Ta samostojna vila, zgrajena leta 1970 in locirana v srcu Sotogrande Costa v provinciji Cádiz, predstavlja obsežno nepremičnino na velikem zemljišču z velikostjo 4274 m². S 620 m² bivalnega prostora ponuja pet spalnic in pet kopalnic. Nepremičnina je takoj vseljiva, a zahteva prenovo, ki bo posodobila njene značilnosti in povečala privlačnost. Nahaja se v dobro uveljavljenem območju in ima koristi od bližine ključnih storitev in prostoročnih objektov, značilnih za ekskluziven življenjski slog Sotogrande. Prostrano zemljišče in arhitekturni slog ponujata velik potencial za prilagojeno preoblikovanje ali modernizacijo.
Sotogrande Costa se v širši regiji Costa del Sol odlikuje po poudarku na luksuzu, zasebnosti in integriranih prostoročnih objektih. Za razliko od bolj živahnih območij dlje na vzhodu Sotogrande ponuja mirnejše, načrtovano okolje. Primerljivi projekti v bližini, kot so Adel San Roque in Serenity Golf Homes, se začnejo pri 549.000 €, kar kaže nižjo vstopno točko za nepremičnine v območju Sotogrande, vendar običajno z manj spalnicami ali manjšimi zemljišči. Sphere, drug projekt v Sotogrande, je cenjen od 1.109.000 €, kar postavlja to vilo v višji del trga, kar odraža njeno precejšnjo velikost in zemljišče. Fiksna zahtevana cena te nepremičnine 2.780.000 € je skladna z njenim obsegom in potencialom, zlasti glede na možnost nadaljnjega razvoja na njenem velikem zemljišču. Okolno območje ima koristi od uveljavljene infrastrukture, namenjene premožnejšim prebivalcem, vključno z več vidnimi golf klubi in pomembno marino, kar jo ločuje od splošnih obalnih projektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na koncu mirne slepe ulice v Sotogrande Costa, prestižne enklave, znane po zasebnosti in vrhunski ponudbi. Ta lokacija ponuja mirno stanovanjsko okolje, hkrati pa je strateško blizu bistvenih storitev in rekreacijskih objektov, vključno z golfskimi igrišči in marino. Nadmorska višina 142 metrov nudi ugoden razgled po okoliški pokrajini.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen projekat prenove z možnostjo ustvarjanja rezidence po meri. Obsežen bivalni prostor, več spalnic in veliko zemljišče omogočajo precejšnjo prilagoditev. Tloris, vključno z ločeno poletno/gostinsko hišo, ustreza družinam, ki potrebujejo veliko prostora, posameznikom, ki želijo obsežne prostore za zabavo, ali tistim, ki načrtujejo večgeneracijsko bivanje. Možnost morebitne gradnje dodatnih domov na zemljišču dodaja investicijsko razsežnost.
Gre za obstoječo nepremičnino, takoj vseljivo, dokončano leta 1970. Čeprav ni novogradnja, njena precejšnja velikost in zemljišče ponujata pomembno priložnost za modernizacijo in prenovo. Indikativni datum dokončanja nakazuje uveljavljeno strukturo, ki ponuja trdno osnovo za prenovo. Kupci morajo upoštevati obseg del, potrebnih za dvig vile na sodobne standarde, z vključitvijo modernega dizajna in tehnologije v obstoječi okvir.
Ta nepremičnina je obstoječa stavba iz leta 1970 in se prodaja v sedanjem stanju, zahteva obsežno prenovo. Prodajna cena je fiksna in ne predstavlja cene 'od' kot pri novogradnjah. Nepremičnina leži v notranjosti, najbližja plaža je oddaljena približno 4,8 km. Čeprav je zemljišče veliko, je konkretni gradbeni potencial (npr. za dodatno vilo) odvisen od lokalnih prostorskih predpisov in zahteva nadaljnjo preveritev.
Ta vila je zelo primerna za izkušene vlagatelje v nepremičnine ali zahtevne posameznike, ki iščejo obsežen projekat prenove na prestižni lokaciji. Privlači tiste, ki cenijo možnost prilagoditve velikega doma natančno svojim specifikacijam, od notranjega oblikovanja do urejanja vrta. Družine, ki iščejo veliko prostora in zasebnosti, ali tisti, ki pogosto načrtujejo goste, bodo imele koristi od petih spalnic in ločenega namestitve za goste. Potencial nepremičnine za delitev ali gradnjo dodatnega bivališča (odvisno od dovoljenj) jo naredi privlačno za večgeneracijske družine ali kot razvojno priložnost. Primerna je za kupce, ki cenijo uveljavljene, ekskluzivne skupnosti in so pripravljeni vlagati v modernizacijo klasične nepremičnine.
Vila, prvotno zgrajena leta 1970, ima dobro strukturno celovitost, a zahteva obsežno prenovo za doseganje sodobnih standardov. Značilnosti, omenjene v opisu, vključujejo pisarno, moderno kuhinjo, igralnico in vinsko klet, kar nakazuje dobro opremljen notranjost ob dokončanju. Nepremičnina vključuje zasebne vrtove, prostrane lesene terase, zasebni bazen, jacuzzi in savno, kar kaže na poudarek na prostem času in zunanjem bivanju. Za uravnavanje klime poskrbi klimatska naprava. Stanje je označeno kot 'Dobro', vendar 'Potrebna prenova', kar poudarja potrebo po posodobljenih zaključnih delih, opremi in morebitnih sistemih, ki bi ustrezali sodobnim pričakovanjem udobja in učinkovitosti.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je fiksno določena na 2.780.000 €. Odraža precejšnjo velikost nepremičnine, obsežno zemljišče in vrhunsko lokacijo v Sotogrande Costa. Kot obstoječi dom cena ni podvržena strukturi cen 'od', ki je pogosta pri novih projektih. Stanje nepremičnine, ki zahteva prenovo, je ključni dejavnik trenutne vrednotenja. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, kar kupcem, pripravljenim na projekt prenove, omogoča hiter prevzem.
Sotogrande Costa ponuja izpopolnjen življenjski slog, značilen po prostornih rezidencah, bujnih vrtovih in občutku ekskluzivnosti. Lokacija vile v mirni slepi ulici povečuje njen mir. Vsakdanje življenje tu pomeni enostaven dostop do kakovostnih storitev. Prebivalci lahko igrajo golf na bližnjih igriščih, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), ali obiščejo Santa María Polo Club (1,8 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) ponuja živahno družabno središče s ponudbo prehrane in nakupovanja. Osnovne storitve, kot so lekarne in banke, so znotraj 2 km, kar zagotavlja priročno pokrivanje dnevnih potreb. Podnebje s povprečno letno temperaturo 13,4 °C in 3230 sončnimi urami spodbuja celoletni zunanjí način življenja.
Sotogrande Costa je ekskluzivno stanovanjsko območje, znano po prostornih vilah, urejenih vrtovih in kakovostni infrastrukturi. Okolje je pretežno mirno, z nizko gostoto prebivalstva in poudarkom na zasebnosti. Prebivalci imajo koristi od bližine osnovnih storitev; restavracije, lekarne in banke so v radiju 2 km. Bližina svetovno znanih golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), in Santa María Polo Club (1,8 km) ustreza športnim navdušencem. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) doda kozmopolitanski pridih s svojim življenjem ob vodi. Naravna okolica, značilna po vrtovih in daljnih razgledih na podeželje, prispeva k miroljubnemu vzdušju.
Ta zemljevid prikazuje strateško postavitev vile v Sotogrande Costa. Poudarja njeno bližino ključnim golfskim igriščem, marini in različnim športnim objektom, kar podčrta usmerjenost območja v vrhunski prosti čas in rekreacijo. Lokacija v slepi ulici poudarja zasebno in mirno okolje, razdalje do storitev, kot so plaže in mednarodne šole, pa dajejo praktičen pregled za potencialne prebivalce.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande je ekskluzivno načrtovano naselje v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Razlikuje se od gosteje poseljenega vzhodnega dela Costa del Sol. Območje je znano po luksuznih vilah, golfskih igriščih in marini ter ponuja mirnejšo in zasebnejšo atmosfero kot prometna turistična središča. Njegov položaj je bliže Gibraltarju in belim vasem Andaluzije, kot je Ronda, kot večjim mestom Malaga ali Marbella. Regionalni kontekst vključuje bližino večjih andaluzijskih mest, kot so Sevilja (686 km po zraku) in Córdoba (677 km po zraku), čeprav so to precejšnje razdalje.
Vila je strateško locirana za dostop do različnih objektov. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km daleč. Golfisti imajo takojšen dostop, Real Club de Golf de Sotogrande je le 0,3 km stran, Club de Golf La Cañada pa 2,5 km. Mednarodno izobraževanje je na voljo v kampusih Sotogrande International School v radiju 4,8 km. Marina Puerto de Sotogrande je 2,2 km oddaljena. Za uporabnike električnih vozil je polnilna postaja 2,0 km stran. Javni prevoz je omejen, v bližini je le ena postaja, kar nakazuje zanašanje na zasebna vozila. Cestni dostop do večjih mest, kot so Estepona (približno 25 km) in Marbella (približno 50 km), je priročen po obalni cesti A-7. Letališča so precej oddaljena; Gibraltar (GIB) je po zraku približno 834 km stran, Malaga (AGP) pa okoli 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 13,4 °C. Z znatnimi 3230 sončnimi urami na leto so zunanjí aktivnosti možne večino leta. Lokacija vile na 142 metrih nadmorske višine ponuja dvignjene razglede in potencialno hladnejši poletni vetrič v primerjavi s obalnimi nepremičninami. Okolna pokrajina je značilna po vrtovih in razgledu na podeželje, kar prispeva k mirnemu naravnemu okolju. Nadmorska višina pomeni, da ni neposredno ob obali, kar ponuja nekoliko drugačno okoljsko občutek z večjim poudarkom na celinski pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreativne možnosti so v Sotogrande obilne. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km daleč. Za ljubitelje golfa je bližina igrišč, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km), velika privlačnost. Santa María Polo Club (1,8 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) ponujata obsežne športne objekte. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) je središče vodnih športov in jadranja. Nepremičnina sama ima zasebni bazen, jacuzzi in savno, kar povečuje zasebne možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID