Tomtomt till salu i det exklusiva bostadsområdet La Reserva de Sotogrande. Platsen erbjuder en 3 376 m² stor tomt med sydlig orientering och panoramautsikt över hav, berg och golfbanor. Tomten är belägen i närheten av Real Club de Golf de Sotogrande och har en byggrätt på upp till 844 m². Det privata bostadsområdet Sotogrande är känt som en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Sotogrande, inom kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Den ligger på en höjd av 44 meter över havsnivån med 1,0% lutning mot havet. Fastigheten gränsar till golfbanan och erbjuder närhet till både strand och stadskärna. Geografiskt sett ligger tomten 25 km nordost om Gibraltar.
Tomten lämpar sig för uppförande av en större permanentbostad eller semesterbostad för personer som värdesätter golf, havsnärhet och ett milt klimat. Platsen erbjuder möjlighet att bygga ett hem med stora sociala ytor för familjeliv eller underhållning. Närheten till internationella skolor gör området attraktivt för familjer med barn.
Tomten är klassificerad som 'Gereed', vilket innebär att den är fullt utrustad för byggstart med alla nödvändiga tillstånd och infrastruktur på plats. Byggrätten på 844 m² möjliggör uppförande av en betydande bostad, oavsett om man föredrar modern samtidsarkitektur eller traditionell medelhavsstil.
Tomten erbjuder inte ett direkt läge vid stranden, då närmaste strand ligger 4,8 km bort. Fastigheten är inte heller centralbelägen i stadskärnan utan i ett villaområde, vilket kräver bil för större inköp. Begränsad kollektivtrafik innebär att personbil är nödvändig för daglig pendling till arbete eller skolor utanför området.
Ref: VL205999
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar särskilt väl för golfentusiaster som vill ha direkt tillgång till världsberömda banor. Med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort och flera andra elitbanor inom 3,5 km, är området en golfparadis. Familjer med barn kan dra nytta av närheten till internationella skolor som Sotogrande International School (4,4 km) och Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km). För den som planerar ett delårsboende i Spanje erbjuder Sotogrande ett säkert, välskött samhälle med infrastruktur som fungerar året runt. Investorer ser ofta potential i området på grund av dess stabila fastighetsmarknad och höga efterfrågan på hyresbostäder under säsong. För den som söker en aktiv livsstil med kombinationen golf, vattensporter och kultur erbjuder läget tillgång till allt detta inom rimligt avstånd.
Då tomten är en obebyggd fastighet hänvisar avslutningskvalitet till de material och tekniker som kommer att krävas vid byggandet. Området i La Reserva de Sotogrande har byggnormer som kräver hög kvalitet på både konstruktion och ytbehandling. Vanligt materialval inkluderar natursten för fasader och murar, hållbart trä för dörrar och fönsterpartier samt högkvalitativa keramiska plattor för pooler och uteplatser. Byggnader i området måste följa Sotograndes arkitektoniska riktlinjer som förespråkar medelhavsinspirerad arkitektur med moderna influenser. Tekniska installationer såsom VVS-system och elnät måste uppfylla spanska byggnormer samt Sotograndes interna kvalitetsstandarder. Energiprestanda är en viktig faktor, med krav på isolering och tekniska lösningar som minskar energianvändningen i det varma klimatet.
Tomten erbjuds till ett pris från €950,000, vilket motsvarar cirka €281 per kvadratmeter tomt. Inom Sotogrande-området varierar priserna avsevärt beroende på läge, havsutsikt och närhet till golfbanor. Jämfört med andra tomter i samma område som Las Villas, Sotogrande med priser från €954,000, representerar denna fastighet ett konkurrenskraftigt alternativ särskilt med tanke på storleken på 3 376 m² och byggrätten på 844 m².
Livet på denna tomt i La Reserva de Sotogrande präglas av golfnära bekvämlighet och medelhavscharm. Med sin sydliga orientering får tomten maximalt med solljus under stora delen av dagen, vilket skapar en optimal miljö för utomhusliv. Morgonen kan börja med en runda golf på Real Club de Golf de Sotogrande som bara ligger 270 meter bort, följt av frukost på terrassen med utsikt över gröna fairways och bergen. På eftermiddagarna erbjuder närheten till stranden (under 5 km) möjlighet till bad och avkoppling vid Medelhavet. Kvällarna kan tillbringas på någon av de närliggande restaurangerna eller hemma medan man njuter av panoramautsikten över Gibraltar sund mot nordafrikanska kusten. Area är tillräckligt stor för att rymma flera separata uteplatser, pool och trädgård, vilket möjliggör olika aktivitetszoner för familj och gäster.
Infrastrukturen i Sotogrande är välutvecklad med asfalterade vägar, gatubelysning och underjordiska tjänster. Trots att det är ett privat område finns det goda kommunikationer till omgivande samhällen. Närmaste stad är San Roque (cirka 5 km) där större kommersiella tjänster finns tillgängliga. Gibraltar ligger 25 km bort och erbjuder shopping och tjänster med brittisk prägel. Den spanska staden Algeciras (10 km) är en större stad med fullständiga kommunala tjänster, sjukhus och shoppingcenter. Inom Sotogrande-området finns det 9 kollektivtrafiklinjer och 8 busshållplatser som förbinder med närliggande områden. För dagliga behov finns apotek, banker och caféer inom 2 km från tomten, vilket gör området praktiskt för permanentboende.
Kartan visar tomten i La Reserva de Sotogrande med direkt närhet till Real Club de Golf de Sotogrande. Platsen ligger vid foten av Sierra Almenara-bergen med utsikt mot Medelhavet och Gibraltar. Avståndet till närmaste strand (Playa de La Alcaidesa) är 4,8 km och till Gibraltar flygplats 14 km. Området är välplanerat med golfbanor som central element i landskapet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är strategiskt beläget i västra delen av Costa del Sol, mellan städerna Marbella (40 km österut) och Gibraltar (25 km västerut). Området utgör en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz och representerar en av de mest exklusiva bostadsområdena i regionen. Till skillnad från de tätbebyggda kustområdena i öster erbjuder Sotogrande en mer glesbebyggd och naturnära miljö trots närheten till Medelhavet. Geografiskt fungerar Sotogrande som en brygga mellan den spanska fastlandskusten och Gibraltar, vilket ger området en unik internationell prägel med både spanska och brittiska inflytanden.
Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km från tomten och nås enkelt med bil på cirka 10 minuter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km). För golffans finns det exceptionell tillgång med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort, Club de Golf La Cañada (2,5 km) och den berömda Club de Golf Valderrama (3,4 km). Gibraltar flygplats ligger 14 km bort och nås på cirka 20 minuter med bil, vilket är bekvämt för internationella resor. För längre resor är Málaga-Costa del Sol flygplats belägen 84 km bort, cirka 1 timmes bilfärd. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,8 km bort och erbjuder båtplats och marina faciliteter.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har ett typiskt medelhavsklimat med 3 836 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5°C med variationer mellan 12°C under vintermånaderna och 25°C under sommaren. Höjden på 44 meter över havsnivån kombinerat med den lätta lutningen på 1,0% mot havet skapar en naturlig ventilation som mildrar sommarhettan. Simperioden varar i 5 månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Området har en relativt låg luftfuktighet jämfört med andra medelhavsregioner, vilket gör högsommarmånaderna mer uthärdliga. Den årliga nederbörden är måttlig och koncentreras främst till vinterperioden, vilket innebär att majoriteten av året har torrt och soligt väder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km bort och erbjuder en 2,4 km lång sandstrand med faciliteter. Även om stranden inte officiellt har Blue Flag-status, hålls den ren och välunderhållen. Sotogrande-området är mest känt för sina golfbanor av världsklass, med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter från tomten. Andra närliggande banor inkluderar Club de Golf La Cañada (2,5 km) och den prestigefyllda Club de Golf Valderrama (3,4 km). För hästintresserade finns Santa María Polo Club (2,3 km) som är en av Europas viktigare poloklubbar. Andra sportfaciliteter inom räckhåll inkluderar Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) och Piscina Loma del Rey (4,7 km) för simning och vattensporter. Totalt finns det 66 sportfaciliteter i området, vilket ger möjlighet till ett aktivt utomhusliv året runt.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget i västra delen av Costa del Sol, mellan städerna Marbella (40 km österut) och Gibraltar (25 km västerut). Området utgör en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz och representerar en av de mest exklusiva bostadsområdena i regionen. Till skillnad från de tätbebyggda kustområdena i öster erbjuder Sotogrande en mer glesbebyggd och naturnära miljö trots närheten till Medelhavet. Geografiskt fungerar Sotogrande som en brygga mellan den spanska fastlandskusten och Gibraltar, vilket ger området en unik internationell prägel med både spanska och brittiska inflytanden.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol erbjuder Sotogrande en mer exklusiv och planerad boendemiljö. Till skillnad från de tätare kustsamhällena som Marbella eller Estepona har Sotogrande utvecklats som ett enhetligt privatområde med tydliga arkitektoniska riktlinjer och gemensamma standarder. Prisnivån är generellt högre än i omgivande områden, men återspeglar det ökade värdet av säkerhet, planering och gemensamma faciliteter. Liknande tomter i till exempel Golden Mile i Marbella har ofta högre kvm-priser men mindre direkt närhet till golf. Sotogrande skiljer sig också från lägre kuststräckor genom sin närhet till Gibraltar, vilket ger tillgång till brittiska tjänster och en internationell flygplats. Jämfört med andra tomter i samma område som Las Villas, Sotogrande (från €954,000) representerar denna tomt ett konkurrenskraftigt alternativ särskilt med tanke på sin storlek och läge. Området är också mer fokuserat på golf och marin aktivitet än exempelvis inlandet med dess traditionella spanska byar och vinodlingar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
