Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή La Reserva του Sotogrande στην Κάδιθ, με συνολική έκταση 3.134 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ και διεθνή σχολεία, προσφέροντας μια ιδιωτική θέση για την ανάπτυξη κατοικίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήπιο ύψωμα και παρέχει μερική θέα στη θάλασσα. Όλες οι απαραίτητες υποδομές κοινής ωφέλειας, όπως νερό, ηλεκτρισμός και τηλέφωνο, είναι διαθέσιμες στα όρια της ιδιοκτησίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και το φυσικό της περιβάλλον, εντάσσοντάς το σε μια ήδη αναπτυγμένη και αναγνωρίσιμη κατοικημένη ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντάσσεται στο ευρύτερο πολυτελές συγκρότημα του Sotogrande, σε απόσταση μόλις 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες και εκπαιδευτικές υποδομές, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από τη μεσογειακή ακτή. Η γύρω περιοχή συνδυάζει πυκνή βλάστηση με ασφαλτοστρωμένους δρόμους πρόσβασης, δημιουργώντας ένα απομονωμένο αλλά συνδεδεμένο περιβάλλον.
Η έκταση απευθύνεται σε αγοραστές που επιδιώκουν την κατασκευή μιας κατοικίας προσαρμοσμένης αποκλειστικά στις δικές τους προδιαγραφές και ανάγκες χώρου. Η άμεση διαθεσιμότητα συνδέσεων για ύδρευση και ηλεκτρισμό διευκολύνει την έναρξη των εργασιών χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις. Η ζώνη είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για εξοχική χρήση, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την autonomia που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο.
Το οικόπεδο διατίθεται άμεσα για ανάπτυξη, με ολοκληρωμένες υποδομές ηλεκτρισμού, ύδρευσης και αποχέτευσης στα όριά του. Η ένδειξη ολοκλήρωσης ως έτος 1970 αναφέρεται στην αρχική διαμόρφωση και χωροθέτηση της περιοχής, επιτρέποντας πλήρη αρχιτεκτονική ελευθερία για τη δημιουργία ενός νέου κτιρίου. Δεν υπάρχουν δεδομένα για εκκρεμείς αδειοδοτικές διαδικασίες ή κατασκευαστικούς περιορισμούς πέρα από τους γενικούς κανονισμούς της περιοχής.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα δομή κατοικίας, απαιτώντας την πλήρη κατασκευή από το μηδέν και τη σχετική επένδυση κεφαλαίου. Η απόσταση από τις αμμουδιές είναι περίπου 4,4 έως 5 χιλιόμετρα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση με τα πόδια στη θάλασσα. Η περιοχή έχει χαμηλή εμπορική πυκνότητα άμεσα στον χώρο του οικοπέδου, οπότε τα supermarkets και οι καθημερινές υπηρεσίες απαιτούν τη χρήση οχήματος.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν το σπίτι τους από την αρχή, έχοντας τον πλήρη έλεγχο της διάταξης, των υλικών και της αισθητικής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που θέλουν να εγκατασταθούν μόνιμα λόγω της εγγύτητας σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, προσαρμόζεται σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που δίνουν προτεραιότητα στο γκολφ ή την ιστιοπλοΐα, δεδομένης της μικρής απόστασης από τα αντίστοιχα κλαμπ και την μαρίνα. Η περιοχή δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν έτοιμη λύση κατοικίας ή άμεση πρόσβαση σε ζωντανές τουριστικές περιοχές με μπαρ και νυχτερινή διασκέδαση ακριβώς έξω από την πόρτα τους.
Επειδή πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα αναφέρεται στην κατάσταση των υποδομών και των συνδέσεων. Το οικόπεδο διαθέτει συνδέσεις για ύδρευση, ηλεκτρισμό, τηλεφωνία και αποχέτευση στα όριά του, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος ανάπτυξης. Η κλίση του εδάφους είναι ήπια, επιτρέποντας ευκολότερη και οικονομικότερη θεμελίωση σε σύγκριση με απότομες πλαγιές. Το έδαφος είναι σταθερό, χαρακτηριστικό της τοποθεσίας κοντά στους λόφους Almenara. Η ποιότητα του περιβάλλοντος είναι υψηλή, με ώριμους φοίνικες και αυτόχθονα φυτά. Η απουσία υφιστάμενων κτιρίων σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να επενδύσει σε κατεδαφίσεις ή επισκευές παλαιών εγκαταστάσεων.
Η αναγραφόμενη τιμή ορίζεται στα €905.500, αντανακλώντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για γη σε αυτή την αποκλειστική περιοχή της Ανδαλουσίας. Η αξία καθορίζεται από την τοποθεσία εντός του Sotogrande, το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα σε αθλητικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις υψηλού κύρους. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κτιρίου, καθώς πωλείται μόνο το γηπεδικό τεμάχιο. Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, η τιμή αντιστοιχεί σε κατηγορίες πολυτελείας. Η επένδυση απαιτεί πρόσθετο κεφάλαιο για την ολοκλήρωση της κατασκευής, το οποίο πρέπει να υπολογιστεί εκτός της αγοραστικής τιμής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στο Sotogrande καθορίζεται από την ηρεμία και την εξειδίκευση σε αθλητικές και δασικές δραστηριότητες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, ιδανική για όσους εκτιμούν την προσωπική ζωή μακριά από την τουριστική φασαρία, ενώ παραμένουν κοντά σε υποδομές υψηλού επιπέδου. Η κίνηση στην περιοχή είναι περιορισμένη, δημιουργώντας ένα ασφαλές περιβάλλον για πεζοπορία ή ποδήλατο στους γύρω δρόμους χωρίς την ένταση των αστικών κέντρων. Η παρουσία του διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση το καθιστά πρακτικό για οικογένειες, καθώς οι μετακινήσεις των μαθητών είναι σύντομες και ασφαλείς. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και καλλιεργημένους χώρους πρασίνου, προσφέροντας μια αίσθηση επαφής με τη φύση χωρίς να απομακρύνεται από τον πολιτισμό. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, κάτι που καθιστά την κατασκευή εξωτερικών τζαμιών ή πισίνων μια λογική επιλογή για το μέλλον.
Η υποδομή στο Sotogrande είναι ανεπτυγμένη, με καλά συντηρημένους δρόμους που συνδέουν το οικόπεδο με τις βασικές υπηρεσίες. Το διεθνές σχολείο Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων, καθιστώντας τη μετακίνηση των παιδιών πρακτική. Η πρόσβαση στο αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές ανάγκες, καθώς το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χιλιόμετρα. Ο πληθυσμός της περιοχής είναι διεθνής, με αποτέλεσμα οι υπηρεσίες να λειτουργούν όλο το χρόνο. Υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες κοντά στη μαρίνα, περίπου 3 χιλιόμετρα μακριά. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από κέντρα υγείας στο San Roque.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στο εσωτερικό του Sotogrande, ανάμεσα στο γήπεδο γκολφ και τις λοφώδεις εκτάσεις. Η κεντρική είσοδος της μαρίνας και η συγκοινωνία προς το Γιβραλτάρ φαίνονται στο νότο, ενώ οι διεθνείς σχολές εντοπίζονται στα ανατολικά. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν τις διατηρητέες περιοχές γκολφ που περιβάλλουν την ιδιοκτησία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande καταλαμβάνει μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων μεταξύ της θάλασσας και των βουνών της Sierra Almenara. Το οικόπεδο τοποθετείται στο εσωτερικό μέρος αυτής της ζώνης, παρέχοντας ησυχία χωρίς αποξένωση. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο διεθνές εμπόριο. Σε σχέση με το Marbella, το Sotogrande διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με γρήγορη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Οι αθλητικοί σύνδεσμοι είναι εξαιρετικοί, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε λιγότερο από 300 μέτρα και το Valderrama σε 3,4 χιλιόμετρα. Οι ακτές της Μεσογείου είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη επιλογή. Ο διεθνής αερολιμένας της Γιβραλτάρ απέχει 14 χιλιόμετρα, προσφέροντας πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο και άλλους προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Τα ηλιακά ηλιοφάνια ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, διασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και δυνατότητες χρήσης ηλιακών πάνελ. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο, ενώ το καλοκαίρι διατηρείται δροσερό λόγω της θαλάσσιας αύρας. Τα χειμωνικά βροχή είναι μέτρια και διατηρούν το τοπίο πράσινο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο δεν είναι παραθαλάσσιο, οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων, προσφέρει μεγάλη ακτογραμμή και άμμο. Το Sotogrande φημίζεται για τις εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ, με το λιμάνι να εξυπηρετεί ερασιτέχνες και επαγγελματίες ιστιοπλόους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως αναγνωρισμένη, με το Valderrama και το Real Club de Golf να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande καταλαμβάνει μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων μεταξύ της θάλασσας και των βουνών της Sierra Almenara. Το οικόπεδο τοποθετείται στο εσωτερικό μέρος αυτής της ζώνης, παρέχοντας ησυχία χωρίς αποξένωση. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο διεθνές εμπόριο. Σε σχέση με το Marbella, το Sotogrande διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL773840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις γης στην ακτή του Κόλπου της Κάδιθ, το Sotogrande προσφέρει υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας και περισσότερα κοινόχρηστα πράσινα. Σε αντίθεση με περιοχές όπως Estepona ή Duquesa, όπου η δόμηση μπορεί να είναι πυκνότερη, εδώ ελέγχεται η πυκνότητα. Η τιμή του οικοπέδου είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της επαρχίας, γεγονός που δικαιολογείται από την αποκλειστικότητα και την ποιότητα των γύρω εγκαταστάσεων. Το Adel San Roque προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά με διαφορετική θέση. Το Serenity Golf Homes παρέχει έτοιμες λύσεις, αλλά χωρίς την ελευθερία που προσφέρει αυτό το οικόπεδο. Η περιοχή διαθέτει περισσότερες μέρες ηλιοφάνειας από τη Βόρεια Ευρώπη και ήπιες χειμερινές θερμοκρασίες, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ την καθιστά πιο πρακτική για ταξίδια προς το Ηνωμένο Βασίλειο σε σχέση με την Περιοχή της Μάλαγας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID