입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 소토그란데의 프리미엄 게이트 커뮤니티인 라 레세르바 내에 위치해 있으며, 인근에 골프 코스와 해안이 접해 있습니다. 지형적 우위를 바탕으로 지중해와 골프장, 산맥의 조망이 가능하며, 남향 방향으로 풍부한 일조 조건을 제공합니다.
프리미엄 생활 환경을 원하는 주거자에게 적합한 부지로, 골프와 해양 레저를 즐길 수 있는 위치에 있습니다. 대규모 토지(3,376m²)를 통해 프라이버시를 보장하면서도, 필요한 모든 생활 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
이 부지는 건축이 가능한 상태로 완료되었으며, 총 844m² 규모의 주택 건축이 허용됩니다. 현대적 또는 전통 지중해 스타일 등 다양한 건축 스타일로 맞춤형 주택을 지을 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 부지는 완성된 주택이 아니라 건축을 위한 토지이므로, 즉시 입주가 불가능합니다. 또한 주거용 공간이 이미 구축되어 있지 않아 즉각적인 생활 편의시설은 부지 내에 존재하지 않습니다. 별도의 건축 계획과 허가 절차가 필요합니다.
Ref: VL205999
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 맞춤형 프리미엄 주택을 소유하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 국제 학교에서 가까운 거리에 있어 자녀 교육을 중시하는 가정에 이상적이며, 골프와 해양 레저를 즐기는 은퇴자나 세컨드 홈 소유자에게도 매력적입니다. 스페인 남부의 안달루시아 지역에서 독점적인 생활 환경을 원하는 구매자나, 투자 목적으로 프리미엄 지역의 부지를 확보하려는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
이 부지는 현재 건축이 가능한 상태로 제공되므로, 구매자가 원하는 품질과 재료로 자유롭게 주택을 건축할 수 있습니다. 지역 건축 규정에 따라 내진 설계와 에너지 효율 기준을 충족해야 하며, 최신 건축 기술과 친환경 자재를 사용할 수 있습니다. 남향 부지라는 지리적 이점을 활용해 패시브 하우스 디자인이나 태양광 시스템을 통합한 에너지 효율적인 주택 건축이 가능합니다. 소토그란데의 건축 가이드라인에 따라 지역의 아름다움을 유지하면서도 현대적이고 개인화된 공간을 창출할 수 있습니다.
이 3,376m² 부지의 시작 가격은 950,000유로입니다. 소토그란데 내 유사한 크기의 부지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 최대 844m² 규모의 건축이 가능한 점을 고려하면 평방미터당 가격 측면에서 합리적인 가치를 제공합니다. 지역 내 다른 유사 프로젝트인 라스 비야스-소토그란데(954,000유로부터)보다 약간 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.
이 부지는 소토그란데의 엘리트 주거 지역으로서 평화롭고 안전한 생활 환경을 제공합니다. 아침에는 남향의 테라스에서 일출을 감상하며 하루를 시작할 수 있고, 오후에는 인근 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 지중해까지 짧은 드라이브로 해변 레저를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 산과 바다를 배경으로 한 파노라마 조망 아래서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 계절별로 다양한 문화 행사가 열리는 지역으로, 연중 다양한 활동을 즐길 수 있는 라이프스타일을 제공합니다.
이 부지는 소토그란데 커뮤니티 내에 있어 안전하고 독점적인 생활 환경을 제공합니다. 일상 생활에 필요한 기본 시설은 모두 근거리에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 1.7km, 약국은 1.2km, 은행은 2km 이내에 있으며, 건강 관리를 위한 병원은 10km 거리에 있습니다. 교육 환경도 우수하여 13개의 초등학교와 5개의 중고등학교가 지역에 있으며, 특히 소토그란데 인터내셔널 스쿨까지는 3.5-4.4km 거리로 접근성이 좋습니다.
소토그란데 지역 내 주요 관광지와 생활 편의시설이 이 부지 주변에 어떻게 분포하는지를 보여줍니다. 지도에서 확인할 수 있듯이, 이 부지는 골프 코스와 직접 접해 있으며, 해변과 국제학교, 항구 시설까지 모두 접근성이 좋은 위치에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 스페인 안달루시아 지역의 카디스 주에 위치한 소토그란데 내에 있습니다. 지브롤터에서 북동쪽으로 25km 떨어져 있으며, 지중해 연안과 시에라 알메나라 언덕 사이의 25제곱킬로미터 구역에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 안달루시아에서 가장 큰 민영 주거 개발 지역 중 하나로, 바다, 언덕, 코르크 숲, 녹색 골프장의 대비되는 풍경을 제공하는 특징이 있습니다.
해변까지는 플라야 데 라 알카이데사가 가장 가까우며 4.8km 거리에 있습니다. 기타 주요 해변으로는 플라야 데 라 추예라(8.1km)와 플라야 데 라 아투나라(8.5km)가 있습니다. 지브롤터 공항은 14km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 84km 거리에 위치해 있어 국제적 접근성이 좋습니다. 골프 애호가에게는 특히 매력적인 위치로, 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데가 270m 거리로 바로 인접해 있으며, 클럽 데 골프 라 카나다(2.5km)와 명문 클럽 데 골프 발데라마(3.4km)까지도 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소토그란데는 연평균 18.5°C의 온화한 기후를 제공하며, 연간 3,836시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 5개월에 달합니다. 해발 44m에 위치하며, 해변까지의 완만한 경사(1.0%)는 지형적 편안함을 더해줍니다. 연중 34일의 지역 축제가 열리는 문화적 환경 속에서, 계절별로 다양한 자연 환경을 즐길 수 있는 기후 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지에서 가장 가까운 플라야 데 라 알카이데사 해변은 4.4km 거리에 있으며, 수질 좋은 해변으로 평판이 높습니다. 지역에는 총 7개의 호텔과 1,017개의 객실이 있어 관광 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 골프 애호가들에게는 천국과 같은 곳으로, 세계적인 명문 골프 코스인 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(0.8km)와 클럽 데 골프 발데라마(3.0km)를 비롯해 여러 골프 시설이 가까이에 있습니다. 또한 66개의 스포츠 시설이 지역 내에 있어 다양한 레저 활동이 가능하며, 특히 산타 마리아 폴로 클럽(2.3km)과 같은 엘리트 스포츠 시설도 접근성이 좋습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부지는 스페인 안달루시아 지역의 카디스 주에 위치한 소토그란데 내에 있습니다. 지브롤터에서 북동쪽으로 25km 떨어져 있으며, 지중해 연안과 시에라 알메나라 언덕 사이의 25제곱킬로미터 구역에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 안달루시아에서 가장 큰 민영 주거 개발 지역 중 하나로, 바다, 언덕, 코르크 숲, 녹색 골프장의 대비되는 풍경을 제공하는 특징이 있습니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
소토그란데 지역 내 다른 부지 프로젝트와 비교했을 때, 이 부지는 가격 측면에서 상당히 경쟁력 있는 위치를 차지합니다. 동일 지역의 유사 프로젝트인 라스 비야스-소토그란데는 954,000유로부터 시작하는 반면, 이 부지는 950,000유로에 제공됩니다. 또한 아델 산 로케(536,000유로부터)와 세레니티 골프 홈즈(549,000유로부터)와 같은 저가형 프로젝트보다는 비싸지만, 그만큼 더 넓은 토지(3,376m²)와 세계적인 골프 코스에 직접 접근성이라는 장점을 제공합니다. 특히 소토그란데의 프리미엄 지역인 라 레세르바 내에 위치한다는 점에서 장기적인 자산 가치 유지 측면에서 유리하며, 카디스 지역 전체의 중위 소득이 15,750유로인 점을 고려할 때 이 지역이 가진 프리미엄 가치를 잘 반영하고 있습니다.
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