Строительный участок в La Reserva de Sotogrande представляет собой престижный объект для застройки на Коста-дель-Соль. Площадью 3376 м² с возможностью строительства дома до 844 м². Участок расположен в эксклюзивном закрытом сообществе недалеко от международной школы Сотогранде. Южная ориентация обеспечивает обилие солнечного света в течение дня. Панорамный вид на море, горы и гольф-поля. Участок полностью готов к застройке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в La Reserva de Sotogrande, муниципалитет Сан-Роке, Кадис. Расположен в 270 метрах от гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande. Средиземное море находится на расстоянии 4,4 км, аэропорт Гибралтара - в 14 км. Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды на окружающую местность.
Участок позволяет построить индивидуальное жилье в соответствии с конкретными потребностями. Площадь 3376 м² предусматривает возможность создания просторной виллы с садом, бассейном и зонами отдыха на открытом воздухе. Южная ориентация способствует энергоэффективности. Расположение в закрытом сообществе обеспечивает безопасность и уединение при наличии рядом необходимых инфраструктурных объектов.
Участок полностью подготовлен к строительству, все необходимые разрешения и подготовительные работы завершены. Нет ограничений по стилю строительства, что позволяет использовать как современные, так и традиционные средиземноморские архитектурные решения. Максимальная площадь застройки 844 м² позволяет создать крупный жилой объект. Строительство можно начать сразу после покупки участка без дополнительных задержек.
Участок не имеет существующих построек, что требует полной инвестиции в строительство жилья. Для большинства повседневных мероприятий необходим личный транспорт, так как общественный транспорт ограничен. Хотя инфраструктурные объекты находятся рядом, до пляжей и городских центров необходимо добираться на транспорте. Строительство должно соответствовать правилам закрытого сообщества, что может накладывать ограничения на архитектуру и использование.
Ref: VL205999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит покупателям, ищущим землю для строительства своего идеального дома по индивидуальным спецификациям. Он подходит для людей, ищущих долгосрочные связи с регионом, поскольку строительство индивидуального дома требует значительных инвестиций времени и средств. Расположение особенно подходит для любителей гольфа, с тремя престижными гольф-полями в пешей доступности или на коротком расстоянии на транспорте. Для семей с детьми важным преимуществом является близость к международным школам. Участок также предлагает возможности людям, ищущим второй дом в эксклюзивной среде, с гибкостью проектирования жилья, соответствующего как постоянному проживанию, так и использованию для отдыха. Расположение, однако, требует, чтобы покупатели были комфортны с использованием транспорта для повседневных потребностей и мероприятий.
Поскольку это участок для строительства, покупатели имеют полный контроль над качеством отделки и материалов. Регион Сотогранде известен высокими стандартами строительства, с использованием устойчивых материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Типичные отделки в регионе включают мраморные полы, высококачественную керамическую плитку для наружных пространств, и алюминиевые или деревянные рамы с двойным остеклением для энергоэффективности. Для бассейна возможны как классические, так и современные проекты с системами хлорирования соленой водой в качестве популярного выбора. Южная ориентация участка позволяет интегрировать большие окна и террасы, максимально использующие солнечные часы, что может способствовать пассивной экономии энергии. Строительные нормы закрытого сообщества обычно требуют архитектуры, гармонирующей со средиземноморской окружающей средой, но при этом оставляют достаточно места для современных влияний.
Участок предлагается по начальной цене от €950,000, что соответствует примерно €281 за квадратный метр земли. По сравнению с другими участками в Сотогранде цена находится в верхнем сегменте, что оправдано размером, местоположением и панорамными видами. Участок немедленно доступен для покупки без списков ожидания или других ограничений. Цена не включает стоимость строительства дома, которая должна оцениваться отдельно в зависимости от выбранной архитектуры и отделки. Нет дополнительных затрат за общественные удобства, так как они будут определены после строительства.
Жизнь на этом участке характеризуется эксклюзивностью и спокойной атмосферой в безопасной окружающей среде. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на гольф-поле. Близость к гольф-полям позволяет ежедневно играть в гольф для любителей этой игры. Для покупок и других повседневных потребностей есть необходимые объекты в пределах короткой поездки на автомобиле, включая супермаркеты и аптеки. Вечером панорамное расположение предлагает виды на закаты над Средиземным морем. Конфиденциальность закрытого сообщества обеспечивает безопасную и спокойную жилую среду. Хотя окружение спокойное, есть доступ к социальным мероприятиям в соседней яхтенной марине и клубах. Расположение сочетает преимущества сельской местности с близостью к прибрежным объектам.
Окружение участка характеризуется уникальным сочетанием природы, роскоши и спортивных объектов, определяющих Сотогранде. В радиусе 5 километров находятся три из самых престижных гольф-полей Европы, включая Real Club de Golf de Sotogrande и известное гольф-поле Valderrama. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде в 2,8 км предлагает изысканные рестораны и возможности для водных видов спорта. Для повседневных покупок и медицинских потребностей есть супермаркеты, аптеки и больница в пределах досягаемости. Дорожное сообщение хорошее, с автострадой A7, соединяющей регион с Гибралтаром в 25 км и Малагой в 84 км. Атмосфера в окружении спокойная и сдержанная, с акцентом на конфиденциальность и эксклюзивный образ жизни, при этом есть доступ к различным объектам, делающим повседневную жизнь практичной.
Карта показывает стратегическое расположение участка в престижной области Сотогранде. Участок находится в La Reserva, одном из самых востребованных районов, с прямым доступом к гольф-полю и панорамными видами на окружающую местность. Близость к Средиземному морю, международной школе и яхтенной марине четко видна, как и хорошее соединение с основными дорогами в Гибралтар и остальную часть Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде находится в провинции Кадис, на юге Испании, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это крупнейшее частное жилищное развитие в Андалусии, простирающееся на 25 квадратных километров от Средиземного моря до подножия гор Сьерра-Альменара. Регион является частью Коста-дель-Соль, но сохраняет более эксклюзивный характер, чем более туристические области к востоку. Близость к Гибралтару (25 км) предоставляет как культурные, так и экономические преимущества, с доступом к международным объектам и аэропорту. Большие города Марбелья и Эстепона находятся на расстоянии 40 и 20 км соответственно, обеспечивая доступ к более широкому спектру магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Расположение сочетает преимущества спокойной жилой среды с близостью к городским объектам.
Участок находится в 4,4 км от пляжа Плая-де-ла-Алькаидеса, одного из ближайших пляжей. Другие пляжи поблизости: Плая-де-ла-Чульера в 8,1 км и Плая-де-ла-Атуньяра в 8,5 км. Аэропорт Гибралтара находится в 14 км, что составляет примерно 15-20 минут езды. Для международных рейсов из крупных аэропортов Малага-Коста-дель-Соль находится в 84 км, примерно час езды. Три престижных гольф-поля находятся на очень коротком расстоянии: Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2,5 км и Club de Golf Valderrama в 3,4 км. Для повседневных объектов, таких как супермаркеты и аптеки, они находятся на расстоянии 1,7 и 1,2 км соответственно.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде имеет выраженный средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C. С 3836 солнечными часами в год здесь изобилие солнечного света, что делает регион привлекательным для жизни на открытом воздухе. Лето теплое, но не слишком жаркое из-за близости к морю, со средними температурами от 25°C до 30°C. Зимы мягкие с температурами редко ниже 12°C, что позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе круглый год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Участок находится на высоте 44 метра над уровнем моря, что обеспечивает легкий бриз и оптимальные виды без недостатков более высоких районов. Уклон к побережью составляет всего 1,0%, что означает, что местность в основном ровная и легко проходимая.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье возле Сотогранде предлагает различные возможности для отдыха, с Плая-де-ла-Алькаидеса как ближайшим пляжем в 4,4 км. Хотя этот пляж не имеет статуса Голубого флага, он все еще предлагает хорошие возможности для плавания и водных видов спорта. Регион особенно известен своими возможностями для гольфа, с тремя ведущими полями в пределах 3,5 км от участка. Кроме гольфа, окружение предлагает различные спортивные объекты, включая поло в Santa María Polo Club в 2,3 км и теннис в различных местных клубах. Комплекс deportivo Zona Norte в 2,1 км предлагает широкий спектр спортивных объектов для всей семьи. Любители водных видов спорта могут посетить яхтенную марину Пуэрто-де-Сотогранде, которая предлагает возможности для парусного спорта, каякинга и других водных активностей. В окружении всего 66 зарегистрированных спортивных объектов, что подчеркивает акцент на активный образ жизни в регионе.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде находится в провинции Кадис, на юге Испании, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это крупнейшее частное жилищное развитие в Андалусии, простирающееся на 25 квадратных километров от Средиземного моря до подножия гор Сьерра-Альменара. Регион является частью Коста-дель-Соль, но сохраняет более эксклюзивный характер, чем более туристические области к востоку. Близость к Гибралтару (25 км) предоставляет как культурные, так и экономические преимущества, с доступом к международным объектам и аэропорту. Большие города Марбелья и Эстепона находятся на расстоянии 40 и 20 км соответственно, обеспечивая доступ к более широкому спектру магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Расположение сочетает преимущества спокойной жилой среды с близостью к городским объектам.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с другими строительными проектами в регионе этот участок в Сотогранде предлагает уникальное сочетание местоположения, размера и потенциала. В то время как проекты, такие как Las Villas-Sotogrande, имеют сопоставимые цены (от €954,000), этот участок предлагает большую площадь земли и гибкость в дизайне. В отличие от Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), которые в основном предлагают существующие дома, этот участок позволяет покупателям создать полностью индивидуальное жилье, соответствующее их конкретным потребностям и вкусам. Расположение в La Reserva de Sotogrande обычно считается одним из самых престижных районов, с прямым доступом к гольф-полю и лучшими видами по сравнению с более центральными участками. Хотя цена за квадратный метр выше, чем в менее эксклюзивных районах Коста-дель-Соль, сочетание местоположения, размера и потенциального роста стоимости оправдывает инвестицию для серьезных покупателей, ищущих постоянное место проживания в топовой локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
