Stavební pozemek o rozloze 3376 m² v exkluzivní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Pozemek se nachází v privátní rezidenční oblasti La Reserva s přímým výhledem na golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. Pozemek nabízí panoramatický výhled na moře, hory a golfové greeny. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během celého dne. Stavební povolení umožňuje výstavbu rodinného domu až do 844 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti La Reserva v Sotogrande, pouhých 270 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. Lokalita je situována v blízkosti pobřeží s výhledem na Středozemní moře. Díky své poloze nabízí přímý přístup k místním službám při zachování soukromí a klidu. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 44 metrů je místo chráněno před případnou vlhkostí od moře.
Pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu vlastního domu podle individuálních požadavků. Rozloha 3376 m² poskytuje dostatečný prostor pro velkou rodinnou rezidenci se zahradou, bazénem a dalšími prvky venkovního vybavení. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení interiérů a vytápění během slunečných dnů. Přímý výhled na golfové hřiště a moře přispívá k pocitu exkluzivity a spojení s přírodou.
Pozemek je plně připraven pro stavbu a disponuje všemi potřebnými přípojkami. Maximální povolená zastavěná plocha činí 844 m², což umožňuje výstavbu prostorné rodinné vily. Stavební povolení umožňuje flexibilitu v architektonickém stylu - od moderních designů po tradiční středomořské vily. Pozemek je rovinatý s mírným sklony 1% směrem k moři, což usnadňuje stavební proces a odvodňování.
Pozemek se nenachází přímo u pláže, ale ve vzdálenosti 4,4 km od nejbližší pláže Playa de La Alcaidesa. Vzhledem k charakteru lokality není v bezprostřední blízkosti obchodní centra s rozsáhlými nákupními možnostmi. Pozemek neobsahuje žádné stávající stavby, vyžaduje tedy kompletní výstavbu od základů. Lokalita je přístupná pouze osobním automobilem, veřejná doprava není v bezprostřední blízkosti pozemku.
Ref: VL205999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří chtějí postavit si vlastní dům podle individuálních představ v exkluzivní lokalitě. Je vhodný pro milovníky golfu, kteří ocení přístup na jedno z nejprestižnějších golfových hřišť ve Španělsku. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky blízkosti mezinárodních škol (Sotogrande International School). Pozemek také představuje příležitost pro investory, kteří chtějí vybudovat prémiovou nemovitost pro následný pronájem nebo prodej. Pro milovníky klidného soukromého bydlení s možností aktivního trávení volného času je tato lokace vhodný volbou.
Kvalita budoucí výstavby závisí výhradně na výběru dodavatele a materiálů investorem. Pozemek jako takový je připraven pro stavbu, s vyřešenými přípojkami inženýrských sítí. Vzhledem k regulacím v oblasti Sotogrande budou muset všechny stavby splňovat vysoké standardy architektonického designu a kvality provedení. Místní stavební předpisy často vyžadují použití kvalitních materiálů tradičních pro středomořskou architekturu, jako je přírodní kámen, keramické tašky a kvalitní omítky. Energetická efektivnost budov bude podléhat španělským normám, které kladou důraz na tepelnou izolaci a úsporu energie.
Cena pozemku začíná na €950,000, což odpovídá přibližně €281 za m². Vzhledem k exkluzivitě lokality a rozsahu pozemku je tato cena v souladu s tržními hodnotami v oblasti Sotogrande. Celkové investiční náklady budou nutné doplnit o náklady na projekt, stavební povolení a samotnou výstavbu. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti je nabídka cenově konkurenceschopná, zvláště s ohledem na přímou blízkost golfového hřiště a panoramatický výhled.
Sotogrande představuje soukromou rezidenční oblast s vysokou mírou bezpečnosti a exkluzivity. Denní život v této lokalitě je klidný a soukromý, s důrazem na outdoorové aktivity. Místní komunita se soustředí především na golf, jachting a další rekreační aktivity. Pozemek umožňuje výstavbu rezidence s privátní zahradou a bazénem, vhodný pro rodinný život nebo jako druhé bydlení. Pravidelné golfové hry na některém z mnoha místních hřišť mohou stát součástí denní rutiny. Večery lze trávit v místních restauracích nebo v soukromí vlastní terasy s výhledem na západ slunce nad mořem.
