立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・レセルバ・デ・ソトグランデ内に位置するこの土地は、プレミアムゴルフコミュニティの中心にあります。最寄りのゴルフコースであるレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで3.5キロメートル、プエルト・デ・ソトグランデマリーナまで2.8キロメートルの距離に位置しています。
この土地は、ゴルフ愛好家やプライベートな生活環境を求める住民のニーズに応えます。最大844平方メートルの建築が可能なため、家族向けの広い住空間や、ゲストルーム、オフィススペースなどを柔軟に計画できます。南向きの日当たりの良さと、海、山、ゴルフコースを眺める多様な景色が、快適な居住環境を提供します。
この土地は建設準備が整っており、すぐに建設プロセスを開始できます。3,376平方メートルの敷地に最大844平方メートルの建築が認可されており、現代的なデザインや伝統的な地中海様式など、自由な建築スタイルが可能です。建設計画には地元の建築基準とコミュニティの規制を遵守する必要があります。
この土地は建設用地であり、完成した住宅ではありません。そのため、既存の住宅設備やインテリア、家具などは含まれていません。また、土地自体に水道、電気、インターネットなどの基本インフラは整備されていますが、建物の建設には別途設計と許可手続きが必要です。ゴルフコースへの直接入権はメンバーシップが必要です。
Ref: VL205999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、南スペインでのライフスタイルを追求する方々に適しています。特にゴルフを頻繁に楽しみたいと考える方々には、複数のプレミアムゴルフコースに隣接している立地が魅力的でしょう。国際的な教育環境を求める家族にとっては、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが近くにあることが大きな利点です。また、地中海沿いでの第二の住まいを検討している方や、将来的にスペインでの移住を計画している方にも適しています。
この土地は、高品質な建設を前提とした開発エリアに位置しています。ラ・レセルバ・デ・ソトグランデの建築基準は厳格で、すべての建物は地域の統一感を保ちつつ、高い品質基準を満たす必要があります。建設に使用できる材料は、地中海の気候に適した耐久性のあるものが推奨されます。例えば、断熱性の高い石材、日差しに強い外壁塗装、塩分に耐性のある金属部品などが一般的です。
この土地の価格は95万ユーロからです。ソトグランデのラ・レセルバ地区は同地域内でも特に高級なセクションとされており、周辺の同様な土地プロジェクトと比較すると、競争力のある価格設定と言えます。例えば、同じソトグランデ地区のラス・ビジャス・ソトグランデプロジェクトは95万4,000ユーロから、アデル・サンロケは53万6,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズは54万9,000ユーロからとなっています。
ソトグランデのラ・レセルバ地区に位置するこの土地は、上質で静かな生活環境を提供します。朝は穏やかな地中海の太陽が南向きの敷地を照らし、ゴルフコースの緑と海の青が調和した景色で目覚めます。日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチで過ごしたり、マリーナでウォータースポーツを楽しむことができます。ソトグランデ・インターナショナル・スクールが近くにあり、家族連れにも適した環境です。夕方には、地域のレストランやカフェで地元の料理を味わい、日没のパノラマを鑑賞できます。
この土地は、ソトグランデという計画された住宅地内に位置し、生活に必要なインフラが整備されています。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.2キロメートル、銀行まで2キロメートル以内にあり、日常の買い物や銀行事務には便利です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで10キロメートル、地域の健康センターは2か所あります。教育環境については、13の小学校と5つの中学校が地域にあり、特にソトグランデ・インターナショナル・スクールまでは3.5〜4.4キロメートルの距離です。
この地図は、ソトグランデのラ・レセルバ地区に位置する土地の立地を示しています。南向きの地形にあり、地中海、山々、ゴルフコースを一望できる場所です。図には、最寄りのゴルフコース（レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ）、国際学校、ビーチ、そして主要な交通路が表示されており、土地の優れたアクセシビリティを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、アンダルシア州カディス県のサンロケ自治体に位置するソトグランデのラ・レセルバ地区にあります。ソトグランデはジブラルタルの北東約25キロメートルに位置する、アンダルシア州最大の私有住宅開発地域です。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈のふもとまで広がる25平方キロメートルのエリアにあり、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコース、そしてジブラルタルの岩やモロッコの海岸までを望む多様な景色を楽しむことができます。
この土地から主要な施設までのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.4キロメートル、プラヤ・デ・ラ・チュレーラまで8.1キロメートル、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで8.5キロメートルです。ゴルフ施設に関しては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダまで2.5キロメートル、世界的に有名なクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで3.4キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候であり、年間を通じて温暖で過ごしやすいです。年平均気温は18.5℃で、夏は25℃前後、冬は12℃前後となっています。年間の日照時間は3,836時間と非常に多く、太陽光を十分に利用できる環境です。海水温度が20℃以上になる Swimming season（海水浴に適した季節）は年間5ヶ月間続き、地中海でのレジャーを十分に楽しむことができます。土地の標高は44メートルで、海岸までの勾配は1.0%とほぼ平坦なため、潮風の影響を受けにくい立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺のビーチは清潔で管理が行き届いており、特にプラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどは人気のビーチスポットです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）の基準を満たしており、水質の良さと安全性が保証されています。ゴルフに関しては、世界クラスのゴルフコースが近くに集中しています。特にレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270メートル）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4キロメートル）は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な施設です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州カディス県のサンロケ自治体に位置するソトグランデのラ・レセルバ地区にあります。ソトグランデはジブラルタルの北東約25キロメートルに位置する、アンダルシア州最大の私有住宅開発地域です。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈のふもとまで広がる25平方キロメートルのエリアにあり、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコース、そしてジブラルタルの岩やモロッコの海岸までを望む多様な景色を楽しむことができます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
ソトグランデはアンダルシア州カディス県に位置するプレミアムなリゾート地域ですが、近隣の他のリゾート地域と比較すると、いくつかの特徴があります。マルベージャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの東部地域に比べ、ソトグランデはよりプライベートで計画されたコミュニティであり、大規模な開発が制限されています。これにより、より排他的で高級な居住環境が保たれています。近隣の類似プロジェクトであるラス・ビジャス・ソトグランデ（95万4,000ユーロ〜）やアデル・サンロケ（53万6,000ユーロ〜）と比較すると、この土地はゴルフコースへの直近性と、より広い建築許容面積で優位性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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