняем комплекс. С площ от 3376 м² и разрешение за строеж на 844 м², теренът предлага възможност за създаване на персонализирано жилище с всички необходими удобства за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Парцелът е готов за строеж с всички необходими разрешителни. Статутът му като "готов" означава, че купувачът може да започне строителните веднага след придобиването на собствеността. Няма ограничения по отношение на архитектурния стил, което позволява изграждане както на съвременна, така и на традиционна средиземноморска вила.
Тъй като това е парцел, а не готова сграда, проектът не предлага незабавно жилище. Купувачът трябва да поеме целия процес на проектиране, строителство и разрешителни. Също така, парцелът не е директно на плажа, а на 4,4 км от най-близкия плаж, което изисква транспорт за достъп до плажни удобства.
Ref: VL205999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да създадат персонализиран луксозен дом в престижен комплекс. Идеален е за семейства, които предпочитат сигурността на затворен комплекс и достъп до висококачествени удобства като голф игрища и международни училища. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да създадат луксозен имот за отдаване под наем, особено като се има предвид високото търсене на имоти в Сото格兰де. Парцелът е подходящ и за любителите на голфа, които искат да живеят в непосредствена близост до няколко от най-добрите игрища в Европа. Придобиването на този парцел изисква дългосрочна перспектива и готовност за поемане на строителен процес.
Тъй като това е парцел, а не готова сграда, качеството на изпълнението ще зависи от избора на купувача при проектирането и строителството. Местоположението на парцела обаче предлага предимства за бъдещото строителство. Южната ориентация осигурява много слънчева светлина през целия ден. Панорамните гледки към морето и голф игрищата могат да бъдат максимално използвани при проектирането на големи прозорци и тераси. Релефът на терена е леко наклонен с 1% наклон към морето, което улеснява отводняването. Разрешението за строеж на 844 м² позволява изграждане на просторна резиденция с висококачествени материали според предпочитанията на купувача.
Цената на парцела е €950,000, което представлява начална стойност за терен с тези характеристики в Сото格兰де. При сравнение с други обекти в региона, цената е в рамките на пазара за луксозни имоти в Сото格兰де. Към цената трябва да се добавят разходите за проектиране, строителство и разрешителни, които могат значително да увеличат общата инвестиция. Парцелът предоставя възможност за персонализиране на бюджета в зависимост от избрания архитект и материали.
Животът в Сото格兰де се характеризира с ексклузивна атмосфера и високо качество на живот. Парцелът е разположен в частен комплекс с 24-часова охрана, което осигурява сигурност и спокойствие. В непосредствена близост се намират няколко от най-престижните голф игрища в Европа, включително Валдерама, което прави местоположението особено привлекателно за любителите на голфа. Комплексът предлага добре поддържани зелени площи и пейки за разходки. Близостта до международни училища го прави подходящ за семейства с деца. Въпреки че е спокойна зона, в рамките на няколко километра се намират всички необходими ежедневни удобства, магазини, аптеки, болници и ресторанти.
Околността на парцела предлага разнообразие от услуги и удобства. В рамките на 2 км се намират аптека, банки, зъболекар и кафенета. Най-близкият супермаркет е на 1,7 км, а болницата, на 10 км. Образователните възможности са отлични с 13 основни и 5 средни училища в района, включително престижното Сото格兰де Международно Училище на 3,5-4,4 км. Транспортната връзка е добре развита с 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в района. Летището в Гибралтар е на 14 км, а в Малага, на 84 км, което улеснява международните пътувания. Комуналните услуги и инфраструктурата в Сото格兰де са с високо стандарт, характерни за престижен частен комплекс.
Парцелът е разположен в северната част на Сото格兰де, в района на Ла Резерва. Той се намира в непосредствена близост до Реал Клуб де Голф де Сото格兰де, което го прави лесно разпознаваем на картата. Южната ориентация на парцела осигурява оптимална слънчева експозиция и панорамни гледки към морето и околните голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сото格兰де е стратегически разположен в община Сан Роке, на 25 км североизточно от Гибралтар. Комплексът заема 25 кв. км територия от Средиземно море до хълмовете на Сиера Алменара, предлагайки контрастни гледки към море, хълмове, коренови гори и зелени голф полета. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Сото格兰де се отличава със своята ексклузивност и по-ниска гъстота на застрояване, което осигурява повече пространство и приватност за жителите.
Парцелът предлага добра достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, е на 4,4 км, а други плажове като Плая де ла Чулера (8,1 км) и Плая де Ла Атунара (8,5 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, Реал Клуб де Голф де Сото格兰де е на само 270 метра, а други престижни игрища като Ла Канада (2,5 км) и Валдерама (3,4 км) са в непосредствена близост. Летище Гибралтар е на 14 км, което го прави най-близката международна авиовръзка. Пристанището Пуерто де Сото格兰де е на 2,8 км, предлагайки яхтени удобства и морски дейности.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сото格兰де се отличава с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 25°C през лятото, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Регионът се радва на 3836 слънчева часове годишно, което е сред най-високите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Парцелът е разположен на надморска височина от 44 метра с лек наклон от 1% към морето, което осигурява добра вентиляция и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богати възможности за отдих и recreation. Най-близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, е на 4,4 км и предлага качествени плажни услуги. Голф възможностите са изключителни с три престижни игрища в непосредствена близост: Реал Клуб де Голф де Сото格兰де (270 м), Клуб де Голф Ла Канада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км). Спортните центрове в района включват Компелехо Депортиво Зона Норте (2,1 км), Санта Мария Поло Клуб (2,3 км) и Писцина Лома дел Рей (4,7 км). Пристанището Пуерто де Сото格兰де (2,8 км) предлага яхтени услуги и морски дейности, допълвайки богатата гама от възможности за отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сото格兰де е стратегически разположен в община Сан Роке, на 25 км североизточно от Гибралтар. Комплексът заема 25 кв. км територия от Средиземно море до хълмовете на Сиера Алменара, предлагайки контрастни гледки към море, хълмове, коренови гори и зелени голф полета. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Сото格兰де се отличава със своята ексклузивност и по-ниска гъстота на застрояване, което осигурява повече пространство и приватност за жителите.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Сото格兰де, този парцел предлага уникална комбинация от местоположение и размер. С цена от €950,000, той е в средния до високия ценови сегмент за парцели в района. За сравнение, проектът Las Villas, Sotogrande предлага имоти от €954,000, докато Adel San Roque и Serenity Golf Homes имат по-ниски начални цени от €536,000 и €549,000 съответно. Предимството на този парцел е по-големият размер (3376 м² в сравнение със стандартните парцели) и премиум местоположението в Ла Резерва, в непосредствена близост до едно от най-престижните голф игрища. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Сото格兰де се отличава с по-висока сигурност, по-ниска гъстота на застрояване и по-ексклузивна атмосфера, което го прави предпочитан избор за купувачи, търсещи лукс и приватност. Регионът около Гибралтар също така предлага ползи от данъчно облагане и специален статут, които могат да бъдат от значение за някои купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