Okolí pozemku nabízí vyváženou kombinaci přírodních krás a městských služeb. V docházkové vzdálenosti (1,2-2,0 km) se nacházejí základní služby včetně lékáren, supermarketů a bankovních institucí. Golfové nadšence jistě potěší tři prestižní golfová hřiště v okruhu 3,5 km. Pro vzdělání dětí jsou k dispozici mezinárodní školy v dosahu 3,5-4,4 km. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Puerto de Sotogrande, známý přístav pro jachty, se nachází 2,8 km od pozemku a nabízí možnosti vodních sportů a kulturního vyžití.
Pozemek se nachází v exkluzivní části Sotogrande, známé jako La Reserva, s přímým přístupem na golfové hřiště. Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu klíčových míst v okolí včetně pláží, golfových hřišť, mezinárodní školy a přístavu. Strategická poloha mezi přírodními a městskými oblastmi dělá z této lokality vhodný místo pro soukromé bydlení s přístupem veškerých služeb. Červená značka na mapě indikuje přesnou polohu tohoto stavebního pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je součástí obce San Roque v provincii Cádiz, nacházející se přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Z hlediska geografie se jedná o soukromou rezidenční oblast rozkládající se na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním krásám, tak k městským centrům. Sotogrande je vymezeno jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, což jí dodává charakter exkluzivity a vysoké životní úrovně. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotograde klidnější alternativu k rušnějším pobřežním destinacím jako Marbella nebo Estepona.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,4 km, přibližně 8 minut jízdy automobilem. Létiště Gibraltar se nachází 14 km od pozemku, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je pouhých 270 metrů od pozemku, umožňující přístup pěšky. Další dvě golfová hřiště (La Cañada a Valderrama) jsou v dosahu 2,5-3,4 km. Nákupní možnosti a restaurace jsou k dispozici v nedalekém městě San Roque, přibližně 10 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 84 km, což představuje přibližně 60-70 minut jízdy dálnicí.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se může pochlubit příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Letní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimní teploty klesají na příjemných 12-15°C. Roční počet slunečných hodin činí 3 836, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 44 metrů, s mírným sklony 1% směrem k moři, což přispívá k příjemnému mikroklimatu a přirozenému odvětrávání. Zdejší klima je vhodné pro celoroční bydlení s důrazem na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,4 km a nabízí přírodní prostředí s vybavením pro plavce. Další pláže v okolí zahrnují Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), všechny s přístupem ke Středozemnímu moři. Oblast je známá především pro golfové aktivity, přičemž v bezprostřední blízkosti pozemku se nachází tři prestižní golfová hřiště: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportovní vyžití dále nabízí 66 místních sportovních zařízení, včetně tenisových center, jezdeckých klubů a fitness center. Vodní sporty jsou dostupné v nedalekém Puerto de Sotogrande.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je součástí obce San Roque v provincii Cádiz, nacházející se přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Z hlediska geografie se jedná o soukromou rezidenční oblast rozkládající se na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním krásám, tak k městským centrům. Sotogrande je vymezeno jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, což jí dodává charakter exkluzivity a vysoké životní úrovně. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotograde klidnější alternativu k rušnějším pobřežním destinacím jako Marbella nebo Estepona.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Sotogrande se v rámci regionu Costa del Sol vyznačuje vyšší mírou exkluzivity a soukromí ve srovnání s populárnějšími destinacemi jako Marbella nebo Fuengirola. Zatímco v těchto místech dominuje vysoká koncentrace hotelů a turistických komplexů, Sotogrande si zachovává rezidenční charakter s důrazem na dlouhodobé bydlení. Ceny nemovitostí v Sotogrande jsou obecně vyšší než v okolních oblastech, což odpovídá kvalitě infrastruktury, bezpečnosti a exkluzivitě lokality. V porovnání s podobnými rezidenčními projekty v oblasti jako Las Villas-Sotogrande (od €954,000) nebo Adel San Roque (od €536,000) představuje tento pozemek vyváženou nabídku s ohledem na velikost a polohu. Klíčovou výhodou Sotogrande oproti jiným oblastem je přítomnost mezinárodní komunity, kvalitní školství a široká nabídka sportovních aktivit, zejména golfu, což přispívá k vyšší kvalitě života pro rezidenty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
