Građevinsko zemljište površine 3376 m² u ekskluzivnom naselju Sotogrande, Cádiz. Smješten na uzvisnosti s pogledom na more, golf terene i okolicu. Lokacija nudi direktan pristup Real Club de Golf de Sotogrande, samo 270 metara od zemljišta. S južne orijentacije, omogućava optimalno iskorištenje sunčevih sati tijekom cijele godine. Zemljište dozvoljava izgradnju objekta do 844 m², pružajući priliku za stvaranje prilagođenog obitavališta u jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u srcu Sotograndea, privatnog naselja u općini San Roque. Pozicionirano na uzvisini s pogledom na more, golf terene i planinsko područje. U blizini su međunarodne škole, marina i sportski klubovi, što čini ovu lokaciju idealnom za obitelji koje traže visoku kvalitetu života s blizinom svih potrebnih sadržaja.
Zemljište zadovoljava potrebe za izgradnjom prilagođenog obitavališta s panoramskim pogledom. Površina od 3376 m² omogućava konstruiranje prostranog objekta s vrtom, bazenom i drugim sadržajima. Blizina golf terena čini ga privlačnim za ljubitelje golfa, dok blizina škola i drugih sadržaja čini praktičnim za obiteljski život tijekom cijele godine.
Zemljište je spremno za gradnju bez dodatnih priprema. Vlasnik ima slobodu izbora arhitektonskog stila, od modernog do tradicionalnog mediteranskog. Maksimalna dozvoljena izgradnja je 844 m², što pruža značajnu fleksibilnost pri projektiranju. Građevinska dozvola je jedan od ključnih koraka koji treba obaviti prije početka gradnje.
Zemljište ne uključuje postojeću zgradu ili infrastrukturu. Troškovi izgradnje, dobivanja dozvola i krađe nisu uključeni u cijenu zemljišta. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz jer javni prijevoz nije dostupan na svim lokacijama u Sotograndeu. Zemljište se nalazi u privatnom naselju s posebnim pravilima i propisima koje vlasnik mora poštivati.
Ref: VL205999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište pogodno je za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju za izgradnju prilagođenog doma u Sotograndeu. Savršeno prilagođeno obiteljima s djecom koja pohađaju međunarodne škole u blizini, kao i ljubiteljima golfa koji žele biti u blizini prvoklasnih golf terena. Također je prikladno za one koji planiraju boravak tijekom cijele godine ili kao drugu rezidenciju s mogućnošću zarade od najma. Investitori koji prepoznaju potencijal vrijednosti nekretnina u Sotograndeu također bi mogli biti zainteresirani za ovu priliku.
Kvalitativna izvednja na ovom zemljištu ovisit će o izboru arhitekta, graditelja i materijala. Sotogrande je poznat po visokim standardima izgradnje, s mnogim nekretninama koje su primjeri savremene arhitekture i kvalitetne gradnje. Budući da se radi o zemljištu, kupac ima potpunu slobodu u odabiru materijala, tehnologija i dizajnerskih rješenja. Preporuka je suradnja s lokalnim arhitektima koji imaju iskustva u Sotograndeu i poznaju lokalne propise i standarde gradnje. Energetska učinkovitost će ovisiti o konačnom arhitektonskom rješenju i odabranim tehnologijama.
Cijena zemljišta iznosi €950,000. Ova cijena predstavlja početnu vrijednost za parcelu ove veličine i lokacije u Sotograndeu. U usporedbi sličnih nekretnina u području, ova cijena odgovara tržišnom prosjeku za ekskluzivne lokacije s pogledom na golf terene. Konačna cijena nekretnine nakon izgradnje znatno će ovisiti o odabranim materijalima, arhitektonskom rješenju i opremi, što može povećati ukupnu vrijednost investicije.
Sotogrande je elitno naselje gdje se svakodnevni život odvija u atmosferi ekskluzivnosti i privatnosti. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati golf na jednom od brojnih obližnjih terena, šetnju uz more ili posjet lokalnim kafićima. Zbog blizine međunarodnih škola, mnogi stanovnici su obitelji s djecom koja pohađaju školu u Sotograndeu. Ljetni mjeseci donose aktivnosti vezane uz more i plivanje, dok se zimi život fokusira na golf i druženje u klubovima. Okolina nudi kombinaciju mira i aktivnog socijalnog života, s pristupom svim potrebnim uslugama unutar naselja ili u neposrednoj blizini.
Život u Sotograndeu odlikuje se visokom kvalitetom s kombinacijom mira i aktivnosti. Naselje nudi privatnu sigurnost, dobro održavane zelenje i infrastrukturu. U blizini se nalaze supermarketi (1.7 km), ljekarne (1.2 km), banke i zdravstveni centri. Internacionalna škola nalazi se na 3.5 km od zemljišta, što čini školski put jednostavnim za djecu. Središte San Roquea udaljeno je nekoliko kilometara, gdje se mogu pronaći dodatne usluge i sadržaji. Život u ovom području pogodan je za one koji cijene privatnost, ali ipak žele biti blizu svih potrebnih sadržaja.
Lokacija zemljišta unutar Sotograndea pokazuje stratešku poziciju u odnosu na ključne sadržaje. Položaj na uzvisini pruža panoramske poglede na more, golf terene i okolicu. Kartu karakterizira mreža ulica koje povezuju različite dijelove naselja, s jasno definiranim zelenim površinama i golf terenima koji dominiraju pejzažom.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, provinciji Cádiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirano 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, ovo područje predstavlja jednu od najelitnijih lokacija na Costa del Sol. U usporedbi s drugim naseljima u regiji, Sotogrande se ističe privatnošću, visokim standardima i kombinacijom prirodnih ljepota i razvijene infrastrukture. Blizina Gibraltara i veza s međunarodnom zračnom lukom čine ga pristupačnim internacionalnim stanovnicima.
Zemljište nema izravnu obalnu liniju, ali je Playa de La Alcaidesa udaljena samo 4.8 km. Najbliži golf teren, Real Club de Golf de Sotogrande, nalazi se na svega 270 metara. Marina Puerto de Sotogrande udaljena je 2.8 km, dok se najbliža međunarodna škola nalazi na 3.5 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, što omogućava brzi pristup letovima. Najbliži supermarket nalazi se na 1.7 km, a bolnica na 10 km. Za puno iskorištenje lokacije preporučuje se vlastiti prijevoz, iako su neke lokacije dostupne pješice.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 18.5°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, a zimske oko 12°C. Godišnje ima 3,836 sati sunca, što ga čini jednim od naj sunčanijih područja u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na 44 metara nadmorske visine osigurara laganu povjetarac i pogodne uvjete tijekom cijele godine. Blizina Sredozemnog mora i planinskog područja stvara mikroklimat pogodan za vanjske aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako zemljište nije izravno na obali, u blizini se nalaze nekoliko plaža. Playa de La Alcaidesa, na 4.8 km, poznata je po svojoj prirodnoj ljepoti i plavom zastavom. Za ljubitelje golfa, tri vrhunska terena nalaze se u neposrednoj blizini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi mogućnosti za jedrenje i vodene sportove. U području postoji 66 sportskih objekata, uključujući teniske terene, nogometna igrališta i sportske centre, što pruža brojne rekreacijske mogućnosti za stanovnike.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, provinciji Cádiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirano 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, ovo područje predstavlja jednu od najelitnijih lokacija na Costa del Sol. U usporedbi s drugim naseljima u regiji, Sotogrande se ističe privatnošću, visokim standardima i kombinacijom prirodnih ljepota i razvijene infrastrukture. Blizina Gibraltara i veza s međunarodnom zračnom lukom čine ga pristupačnim internacionalnim stanovnicima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovo zemljište nema direktne konkurente u istom cjenovnom rasponu. Las Villas, Sotogrande, sličnog tipa nekretnine, počinje od €954,000, ali ne niste istu veličinu zemljišta niti isti nivo pristupa golf terenu. Adel San Roque i Serenity Golf Homes su pristupačniji opcije (od €536,000 i €549,000), ali nude manje ekskluzivne lokacije i manje mogućnosti za prilagođenu izgradnju. Glavna prednost ovog zemljišta je kombinacija veličine, lokacije u blizini golf terena i mogućnosti potpuno prilagođene izgradnje. Dok drugi projekti nude gotove kuće, ovo zemljište pruža potpunu slobodu u stvaranju osobnog doma prema vlastitim željama i potrebama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
