Земљиште за изградњу се налази у престижном окружењу Сотогранде, Кадиз, у приватном стамбеном насељу Ла Ресерва. Ова локација нуди мир и ексклузивност, истовремено обезбеђујући лак приступ кључним садржајима. Пројекат представља могућност за креирање индивидуалне резиденције у складу са личним преференцијама, уз коришћење предности локације која комбинује близину голф терена и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је стратешки лоцирана у близини обале и медитеранских плажа, са брзим приступом луци Сотогранде. Удаљеност од 1.7 км до најближег супермаркета и 1.2 км до апотеке указује на добру повезаност са дневним потрепштинама, док је аеродром Малага удаљен око 84 км.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде дом по својој мери, нудећи слободу у дизајну и стилу. Простор од 3376 м² дозвољава изградњу велике резиденције, са могућношћу имплементације савремених или традиционалних архитектонских решења, укључујући панорамске погледе.
Статус овог земљишта је 'Готово', што значи да је припремљено за почетак градње. Купци могу започети процес дизајнирања и добијања дозвола без одлагања везаних за инфраструктуру или статусе земљишта, што омогућава флексибилност у планирању изградње.
Пројекат се фокусира искључиво на продају земљишта, без понуде готових стамбених јединица. Не постоје ограничења у погледу стила градње осим оних која проистичу из локалних урбанистичких планова. Тренутно нису доступне информације о енергетској ефикасности самог земљишта.
Ref: VL205999
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је намењено појединцима или породицама које траже могућност изградње дома са индивидуалним дизајном у престижном окружењу. Идеалан је за оне који желе потпуну контролу над архитектонским стилом, материјалима и распоредом простора, без ограничења која намеће готова градња. Купци који цене мир, приватност и луксуз, а истовремено желе лак приступ голф теренима, спортским садржајима и приобаљу, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, погодан је за инвеститоре који препознају потенцијал изградње висококвалитетне некретнине у Сотограндеу, познатом по стабилном тржишту и атрактивности за међународне купце. Близина међународних школа чини га релевантним и за породице са децом школског узраста.
Будући да се ради о продаји земљишта, детаљи о квалитету завршне обраде се не односе на тренутно стање, већ на потенцијал будуће изградње. Купци имају слободу да изаберу материјале и технологије у складу са својим захтевима и буџетом. Локација у оквиру Ла Резерве имплицира да ће будућа изграђена имовина вероватно бити високог стандарда, пратећи општу естетику и квалитет подручја. Потенцијал за изградњу великог објекта (до 844 м²) омогућава имплементацију напредних грађевинских решења, укључујући висококвалитетне завршне материјале, модерне системе грејања и хлађења, као и енергетски ефикасне технологије. Препоручује се ангажовање реномираних архитеката и грађевинских компанија како би се максимизирао потенцијал локације и постигао жељени ниво квалитета.
Понуђена парцела у Ла Ресерви де Сотогранде има почетну цену од 950.000 евра. Као земљиште, цена одражава његову локацију, величину (3376 м²) и потенцијал за изградњу репрезентативне резиденције. С обзиром на чињеницу да је градња завршена, купци морају узети у обзир додатне трошкове изградње самог објекта. Тренутно је ова парцела једина доступна у овој категорији у оквиру овог специфичног дела Ла Резерве, што је чини јединственом понудом на тржишту. Поређење са сличним локацијама показује да се цене у овом престижном подручју крећу у сличном распону, нарочито када је реч о парцелама са погледом и близином голф терена.
Ла Ресерва де Сотогранде представља јединствену локацију за живот, комбинујући приватну ексклузивност са лаким приступом медитеранској обали и развијеној инфраструктури. Ово подручје је познато по својим луксузним вилама, зеленим површинама и голф теренима, што ствара мирно и елегантно окружење. Становници могу уживати у близини међународних школа, спортских објеката попут поло клуба Санта Марија, као и марне Пуерто де Сотогранде. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и преко 3800 сунчаних сати годишње, клима подстиче активности на отвореном током већег дела године. Близина локалних продавница, апотека и здравствених центара, као и чињеница да је аутомобил пожељан али не и увек неопходан, додатно доприносе квалитету свакодневног живота.
Живот у Ла Резерви де Сотогранде нуди комбинацију ексклузивности и практичности. Ово приватно насеље је познато по својим зеленим површинама, врхунским голф теренима попут Real Club de Golf de Sotogrande (270 м од парцеле) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Близина међународних школа, као што су Sotogrande International School (4.4 км), чини га погодним за породице. Становници имају приступ бројним спортским садржајима, укључујући Santa María Polo Club (2.3 км) и спортске центре. Општина Сан Роке, којој припада Сотогранде, нуди додатне садржаје и културне догађаје. Са 34 локална празника годишње, локална култура је присутна, али општу атмосферу карактерише мир и приватност, што је типично за оваква стамбена насеља.
Ова парцела се налази у престижном делу Сотограндеа, познатом по својим луксузним вилама и близини голф терена. Карта приказује њен положај у односу на околне голф терене, марину и главне путне правце, истичући лак приступ обали и кључним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на источном делу обале покрајине Кадиз, у близини границе са покрајином Малага. Локација је 25 км североисточно од Гибралтара, што пружа јединствену географску позицију. У непосредној близини налазе се градови Сан Роке и Ла Линеа де ла Консепсион, док је Малага удаљена око 84 км. Оваква позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, али и ширем подручју Коста дел Сол, као и британској територији Гибралтар. Близина природних паркова Сијера Алменара додаје вредност локацији, нудећи могућности за истраживање природе.
Локација пружа одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи супермаркет удаљен је 1.7 км, а апотека 1.2 км. За здравствену негу, најближи здравствени центар је на 10 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 м, док су други значајни голф клубови у радијусу од 3.4 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.8 км. Луксузне јахте могу се видети у марни Пуерто де Сотогранде (2.8 км). Аеродром Гибралтар је на око 14 км, а аеродром Малага на око 84 км, пружајући добру међународну повезаност. Градски превоз је доступан са 8 станица и 9 линија у близини.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године, температуре се крећу између 12°C и 25°C, са око 3.836 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Рељеф је углавном благ, са парцелом смештеном на 44 метра надморске висине и малим нагибом од 1.0% према мору, што доприноси пријатном боравку. Окружење нуди прелепе погледе на Медитеран, обалу и брда области Сијера Алменара, што доприноси природном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сотограндеа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, налази се на 4.8 км и представља почетак дугог појаса пешчаних обала. Друге плаже попут Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км) су такође доступне. За љубитеље голфа, локација је изузетно атрактивна са више врхунских терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Поред тога, постоји 66 спортских објеката у региону, укључујући тениске терене, спортске центре као што је Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и престижни Santa María Polo Club (2.3 км). Марна Пуерто де Сотогранде (2.8 км) пружа додатне могућности за поморски спорт и рекреацију.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Пројекат земљишта у Ла Ресерви де Сотогранде нуди јединствену понуду у поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол. Док многа подручја нуде готове станове или виле, ова парцела пружа могућност потпуно персонализоване изградње. У поређењу са 'Las Villas, Sotogrande' (од €954,000), ова парцела је сличне цене, али нуди флексибилност у дизајну. 'Adel San Roque' (од €536,000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549,000) су значајно јефтинији, али су вероватно мање парцеле или се налазе у другачијим фазама развоја. Локација у Сотограндеу, као највећем приватном стамбеном насељу у Андалузији, посебно у Ла Ресерви, гарантује висок ниво приватности, безбедности и ексклузивности, што се одражава на вредност имовине. Окружење је познато по међународним школама, врхунским голф теренима и луксузним садржајима, што га чини посебно атрактивним за међународне купце који траже одређени стил живота, за разлику од више урбанизованих подручја на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
