Byggegrund til salg i Sotogrande, Cádiz. Denne 3376 m² store grund ligger i et eksklusivt område med panoramicudsigt over havet, bjergene og golfbanerne. Grunden er beliggende i den prestigefyldte, private gated community La Reserva, tæt på Sotogrande International School. Med sin sydlige orientering og en byggeret på op til 844 m², tilbyder denne ejendom en særpræget mulighed for at opføre en skræddersyet bolig i et af Spanias mest eftertragtede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Sotogrande, Spanias største private boligområde i Andalusien. Den ligger kun 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande og har direkte adgang til områdets faciliteter. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med eksklusivitet i en lukket community, hvilket sikrer både adgang til natur og privatliv.
Grunden tilbyder mulighed for at realisere forskellige boligbehov, fra permanent bolig til fritidsbolig. Med en størrelse på 3376 m² og byggeret på 844 m² kan man skabe rummelige boliger til familier eller par, der ønsker et liv i et internationalt miljø med adgang til golf, vandaktiviteter og et mildt klimat året rundt.
Grunden er fuldt ud klar til byggeri med alle nødvendige tilladelser og infrastruktur på plads. Der er ingen byggebegrænsninger ud over de lokale forskrifter for Sotogrande-området. Byggeri kan påbegyndes umiddelbart efter køb med mulighed for både moderne og traditionel middelhavsarkitektur, afhængigt af købers præferencer.
Grunden tilbyder ikke en færdigbygget bolig, hvilket kræver fuld bygningsprojekt efter køb. Der er ikke inkluderet færdige arkitekttegninger eller byggefasekoordinering. Ejendommen er ikke velegnet til købere, der søger en øjeblikkelig boligløsning uden byggeproces. Det er heller ikke et produkt med faste leveringstider eller garantier for byggeri.
Ref: VL205999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til købere, der ønsker at skabe deres personlige bolig i et af Spanias mest eksklusive kystområder. Den er velegnet til familier, der søger et internationalt miljø med adgang til gode skoler som Sotogrande International School. Golfentusiaster vil sætte pris på den direkte nærhed til flere anerkendte baner, herunder Valderrama og Sotogrande. Par eller enkeltpersoner, der planlægger delvist ophold i Spanien, vil finde det mildere klimat og nærheden til Gibraltar-lufthavn attraktiv. Investorer, der ønsker at opføre en ejendom med potentiel værdistigning i et etableret premium-område, vil også finde denne grund relevant. Købere bør være forberedt på en byggeproces og have tid til at oversee projektet til færdiggørelse.
Da der er tale om en byggegrund, er kvaliteten af den endelige bolig afhængig af købers valg af materialer og håndværkere. Sotogrande-området har strenge byggekoder, der sikrer en vis kvalitetsstandard. Købere har frihed til at vælge mellem moderne minimalistisk stil eller traditionel middelhavsarkitektur med materialer som natursten, træ og håndmalede keramikfliser. Det lokale klimat kræver materialer, der kan modstå stærk sol og høj luftfugtighed. Typisk vil energieffektive løsninger som solceller, klimaanlæg med inverter-teknologi og isolering med høj R-værdi være relevante overvejelser. Omkostningerne til afslutning kan variere betydeligt afhængigt af valg af materialer og finish, fra standardløsninger til luksusmaterialer som marmor og håndlavede elementer.
Byggegrunden prissættes fra €950.000, hvilket er konkurrencedygtigt for Sotogrande-området. Prisen inkluderer ikke byggeomkostninger, arkitektgebyrer eller lokale skatter, som køber skal budgettere med udover købsprisen. Sammenlignet med lignende grunde i Sotogrande-området, såsom Las Villas, Sotogrande (fra €954.000), er prisen i det lavere segment. Grundens størrelse og beliggenhed tæt på flere anerkendte golfbaner bidrager til værdien. Endelig pris kan variere afhængigt af forhandling og købstidspunkt.
Dagliglivet på denne grund i Sotogrande er præget af en kombination af ro, eksklusivitet og adgang til rekreative aktiviteter. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen med udsigt over golfbanen, mens solen stiger over Middelhavet. Om eftermiddagen tilbyder områderet mulighed for golf, tennis eller vandaktiviteter ved den nærliggende kyst. Den lukkede communities sikkerhed gør, at børn frit kan færdes i området, og den internationale atmosfære skaber et socialt miljø med både fastboende og sæsonbeboere. Aftenerne kan tilbringes med udsigt over Gibraltar-strædet, hvor man nyder det milde klima, der tillader udendørs liv det meste af året. Den nærliggende by Sotogrande tilbyder butikker, restauranter og kulturelle aktiviteter, så dagligdagen praktisk kan kombineres med det afslappede middelhavsliv.
