Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, χτισμένη το 1970 και τοποθετημένη στην καρδιά της Sotogrande Costa, στην Κάδιξ, αποτελεί ένα επιβλητικό ακίνητο σε μεγάλο οικόπεδο 4274 τ.μ. Με 620 τ.μ. χώρο διαβίωσης, διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, ωστόσο απαιτεί ανακαίνιση για την εκσυγχρόνιση των χαρακτηριστικών του και την ανάδειξη της ελκυστικότητάς του. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη περιοχή και επωφελείται από την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις που χαρακτηρίζουν την αποκλειστική ζωή της Sotogrande. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι και ο αρχιτεκτονικός ρυθμός προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για εξατομικευμένη ανάπτυξη ή εκσυγχρονισμό.
Η Sotogrande Costa ξεχωρίζει εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol μέσω της έμφασης στην πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και τις ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις αναψυχής. Σε αντίθεση με τις πιο κοσμικές περιοχές πιο ανατολικά, η Sotogrande προσφέρει ένα πιο γαλήνιο, συνολικά σχεδιασμένο περιβάλλον. Συγκρίσιμες εξελίξεις στην περιοχή, όπως τα Adel San Roque και Serenity Golf Homes, ξεκινούν από €549.000, υποδεικνύοντας ένα χαμηλότερο σημείο εισόδου για ακίνητα εντός της περιοχής Sotogrande, αν και συνήθως με λιγότερα υπνοδωμάτια ή μικρότερα οικόπεδα. Το Sphere, μια άλλη εξέλιξη της Sotogrande, κοστίζει από €1.109.000, τοποθετώντας αυτή τη βίλα στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας το σημαντικό μέγεθος και το οικόπεδό της. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αυτού του συγκεκριμένου ακινήτου, €2.780.000, συνάδει με την κλίμακα και τις δυνατότητές του, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πιθανότητα περαιτέρω ανάπτυξης στο μεγάλο οικόπεδό του. Η γύρω περιοχή επωφελείται από καθιερωμένες υποδομές που εξυπηρετούν μια εύπορη δημογραφική ομάδα, συμπεριλαμβανομένων πολλών διάσημων γκολφ συλλόγων και μιας σημαντικής μαρίνας, κάτι που τη διαφοροποιεί από τις γενικευμένες παραθαλάσσιες αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο τέλος ενός ήσυχου αδιεξόδου εντός της Sotogrande Costa, μιας διάσημης περιοχής γνωστής για την ιδιωτικότητα και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε απαραίτητες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και της μαρίνας. Το υψόμετρο των 142 μέτρων προσφέρει ένα πλεονεκτικό σημείο θέασης στον γύρω τοπίο.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο έργο ανακαίνισης με δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας κατά παραγγελία. Η εκτεταμένη επιφάνεια διαβίωσης, τα πολλαπλά υπνοδωμάτια και το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπουν σημαντική εξατομίκευση. Η διαρρύθμισή του, που περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό καλοκαιρινό σπίτι για φιλοξενούμενους, εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, άτομα που αναζητούν εκτεταμένους χώρους διασκέδασης ή όσους σχεδιάζουν διαγενεακή συμβίωση. Η δυνατότητα ανέγερσης πρόσθετων κατοικιών στο οικόπεδο προσθέτει μια επενδυτική διάσταση.
Πρόκειται για υπάρχον ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, το σημαντικό μέγεθός του και το οικόπεδο προσφέρουν μεγάλη ευκαιρία για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης δηλώνει μια καθιερωμένη δομή που παρέχει σταθερή βάση για ανακαίνιση. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το εύρος των εργασιών που απαιτούνται για να φέρουν τη βίλα σε σύγχρονα πρότυπα, ενσωματώνοντας μοντέρνα σχεδίαση και τεχνολογία στον υπάρχοντα σκελετό.
Το ακίνητο αυτό είναι υπάρχουσα κατασκευή του 1970 και πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του, απαιτώντας ολοκληρωτική ανακαίνιση. Η τιμή πώλησης είναι σταθερή και δεν αποτελεί τιμή «από» νέας κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή, με την κοντινότερη παραλία σε απόσταση περίπου 4,8 χλμ. Αν και το οικόπεδο είναι μεγάλο, η συγκεκριμένη δυνατότητα ανάπτυξης (π.χ. για μια πρόσθετη βίλα) υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Αυτή η βίλα ταιριάζει άριστα σε έμπειρους επενδυτές ακινήτων ή απαιτητικά άτομα που αναζητούν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης σε διάσημη τοποθεσία. Ελκύει όσους εκτιμούν τη δυνατότητα εξατομίκευσης μιας μεγάλης κατοικίας σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές τους, από τον εσωτερικό σχεδιασμό έως τη διαμόρφωση του κήπου. Οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, ή όσοι σχεδιάζουν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, θα επωφεληθούν από τα πέντε υπνοδωμάτια και τη ξεχωριστή διαμονή για φιλοξενούμενους. Η δυνατότητα διαίρεσης του ακινήτου ή κατασκευής πρόσθετης κατοικίας (κατόπιν έγκρισης) το καθιστά ελκυστικό για διαγενεακές οικογένειες ή ως επενδυτική ευκαιρία ανάπτυξης. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν τα καθιερωμένα, αποκλειστικά συγκροτήματα κατοικιών και είναι έτοιμοι να επενδύσουν στον εκσυγχρονισμό ενός κλασικού ακινήτου.
Η βίλα, που χτίστηκε αρχικά το 1970, διαθέτει καλή δομική ακεραιότητα αλλά απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση για να πληροί τα σύγχρονα πρότυπα. Χαρακτηριστικά που αναφέρονται στην περιγραφή περιλαμβάνουν γραφείο, μοντέρνα κουζίνα, παιδικό δωμάτιο παιχνιδιών και κελάρι κρασιού, ενδεικτικά ενός καλά εξοπλισμένου εσωτερικού χώρου κατά την ολοκλήρωσή της. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικούς κήπους, εκτεταμένες ξύλινες βεράντες, ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και σάουνα, γεγονός που υποδηλώνει έμφαση στην αναψυχή και την υπαίθρια διαβίωση. Για την κλιματιστική άνεση παρέχεται κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης. Η κατάσταση αναφέρεται ως «Καλή» αλλά με «Απαίτηση Ανακαίνισης», υπογραμμίζοντας την ανάγκη ανανέωσης των φινιρισμάτων, των εξαρτημάτων και ενδεχομένως των συστημάτων ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προσδοκίες για άνεση και αποδοτικότητα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €2.780.000. Αυτό αντικατοπτρίζει το σημαντικό μέγεθος του ακινήτου, το εκτεταμένο οικόπεδο και την κορυφαία τοποθεσία εντός της Sotogrande Costa. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή δεν υπόκειται στη δομή τιμών «από» που συχνά παρατηρείται στα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Η κατάσταση του ακινήτου, που απαιτεί ανακαίνιση, είναι βασικός παράγοντας στην τρέχουσα αποτίμησή του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, προσφέροντας δυνατότητα ταχείας απόκτησης για αγοραστές που είναι έτοιμοι για ένα έργο ανακαίνισης.
Η Sotogrande Costa προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, που χαρακτηρίζεται από ευρύχωρες κατοικίες, καταπράσινους κήπους και μια αίσθηση αποκλειστικότητας. Η τοποθεσία της βίλας σε ένα ήσυχο αδιέξοδο ενισχύει την ηρεμία της. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις υψηλής ποιότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν χαλαρά παιχνίδια γκολφ σε κοντινά γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 χλμ.) ή να επισκεφθούν το Santa María Polo Club (1,8 χλμ.). Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,2 χλμ.) αποτελεί ένα ζωντανό κοινωνικό κόμβο με επιλογές εστίασης και αγορών. Απαραίτητες υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 2 χλμ., εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών με ευκολία. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και 3.230 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Sotogrande Costa είναι μια αποκλειστική οικιστική περιοχή γνωστή για τις ευρύχωρες βίλες της, τους περιποιημένους κήπους της και τις υποδομές υψηλής ποιότητας. Το περιβάλλον είναι κυρίως ήρεμο, με χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού και έμφαση στην ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις· εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται όλα εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα της περιοχής σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 χλμ.) και το Santa María Polo Club (1,8 χλμ.), εξυπηρετεί τους λάτρεις του αθλητισμού. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,2 χλμ.) προσθέτει ένα κοσμοπολίτικο στοιχείο με τον τρόπο ζωής της δίπλα στο νερό. Τα φυσικά περίχωρα, που χαρακτηρίζονται από κήπους και μακρινή θέα στην εξοχή, συμβάλλουν σε μια ειρηνική ατμόσφαιρα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθέτηση της βίλας εντός της Sotogrande Costa. Επισημαίνει την εγγύτητά της σε βασικά γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζοντας την έμφαση της περιοχής στην υψηλής ποιότητας αναψυχή και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία εντός αδιεξόδου τονίζει το ιδιωτικό και ήσυχο περιβάλλον της, ενώ οι αποστάσεις από ανέσεις όπως παραλίες και διεθνή σχολεία παρέχουν μια πρακτική επισκόπηση για δυνητικούς κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sotogrande είναι ένα αποκλειστικό, συνολικά σχεδιασμένο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Κάδιξ. Διαφέρει από την πιο πυκνοκατοικημένη ανατολική Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες, τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της, προσφέροντας πιο ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους πιο πολυσύχναστους τουριστικούς κόμβους. Η θέση της την φέρνει πιο κοντά στο Gibraltar και στα ασπρόμαυρα χωριά της Ανδαλουσίας, όπως η Ronda, παρά στις μεγαλύτερες πόλεις της Malaga ή της Marbella. Το περιφερειακό πλαίσιο περιλαμβάνει εγγύτητα σε μεγαλύτερες ανδαλουσιανές πόλεις όπως η Σεβίλλη (686 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Κόρδοβα (677 χλμ. σε ευθεία γραμμή), αν και πρόκειται για σημαντικές αποστάσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 0,3 χλμ. μακριά και το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ. Διεθνής εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στις εγκαταστάσεις του Sotogrande International School εντός ακτίνας 4,8 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2,2 χλμ. Για τους χρήστες ηλεκτρικών οχημάτων, ένας σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές είναι περιορισμένες, με μόλις μία στάση κοντά, γεγονός που υποδηλώνει εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για πλήρη κινητικότητα. Η οδική πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Estepona (περ. 25 χλμ.) και η Marbella (περ. 50 χλμ.) είναι βολική μέσω της παραλιακής οδού A-7. Τα αεροδρόμια είναι σχετικά μακριά· το Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 834 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η Malaga (AGP) περίπου 809 χλμ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C. Με τις σημαντικές 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι υπαίθριες δραστηριότητες είναι εφικτές για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η τοποθεσία της βίλας στα 142 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει υπερυψωμένη θέα και ενδεχομένως πιο δροσερά καλοκαιρινά αεράκια σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια ακίνητα. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από κήπους και θέα στην εξοχή, συμβάλλοντας σε μια γαλήνια φυσική τοποθεσία. Το υψόμετρο σημαίνει ότι δεν βρίσκεται άμεσα στην ακτή, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική περιβαλλοντική αίσθηση με μεγαλύτερη έμφαση στο χερσαίο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι ευκαιρίες αναψυχής στην Sotogrande είναι άφθονες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 χλμ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.) αποτελεί σημαντικό attraction. Το Santa María Polo Club (1,8 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 χλμ.) προσφέρουν εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,2 χλμ.) παρέχει κόμβο για θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και σάουνα, ενισχύοντας τις ιδιωτικές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID