Sotogrande to największa prywatna dzielnica mieszkalna w Andaluzji, położona w gminie San Roque w prowincji Cádiz. Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o powierzchni 3376 m² w prestiżowej części La Reserva. Działka zlokalizowana jest w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności, w pobliżu międzynarodowej szkoły Sotogrande International School. Panorama obejmuje morze, góry, pola golfowe i wiejski krajobraz, w tym widok na Skałę Gibraltaru i Maroko.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji w Sotogrande, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych Real Club de Golf de Sotogrande. Położenie na wzniesieniu zapewnia panoramiczne widoki na morze i otoczenie. W najbliższym otoczeniu znajdują się inne ekskluzywne właściwości, tworzące spójny krajobraz rezydencjonalny o wysokim standardzie.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących miejsca na budowę indywidualnej rezydencji w prestiżowej okolicy. Pozwala na realizację własnej wizji architektonicznej, zarówno w stylu współczesnym, jak i tradycyjnie śródziemnomorskim. Dostęp do wyższych służb miejskich i infrastruktury rekreacyjnej zapewnia komfort codziennego życia w otoczeniu o wysokim standardzie.
Działka jest w pełni przygotowana do budowy. Według miejscowych przepisów budowlanych, na powierzchni 3376 m² można wybudować rezydencję o powierzchni do 844 m². Działka posiada wszystkie niezbędne przyłącza i pozwolenia, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia na budowę.
Działka nie oferuje gotowej rezydencji do zamieszkania. Nie ma również gwarantowanego widoku morskiego po ewentualnej zabudowie, ponieważ zależy to od ostatecznego projektu architektonicznego. Działka nie zawiera również gotowego projektu budowlanego, co wymaga dodatkowych inwestycji w opracowanie indywidualnej koncepcji architektonicznej.
Ref: VL205999
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie dobrze pasuje do osób zamożnych, poszukujących miejsca na budowę indywidualnej rezydencji w jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc w Hiszpanii. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które korzystają z międzynarodowej szkoły w okolicy, a także dla emerytów ceniących sobie luksusowy styl życia z dostępem do pól golfowych. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości premium mogą uznać tę działkę za atrakcyjną opcję ze względu na stabilne ceny nieruchomości w Sotogrande. Działka jest również odpowiednia dla osób, które cenią sobie prywatność i bezpieczeństwo zapewniane przez strzeżoną społeczność, a jednocześnie chcą mieć dostęp do wysokiej klasy udogodnień rekreacyjnych.
Jako działka budowlana, nie ma jeszcze zastosowanych materiałów wykończeniowych. Jednak w związku z lokalizacją w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, oczekuje się, że każdy budynek wybudowany na tej działce będzie spełniał wysokie standardy jakości. Miejscowe przepisy budowlane wymagają zastosowania materiałów wysokiej jakości, które zapewnią trwałość i estetykę odpowiednią dla tej prestiżowej okolicy. W typowej konstrukcji w Sotogrande stosuje się tradycyjne materiały budowlane regionu, takie jak wysokiej jakości drewno, kamień i nowoczesne systemy izolacyjne. Technologia budowlana w tym rejonie skupia się na efektywności energetycznej i integracji z lokalnym krajobrazem.
Cena działki wynosi 950 000 euro, co stanowi przeciętną stawkę dla działek tej wielkości w tej ekskluzywnej lokalizacji. Ceny działek budowlanych w Sotogrande wahają się w zależności od dokładnego położenia, widoków i dostępności infrastruktury. W przypadku tej działki, jej wartość wynika z położenia w prestiżowej części La Reserva, bliskości pól golfowych oraz możliwości zabudowy do 844 m². Ceny działek w tej okolicy wykazują tendencję wzrostową ze względu na ograniczoną podaż i ciągłe zainteresowanie ze strony międzynarodowych nabywców.
Dzienna rutyna na tej działce w Sotogrande byłaby zdominowana przez dostęp do wysokiej klasy infrastruktury rekreacyjnej, w szczególności pól golfowych. Ze względu na położenie w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności, okolica charakteryzuje się spokojem i bezpieczeństwem. Codzienne zakupy można załatwić w pobliskich sklepach, natomiast do pełnej gamy usług niezbędny jest dojazd do większych ośrodków miejskich. Rejon oferuje połączenie prywatności z dostępem do udogodnień charakterystycznych dla luksusowego stylu życia, takich jak pola golfowe, kluby sportowe i marinę. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników golfa, którzy mogą korzystać z kilku prestiżowych klubów w promieniu kilku kilometrów.
Życie w otoczeniu tej działki charakteryzuje się dostępem do infrastruktury klasy premium. W promieniu 2 km znajduje się apteka, dwie placówki bankowe, kawiarnia i gabinet dentystyczny. Do podstawowych usług i sklepów można dojechać w ciągu kilku minut. Region oferuje rozbudowaną sieć placówek edukacyjnych, w tym 13 szkół podstawowych i 5 średnich, a także dwie prestiżowe międzynarodowe szkoły w promieniu 4,5 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia w okolicy, a także szpitale w większych miastach w promieniu 10 km. Sieć transportowa obejmuje 9 linii autobusowych i 8 przystanków w najbliższej okolicy.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście Sotogrande i najbliższej okolicy. Widać na niej bliskość pól golfowych, w szczególności Real Club de Golf de Sotogrande, jak i odległość do wybrzeża i głównych dróg dojazdowych. Działka jest zlokalizowana w zachodniej części dzielnicy La Reserva, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych udogodnień regionu przy zachowaniu prywatności i spokoju.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Dzielnica znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co zapewnia łatwy dostęp do tej enklawy. W stosunku do głównych ośrodków miejskich, Sotogrande leży około 14 km od lotniska w Gibraltarze i 84 km od lotniska w Maladze. Położenie między Morzem Śródziemnym a wzgórzami Sierra Almenara daje unikalne połączenie widoków morskich i górskich. W regionie znajduje się łącznie 34 310 mieszkańców, co zapewnia odpowiednią równowagę między dostępem do usług a zachowaniem charakteru spokojnej, ekskluzywnej dzielnicy rezydencjonalnej.
Działka jest dogodnie zlokalizowana w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości 4,4 km. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 14 km, co zapewnia łatwy dostęp do połączeń międzynarodowych. Dla miłośników golfu, działka jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość trzech prestiżowych pól golfowych: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,0 km). Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,7 km, apteka 1,2 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica Sotogrande charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą 18,5°C i temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 25°C latem. Region cieszy się około 3836 godzinami słońca rocznie, co zapewnia doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Działka położona jest na wysokości 44 m n.p.m., co zapewnia łagodny mikroklimat i panoramiczne widoki. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (1,0%) sprawia, że teren jest łatwy w zagospodarowaniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,4 km. Inne plaże w okolicy to Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji nad morzem, region oferuje wiele możliwości. Działka jest również idealnie zlokalizowana dla miłośników golfu, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 3 km. W okolicy znajduje się łącznie 66 różnych obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) i basen Piscina Loma del Rey (4,7 km). Puerto de Sotogrande, lokalna marina, znajduje się w odległości 2,8 km, oferując dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Dzielnica znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co zapewnia łatwy dostęp do tej enklawy. W stosunku do głównych ośrodków miejskich, Sotogrande leży około 14 km od lotniska w Gibraltarze i 84 km od lotniska w Maladze. Położenie między Morzem Śródziemnym a wzgórzami Sierra Almenara daje unikalne połączenie widoków morskich i górskich. W regionie znajduje się łącznie 34 310 mieszkańców, co zapewnia odpowiednią równowagę między dostępem do usług a zachowaniem charakteru spokojnej, ekskluzywnej dzielnicy rezydencjonalnej.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Sotogrande wyróżnia się jako najbardziej ekskluzywna i największa prywatna dzielnica mieszkalna w Andaluzji. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Las Villas, Sotogrande (ceny od €954,000), Adel San Roque (od €536,000) czy Serenity Golf Homes (od €549,000), oferowana działka jest wyceniana przeciętnie, ale jej wartość wynika z prestiżowej lokalizacji w części La Reserva. W przeciwieństwie do wielu innych nadmorskich dzielnict Costa del Sol, Sotogrande charakteryzuje się większą prywatnością i wyższym standardem infrastruktury. Region ma dość zrównoważoną liczbę mieszkańców (34 310), co zapobiega przeludnieniu, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowych usług. Sotogrande oferuje unikalne połączenie widoków morskich, górskich i golfowych, co wyróżnia je na tle innych miejscowości nadmorskich, które często koncentrują się tylko na jednym z tych aspektów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
