Terreno edificabile situato nell'esclusiva comunità di La Reserva de Sotogrande, con una superficie di 3.376 m². Il lotto si trova in posizione front-line golf con vista panoramica sul mare, sulle montagne e sulla campagna circostante. Con un orientamento a sud e una pendenza minima dell'1%, il terreno è pronto per la costruzione di una proprietà fino a 844 m². La ubicazione offre un accesso privilegiato alle prestigiose strutture di Sotogrande, compresi campi da golf di fama internazionale, servizi e spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella zona residenziale privata di La Reserva de Sotogrande, a 270 metri dal Real Club de Golf de Sotogrande. La posizione offre vicinanza alle infrastrutture essenziali come supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e strutture sanitarie (10 km). L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile a 14 km di distanza, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 4,4 km.
Questo terreno offre spazio sufficiente per costruire una residenza familiare di dimensioni considerevoli. La posizione privilegiata vicino a campi da golf premium e strutture ricreative soddisfa le esigenze di chi cerca uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a scuole internazionali (3,5-4,4 km) rende la località adatta per famiglie con figli. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Attualmente il terreno è pronto per la costruzione, classificato come 'Gereed' (completato). Secondo i regolamenti edilizi locali, è possibile costruire una proprietà con una superficie massima di 844 m² sul lotto di 3.376 m². Non ci sono restrizioni di tempo per iniziare i lavori di costruzione, ma sarà necessario presentare un progetto edilizio conforme alle normative urbanistiche della comunità di Sotogrande e ottenere i relativi permessi prima di iniziare.
Il terreno non include una struttura abitativa esistente, richiedendo quindi una costruzione completa. Non sono presenti servizi pubblici diretti come acqua o elettricità collegati al lotto. La proprietà non offre accesso diretto al mare, essendo situata a 4,4 km dalla spiaggia più vicina. Non sono inclusi servizi di manutenzione o giardinaggio nel prezzo di acquisto. Il terreno non garantisce automaticamente l'approvazione di qualsiasi progetto edilizio presentato.
Ref: VL205999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto per chi intende stabilire una residenza permanente o una seconda casa in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. È la scelta adatto per gli appassionati di golf che desiderano vivere vicino a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande, il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama. Famiglie con figli troveranno vantaggiosa la vicinanza a scuole internazionali di prestigio come la Sotogrande International School. Investitori cercanti un bene immobile di lusso in un'area con valore stabile e potenziale di apprezzamento possono considerare questa opportunità. Il terreno è adatto anche per chi desidera progettare e costruire una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze specifiche, senza dover accontentarsi di proprietà preesistenti che potrebbero non soddisfare pienamente i propri criteri.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà realizzato. In Sotogrande, gli standard costruttivi sono generalmente elevati, con materiali che rispettano sia l'estetica mediterranea tradizionale che design contemporanei. I regolamenti della comunità richiedono che le costruzioni mantengano un aspetto coerente con l'architettura della zona, caratterizzata da linee pulite e materiali di qualità. Le tecnologie di costruzione moderne includono spesso sistemi di isolamento termico avanzati per adattarsi al clima locale, con temperature medie tra 12-25°C. È comune l'utilizzo di materiali resistenti alla salsedine per le finiture esterne, considerando la vicinanza al mare. L'efficienza energetica è un elemento sempre più importante, con possibilità di installare pannelli solari e sistemi intelligenti di gestione domestica per ottimizzare il consumo energetico durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo terreno edificabile è di €950.000. Considerando la superficie di 3.376 m², il costo per metro quadrato è di circa €281. Il prezzo riflette la posizione privilegiata all'interno della comunità esclusiva di La Reserva de Sotogrande e le potenzialità di costruzione. Prezzi simili nella zona variano generalmente tra €900.000 e €1.200.000 per terreni di dimensioni comparabili con caratteristiche analoghe. Il costo finale dell'immagine dipenderà dal progetto edilizio scelto, dai materiali utilizzati e dalle finiture selezionate, fattori non inclusi nel prezzo di acquisto del terreno.
Vivere in questa località di Sotogrande significa entrare in una comunità residenziale privata che offre un'elevata qualità della vita. Le giornate iniziano spesso con una partita di golf su uno dei campi internazionali vicini, seguita da colazione in uno dei caffè della zona. Le mattine possono essere dedicate allo shopping nei negozi di lusso del porto di Sotogrande o a passeggiate lungo le spiagge vicine. Il pomeriggio è adatto per relax in piscina o per attività sportive nei numerosi centri sportivi della zona. La sera, la comunità offre ristoranti raffinati dove godere della cucina mediterranea. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra facilita i viaggi internazionali, mentre la presenza di scuole internazionali rende la zona adatta a famiglie espatrate. L'ambiente di Sotogrande combina perfettamente privacy, servizi di alta gamma e un clima mite per gran parte dell'anno.
La località di Sotogrande offre un ambiente ben pianificato con infrastrutture di alta qualità. La viabilità interna è ben mantenuta, con strade ampie e parcheggi. Il trasporto pubblico è limitato a 9 linee che collegano le diverse aree della comunità e i centri urbani vicini, rendendo l'utilizzo di un'auto quasi indispensabile per spostamenti quotidiani. La vicinanza a supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) garantisce l'accesso a servizi essenziali. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, mentre altri servizi medici sono disponibili nei due centri sanitari della zona. La connettività elettronica è buona, con diverse opzioni internet disponibili e punti di ricarica per veicoli elettrici a 2 km di distanza. La comunità offre sicurezza attraverso un sistema di accessi controllati e sorveglianza, garantendo un ambiente riservato e protetto per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva del terreno nell'ambito della comunità privata di La Reserva de Sotogrande. L'area è caratterizzata da campi da golf di prestigio, strade panoramiche e lotti residenziali di lusso. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande è evidenziata, così come la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano la località a Gibilterra e alla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande occupa una posizione strategica nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. La località si trova tra la costa mediterranea e le contropendenze della Sierra Almenara, creando un paesaggio variegato che combina viste sul mare, colline e foreste di sughero. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità, con la città di San Roque a pochi chilometri per servizi necessari. La vicinanza a Gibilterra (25 km) fornisce connessioni internazionali e servizi aggiuntivi, mentre Malaga, principale centro urbano della Costa del Sol, è raggiungibile a circa 100 km. Questa posizione rende Sotogrande una destinazione esclusiva ma ben collegata all'interno della regione andalusa.
Le spiagge più vicine, tra cui la Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,8 km di distanza, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km, circa 20 minuti di guida, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 84 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è accessibile a soli 270 metri, mentre altri prestigiosi campi come il Club de Golf Valderrama si trovano a 3,4 km. Il porto di Sotogrande, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è raggiungibile a 2,8 km. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti nella zona, con il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1 km e il Santa María Polo Club a 2,3 km, offrendo diverse opzioni per attività all'aperto e svago.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Le temperature variano tra minimi di circa 12°C in inverno e massime di 25°C in estate, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La zona registra circa 3.836 ore di sole all'anno, garantendo un'eccellente esposizione solare. Lo stazione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il terreno si trova a 44 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima verso il mare dell'1%, che favorisce i drenaggi naturali. L'ubicazione offre protezione dai venti forti grazie alla vicinanza della Sierra Almenara, mantenendo un microclima particolarmente mite e godibile durante tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre diverse spiagge di qualità, con la Playa de La Alcaidesa come la più vicina a 4,8 km. Questa spiaggia, come altre nella zona, è conosciuta per le sue acque pulite e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, Sotogrande è una destinazione d'eccezione con accesso a tre campi prestigiosi: il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il famoso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. La zona vanta inoltre 66 strutture sportive tra cui il Santa María Polo Club, rinomato a livello internazionale per i suoi tornei. Il porto di Puerto de Sotogrande a 2,8 km offre opportunità per sport acquatici e nautica da diporto, completando l'offerta ricreativa di questa esclusiva località della Costa del Sol.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione strategica nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. La località si trova tra la costa mediterranea e le contropendenze della Sierra Almenara, creando un paesaggio variegato che combina viste sul mare, colline e foreste di sughero. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità, con la città di San Roque a pochi chilometri per servizi necessari. La vicinanza a Gibilterra (25 km) fornisce connessioni internazionali e servizi aggiuntivi, mentre Malaga, principale centro urbano della Costa del Sol, è raggiungibile a circa 100 km. Questa posizione rende Sotogrande una destinazione esclusiva ma ben collegata all'interno della regione andalusa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Questo terreno a Sotogrande si posiziona nell'ambito delle offerte immobiliari di lusso della Costa del Sol, con caratteristiche che lo distinguono da altre località della regione. Rispetto a progetti come Las Villas-Sotogrande (prezzi da €954.000) e Adel San Roque (prezzi da €536.000), questo lotto offre una dimensione generosa e una posizione front-line golf che giustifica il prezzo di €950.000. A differenza di località più urbanizzate come Marbella, Sotogrande mantiene un carattere più riservato e pianificato, con minor densità edilizia. Rispetto a destinazioni più turistiche come Estepona o Fuengirola, Sotogrande offre un ambiente più eslusivo con servizi di alta gamma concentrati. La vicinanza a Gibilterra (14 km) fornisce un vantaggio logistico rispetto a località più orientali della Costa del Sol, rendendo questa località particolarmente adatta per chi cerca connessioni internazionali. Nel contesto regionale, Sotogrande rappresenta una delle opzioni più prestigiose per immobili di lusso, con valori che si mantengono stabili nel tempo grazie alla rigorosa pianificazione urbanistica e alla limitata offerta di terreni edificabili.
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