Infrastrukturen omkring Sotogrande er veludviklet med nem adgang til nødvendige dagligdagsfunktioner. Der findes supermarkeder inden for 1,7 km, apoteker inden for 1,2 km og flere banker og caféer inden for 2 km radius. Området betjenes af ni offentlige transportlinjer med otte stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for at komme rundt uden bil, selvom en bil er praktisk for større indkøb. Den nærliggende by San Roque tilbyder yderligere faciliteter, herunder hospitaler og specialbutikker. Den internationale skole Sotogrande International School ligger kun 3,5-4,4 km væk, hvilket gør området attraktivt for familier med børn. Puerto de Sotogrande marina, beliggende 2,8 km væk, tilbyder lystbådehavne, restauranter og vandaktiviteter, der bidrager til områdets livskvalitet.
Kortet viser grundens beliggenhed i det sydlige Sotogrande-område med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande. Positioneringen giver panoramicudsigt over både havet, golfbanen og de omkringliggende bakker. Den lukkede communities infrastruktur og hovedadgange er tydeligt markeret, hvilket illustrerer nem adgang til både Sotogrande by og kysten. Afstande til vigtige faciliteter som skoler, shopping og sundhedsvæsen er angivet for at give et overblik over dagligdagens praktikaliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret 25 km nordøst for Gibraltar og udgør en 25 km² strækning fra Middelhavet til Sierra Almenara-bakkerne. Området ligger i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, der er en del af Andalusien-regionen. Positioneringen mellem Málaga og Gibraltar giver adgang til to internationale lufthavne inden for 84 km og 14 km henholdsvis. I forhold til andre kystbyer i regionen som Marbella og Estepona, tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og rolig atmosfære med fokus på højkvalitetsboliger og rekreative faciliteter. Områdets placering nær Gibraltar giver også mulighed for nem adgang til britiske faciliteter og services.
Strandene Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er nemt tilgængelige med bil eller offentlig transport. Gibraltar-lufthavn ligger kun 14 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme, mens Málaga-Costa del Sol lufthaven kan nås på 84 km. For golfentusiaster er Real Club de Golf de Sotogrande placeret kun 270 meter fra grunden, med Club de Golf La Cañada og den verdensberømte Valderrama golfbane inden for henholdsvis 2,5 km og 3,4 km. Byerne Sotogrande og San Roque kan nås inden for 10-15 minutters kørsel og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle aktiviteter.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C og variationer fra 12°C om vinteren til 25°C om sommeren. Området modtager ca. 3.836 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter. Svømnesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Grunden er beliggende 44 meter over havets overflade med en let hældning på 1,0% mod kysten, hvilket giver naturlig dræning og udsigt over havet og det omkringliggende landskab. Den geografiske beliggenhed mellem Sierra Almenara-bakkerne og Middelhavet skaber et mikroklima, der beskytter mod de stærkeste vinde og bevarer milde temperaturer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande har høj kvalitet med Playa de La Alcaidesa som den tættest beliggende (4,8 km). Området er kendt for sine eksklusive golfanlæg med Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada og verdensberømte Club de Golf Valderrama alle inden for kort afstand. Derudover findes Santa María Polo Club (2,3 km) for hestefolk og Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) for andre sportslige aktiviteter. Sportsfaciliteter i området omfatter 66 forskellige centre, der dækker alt fra tennis og padel til vandsport. Puerto de Sotogrande marina (2,8 km) tilbyder mulighed for sejlads og vandaktiviteter samt restauranter og butikker ved vandet. Områdets naturlandskab med kombinationen af hav, bakker og grønne fairways skaber et ideelt miljø for udendørs rekreation.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret 25 km nordøst for Gibraltar og udgør en 25 km² strækning fra Middelhavet til Sierra Almenara-bakkerne. Området ligger i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, der er en del af Andalusien-regionen. Positioneringen mellem Málaga og Gibraltar giver adgang til to internationale lufthavne inden for 84 km og 14 km henholdsvis. I forhold til andre kystbyer i regionen som Marbella og Estepona, tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og rolig atmosfære med fokus på højkvalitetsboliger og rekreative faciliteter. Områdets placering nær Gibraltar giver også mulighed for nem adgang til britiske faciliteter og services.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sotogrande adskiller sig fra andre boligområder ved Costa del Sol gennem sin eksklusive karakter og velplanlagte infrastruktur. Sammenlignet med Marbella, der er mere turistpræget og tættere på Málaga-lufthavnen, tilbyder Sotogrande mere ro og privatliv. Sammenlignet med Estepona, der har flere overkommelige boligmuligheder, er Sotogrande mere fokuseret på premium-segmentet. I forhold til Gibraltar-området, der har en mere britisk karakter, kombinerer Sotogrande spanske traditioner med internationale indflydelser. Præismæssigt ligger grunden på €950.000, hvilket er sammenligneligt med Las Villas, Sotogrande (fra €954.000), men højere end Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000). Denne pris differentiering afspejler grundens størrelse, direkte golfadgang og beliggenhed i den mere eftertragtede La Reserva-del af Sotogrande.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
