Descubra esta espaçosa moradia em banda com 4 quartos e 5 casas de banho localizada na prestigiada zona de Sotogrande, em Cádiz. Com 307 m² de área habitável num lote de 377 m², este imóvel pronto a habitar oferece uma experiência de vida requintada. Construído em 2022, apresenta um desenho moderno complementado por acabamentos de alta qualidade. Situado num condomínio fechado e tranquilo, proporciona um ambiente sereno, mantendo comodidades essenciais e o vibrante estilo de vida costeiro ao alcance. Esta residência é adequada para quem procura conforto e conveniência num cenário andaluz exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande, esta moradia em banda oferece proximidade a comodidades diárias e à costa mediterrânica. A sua localização beneficia de uma infraestrutura de condomínio fechado bem estabelecida, garantindo um ambiente de vida seguro e agradável. Serviços essenciais como farmácias e supermercados situam-se nas imediações, reforçando o apelo prático da zona para os residentes.
Este imóvel foi concebido para uma vida moderna e confortável. Com quatro quartos generosos e cinco casas de banho, acomoda famílias e hóspedes com facilidade. A ampla área habitável e o jardim privativo oferecem espaço de sobra para relaxamento e convívio. Estar pronto a habitar significa que os residentes podem mudar-se sem complicações para o seu novo estilo de vida.
Construída e concluída em 2022, esta moradia em banda representa uma adição recente à oferta residencial de Sotogrande. Como imóvel pronto a habitar, todas as fases de construção estão finalizadas, permitindo ocupação imediata. Os compradores podem esperar padrões construtivos contemporâneos e acabamentos típicos de habitações recentemente desenvolvidas.
Esta moradia em banda não oferece vista mar diretamente do imóvel, nem está situada diretamente na praia. Embora um carro seja cómodo para explorar a região mais ampla, nem todas as comodidades locais o exigem. O imóvel faz parte de um condomínio fechado, o que pode envolver regras e despesas de condomínio.
Este imóvel é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e moderna num ambiente seguro, com amplo espaço para crianças e hóspedes. Apela a entusiastas de golfe, dada a proximidade de vários campos renomados, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande. Quem prioriza um estilo de vida que equilibre tranquilidade com acesso a atividades de lazer, como idas à praia, desportos aquáticos ou eventos equestres, encontrará em Sotogrande uma localização atrativa. Além disso, é uma excelente opção para quem procura um retiro de férias de alta qualidade ou uma residência permanente numa zona sofisticada da Andaluzia, beneficiando do clima favorável da região e de aproximadamente 350 dias de sol por ano.
Esta moradia em banda exibe desenho e construção contemporâneos, concluída em 2022. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o seu estatuto de habitação recente e pronta a habitar sugere conformidade com padrões construtivos modernos. Acabamentos típicos nestes imóveis incluem pavimentos de alta qualidade, louças sanitárias contemporâneas e cozinhas bem equipadas. A área de estar em espaço aberto conta provavelmente com janelas grandes para maximizar a luz natural e as vistas. A descrição do imóvel menciona uma cozinha branca contemporânea equipada com eletrodomésticos premium e uma lavandaria prática adjacente, indicando foco na funcionalidade e estética moderna.
Esta moradia em banda com 4 quartos e 5 casas de banho é oferecida a um preço pedido fixo de €869.000. Como imóvel usado concluído em 2022, o seu preço reflete o valor de mercado e a condição atuais. A substancial área habitável de 307 m² num lote de 377 m², combinada com a sua localização privilegiada em Sotogrande e acabamentos de alta qualidade, justifica este nível de preço. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, oferecendo um processo de compra simples para interessados.
Sotogrande é uma extensa área residencial de propriedade privada, renomada pela sua exclusividade e atmosfera sofisticada. A vida aqui caracteriza-se por uma combinação de tranquilidade e acesso a comodidades de alto nível. Os residentes beneficiam de ruas bem mantidas, paisagismo exuberante e um sentido de segurança na sua estrutura de condomínio fechado. A zona possui campos de golfe de classe mundial, instalações equestres prestigiadas como o Santa María Polo Club e uma bela marina, Puerto de Sotogrande. O dia a dia envolve desfrutar do clima mediterrânico, talvez com um pequeno-almoço no terraço privativo com vista para o campo de golfe, ou uma visita à tarde a uma das praias vizinhas com Bandeira Azul. Embora ofereça um retiro pacífico, Sotogrande está também bem conectada, facilitando o acesso a cidades maiores e ligações de transporte internacionais.
Sotogrande oferece um estilo de vida centrado no lazer e na exclusividade. As imediações caracterizam-se por paisagens cuidadas, campos de golfe e áreas residenciais privadas. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a comodidades essenciais, incluindo farmácia, bancos e cafés, facilitando as tarefas diárias. O município mais amplo de San Roque fornece serviços adicionais. A baixa altitude da zona (39 m) e o declive suave em direção à vizinha Playa de La Alcaidesa (4,4 km) contribuem para uma sensação acessível. Com 9 linhas de transporte público e 8 paragens disponíveis, algumas deslocações locais podem ser feitas sem carro, embora ter um facilite a exploração da região mais ampla.
Este mapa situa visualmente o imóvel em Sotogrande, destacando a sua posição vantajosa relativamente a comodidades-chave e instalações de lazer. Mostra a proximidade de campos de golfe renomados, da marina e dos pontos de acesso costeiros, ilustrando o estilo de vida integrado oferecido nesta exclusiva área residencial da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de San Roque, na província de Cádiz. É um significativo empreendimento residencial privado, posicionado a nordeste de Gibraltar (aproximadamente 14 km em linha reta). A região caracteriza-se pelo seu estilo de vida requintado, com campos de golfe e marinas exclusivos. Centros urbanos maiores como Algeciras ficam a 21 km, enquanto Marbella, um polo mais destacado da Costa del Sol, está a 45 km para leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um condomínio fechado e o acesso às mais amplas comodidades da Andaluzia.
Esta residência está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,4 km em linha reta. Para entusiastas de golfe, vários campos estão em grande proximidade, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,8 km e o Club de Golf La Cañada a 2,5 km. O imóvel está convenientemente situado a 14 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), oferecendo fáceis ligações internacionais. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica mais distante, a aproximadamente 84 km. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 1,7 km, e uma farmácia a apenas 1,2 km. Existem opções de transporte público com 9 linhas e 8 paragens a servir a zona.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região conta com aproximadamente 350 dias de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais, dura tipicamente cerca de cinco meses. A altitude da zona é modesta, 39 metros acima do nível do mar, e o terreno é geralmente plano, especialmente perto da costa, com um declive de apenas 0,9% em direção à Playa de La Alcaidesa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km em linha reta. Esta zona é renomada pela sua elevada concentração de campos de golfe de excelência; o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 0,8 km, e o Club de Golf Valderrama a 3,1 km. Para além do golfe, Sotogrande dispõe de extensas instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e vários complexos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), respondendo a uma vasta gama de interesses atléticos. A marina, Puerto de Sotogrande, também proporciona oportunidades de recreio aquático.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL894511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia em banda com outras ofertas em Sotogrande, o seu preço fixo de €869.000 posiciona-a no segmento médio-alto para habitações usadas nesta zona exclusiva. Empreendimentos como 'Sphere' e 'Las Villas, Sotogrande' têm preços desde €1.109.000 e €1.014.000 respetivamente, sugerindo que este imóvel oferece um ponto de entrada mais acessível ao mercado de gama alta de Sotogrande. Em contrapartida, 'Adel San Roque' tem um preço significativamente inferior, desde €551.000, representando provavelmente um tipo de imóvel ou localização diferente dentro do município mais amplo de San Roque. Esta moradia em banda destaca-se pelo seu estatuto de pronto a habitar e conclusão recente em 2022, oferecendo especificações modernas. A área do terreno de 377 m² e a área habitável de 307 m² proporcionam espaço substancial, particularmente apelativo para famílias ou quem procura acomodação generosa. O foco na vista para o campo de golfe e a sua posição num condomínio fechado e seguro são consistentes com o apelo global de Sotogrande, uma região conhecida pelas suas comodidades de luxo e estilo de vida.
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