Bu 3.134 m² büyüklüğündeki arsa, Sotogrande'nın La Reserva bölgesinde yer almaktadır. Uluslararası okullara ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeken parsel, güney yönündeki konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı almaktadır. İnşaata hazır durumda olan arsanın sınırlarında su, elektrik, telefon ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Hafif eğimli yapısı, kısmi deniz manzarası potansiyeli sunarken, bölgenin yapılaşma kurallarına uygun geniş bir aile konutu inşa etmeye elverişli bir zemin sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cádiz ili içinde, San Roque belediyesine bağlı Sotogrande, Akdeniz kıyısı ile Sierra Almenara yamaçları arasında uzanmaktadır. Bu arsa, özel bir konut kompleksi olan La Reserva'nın kırsal alanında, doğal koruma alanları ve golf sahaları ile çevrilidir. Cebelitarık Boğazı'na yaklaşık 25 kilometre mesafede, İspanya'nın en güney ucunda konumlanmıştır.
Bu arsa, sıfırdan özel bir konut inşa etmek isteyenler için geniş bir alan sunmaktadır. Eğitim ihtiyacı olan aileler için yakındaki uluslararası okullar işlevsel bir avantaj sağlar. Golf ve deniz sporlarına yakın, mahremiyet gereksinimi olan yaşam tarzlarına uygun, kontrollü bir yapılaşma alanı arayanlar için seçenek oluşturur.
Proje, inşaata hazır bir arsa statüsündedir ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Mevcut bina veya kaba inşaat aşaması yoktur; alıcı arsa üzerine kendi projesini geliştirmelidir. Temel altyapı bağlantıları parsel sınırına kadar getirilmiştir. Bölgenin genel planlamasına uygun olarak bağımsız bir villa inşa edilmesi mümkündür.
Bu arsa, oturuma hazır bir konutu veya tamamlanmış bir yapıyı içermemektedir. Mevcut havuz, bahçe düzenlemesi veya otopark alanı yoktur. İmar yasaları ve bölgenin mimari kısıtlamalarına uygun bağımsız bir proje hazırlanması gerekmektedir. Anında konaklama imkanı sunmaz.
Bu proje, sıfırdan kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle Sotogrande International School gibi uluslararası eğitim kurumlarına yakın olma gerekliliği duyan çocuklu aileler için coğrafi avantaj sağlar. Golf tutkunları ve düzenli olarak bu sporu yapanlar için kulüplere yürüme mesafesindeki bir konum arayanlar için değerlendirilebilir. Standart apartman veya site dairelerine kıyasla daha fazla mahremiyet ve özel bahçe alanı arayanlar için bu arsa gerekli alanı sunar. Kalıcı ikamet edecekler kadar, yazın uzun süre geçirilecek ikinci bir ev planlayanlar için de seçenektir. Bölgenin güvenlikli ve yaşayan bir nüfusa sahip olması, yıl boyu kullanım açısından cazip kılar. Ancak, inşaat süreciyle uğraşmayı kabul etmeyen veya hemen oturuma hazır bir ev arayanlar için bu seçenek uygun olmayacaktır.
Bu bir arsa satışı olduğu için mevcut bir binanın iç mekan kalitesinden bahsetmek mümkün değildir. Ancak arsanın teknik altyapısı tamamlanmıştır. Su, elektrik, telefon ve kanalizasyon hatları parsel sınırına kadar çekilmiştir, bu da inşaat başlangıcını kolaylaştırır. Arazi, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu güneş ışığı alır, bu da gelecekteki inşaatın enerji verimliliği açısından bir avantajdır. Toprak yapısı, sağlam bir temel atılmasına elverişlidir ve hafif yükseltili konumu sayesinde drenaj sorunlarının minimize edildiği öngörülür. Kısmi deniz manzarası, yapılacak binanın kat yüksekliğine ve tasarımına bağlıdır. Bölge genelinde uygulanan imar kuralları, çevreye uyumlu ve belirli bir estetik kalitede yapılara izin vermektedir.
Liste fiyatı 905.500 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 3.134 m²lik bir arsa büyüklüğü ve Sotogrande içindeki La Reserva lokasyonu baz alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki arsa fiyatları, deniz manzarası, denize olan uzaklık ve golf sahası komşuluğuna göre değişkenlik gösterir. Bu parsel, büyüklük ve konum açısından üst segmentte yer alır. Fiyata sadece arsa dahildir; inşaat maliyetleri, mimari proje ücretleri ve vergiler bu tutara eklenmelidir. Benzer büyüklükteki arsaların piyasada bulunabilirliği sınırlıdır.
Sotogrande, geniş peyzaj alanları ve kontrollü yapılaşmasıyla bilinen, nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bir yerleşim bölgesidir. Bu arsanın bulunduğu La Reserva çevresi, daha çok villa tarzı büyük konutların yer aldığı, yeşilin ve golf sahasının hakim olduğu bir atmosfere sahiptir. Günlük yaşam ritmi, dışarıdan gelen gürültünün eksikliği ve doğa ile iç içe olmak şeklinde şekillenir. Sabahları golf sahalarından gelen sessizlik hakimdir. Bölge, özellikle aileler ve yoğun turistik merkezlerden uzaklaşmak isteyenler için sakin bir yapıya sahiptir. Okul saati trafiği dışında bölgedeki trafik hacmi oldukça düşüktür. Akşamları, deniz melteminin etkisiyle hava serinler ve yerleşim alanı daha da sakinleşir. Yürüme yolları geniştir, ancak mağaza ve kafelere olan mesafe nedeniyle günlük alışverişlerin genellikle araçla yapılması beklenir.
Çevre, öncelikle lüks konut ve spor tesisleri üzerine kurgulanmıştır. En yakın golf sahası olan Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre uzaklıktadır. Sotogrande International School'a yürüme mesafesinde olması, aileler için büyük bir kolaylıktır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1,7 kilometre, eczane ise 1,2 kilometre mesafededir. Bölgede 9 adet toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunsa da, Sotogrande'nin geniş yayılımı nedeniyle kişisel araç kullanımı en pratik ulaşım yöntemidir. Sağlık hizmetleri açısından 10 kilometre mesafede hastane bulunmaktadır. Puerto de Sotogrande marinası 2,7 kilometre uzaklıkta olup, deniz sporları ve restoran imkanları sunar.
Harita, arsanın La Reserva bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyinde golf sahaları, güneyinde deniz yönü ve doğusunda okul kompleksi görülmektedir. Arsanın güneye bakan cephesi ve topoğrafyası, potansiyel deniz manzarasını anlamak için incelenmelidir. Yakın çevredeki altyapı bağlantıları ve yollar detaylandırılmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz ilinin en batı ucunda, Málaga ili sınırına yakın bir noktada, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alır. Marbella gibi popüler turistik merkezlerin yaklaşık 80 kilometre doğusunda, Cebelitarık'ın ise 25 kilometre kuzeydoğusunda bulunur. Bu konum, Sahra Altı Afrika ve Avrupa arasındaki bir geçiş noktası olması nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve doğudaki komşularına kıyasla daha az yoğun, daha planlı bir yapılaşma ile ayrılır.
Ulaşım bağlantıları, bölgenin coğrafyası tarafından şekillenmiştir. En yakın halk plajı olan Playa de La Alcaidesa, 4,8 kilometre mesafededir ve araçla kısa sürede ulaşılabilmektedir. Cebelitarık Havalimanı 14 kilometre, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 84 kilometre uzaklıktadır. Bu durum, özellikle uluslararası seyahatler için Cebelitarık'ın ana çıkış noktası olduğunu gösterir. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ve La Cañada gibi prestijli sahalar 3-4 kilometre çap içinde yer alır. İspanya ana karasına bağlantı AP-7 otoyolu üzerinden sağlanır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C civarındadır ve yıllık 3.836 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte bulunan arsa, deniz etkisiyle aşırı sıcaklıkların yumuşak olmasını sağlar. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, deniz meltemleri ferahlık getirir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay boyunca sürer. Bölge, Sierra Almenara dağlarının eteklerinde yer aldığı için, deniz manzarasının yanı sıra iç kısımlarda kızılçam ormanları ve doğal yeşil alanlar hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi, arsaya yaklaşık 5 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, hem yerel halkın hem de turistlerin kullanımına açıktır. Bölgedeki plajların bir kısmı Mavi Bayrak ödüllüdür ve deniz suyu kalitesi yüksektir. Kumsal yapıları çoğunlukla kumlu ve çakıllı karışıktır. Denizcilik aktiviteleri için Puerto de Sotogrande marinası, tekne bağlama ve yeme-içme imkanları sunar. Golf, Sotogrande'nin en belirgin rekreasyon unsurudur. Real Club de Golf de Sotogrande ve Valderrama gibi dünya standartlarında sahalar sporcular için çekici merkezlerdir. Ayrıca Santa María Polo Club, 2,3 kilometre mesafede olup, polo severler için önemli bir buluşma noktasıdır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz ilinin en batı ucunda, Málaga ili sınırına yakın bir noktada, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alır. Marbella gibi popüler turistik merkezlerin yaklaşık 80 kilometre doğusunda, Cebelitarık'ın ise 25 kilometre kuzeydoğusunda bulunur. Bu konum, Sahra Altı Afrika ve Avrupa arasındaki bir geçiş noktası olması nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve doğudaki komşularına kıyasla daha az yoğun, daha planlı bir yapılaşma ile ayrılır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL773840
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, Sotogrande genelindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, 'sıfırdan başlama' esnekliği sunmasıyla ayrışır. 'Las Villas, Sotogrande' projesi yaklaşık 1.014.000 Euro'dan başlayan hazır evler sunarken, bu arsa fiyatı 905.500 Euro seviyesindedir. Arsa alıcısı, ek inşaat maliyetleriyle toplam maliyet yükselse de, kendi tasarım tercihlerini tamamen uygulayabilir. 'Adel San Roque' ve 'Serenity Golf Homes' gibi daha doğudaki projeler 550.000 Euro civarından başlamaktadır; bu projeler genellikle daha küçük parseller veya apartman daireleri içerir. Bu arsa, 3.134 m²lik büyüklüğüyle Sotogrande içinde nadir bulunan geniş alanlardan biridir ve yüksek mahremiyet arayanlar için segment farklılaşır. Bölgedeki diğer konutlara kıyasla okula olan yakınlığı, belirli bir aile demografisi için net bir avantaj teşkil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID