Zemljišče za razvoj se nahaja v cenjeni soseski San Roque v Cádizu, blizu Sotogrande. Ta lokacija ponuja neposreden dostop do obale in je blizu vseh osnovnih storitev. S svojo raznoliko pokrajino, ki vključuje morje, podeželje in gore Sierra Almenara, predstavlja to zemljišče izjemno priložnost za razvoj luksuznih rezidenčnih nepremičnin na prestižni lokaciji ob obali. Zasnovano je za tiste, ki iščejo ekskluzivno okolje z naravnimi lepotami in vrhunsko infrastrukturo.
Območje Sotogrande v San Roqueju predstavlja eno najprestižnejših lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. V primerjavi s cenami drugih projektov v tej regiji, kot sta Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 EUR) in Villa Azahar San Roque Club (od 2.390.000 EUR), se to zemljišče z začetno ceno 1.950.000 EUR nahaja v zgornjem cenovnem razredu, kar je pričakovano glede na velikost in potencial za razvoj. Projekt Adel San Roque (od 536.000 EUR) ponuja dražje parcele, vendar je ta lokacija bolj usmerjena v razvoj večjih, luksuznih vil. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj ekskluzivnimi območji Costa del Sol ali Costa Blanca, Sotogrande izstopa zaradi svoje visoke koncentracije golf igrišč, marin, mednarodnih šol in zasebne varnosti. Ta fokus na ekskluzivnost in visokokakovostne storitve upravičuje višje cene in predstavlja pomembno prednost za investitorje, ki ciljajo na bonitetno povpraševanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v neposredni bližini obale v San Roque, s pogledom na morje in okoliško naravo. Oddaljenost 300 metrov od morja in neposreden dostop do plaže poudarjata njegovo strateško lokacijo. V bližini se nahajajo znana golf igrišča, marine in mednarodne šole, kar zagotavlja visoko kakovost življenja in dostop do elitnih vsebin.
Ta lokacija je namenjena razvoju vrhunskih vil, ki izpolnjujejo zahteve po luksuznem bivanju na obali. Zasnovana je za kupce, ki cenijo zasebnost, prostorske ureditve in bližino naravnih lepot ter hkrati želijo dostop do vrhunskih športnih, rekreativnih in družabnih vsebin, ki jih ponuja regija Sotogrande.
Gre za gradbeno zemljišče z dokončanim statusom, ki omogoča takojšnji začetek novogradnje. Možna je delitev na do 12 parcel za gradnjo vil, s 30% dovoljeno zazidljivostjo. To zagotavlja potencial za razvoj obsežnega projekta, prilagojenega zahtevam luksuznega trga v tej prestižni soseski.
Ta ponudba ne vključuje obstoječih objektov ali dokončanih stanovanj; gre izključno za prodajo gradbenega zemljišča. Projekt ne ponuja popolnoma urejenega zelenega parka ali zasebne infrastrukture, kot so bazeni ali teniška igrišča, temveč omogoča razvoj le-teh v okviru nove gradnje. Ni primerno za tiste, ki iščejo že dokončano nepremičnino z vso opremo.
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem in razvijalcem, ki iščejo zemljišče za gradnjo luksuznih vil v prestižni soseski ob španski obali. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti 30% zazidljivost za razvoj območja z do 12 enotami, kar omogoča ustvarjanje ekskluzivnih domov z delnim pogledom na morje. Lokacija v bližini plaže (4.4 km) in golf igrišč (270 m) privablja kupce, ki cenijo kombinacijo naravnih lepot in športnih aktivnosti. Primerno je tudi za dolgoročno hrambo naložbe, saj območje Sotogrande beleži stabilno rast povpraševanja po nepremičninah visoke vrednosti. Projekt je idealen za tiste, ki želijo razviti butični projekt na privlačni lokaciji z visokim potencialom donosa.
Kot zemljišče za gradnjo, specifikacije za končno obdelavo niso neposredno navedene. Vendar pa je območje Sotogrande znano po visokih standardih gradnje in uporabi kakovostnih materialov v vseh novih projektih. Predvidena gradnja vil bo verjetno sledila tem trendom, s poudarkom na sodobnem dizajnu, trajnih materialih in energetski učinkovitosti. Dovoljena zazidljivost 30% omogoča zasnovo prostornih bivalnih prostorov z velikimi okni, ki izkoriščajo naravno svetlobo in poglede. Pričakuje se uporaba vrhunskih zaključnih materialov, ki bodo ustrezali prestižnemu statusu lokacije in zahtevam luksuznega trga, vključno s sodobnimi kopalnicami, kuhinjami in talnimi oblogami.
