Ділянка землі площею 3376 м² у престижному районі Ла-Резерва, Сотогранде, Кадіс. Розташована на висоті з панорамними видами на море, гори та гольф-поля. Власність дозволяє будівництво будинку до 844 м². Ділянка має південну орієнтацію та знаходиться всього за 270 метрів від гольф-клубу Сотогранде. Це готовий для забудови проект у висококласному закритому житловому комплексі, відомому своїми елітними можливостями для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться у престижному районі Сотогранде, що є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії. Розташування на висоті забезпечує панорамні види на Середземне море та гольф-поля. Територія межує з елітними маєтками та знаходиться всього за 4,8 км від пляжу Ла-Алкайдеса.
Ділянка площею 3376 м² дозволяє реалізувати різноманітні житлові потреби. Можливість будівництва будинку до 844 м² забезпечує простір для створення розкішної резиденції. Південна орієнтація гарантує природне освітлення протягом дня, а близькість до гольф-полів та моря відповідає вимогам активного відпочинку.
Ділянка землі є готовим для забудови проектом, що дозволяє негайно розпочати будівельні роботи. Можливість будівництва будинку площею до 844 м² надає гнучкість у реалізації архітектурних рішень - від сучасного мінімалізму до традиційного середземноморського стилю.
Це виключно ділянка землі без готової житлової нерухомості. Відсутня інфраструктура, такі як комунікації, що вимагатимуть додаткових інвестицій. Розташування у престижному районі передбачає дотримання суворих архітектурних норм та обмежень, що регулюються асоціацією власників Сотогранде.
Ref: VL205999
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які бажають побудувати власну розкішну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Іспанії. Вона стане чудовим вибором для сімей, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання та цінують високий рівень безпеки та інфраструктури. Для любителів гольфу ця пропозиція особливо приваблива завдяки безпосередній близькості до трьох елітних гольф-клубів. Також ця ділянка стане гарною інвестицією для тих, хто шукає можливість розмістити капітал у стабільному сегменті іспанського ринку нерухомості. Близькість до міжнародних шкіл робить цей проект привабливим для сімей з дітьми, які планують отримання освіти європейського рівня.
Оскільки це ділянка землі, питання якості оздоблення безпосередньо стосується майбутнього будівництва. Місцеві будівельні норми в Сотогранде встановлюють високі стандарти якості, які повинні дотримуватися при зведенні будь-якої будівлі. Власник ділянки має можливість вибрати високоякісні матеріали для будівництва, включаючи натуральний камінь, деревину та сучасні ізоляційні матеріали. Сотогранде відомий своїми архітектурними вимогами, що сприяють збереженню єдиного стилю забудови та високих естетичних стандартів. При будівництві слід враховувати вимоги до енергоефективності, які дозволять майбутній будівлі відповісти сучасним екологічним стандартам.
Ділянка землі пропонується за ціною від €950,000, що відповідає середньоринковим цінам на землю в Сотогранде. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, такими як Adel San Roque (від €673,000) та Las Villas, Sotogrande (від €1,034,000), ця пропозиція займає середню позицію. Вартість ділянки визначається її розміром, можливістю будівництва значної площі та престижним розташуванням. Інвестиційна привабливість пояснюється стабільністю ринку нерухомості в Сотогранде та високим попитом на землі в цьому районі.
Сотогранде пропонує унікальний спосіб життя, що поєднує ексклюзивність, природну красу та висококласні зручності. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до гольф-полів - можна почати ранок з гри на одному з найпрестижніших полів Європи. Після цього можна відвідати місцеві ресторани чи провести час на пляжі. Прогулянки вздовж узбережжя або відвідування яхтової маріні стануть приємним завершенням дня. Завдяки розвиненій інфраструктурі, включаючи міжнародні школи, медичні центри та спортивні клуби, Сотогранде підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку. Наявність 66 спортивних об'єктів забезпечує можливість занять різними видами активності протягом усього року.
Сотогранде пропонує розвинену інфраструктуру, що забезпечує комфортне життя. Район обслуговується 9 лініями громадського транспорту з 8 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Проте, для повноцінного пересування по району та відвідування віддалених об'єктів рекомендується мати власний автомобіль. Місцева інфраструктура включає 2 медичні центри, 13 початкових та 5 середніх шкіл, що робить Сотогранде придатним для сімей з дітьми. Район відомий своєю безпекою та високим рівнем обслуговування. Близькість до Гібралтару (25 км) та міжнародного аеропорту Малаги (84 км) забезпечує зручність міжнародних подорожей. Наявність яхтової маріни, численних ресторанів та спортивних клубів створює умови для активного та комфортного способу життя.
Карта демонструє вигідне розташування ділянки в елітному районі Ла-Резерва, Сотогранде. Вона показує близькість до трьох престижних гольф-клубів, Середземного моря та основних транспортних артерій регіону. Особливу увагу варто звернути на безпосередню близькість до гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande, що робить цю ділянку особливо привабливою для любителів цього виду спорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає вигідне положення в провінції Кадіс, розташовуючись за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що простягається на 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Район знаходиться в безпосередній близькості до таких міст як Сан-Роке, Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон та Альхесірас. Стратегічне положення між морем та горами, а також близькість до Гібралтару робить Сотогранде важливим центром регіонального значення з високою інвестиційною привабливістю.
Ділянка знаходиться в зоні з гарною доступністю до основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Алкайдеса розташований за 4,8 км, що робить його доступним для літніх відпочинків. Міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 15 км, тоді як аеропорт Малаги - за 84 км. Для любителів гольфу особливо привабливою є безпосередня близькість до трьох престижних гольф-клубів: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Повсякденні потреби можна задовольнити у місцевих супермаркетах (1,7 км), аптеках (1,2 км) та банках (у межах 2 км). Більшість об'єктів інфраструктури знаходяться в межах 10 км, що забезпечує зручність щоденного життя.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде розташоване на висоті 40 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з м'якими зимами та теплими літом. Середньорічна температура становить 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Район характеризується великим кількіст сонячних днів, що робить його привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Помірний нахил місцевості до моря (0,9%) робить територію зручною для піших прогулянок та активного відпочинку. Наявність зелених зон, включаючи гольф-поля та природні ландшафти, сприяє створенню здорової екологічної обстановки та забезпечує гарну повітряну циркуляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Сотогранде пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa (4,8 км) та Playa de la Chullera (8,1 км). Ці пляжі відомі своїм чистим піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів водних видів спорту район надає численні можливості, включаючи яхтинг у місцевій маріні Пуерто-де-Сотогранде (2,7 км). Гольф є однією з головних рекреаційних складових регіону, з безпосередньою близькістю до трьох елітних гольф-клубів. Крім того, район має 66 спортивних об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км) та Santa María Polo Club (2,3 км). Наявність численних спортивних майданчиків, басейнів та тренажерних залів забезпечує можливість занять різними видами спорту протягом усього року.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає вигідне положення в провінції Кадіс, розташовуючись за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що простягається на 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Район знаходиться в безпосередній близькості до таких міст як Сан-Роке, Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон та Альхесірас. Стратегічне положення між морем та горами, а також близькість до Гібралтару робить Сотогранде важливим центром регіонального значення з високою інвестиційною привабливістю.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи пропоновану ділянку в Сотогранде з аналогічними проектами в регіоні, можна відзначити її конкурентні переваги. Adel San Roque в Сотогранде пропонується від €673,000, але має менші можливості для будівництва. Las Villas, Sотогранде з цінами від €1,034,000 є дорожчим варіантом з подібними характеристиками. Serenity Golf Homes в Сотогранде (від €549,000) є більш доступним, але розташований в менш престижній частині комплексу. У порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде вирізняється високим рівнем безпеки, ексклюзивністю та розвиненою інфраструктурою. На відміну від більш туристичних районів, таких як Марбелья або Естепона, Сотогранде зберігає більш спокійну атмосферу з високим рівнем приватності. Близькість до Гібралтару та наявність міжнародних шкіл роблять цей район особливо привабливим для іноземних інвесторів та сімей з дітьми.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
