Baugrundstück in der exklusiven Wohnanlage La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Das Grundstück mit einer Größe von 3.376 m² befindet sich in einer der prestigeträchtigsten privaten Wohnsiedlungen Andalusiens. Die Lage bietet Panoramablicke auf das Meer, die umliegenden Golfplätze und die Sierra Almenara. Mit einer südlichen Ausrichtung und einer erlaubten Baufläche von bis zu 844 m² besteht die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die nächste internationale Schule und zahlreiche Golfanlagen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Sotogrande, der größten privaten Wohnanlage Andalusiens. Die Lage zeichnet sich durch direkte Nähe zu mehreren Elite-Golfplätzen aus, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in nur 270 Metern Entfernung. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen Blick auf das Mittelmeer, während die Gemeinschaft durch ihre exklusive, umzäunte Umgebung und gehobene Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Für Bauherren, die Wert auf Individualität und Exklusivität legen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen. Die große Fläche ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen, erstklassigen Golfanlagen und der Küste macht die Lage besonders für Familien attraktiv, die eine Kombination aus Luxus, Sicherheit und mediterraner Lebensqualität suchen.
Das Baugrundstück ist vollständig bebauungsreif und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Nutzfläche von 844 m². Die Bauphase kann nach Fertigstellung der individuellen Baupläne unmittelbar beginnen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was für energieeffizientes Bauen vorteilhaft ist.
Das Grundstück ist ausschließlich für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Nutzungen sind nicht zulässig. Die Bauhöhe und die Gestaltung müssen den architektonischen Richtlinien der Wohnanlage La Reserva de Sotogrande entsprechen. Eine Unterkellerung ist nur mit spezieller Genehmigung möglich. Die maximale Bebauungsdichte darf 25 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten.
Ref: VL205999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die eine dauerhafte Residenz in einem der exklusivsten Viertel Andalusiens suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Golfbegeisterte finden hier ein Ziel mit direktem Zugang zu mehreren der renommiertesten Golfplätze Europas. Auch für Investoren, die Wert auf Werterhalt und exklusive Lage legen, stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar. Personen, die eine mediterrane Lebensart mit hohem Komfort und Sicherheit suchen, werden hier die idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Traumhauses vorfinden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist die Wahl der Baumaterialien und der Ausstattung dem Bauherren überlassen. In der exklusiven Wohnanlage La Reserva de Sotogrande gelten jedoch bestimmte architektonische Richtlinien und Qualitätsstandards, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen. Typischerweise werden in diesem Segment hochwertige Materialien wie Naturstein, edle Hölzer und moderne Energieeffizienztechnologien verwendet. Die meisten Immobilien in der Gegend zeichnen sich durch eine exzellente Wärmedämmung, hochwertige Fenster- und Türenkonstruktionen sowie erstklassige Sanitärobjekte aus. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zudem eine optimale Nutzung der Solarenergie.
Das Baugrundstück in La Reserva de Sotogrande wird zu einem Preis ab 950.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region liegt dieser Preis im gehobenen Segment, was die exklusive Lage und die Größe des Grundstücks rechtfertigt. Ähnliche Grundstücke in Sotogrande wie das Projekt Las Villas, Sotogrande beginnen bei Preisen ab 954.000 €, während das Projekt Serenity Golf Homes bereits ab 549.000 € verfügbar ist. Die Preisgestaltung spiegelt die direkte Lage am Golfplatz und die Panoramablicke wider.
Das Leben in Sotogrande ist von Exklusivität und einer internationalen Atmosphäre geprägt. Die Wohnanlage ist sicher und gut gepflegt, mit privaten Sicherheitsdiensten und strengen Zugangsregelungen. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht die Lage zu einem Ziel für Golfbegeisterte. Die täglichen Einkäufe können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, während für besondere Anläufe die exklusiven Geschäfte im Hafen von Sotogrande oder in Gibraltar zur Verfügung stehen. Die mediterrane Lebensweise mit Al Fresco-Dining und sozialen Aktivitäten rund um die Clubs und Sportanlagen prägt den Alltag. Die internationale Gemeinschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion, während die Nähe zu internationalen Schulen die Integration von Familien erleichtert.
Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Gemeinde zugeschnitten. Innerhalb weniger Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu exklusiven Boutiquen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 10 km Entfernung, während Apotheken und medizinische Grundversorgung bereits in 1,2 km zu erreichen sind. Die internationale Schule Sotogrande ist nur 3,5 bis 4,4 km entfernt. Für soziale Aktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen, Clubs und Restaurants zur Verfügung. Der Hafen von Sotogrande mit seinen Yachteinrichtungen und Restaurants liegt in 2,8 km Entfernung und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die gesamte Anlage ist gut mit den umliegenden Städten und Flughäfen verbunden.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Grundstücks im Herzen von Sotogrande, umgeben von mehreren der prestigeträchtigsten Golfplätze Europas. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch zur Nähe von Gibraltar. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen ist gut in das regionale Netzwerk eingebunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte an der spanischen Mittelmeerküste. Die Städte Estepona und Marbella liegen östlich von Sotogrande und sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die größte Stadt der Region, Málaga, befindet sich in etwa 100 km Entfernung. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, während der Flughafen von Gibraltar für internationale Verbindungen eine wichtige Anlaufstelle darstellt.
Der nächste Strand, die Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,4 km vom Grundstück entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de la Chullera und die Playa de La Atunara liegen in einer Entfernung von 8,1 bzw. 8,5 km. Die Golfanlage Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich in nur 270 Metern Entfernung, während andere renommierte Golfplätze wie Valderrama und La Cañada innerhalb von 3,4 bzw. 2,5 km liegen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Auch der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 84 km gut erreichbar. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen sind in etwa 1,7 km Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25 °C. Die Region profitiert von etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer der höchsten Werte in Europa zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5 °C. Das Schwimmseasson dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20 °C erreicht. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die im Sommer die Hitze mildert. Die geringe Neigung von 1,0 % in Richtung Küste macht das Gelände besonders baufreundlich und ermöglicht optimale Ausnutzung der Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Sotogrande bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wasser- und Strandsport. Die nächstgelegenen Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Die Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportler. Für Golfbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies mit mehreren der besten Golfplätze Europas in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind der Real Club de Golf de Sotogrande, der Club de Golf Valderrama und der Club de Golf La Cañada. Das Sportangebot wird durch Reitanlagen wie die Santa María Polo Club und weitere Sportzentren ergänzt. Insgesamt stehen in der Region 66 verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte an der spanischen Mittelmeerküste. Die Städte Estepona und Marbella liegen östlich von Sotogrande und sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die größte Stadt der Region, Málaga, befindet sich in etwa 100 km Entfernung. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, während der Flughafen von Gibraltar für internationale Verbindungen eine wichtige Anlaufstelle darstellt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region Costa del Sol zeichnet sich das Angebot in Sotogrande durch besondere Exklusivität aus. Während in Gebieten wie Estepona oder Marbella ähnlich große Grundstücke oft zu niedrigeren Preisen verfügbar sind, bietet Sotogrande ein höheres Maß an Sicherheit, Infrastruktur und Gemeinschaftsgeist. Im direkten Vergleich zu Projekten wie Las Villas, Sotogrande (ab 954.000 €) liegt das vorliegende Grundstück mit 950.000 € im vergleichbaren Preissegment. Im Gegensatz zu günstigeren Angeboten wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) bietet dieses Grundstück jedoch eine direkte Lage an einem der renommiertesten Golfplätze Europas. Die Region um Sotogrande zeichnet sich durch eine internationalere Gemeinschaft und höhere Immobilienpreise aus als andere Teile der Costa del Sol, was jedoch auch eine höhere Wertstabilität und exklusivere Wohnverhältnisse garantiert.
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