Cette villa individuelle, construite en 1970 et située au cœur de Sotogrande Costa, Cádiz, est un bien immobilier de grande envergure sur un vaste terrain de 4274 m². Avec 620 m² de surface habitable, elle offre cinq chambres et cinq salles de bains. Le bien est clés en main et nécessite une rénovation pour actualiser ses caractéristiques et rehausser son attrait. Situé dans un quartier établi, il bénéficie de la proximité des services essentiels et des installations de loisirs caractéristiques du mode de vie exclusif de Sotogrande. Les vastes terrains et le style architectural offrent un potentiel important de développement personnalisé ou de modernisation.
Sotogrande Costa se distingue au sein de la région élargie de la Costa del Sol par son accent sur le luxe, l'intimité et les installations de loisirs intégrées. Contrairement aux zones plus animées plus à l'est, Sotogrande offre un environnement plus serein et maîtrisé. Des projets comparables dans les environs, comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes, commencent à 549 000 €, indiquant un seuil d'entrée plus bas pour les biens dans la zone de Sotogrande, mais généralement avec moins de chambres ou des terrains plus petits. Sphere, autre développement de Sotogrande, est proposé à partir de 1 109 000 €, positionnant cette villa dans le haut du marché, reflétant sa taille et son terrain considérables. Le prix demandé fixe de ce bien, 2 780 000 €, correspond à son envergure et à son potentiel, surtout compte tenu de la possibilité d'un développement supplémentaire sur son vaste terrain. La zone environnante bénéficie d'infrastructures établies destinées à une clientèle aisée, comprenant de multiples clubs de golf prestigieux et un port de plaisance important, ce qui la distingue des aménagements côtiers génériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au bout d'une impasse calme dans Sotogrande Costa, une enclave prestigieuse connue pour son intimité et ses équipements haut de gamme. Cet emplacement offre un cadre résidentiel paisible tout en étant stratégiquement proche des services essentiels et des installations récréatives, notamment les parcours de golf et le port de plaisance. Son altitude de 142 mètres offre un point de vue privilégié sur le paysage environnant.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation complet avec la possibilité de créer une résidence sur mesure. La vaste surface habitable, les nombreuses chambres et le grand terrain permettent une personnalisation importante. Sa configuration, comprenant une maison d'été/d'amis séparée, répond aux besoins des familles exigeant beaucoup d'espace, des personnes cherchant de vastes zones de réception ou celles envisageant une cohabitation multigénérationnelle. La possibilité de développer potentiellement des logements supplémentaires sur le terrain ajoute une dimension d'investissement.
Il s'agit d'un bien existant clés en main achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa taille considérable et son terrain offrent une opportunité importante de modernisation et de rénovation. La date d'achèvement indicative témoigne d'une structure établie, offrant une base solide pour la rénovation. Les acheteurs doivent envisager l'ampleur des travaux nécessaires pour amener la villa aux standards contemporains, en intégrant design et technologies modernes dans l'ossature existante.
Ce bien est une structure existante de 1970 et est vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète. Le prix demandé est fixe et ne représente pas un prix « à partir de » d'un programme neuf. Le bien est situé à l'intérieur des terres, la plage la plus proche étant à environ 4,8 km. Bien que le terrain soit vaste, le potentiel de développement spécifique (p. ex. pour une villa supplémentaire) est soumis aux règles d'urbanisme locales et nécessite une étude complémentaire.
Cette villa convient parfaitement aux investisseurs immobiliers expérimentés ou aux personnes exigeantes recherchant un important projet de rénovation dans un lieu prestigieux. Elle séduit ceux qui apprécient la possibilité de personnaliser une grande demeure selon leurs spécifications exactes, de la décoration intérieure à l'aménagement paysager du jardin. Les familles en quête d'espace et d'intimité, ou celles qui prévoient de recevoir fréquemment des invités, bénéficieront des cinq chambres et du logement d'amis séparé. Le potentiel de division ou de construction d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation) la rend attrayante pour les familles multigénérationnelles ou comme opportunité de développement. Elle convient aux acheteurs qui valorisent les communautés établies et exclusives et qui sont prêts à investir dans la modernisation d'un bien classique.
La villa, construite à l'origine en 1970, possède une bonne intégrité structurelle mais nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Les caractéristiques mentionnées dans la description comprennent un bureau, une cuisine moderne, une salle de jeux et une cave à vin, indiquant un intérieur bien équipé à l'achèvement des travaux. Le bien comprend des jardins privatifs, de vastes terrasses en bois, une piscine privée, un jacuzzi et un sauna, suggérant un focus sur les loisirs et la vie en plein air. La climatisation assure le confort thermique. L'état est indiqué comme « Bon » mais « Rénovation nécessaire », soulignant le besoin de finitions, d'équipements et potentiellement de systèmes actualisés pour répondre aux attentes modernes de confort et d'efficacité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 2 780 000 €. Cela reflète la taille considérable du bien, son vaste terrain et son emplacement privilégié dans Sotogrande Costa. En tant que logement existant, le prix n'est pas soumis à la structure de prix « à partir de » souvent observée dans les programmes neufs. L'état du bien, nécessitant une rénovation, est un facteur clé de sa valorisation actuelle. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, offrant la possibilité d'une acquisition rapide pour les acheteurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation.
Sotogrande Costa offre un art de vivre raffiné, caractérisé par des résidences spacieuses, des jardins luxuriants et un sentiment d'exclusivité. L'emplacement de cette villa dans une impasse calme renforce sa tranquillité. La vie quotidienne ici suppose un accès facile à des services de grande qualité. Les résidents peuvent profiter de parties de golf tranquilles sur des parcours voisins comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) ou visiter le Santa María Polo Club (1,8 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,2 km) constitue un pôle social animé avec des options de restauration et de shopping. Les services essentiels tels que pharmacies et banques se trouvent à moins de 2 km, garantissant le confort au quotidien. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 13,4 °C et 3230 heures d'ensoleillement, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année.
Sotogrande Costa est une zone résidentielle exclusive connue pour ses villas spacieuses, ses jardins soignés et ses infrastructures de grande qualité. L'environnement est principalement paisible, avec une faible densité de population et un accent mis sur l'intimité. Les résidents bénéficient de la proximité des services essentiels ; restaurants, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de la zone avec des parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), et le Santa María Polo Club (1,8 km), ravit les passionnés de sport. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,2 km) apporte une touche cosmopolite avec son art de vivre au bord de l'eau. Les environs naturels, caractérisés par des jardins et des vues lointaines sur la campagne, contribuent à une atmosphère paisible.
Cette carte visualise l'emplacement stratégique de la villa dans Sotogrande Costa. Elle met en évidence sa proximité avec les principaux parcours de golf, le port de plaisance et diverses installations sportives, soulignant l'orientation de la zone vers les loisirs et la récréation haut de gamme. L'emplacement dans une impasse accentue son cadre privé et paisible, tandis que les distances aux services comme les plages et les écoles internationales offrent un aperçu pratique pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une communauté exclusive et planifiée de manière globale située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Elle se distingue de la Costa del Sol orientale, plus densément peuplée. Cette zone est connue pour ses villas de luxe, ses parcours de golf et son port de plaisance, offrant une atmosphère plus paisible et privée que les pôles touristiques animés. Sa position la rapproche de Gibraltar et des villages blancs de l'Andalousie, comme Ronda, plutôt que des grandes villes de Malaga ou Marbella. Le contexte régional inclut la proximité de grandes villes andalouses comme Séville (686 km à vol d'oiseau) et Cordoue (677 km à vol d'oiseau), bien que ces distances soient considérables.
La villa est stratégiquement située pour accéder à diverses installations. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km. Les passionnés de golf ont un accès immédiat, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,3 km et le Club de Golf La Cañada à 2,5 km. L'enseignement international est disponible dans les campus de Sotogrande International School dans un rayon de 4,8 km. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 2,2 km. Pour les utilisateurs de véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 2,0 km. Les transports en commun sont limités, avec un seul arrêt à proximité, ce qui suppose une dépendance à la voiture pour une mobilité complète. L'accès routier aux villes plus grandes comme Estepona (env. 25 km) et Marbella (env. 50 km) est pratique via la route côtière A-7. Les aéroports sont relativement éloignés ; Gibraltar (GIB) se trouve à environ 834 km à vol d'oiseau, tandis que Malaga (AGP) est à environ 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 13,4 °C. Avec un ensoleillement considérable de 3230 heures par an, les activités de plein air sont possibles la majeure partie de l'année. L'emplacement de la villa à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues en hauteur et potentiellement des brises plus fraîches en été par rapport aux biens en bord de côte. Le paysage environnant est caractérisé par des jardins et une vue sur la campagne, contribuant à un cadre naturel serein. L'altitude signifie qu'elle n'est pas directement sur la côte, offrant une ambiance légèrement différente, davantage tournée vers le paysage terrestre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les opportunités récréatives abondent à Sotogrande. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) est un atout majeur. Le Santa María Polo Club (1,8 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) offrent d'amples installations sportives. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,2 km) constitue un pôle pour les sports nautiques et la voile. Le bien lui-même dispose d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un sauna, enrichissant les options de loisirs privatifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID