Statybos sklypas pietų Ispanijoje, Sotogrande, Kadiso provincijoje. 3376 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis prestižinėje La Reserva gyvenvietėje, netoli Sotogrande tarptautinės mokyklos. Sklypas yra įrengtas ir paruoštas statyboms, su galimybe pastatyti iki 844 kvadratinių metrų ploto pastatą. Regionas pasižymi aukšto lygio infrastruktūra ir privačia apsauga. Sotogrande yra didžiausia privačiai valdoma gyvenvietė Andalūzijoje, išsidėsčiusi tarp Viduržemio jūros ir Siera Almenaros kalnų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Sotogrande rajone, netoli Real Club de Golf de Sotogrande golfo klubo, vos 270 metrų atstumu. Jis yra pietų orientacijos, su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo aikštes. Artimiausias prekybos centras yra 1,7 km, o vaistinė, 1,2 km atstumu. Geografiškai tai yra maždaug 44 metrų virš jūros lygio, su nežymiu 1,0% nuolydžiu link jūros.
Sklypas tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal asmeninius pageidavimus, nes jis leidžia statyti iki 844 kvadratinių metrų ploto pastatą. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinių ir mokyklų, vieta patogi šeimoms su vaikais. Arti esantys golfo klubai, paplūdimiai ir sporto centrai tinka aktyvaus laisvalaikiko mėgėjams. Auto čia naudinga, bet ne visiškai būtina.
Sklypas yra visiškai paruoštas statyboms, be jokių teisinių ar techninių kliūčių. Priklausomai nuo vietos statybos taisyklių, sklype leidžiama statyti pastatą iki 844 kvadratinių metrų ploto. Statybos gali prasidėti iš karto po sklypo įsigijimo ir pervestimo procedūrų. Galima rinktis bet kokį statybos stilių, nuo modernaus iki tradicinės viduržemio jūros architektūros.
Šis sklypas neturi jokių pastatytų patalpų ar infrastruktūros, tai tik žemės sklypas, reikalaujantis visiško statybų proceso. Čia nėra išvystyti bendri komunaliniai ar laisvalaikio įrenginiai, kurie būtų būtini gyvenimui. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausias paplūdimys yra 4,4 km atstumu. Taip pat čia nėra miesto centro su intensyvia komercine veikla.
Ref: VL205999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie planuoja statyti individualų namą pagal savo specifinius pageidavimus ir nori gyventi uždarame ir apsaugotame rajone. Tai ypač patinka tiems, kurie mėgsta golfą, nes sklypas yra tiesiogiai šalia vieno iš garsiausių Ispanijos golfo klubų. Taip pat sklypas tinka šeimoms su vaikais, dėl artimų tarptautinių mokyklų ir gerai išvystytos infrastruktūros. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės nuosavybės prestižiniame regione, taip pat galvertų dėmesį į šią galimybę. Žmonės, norintys kurti savo būstą nuo nulio su galimybe realizuoti bet kokį architektūrinį sprendimą, rastų čia idealią sąlygas savo vizijai įgyvendinti.
Kadangi tai yra sklypas, o ne pastatytas namas, galutinės apdailos kokybė priklausys nuo būsimo statybos projekto. Sotogrande regione statybos taisyklės yra griežtos, užtikrinančios aukštą visų pastatų kokybę. Privalu laikytis vietinių statybos normų, kurios reglamentuoja viską, nuo fasadų medžiagų iki energijos vartojimo efektyvumo. Tipinės šio regiono statybos naudoja aukštos kokybės medžiagas, natūralų akmenį, medį, aukštos kokybės apdailos medžiagas. Būsimasis namas gali būti aprūpintas moderniomis technologijomis, įskaitant atsinaujinančios energetikos sistemas, kurios yra vis dažniau reikalaujamos vietos statybos taisyklių.
Sklypo kaina yra 950 000 eurų, tai yra maždaug 281 euras už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais panašiais sklypais Sotogrande regione, kaina yra vidutiniškai aukšta, atspindinti elitą ir prestižą. Ši kaina apima tik žemės sklypą be jokių statybų. Investicija į šį sklypą gali padidėti priklausomai nuo statybų kokybės ir galutinio namo vertės. Regione pastebimas pastovių sklypų paklausas, dėl ko kaina išlieka stabili.
Sotogrande yra apsaugota gyvenvietė, pasižyminti ramiu ir tvarkingo gyvenimo būdu. Dieną gyvenimas čia vyksta ramia tempu, su akcentu į lauko veiklas, golfą, plaukimą, ar pasivaikščiojimus. Dėl artimų prekybos centrų ir vaistinių kasdienės reikmės tenkinamos patogiai. Vakarais gyvenvietė tampa dar ramesnė, su keliaujančiais gyventojais, kurie mėgsta vakarieniauti viename iš restoranų ar pasivaikščioti šalia esančioje uostoje. Vasarą regionas tampa gyvesnis, tačiau nepraranda savo uždarumo pojūčio, nes tai yra privatūs sklypai su ribotu priėjimu. Žiemos mėnesiais gyvenvietė išlieka veikli, nors ir mažiau intensyvi, su nuolatiniais gyventojais, kurie čia gyvena ištisus metus.
Sotogrande gyvenvietė yra išplanuota taip, kad visi būtinos kasdieninės paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra vos 1,7 km atstumu, vaistinė, 1,2 km, o gydymo įstaiga, 10 km. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą su 2 sveikatos centrais. Transporto infrastruktūra taip pat yra gerai išvystyta, čia veikia 9 viešojo transporto maršrutai su 8 sustojimo vietomis. Artimiausias oro uostas (Gibraltar) yra tik 14 km atstumu, o Malagos oro uostas, 84 km atstumu. Šie faktoriai užtikrina patogų gyvenimą ir lengvą pasiekiamumą tiek vietiniams, tiek tarptautiniams gyventojams.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį Sotogrande regione, netoli Real Club de Golf de Sotogrande. Sklypas yra pietų pusėje, su vaizdais į jūrą ir golfo aikštes. Artimiausios keliautojams svarbos vietos: tarptautinė mokykla (3,5 km), Puerto de Sotogrande uostas (2,8 km) ir prekybos centras (1,7 km). Sotogrande yra privati gyvenvietė su ribotu priėjimu, todėl visi keliai yra gerai prižiūrimi ir apsaugoti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs Kadiso provincijoje, Andalūzijoje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš prestižinių gyvenviečių pietų Ispanijoje, žinoma savo privačia apsauga, aukšta gyvenimo kokybe ir elitiniais klubais. Sklypas yra La Reserva kvartale, kuris laikomas vienu iš ekskluzyviausių Sotogrande rajonų. San Roque miestas, kuriame administrujama Sotogrande, yra apie 5 km atstumu. Kadise, provincijos sostinėje, yra apie 120 km atstumu, o Malaga, apie 100 km į rytus.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Visi šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Svarbiausi golfo klubai, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (0,27 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km), yra itin arti. Artimiausias miestas San Roque yra apie 5 km atstumu, o didesnis miestas Gibraltar, 25 km atstumu. Oro uostai: Gibraltar (14 km), Malaga-Costa del Sol (84 km). Sporto centrai, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), taip pat yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su maždaug 3,836 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, su žiemomis vidutiniškai 12°C ir vasaromis iki 25°C. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra 44 metrų virš jūros lygio, su lengvu 1,0% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina gerą vandens nutekėjimą ir natūralų vėsintį vasaros mėnesiais. Regione vyrauja švelnūs vėjai nuo jūros, kurie sumažina pernelyg aukštą temperatūrą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra 4,4 km atstumu ir yra vienas iš geriausiai išlaikomų regione. Sotogrande regionas garsėja savo golfo aikštelėmis, ypač prestižiniu Real Club de Golf de Sotogrande, esančiu tik 270 metrų atstumu nuo sklypo. Kiti žymūs golfo klubai, įskaitant Club de Golf Valderrama (3,4 km) ir Club de Golf La Cañada (2,5 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Regionas turi 66 sporto įrenginius, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Vandens sporto šakų mėgėjai gali lankytis Puerto de Sotogrande uoste (2,8 km), kuris yra vienas iš prestižinių jachtklubų regione.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs Kadiso provincijoje, Andalūzijoje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš prestižinių gyvenviečių pietų Ispanijoje, žinoma savo privačia apsauga, aukšta gyvenimo kokybe ir elitiniais klubais. Sklypas yra La Reserva kvartale, kuris laikomas vienu iš ekskluzyviausių Sotogrande rajonų. San Roque miestas, kuriame administrujama Sotogrande, yra apie 5 km atstumu. Kadise, provincijos sostinėje, yra apie 120 km atstumu, o Malaga, apie 100 km į rytus.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais sklypais Sotogrande regione, šis pasižymi išskirtine padėtimi tiesiai prie Real Club de Golf de Sotogrande. Pavyzdžiui, Las Villas, Sotogrande projektas panašioje vietovėje prasideda nuo 954 000 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinio golfo klubo. Adel San Roque projektas, nors ir pigesnis (nuo 536 000 eurų), yra mažiau prestižinėje vietovėje. Serenity Golf Homes (nuo 549 000 eurų) taip pat neturi tokios pat artimos padėties prie pagrindinių golfo aikščių. Sotogrande regionas skiriasi nuo kitų Costa del Sol vietovių savo privačia struktūra ir aukštais gyvenimo standartais. Palyginti su Marbella ar Estepona, Sotogrande yra ramesnė ir labiau fokusuota į golfą ir jachtingą nei į masinį turizmą. Dėl šios priežasties, sklypų kainos Sotogrande yra stabilios ir atspindi ilgalaikę investicinę vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