Cena za to obsežno zemljišče znaša 1.950.000 EUR. Zemljišče, s skupno površino 6.413 m², je pripravljeno za gradnjo in omogoča delitev na do 12 samostojnih parcel za razvoj vil. Dovoljena zazidljivost znaša 30%, kar omogoča gradnjo prostornih luksuznih domov. Glede na lokacijo v ekskluzivni soseski blizu Sotogrande in potencial za razvoj, predstavlja ta nepremičnina pomembno naložbeno priložnost. Trenutno ni omejitev glede takojšnje razpoložljivosti za nakup ali začetek projekta.
Sotogrande, znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, narave in miru. To zemljišče se nahaja v tej ekskluzivni soseski, v občini San Roque, le streljaj od Sredozemlja in v objemu hribovja Sierra Almenara. Okolica nudi kontrastne poglede na morje, zelene gozdove in urejena golf igrišča. Bližina Gibraltarske skale in Maroka dodaja poseben čar. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo mir, varnost in bližina elitnih vsebin, kot so marine, vrhunski golf klubi in mednarodne šole, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja skozi vse leto, tudi izven turistične sezone.
Sotogrande ponuja življenjski slog, ki združuje mir in ekskluzivnost z lahko dostopnostjo do sodobnih dobrin. V bližini se nahajajo supermarketi (1.7 km), lekarne (1.2 km) in banke (2), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Kulturne in izobraževalne potrebe zadovoljujejo mednarodne šole (3.5 km) in zdravstveni centri (10 km). Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila (2.0 km). Lokacija omogoča aktivnosti na prostem, kot so sprehodi ob plaži, uživanje v marini Puerto de Sotogrande (2.8 km) ali obisk športnih centrov, kot je Santa María Polo Club (2.3 km). Populacija v bližnjem San Roque (34,310 prebivalcev) zagotavlja živahno lokalno okolje skozi vse leto.
Prikazano območje obsega prestižno sosesko Sotogrande v občini San Roque, provinca Cádiz. Karta ponazarja bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča, marina in letališče Gibraltar, ter poudarja strateško lego med Sredozemskim morjem in hribovjem Sierra Almenara.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče se nahaja v prestižni soseski Sotogrande, znotraj občine San Roque v provinci Cádiz. Geografsko je umeščeno na jugozahodu Andaluzije, blizu meje s Cádizom in Gibraltarskim prelivom. Oddaljenost 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale poudarja njegovo strateško lego. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar zagotavlja raznolike razglede in okolja. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, Sotogrande izstopa po svoji zasebnosti, načrtovanju in koncentraciji luksuznih objektov ter športnih dobrin.
Zemljišče ima odlično prometno povezavo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.4 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v 14 km, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 84 km. V neposredni bližini so številna golf igrišča, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Supermarket je oddaljen le 1.7 km, lekarne in banke pa so v radiju 2 km. Javni prevoz je na voljo z 8 postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in izjemno visokim številom sončnih ur, ki znaša 3.836 ur na leto. To omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C. Območje je znano po blagih zimah in toplih poletjih, z idealnimi razmerami za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Nadmorska višina 44 metrov in naklon 1.0% do plaže prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, obogatenemu z razgledi na Sredozemlje in okoliško naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4.4 km), so znane po svoji lepoti in dostopnosti. Regija je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Poleg tega je v bližini več kot 66 športnih objektov, vključno s športnimi centri (Complejo Deportivo Zona Norte, 2.1 km) in Santa María Polo Club (2.3 km), kar zadovoljuje potrebe aktivnih posameznikov in družin.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja v prestižni soseski Sotogrande, znotraj občine San Roque v provinci Cádiz. Geografsko je umeščeno na jugozahodu Andaluzije, blizu meje s Cádizom in Gibraltarskim prelivom. Oddaljenost 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale poudarja njegovo strateško lego. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar zagotavlja raznolike razglede in okolja. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, Sotogrande izstopa po svoji zasebnosti, načrtovanju in koncentraciji luksuznih objektov ter športnih dobrin.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL333459
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
