To gradbeno zemljišče obsega 3134 m² in se nahaja v okrožju La Reserva v Sotogrande, provinci Cádiz. Parcela je v celoti opremljena z priključki za vodo, elektriko, telefon in kanalizacijo, kar omogoča neposreden začetek gradnje. Lega je rahlo dvignjena, kar ponuja delni pogled na morje, v neposredni bližini pa so šole in športni objekti. Posel je registriran kot nepremičnina v stanju, ki omogoča razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je situirana v zasebnem kompleksu La Reserva, del območja Sotogrande. Nahaja se v bližini Real Club de Golf de Sotogrande in Sotogrande International School. Oddaljenost od središča San Roque je približno 5 km, do obale pa je približno 4,5 km. Območje je znano po urbaniziranem okolju z nizko gostoto pozidave.
Zaradi velikosti 3134 m² je zemljišče primerno za gradnjo prostorne družinske hiše z bazenom in vrtom. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč ustreza potrebam družin, ki iščejo stalno bivališče s poudarkom na aktivnem prostem času in izobraževanju.
Gradbeno zemljišče je legalno opredeljeno za stanovanjsko gradnjo. Vsi komunalni servisi so pripeljani do meje parcele, kar odpravlja potrebo po dodatnih priključkih. Parcela je registrirana v katastru, gradbeni proces pa lahko poteka po standardnih procedurah za regijo Andaluzija.
Pri nakupu je treba upoštevati, da gre za samo zemljišče brez obstoječe zgradbe. Lokacija ni neposredno ob plaži, za dostop do morja je potreben prevoz. Prav tako območje zahteva lastno motorno vozilo za vsakodnevne opravke, saj javni prevoz v tem delu ni gost.
Ta parcela je primerna za kupce, ki želijo zgraditi hišo po meri v uveljavljenem okolju. Ustreza družinam, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol, ter ljubiteljem golfa in vodnih športov. Ponudba je tudi primerna za tiste, ki iščejo lokacijo za trajno bivanje središča Costa del Sol, stran od gneče turističnih centrov.
Kakovost parcele je zagotovljena z rahlo dvignjeno lego (39 m nadmorske višine), kar podpira naravno drenažo. Tla so stabilna za gradnjo, dostop do ceste pa je urejen. Pri gradnji je treba upoštevati arhitekturne smernice območja Sotogrande, ki določajo estetske standarde. Uporaba materialov bo odvisna od izbire lastnika, vendar območje zahteva visoke standarde obnove.
Cena zemljišča je določena na €905.500. Ta vrednost odraža površino parcele in lokacijo v priljubljenem delu Sotogrande. Tržna vrednost podobnih parcel v tem okrožju se giblje v visokem cenovnem razredu zaradi omejene ponudbe gradbenih zemljišč v bližini morja in infrastrukture. Cena ne vključuje stroškov gradnje.
Sotogrande je območje z nizko gostoto pozidave, kjer življenjski ritem teži k rekreaciji in zasebnosti. Vsakodnevno življenje vključuje uporabo golf klubov, športnih centrov in središča Puerto de Sotogrande za nabavo in storitve. Okolica je mirna, medsebojna razdalja med hišami pa večja kot v mestnih središčih. To ustvarja okolje, primerno za družine in posameznike, ki iščejo mirnejše bivališče.
V krogu 2 km od parcela so dostopne osnovne storitve, vključno z lekarno, banko in restavracijo. Srednja šola in zdravstveni center so oddaljeni manj kot 3 km. V okviru Sotogrande so na voljo različne trgovine za vsakodnevne potrebe. Območje je varno in nadzorovano, kar vpliva na kakovost bivanja.
Zemljevid prikazuje lego parcele v La Reserva v okviru širšega območja Sotogrande. Vidni so dostopi do glavnih cest, položaj v bližini golf igrišč in razdalja do obale. Lega omogoča enostaven dostop do Gibraltarja in notranjosti province Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, vzhodno od Gibraltarskega preliva. Je največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji, ki sega od obale proti hribom Sierra Almenara. Ta lokacija loči naselje od gosto poseljenih turističnih območij, kar zagotavlja večjo zasebnost in ekskluzivnost v primerjavi s sosednjimi mesti, kot so Estepona ali La Línea de la Concepción.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena približno 4,8 km. Letališče Gibraltar je dosegljivo v približno 20 minutah vožnje (14 km). Pristanišče Puerto de Sotogrande, ki nudi marino in restavracije, je oddaljeno 2,7 km. Dostop do hitre ceste A-7 je omogočen preko regionalnih povezav, kar povezuje lokacijo z Malago in Gibraltarjem.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3836 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C. Zaradi bližine morja in ravninskega terena (naklon 0,9 %) je vreme zmerno, brez ekstremnih padavin v poletnih mesecih. Območje omogoča 5 mesecev sezone za kopanje v morju, zaradi česar je ugodno za aktivno življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne priznane golf igrišča, vključno z Valderramo, ki velja za eno najboljših v Evropi. Obala ponuja plaže z modro zastavo, kot je Playa de La Alcaidesa. Dodatne možnosti za rekreacijo vključujejo jahanje v Santa María Polo Club in vodne športe v pristanišču Sotogrande.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, vzhodno od Gibraltarskega preliva. Je največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji, ki sega od obale proti hribom Sierra Almenara. Ta lokacija loči naselje od gosto poseljenih turističnih območij, kar zagotavlja večjo zasebnost in ekskluzivnost v primerjavi s sosednjimi mesti, kot so Estepona ali La Línea de la Concepción.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL773840
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Las Villas, Sotogrande in Adel San Roque, ta parcela ponuja možnost gradnje po meri, namesto nakupa ključa v roki hiše. Cene v Sotogrande so navadno višje kot v sosednjem San Roque zaradi infrastrukture in storitev v zasebni skupnosti. Medtem ko Adel San Roque ponuja dostopnejše cene, ta lokacija v La Reserva zagotavlja večjo ekskluzivnost in bližino golf igrišč. Las Villas, Sotogrande so navadno manjše parcele z vgrajenimi hišami, medtem ko to parcela ponuja večjo površino in avtonomijo pri načrtovanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID