Byggetomt på 3376 m² i den eksklusive gated community La Reserva i Sotogrande. Tomten har en sydvendt orientering med panoramautsikt over hav, fjell, golfbaner og landskapet. Beliggenheten tilbyr nærhet til flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna. Arealet tillater bygging av en stor bolig på opptil 844 m², med mulighet for både moderne eller tradisjonell mediterransk arkitektur. Med en høyde på 44 meter over havet og en lett helling mot stranden, kombineres utsikten med praktisk tilgjengelighet til kysten og daglig必需.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i La Reserva de Sotogrande, en del av den største private boligutviklingen i Andalucía. Området kjennetegnes av sine grønne fairways, furuskoger og utsikt over Middelhavet. Beliggenheten ved Real Club de Golf de Sotogrande plasserer eiendommen i hjertet av et anerkjent golfområde med nærhet til både marina og internasjonale skoler.
For de som planlegger å bygge, tilbyr tomten mulighet til å skape et hjem tilpasset individuelle behov. Størrelsen på 3376 m² gir rom for et familiehus med hage, svømmebasseng og utendørsområder for sosialt samvær. Den sydvendte orienteringen sikrer gode solforhold gjennom dagen, noe som er viktig for utendørsaktiviteter og komfort i et mediterransk klima.
Som en ferdig regulert byggetomt er prosessen klar for umiddelbar oppstart av byggefasen. Med en tillatt bebygd areal på 844 m² kan man utvikle en betydelig eiendom. Planleggingsfasen kan tilpasses ulike arkitektoniske stiler, fra moderne minimalistiske design til tradisjonelle spanske boliger, avhengig av byggherrens preferanser og lokale byggeforskrifter.
Tomten selges som ubebygd grunn uten eksisterende infrastruktur for bolig. Det er ingen tilgang til kommunale vann- eller avløpstjenester direkte på eiendommen, og slike tjenester må etableres i byggefasen. Området har ingen offentlig kollektivtransport tilknytning, noe som gjør bil til et nødvendig transportmiddel for daglige behov. Tomten har ikke direkte strandtilgang.
Ref: VL205999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten vil passe spesielt godt for golfentusiaster som ønsker å bo i umiddelbar nærhet til flere førsteklasses golfbaner, inkludert den verdenskjente Valderrama. Den er egnet for familier med barn som ønsker tilgang til internasjonal utdanning ved Sotogrande International School, som ligger innen kort avstand. Investorer som ser langsiktig verdistigning i Sotograndes etablerte luksusmarked vil også finne dette attraktivt. Tomten passer for de som planlegger en permanent overgang til Spania og ønsker å bygge et skreddersydd hjem i et velfungerende internasjonalsamfunn. Kjøpere bør være klar over at dette ikke er et ferdig produkt for umiddelbar innflytting, men heller et langsiktig prosjekt som krever betydelig planlegging og byggefasen.
Som en ubygd tomt er kvaliteten på den endelige boligen fullstendig avhengig av valg gjort under byggefasen. Sotogrande har imidlertid strenge byggeforskrifter som sikrer en viss standard på alle eiendommer. Området er kjent for sine velbygde boliger med god kvalitet på materialer. Ved bygging bør man velge materialer som tåler det lokale klimaet med intense soltimer og saltluft fra havet. Energiforbruk kan reduseres gjennom smart arkitektur med solenergisamling i sør, naturlig ventilasjon og bruk av lokale materialer som terrakotta og stein. Det er verdt å merke seg at energiklassifiseringen for den fremtidige boligen vil avhenge av valg under byggefasen, inkludert isolasjon, vindusstandard og installasjon av fornybare energikilder.
Prisen på €950,000 reflekterer tomtenes attraktive beliggenhet i en av Spanias mest eksklusive boligområder. Sammenlignet med lignende tomter i Sotogrande-området representerer dette en konkurransedyktig pris per kvadratmeter. Det er viktig å bemerke at prisen kun gjelder tomten, og at det vil komme betydelige tilleggskostnader knyttet til byggeprosess, arkitekt, tillatelser og infrastrukturetilkobling. Kjøpere bør budsjettere med minst 30-50% av tomteprisen for selve byggingen av en standardbolig, avhengig av materialvalg og kompleksitet.
Livet på denne tomten vil preges av nærheten til Sotograndes fasiliteter og den mediterranske livsstilen. Morgenen kan starte med soloppgang over havet, etterfulgt av en kort tur til nærliggende golfklubber for en runde. Om ettermiddagen tilbyr nærliggende strandrestauranter og kaféer muligheter for sosialt samvær, mens kvelden kan nytes med utsikt over Gibraltarstredet fra den private terrassen. Området er kjent for sin internasjonale atmosfære med et aktivt sosialt liv rundt golfklubbene, tennisanleggene og Puerto de Sotogrande marina. Familien kan dra nytte av de internasjonale skolene innen kort avstand, noe som gjør området praktisk for permanente boligsøkere med barn.
Infrastrukturen rundt tomten gir tilgang til daglige nødvendigheter innen rimelig avstand. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna, mens apoteket kun er 1,2 km fra tomten. To banker, en kafé og en tannlege finnes innen 2 km radius, noe som dekker grunnleggende behov uten å kreve lengre reise. San Roque sentrum ligger innen kort kjørestrekning og tilbyr flere tjenester og butikker. For helsehjelp er det to helsetsentre i nærområdet, mens det nærmeste sykehuset ligger 10 km unna. Transportmulighetene domineres av bil, med 9 offentlige transportruter og 8 bussholdeplasser i området, men dekker ikke alle behov effektivt. Gibraltar lufthavn på 14 km er det nærmeste internasjonale flytilbudet, mens Málaga lufthavn ligger 84 km unna for lengre reiser.
Kartet viser tomten i La Reserva de Sotogrande, omgitt av golfbaner og grønne områder med utsikt mot Middelhavet i sør. Eiendommen ligger i et veletablert luksusområde med nærhet til både fasiliteter og natur. Den strategiske beliggenheten tilbyr både privatliv og tilgang til Sotograndes ulike attraksjoner, inkludert internasjonale skoler, golfklubber og marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande er strategisk posisert 25 km nordøst for Gibraltar, langs Costa del Sol i provinsen Cádiz. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til britiske tjenester på Gibraltar og den spanske kystlivsstilen. Området er en del av San Roque kommune, men opererer som en selvstendig privat utvikling med egne tjenester. Regionen skiller seg fra andre kystområder ved sin eksklusive, privat-planlagte karakter og konsentrasjonen av luksuseiendommer i et naturlig landskap. Sotogrande fungerer som et knutepunkt for internasjonale boligkjøpere, og skiller seg fra mer turistfokuserte områder langs kysten ved sitt permanente internasjonale samfunn og høye levestandard.
Strandtilgang er god med Playa de La Alcaidesa 4,8 km unna, mens andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) også er innen rimelig avstand. For golfentusiaster er beliggenheten optimal med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km og den verdensberømte Club de Golf Valderrama 3,4 km fra tomten. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,8 km unna og tilbyr fasiliteter for båtinteresserte. Gibraltar lufthavn på 14 km gir gode internasjonale forbindelser, mens Málaga lufthavn med flere rutealternativer ligger 84 km unna. For lading av elbil finnes IONITY Sotogrande stasjon 1,7 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter et typisk mediterransk klimat med historisk sett 3,836 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturene varierer fra 12°C i vintermånedene til 25°C om sommeren, noe som gir et behagelig klima gjennom hele året. Med 5 måneders badesesong (vann temperatur over 20°C) er strandliv en viktig del av livsstilen fra mai til september. Tomtens høyde på 44 meter over havet og den milde hellingen på 1,0% mot stranden bidrar til god drenering og forhindrer flomproblemer. Den sørlige orienteringen sikrer maksimal soleksponering gjennom dagen, noe som er ideelt for solfangere og utendørsaktiviteter. Den årlige nedbøren er typisk for Andalucías kyst med hovedsakelig regn om høsten og vinteren, og tørre sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa (4,8 km) er den nærmeste stranden, som tilbyr et tradisjonelt strandliv med sand og servicefasiliteter. Selv om ingen av de nærliggende strengene er spesifikt nevnt som Blue Flag-sertifiserte, holder de generelt gode standarder for renhet og sikkerhet. Golfmulighetene er særlig fremtredende med Real Club de Golf de Sotogrande praktisk nabo til tomten, Club de Golf La Cañada og den verdenskjente Valderrama innen 3,4 km. Santa María Polo Club (2,3 km) tilbyr poloopplevelser på høyt nivå, mens andre sportsfasiliteter inkluderer Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Piscina Loma del Rey (4,7 km) for svømming. Med totalt 66 sportsfasiliteter i regionen finnes det mangfoldige muligheter for fysisk aktivitet året rundt.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk posisert 25 km nordøst for Gibraltar, langs Costa del Sol i provinsen Cádiz. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til britiske tjenester på Gibraltar og den spanske kystlivsstilen. Området er en del av San Roque kommune, men opererer som en selvstendig privat utvikling med egne tjenester. Regionen skiller seg fra andre kystområder ved sin eksklusive, privat-planlagte karakter og konsentrasjonen av luksuseiendommer i et naturlig landskap. Sotogrande fungerer som et knutepunkt for internasjonale boligkjøpere, og skiller seg fra mer turistfokuserte områder langs kysten ved sitt permanente internasjonale samfunn og høye levestandard.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sotogrande skiller seg markant fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin private, planlagte karakter og høye prisklasse. Mens nærliggende områder som Estepona og Marbella tilbyr mer variert boligutvikling med større prisintervall, fokuserer Sotogrande på det eksklusive markedet med større tomter og strengere byggeforskrifter. I forhold til Las Villas-Sotogrande (fra €954,000) er denne tomten priset konkurransedyktig, selv om Las Villas ligger nærmere sjøen. Sammenlignet med Adel San Roque (fra €536,000) og Serenity Golf Homes (fra €549,000) er dette en høyere prisklasse, men reflekterer samtidig tomtenes størrelse og beliggenhet nær Sotograndes mest anerkjente fasiliteter. Sotograndes 25 km² private utvikling tilbyr en mer kontrollert og eksklusiv livsstil enn de mer turistorienterte områdene langs kysten, og appellerer til kjøpere som verdsetter permanent kvalitet og internasjonalt samfunn fremfor kortsiktig ferieutleie.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
