Este terreno edificável de 6.413 m² em Sotogrande, Cádiz, representa uma oportunidade singular para o desenvolvimento imobiliário de luxo. Localizado numa comunidade privada e segura, oferece proximidade a serviços essenciais e ao mar Mediterrâneo. A sua dimensão e potencial de construção permitem a criação de um projeto residencial exclusivo, alinhado com o prestígio da área de Sotogrande, conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente de vida sofisticado. É uma tela em branco para construtores visionários.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Sotogrande, este terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento com uma escala significativa. Enquanto projetos como 'Sphere in Sotogrande' (a partir de €1.619.000) e 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) podem focar-se em unidades específicas ou lotes menores, este terreno de 6.413 m² permite uma visão mais ampla para um complexo residencial de luxo. 'Villa Azahar San Roque Club' (a partir de €2.390.000) representa um valor mais elevado, possivelmente indicando moradias já construídas ou planos mais avançados. A singularidade deste terreno reside no seu tamanho e na flexibilidade para o desenvolvimento personalizado de um projeto de moradias em banda ou isoladas, dentro de uma das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol, onde o valor do solo é elevado e a procura por propriedades exclusivas é constante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande, o terreno beneficia de uma localização privilegiada em San Roque, Cádiz. A proximidade de 2,8 km à marina e a 4,4 km da Playa de La Alcaidesa sublinha o seu apelo costeiro. Estar dentro de uma comunidade residencial fechada em Espanha proporciona um ambiente seguro e exclusivo para o desenvolvimento futuro.
Este terreno destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto residencial de alto padrão. A área de 6.413 m² é propícia à construção de moradias de luxo, permitindo a criação de espaços amplos e personalizados, ideais para quem valoriza privacidade, vistas e proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas.
O terreno possui status de 'Gereed' (Finished) para construção, indicando que está pronto para iniciar o processo de desenvolvimento. Este estatuto facilita o planeamento e a execução de novos projetos de construção, minimizando os prazos de espera associados à obtenção de licenças para terrenos em fases anteriores. O potencial para subdivisão em até 12 parcelas potenciais é um fator chave.
Este terreno não inclui construção existente nem projetos arquitetónicos pré-aprovados. A sua venda como 'Terra' (Land) implica que o comprador será responsável por todo o planeamento, licenciamento e construção. Não oferece acesso direto à praia, embora esteja próximo. O potencial de desenvolvimento está sujeito às regulamentações urbanísticas locais.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários experientes e investidores privados com visão de longo prazo, que procuram desenvolver um projeto residencial exclusivo na Costa del Sol. É ideal para quem deseja criar um empreendimento de moradias de luxo, aproveitando a elevada procura por propriedades de alta qualidade em Sotogrande. Adequa-se a quem valoriza a privacidade, a segurança de uma comunidade fechada e a proximidade a infraestruturas de lazer de classe mundial, como campos de golfe e marinas. O comprador deve estar preparado para gerir o processo de licenciamento e construção, visando um mercado de luxo que procura exclusividade e um estilo de vida mediterrânico premium.
Como um terreno para desenvolvimento, a qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto que for construído posteriormente. No entanto, a localização em Sotogrande sugere um padrão elevado, com potencial para acabamentos de luxo que correspondam à reputação da área. As regulamentações de construção locais e as expectativas do mercado de luxo ditarão os materiais e técnicas empregados. O potencial de construção de até 12 parcelas com 30% de área edificável permite a conceção de moradias espaçosas e sofisticadas, com ênfase em design moderno e integração com o ambiente natural.
O terreno é oferecido a um preço de 1.950.000 €. Dada a sua área de 6.413 m² e o potencial para desenvolvimento de moradias de luxo, este preço reflete o valor do solo numa localização de prestígio. A ausência de construções pré-existentes significa que o valor está intrinsecamente ligado ao potencial construtivo e à localização estratégica. A disponibilidade é limitada a esta única parcela, o que a torna uma oportunidade de investimento de nicho para promotores ou investidores privados focados em projetos de alta gama na Costa del Sol.
Sotogrande, em San Roque, Cádiz, é um enclave residencial de prestígio conhecido pela sua exclusividade e infraestrutura de alta qualidade. A área oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado, com acesso a marinas de renome, campos de golfe de classe mundial e extensas áreas verdes. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e centros de saúde (10 km), garante conveniência diária. A comunidade privada assegura um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem procura um refúgio de luxo com acesso a atividades de lazer e beleza natural. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e cerca de 3.836 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Sotogrande significa usufruir de um ambiente residencial de alta qualidade, com um forte enfoque no lazer e bem-estar. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270m), e a marinas como a de Puerto de Sotogrande (2,8 km), oferece amplas oportunidades de recreação. Serviços essenciais como farmácias (1,2 km) e supermercados (1,7 km) estão a uma curta distância, facilitando o dia a dia. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens na área indica uma acessibilidade razoável, embora um veículo pessoal seja recomendado para otimizar a exploração da região e das suas diversas ofertas.
A localização em Sotogrande, San Roque, Cádiz, coloca este terreno numa das áreas residenciais mais exclusivas e bem planeadas da Andaluzia. A proximidade a pontos de interesse como Gibraltar, marinas e campos de golfe de classe mundial define o contexto desta área privilegiada na costa sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno em Sotogrande está estrategicamente posicionado no município de San Roque, na província de Cádiz. Fica a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, uma localização que oferece acesso a um importante centro financeiro e logístico. A sua proximidade a cidades costeiras como Marbella e Estepona, embora a uma distância considerável, coloca-o dentro do corredor da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo de luxo e desenvolvimento imobiliário. A integração numa comunidade privada e organizada como Sotogrande distingue esta área de outras zonas urbanas da região.
A acessibilidade a partir deste terreno é um dos seus pontos fortes. Situa-se a apenas 14 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando viagens internacionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 84 km. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma distância acessível de 4,8 km. A proximidade a supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e centros de saúde (10 km) assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos minutos de distância, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C, oscilando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. O período de natação estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Com aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia criam um cenário propício para o desenvolvimento, com vistas desafogadas e uma sensação de proximidade com a natureza costeira. A presença de áreas verdes e a proximidade à Sierra Almenara complementam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Sotogrande é um centro de atividades recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e a Playa de la Chullera (8,1 km). Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) é um atrativo significativo. Existem também diversas instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e o Santa María Polo Club, oferecendo uma vasta gama de opções para um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno em Sotogrande está estrategicamente posicionado no município de San Roque, na província de Cádiz. Fica a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, uma localização que oferece acesso a um importante centro financeiro e logístico. A sua proximidade a cidades costeiras como Marbella e Estepona, embora a uma distância considerável, coloca-o dentro do corredor da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo de luxo e desenvolvimento imobiliário. A integração numa comunidade privada e organizada como Sotogrande distingue esta área de outras zonas urbanas da região.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL333459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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