Αυτό το αστικό οικόπεδο, έκτασης 6.413 m², βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Καντίθ, κοντά στο Sotogrande. Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατασκευή και προσφέρει τη δυνατότητα για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας, με στόχο την πολυτελή αγορά. Η τοποθεσία του, κοντά στην ακτή και σε περιοχή με έντονη ζήτηση για παράκτια διαβίωση, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν αναπτυξιακές ευκαιρίες σε μια προνομιακή παράκτια ζώνη.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande και του San Roque, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξής του. Ενώ έργα όπως το 'Sphere in Sotogrande' (από €1.619.000) και το 'Villa Azahar San Roque Club' (από €2.390.000) επικεντρώνονται σε υφιστάμενες ή υπό κατασκευή πολυτελείς κατοικίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία για 'blank slate' ανάπτυξη. Η τιμή του 'Adel San Roque' (από €536.000) αφορά συνήθως μικρότερα ακίνητα ή διαμερίσματα, ενώ αυτό το οικόπεδο, με τιμή 1.950.000 €, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό της ανάπτυξης μεγάλων, πολυτελών οικισμών. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης σε έως και 12 οικόπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα που δεν είναι συχνά διαθέσιμο σε τέτοιες προνομιούχες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ και η παράκτια θέση ενισχύουν τη μοναδικότητά του έναντι πιο απομακρυσμένων ή λιγότερο εξοπλισμένων περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από την ακτογραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητά του με την αποκλειστική κοινότητα του Sotogrande σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ανέσεων, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας ιδιωτικής περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα πολυτελές οικιστικό έργο. Με τη δυνατότητα υποδιαίρεσης έως και 12 ξεχωριστών οικοπέδων, είναι ιδανικό για την ανάπτυξη βιλών, καλύπτοντας τις ανάγκες για ευρύχωρη, υψηλής ποιότητας διαβίωση σε μια ελκυστική παράκτια τοποθεσία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατασκευή, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω φάσεις προετοιμασίας. Η ταξινόμησή του ως "αστικό γη" (urban land) επιτρέπει την έναρξη οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς, καθιστώντας το έτοιμο για την υλοποίηση ενός νέου οικιστικού έργου.
Η κύρια λειτουργική παράμετρος είναι η δυνατότητα δόμησης, η οποία ανέρχεται στο 30% της επιφάνειας του οικοπέδου. Δεν προσφέρει υφιστάμενες κατασκευές, καθώς πρόκειται για γη προς ανάπτυξη. Οποιοιδήποτε περιορισμοί σχετικά με τον τύπο ή την πυκνότητα των κατασκευών θα καθορίζονται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής San Roque.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής αξίας σε μια ελκυστική παράκτια περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή σπίτια κοντά στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις γκολφ. Επίσης, είναι μια επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν τη δική τους, εξατομικευμένη πολυτελή κατοικία, εκμεταλλευόμενοι τη μεγάλη επιφάνεια και τις δυνατότητες δόμησης. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις.
Η περιγραφή εστιάζει στην ποιότητα της περιοχής και τις δυνατότητες ανάπτυξης, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ποιότητας ζωής. Το μέγεθος του οικοπέδου (6.413 m²) και η δυνατότητα δόμησης 30% επιτρέπουν τη δημιουργία ευρύχωρων βιλών με υψηλά πρότυπα σχεδιασμού και κατασκευής. Η τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα, υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα ακολουθούν παρόμοια υψηλά πρότυπα ποιότητας στα υλικά και την αισθητική.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.950.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, τη θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεδομένης της δυνατότητας υποδιαίρεσης σε έως και 12 οικόπεδα για την κατασκευή βιλών, η τιμή ανά μονάδα ανάπτυξης θα είναι σημαντικά χαμηλότερη, προσαρμοσμένη στην αγορά πολυτελών ακινήτων. Η άμεση διαθεσιμότητα για κατασκευή προσφέρει ευελιξία στον επενδυτή.
Η περιοχή San Roque, και ειδικότερα η γειτνίαση με το Sotogrande, προσφέρει ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν ενεργό και πολυτελή τρόπο ζωής. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε ποιοτικές υποδομές, όπως διεθνή σχολεία και μαρίνες, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή San Roque, κοντά στο Sotogrande, χαρακτηρίζεται από την άνεση και την πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ σε 1.7 χλμ, φαρμακείο σε 1.2 χλμ και τράπεζες εντός 2 χλμ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (3.5 χλμ) και νοσοκομείο (10 χλμ) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία, ιδιαίτερα για οικογένειες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε κύριους δρόμους, διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Τοποθετημένο στην προνομιούχα ακτογραμμή της Ανδαλουσίας, αυτό το οικόπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η γεωγραφική του θέση εντός του δήμου San Roque, κοντά στο Sotogrande, το καθιστά μέρος μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις φυσικές ομορφιές της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο San Roque, μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία Καντίθ, περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση το καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις ανέσεις του Γιβραλτάρ όσο και στην πολυτέλεια του Sotogrande. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις και η σύνδεσή του με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή το τοποθετούν σε ένα δυναμικό και αναπτυσσόμενο γεωγραφικό πλαίσιο.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de La Alcaidesa απέχει 4.4 χλμ, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 14 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε 84 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, με άλλα αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η Μαρίνα του Sotogrande απέχει 2.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας θεωρείται κατάλληλο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (1.0%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χλμ, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά και επιπλέον 2 γήπεδα σε ακτίνα 3.4 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα ιππασίας και πόλο (Santa María Polo Club σε 2.3 χλμ) και αθλητικά συγκροτήματα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο San Roque, μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία Καντίθ, περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση το καθιστά μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις ανέσεις του Γιβραλτάρ όσο και στην πολυτέλεια του Sotogrande. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις και η σύνδεσή του με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή το τοποθετούν σε ένα δυναμικό και αναπτυσσόμενο γεωγραφικό πλαίσιο.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL333459
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
