Esta moradia isolada, construída em 1970 e localizada no coração de Sotogrande Costa, Cádiz, apresenta um imóvel substancial num grande lote de 4274 m². Com 620 m² de área habitável, oferece cinco quartos e cinco casas de banho. O imóvel está pronto a habitar, necessitando de renovação para atualizar as suas características e reforçar o seu apelo. Situado numa área consolidada, beneficia da proximidade de comodidades essenciais e instalações de lazer características do estilo de vida exclusivo de Sotogrande. Os vastos terrenos e o estilo arquitetónico oferecem um potencial significativo para desenvolvimento personalizado ou modernização.
Sotogrande Costa distingue-se na região mais ampla da Costa del Sol pela sua ênfase no luxo, privacidade e instalações de lazer integradas. Ao contrário de áreas mais movimentadas mais a leste, Sotogrande oferece um ambiente mais sereno e planeado. Projetos comparáveis nas imediações, como Adel San Roque e Serenity Golf Homes, começam a partir de €549.000, indicando um ponto de entrada mais baixo para imóveis na área de Sotogrande, embora tipicamente com menos quartos ou lotes mais pequenos. Sphere, outro empreendimento de Sotogrande, tem preços desde €1.109.000, posicionando esta moradia no segmento superior do mercado, refletindo o seu tamanho substancial e lote. O preço pedido fixo deste imóvel específico de €2.780.000 está alinhado com a sua escala e potencial, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento adicional no seu grande lote. A área envolvente beneficia de infraestruturas consolidadas que servem uma demografia abastada, incluindo vários clubes de golfe de prestígio e uma marina significativa, distinguindo-a de empreendimentos costeiros generalizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada no fundo de um tranquilo beco sem saída dentro de Sotogrande Costa, um enclave prestigiado conhecido pela sua privacidade e comodidades de alta gama. Esta localização oferece um ambiente residencial tranquilo, estando estrategicamente próxima de serviços essenciais e instalações recreativas, incluindo campos de golfe e a marina. A sua elevação de 142 metros proporciona um ponto privilegiado sobre a paisagem envolvente.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um projeto de renovação abrangente com potencial para criar uma residência à medida. A ampla área habitável, os múltiplos quartos e o grande lote permitem uma personalização significativa. A sua disposição, incluindo uma casa de verão/hóspedes separada, responde a famílias que necessitam de bastante espaço, indivíduos que procuram extensas áreas de convívio, ou quem planeia uma habitação multigeracional. A oportunidade de potencialmente desenvolver habitações adicionais no lote acrescenta uma dimensão de investimento.
Este é um imóvel existente pronto a habitar, concluído em 1970. Embora não seja uma construção nova, o seu tamanho substancial e o lote oferecem uma oportunidade significativa de modernização e renovação. A data indicativa de conclusão denota uma estrutura consolidada, fornecendo uma base sólida para reabilitação. Os compradores devem considerar o âmbito dos trabalhos necessários para levar a moradia a padrões contemporâneos, integrando design e tecnologia modernas na estrutura existente.
Este imóvel é uma estrutura existente de 1970 e é vendido no seu estado atual, exigindo renovação abrangente. O preço de venda é fixo e não representa um preço 'desde' de construção nova. O imóvel situa-se no interior, com a praia mais próxima a aproximadamente 4,8 km. Embora o lote seja grande, o potencial de desenvolvimento específico (por exemplo, para uma moradia adicional) está sujeito aos regulamentos municipais de planeamento e requer investigação adicional.
Esta moradia é indicada para investidores imobiliários experientes ou indivíduos exigentes que procuram um projeto de renovação significativo numa localização prestigiada. Apela a quem aprecia o potencial de personalizar uma grande casa conforme as suas especificações exatas, desde o design interior à paisagismo dos jardins. Famílias que procuram espaço e privacidade, ou quem planeia receber hóspedes com frequência, beneficiarão dos cinco quartos e da acomodação separada para hóspedes. O potencial do imóvel para loteamento ou construção de uma habitação adicional (sujeito a planeamento) torna-o atrativo para famílias multigeracionais ou como oportunidade de desenvolvimento. É adequado para compradores que valorizam comunidades exclusivas e consolidadas e estão preparados para investir na modernização de um imóvel clássico.
A moradia, originalmente construída em 1970, possui boa integridade estrutural, mas requer renovação abrangente para cumprir padrões contemporâneos. Características mencionadas na descrição incluem um escritório, cozinha moderna, sala de jogos e adega, indicando um interior bem equipado aquando da sua conclusão. O imóvel inclui jardins privativos, extensos terraços de madeira, piscina privativa, jacuzzi e sauna, sugerindo um foco no lazer e na vida ao ar livre. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. A condição é indicada como 'Boa' mas com 'Renovação Necessária', destacando a necessidade de acabamentos, equipamentos e potencialmente sistemas atualizados para corresponder às expectativas modernas de conforto e eficiência.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixado em €2.780.000. Isto reflete o tamanho substancial do imóvel, o vasto lote e a localização privilegiada dentro de Sotogrande Costa. Como habitação existente, o preço não está sujeito à estrutura de preço 'desde' frequentemente vista em novos empreendimentos. A condição do imóvel, exigindo renovação, é um fator chave na sua avaliação atual. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, oferecendo um potencial de aquisição rápida para compradores preparados para um projeto de reabilitação.
Sotogrande Costa oferece um estilo de vida refinado, caracterizado por residências espaçosas, jardins exuberantes e um sentido de exclusividade. A localização desta moradia num tranquilo beco sem saída reforça a sua tranquilidade. A vida diária aqui envolve fácil acesso a comodidades de alta qualidade. Os residentes podem desfrutar de voltas relaxantes de golfe em campos próximos como o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) ou visitar o Santa María Polo Club (1,8 km). A marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) proporciona um ponto de encontro social vibrante com opções de restauração e compras. Serviços essenciais como farmácias e bancos localizam-se num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são atendidas com conveniência. O clima, com uma temperatura média anual de 13,4°C e 3.230 horas de sol, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Sotogrande Costa é uma área residencial exclusiva conhecida pelas suas moradias espaçosas, jardins cuidados e infraestruturas de alta qualidade. O ambiente é predominantemente tranquilo, com baixa densidade populacional e foco na privacidade. Os residentes beneficiam da proximidade de comodidades essenciais; restaurantes, farmácias e bancos encontram-se todos num raio de 2 km. A proximidade da área a campos de golfe de classe mundial, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), e ao Santa María Polo Club (1,8 km), agrada aos entusiastas desportivos. A marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) acrescenta um elemento cosmopolita com o seu estilo de vida à beira-mar. As imediações naturais, caracterizadas por jardins e vistas distantes do campo, contribuem para uma atmosfera serena.
Este mapa visualiza a localização estratégica da moradia dentro de Sotogrande Costa. Destaca a sua proximidade a campos de golfe de referência, à marina e a várias instalações desportivas, sublinhando o foco da área no lazer e recreio de alta gama. A localização num beco sem saída enfatiza o ambiente privado e tranquilo, enquanto as distâncias a comodidades como praias e escolas internacionais fornecem uma visão prática para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande é uma comunidade exclusiva e planeada, localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É distinta da mais densamente povoada Costa del Sol oriental. Esta área é conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe e marina, oferecendo uma atmosfera mais tranquila e privada em comparação com polos turísticos mais movimentados. A sua posição coloca-a mais próxima de Gibraltar e das aldeias brancas da Andaluzia, como Ronda, do que das grandes cidades de Malaga ou Marbella. O contexto regional inclui a proximidade de grandes cidades andaluzas como Sevilha (686 km em linha reta) e Córdoba (677 km em linha reta), embora a distâncias consideráveis.
A moradia está estrategicamente localizada para acesso a várias instalações. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,3 km, e o Club de Golf La Cañada a 2,5 km. O ensino internacional está disponível nos campi da Sotogrande International School num raio de 4,8 km. A marina Puerto de Sotogrande fica a 2,2 km. Para utilizadores de veículos elétricos, existe um posto de carregamento EV a 2,0 km. O transporte público é limitado, com apenas uma paragem nas imediações, sugerindo dependência de veículos privados para mobilidade abrangente. O acesso rodoviário a cidades maiores como Estepona (aprox. 25 km) e Marbella (aprox. 50 km) é conveniente através da estrada costeira A-7. Os aeroportos ficam relativamente distantes; Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 834 km em linha reta, enquanto Malaga (AGP) fica a cerca de 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 13,4°C. Com um significativo total de 3.230 horas de sol por ano, as atividades ao ar livre são viáveis durante a maior parte do ano. A localização da moradia a 142 metros acima do nível do mar oferece vistas elevadas e potencialmente brisas de verão mais frescas em comparação com imóveis costeiros. A paisagem envolvente é caracterizada por jardins e vista para o campo, contribuindo para um cenário natural sereno. A elevação significa que não está diretamente na costa, oferecendo uma sensação ambiental ligeiramente diferente, com maior ênfase na paisagem terrestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades recreativas abundam em Sotogrande. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km. Para os aficionados de golfe, a proximidade de campos como o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) é um grande atrativo. O Santa María Polo Club (1,8 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oferecem extensas instalações desportivas. A marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) proporciona um centro para desportos aquáticos e vela. O próprio imóvel dispõe de piscina privativa, jacuzzi e sauna, reforçando as opções de lazer privadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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