1970 yılında inşa edilen ve Cádiz'in kalbindeki Sotogrande Costa'da yer alan bu müstakil villa, 4274 m²'lik geniş bir arsa üzerinde önemli bir gayrimenkul sunuyor. 620 m² kapalı alanıyla beş yatak odası ve beş banyoya sahip. Gayrimenkul anahtar teslim olup, özelliklerini güncellemek ve çekiciliğini artırmak için yenileme gerektiriyor. Köklü bir bölgede konumlanan villa, Sotogrande'nin özel yaşam tarzına özgü önemli olanaklara ve dinlence tesislerine yakınlıktan yararlanıyor. Geniş arazisi ve mimari tarzı, kişiselleştirilmiş geliştirme veya modernizasyon için önemli bir potansiyel sunuyor.
Sotogrande Costa, lüks, mahremiyet ve entegre dinlence tesislerine verdiği vurguyla geniş Costa del Sol bölgesi içinde kendini ayırıyor. Daha doğudaki hareketli bölgelerin aksine Sotogrande, daha serin, planlı bir ortam sunuyor. Çevredeki karşılaştırılabilir projeler, örneğin Adel San Roque ve Serenity Golf Homes, 549.000 €'dan başlıyor; bu, Sotogrande bölgesindeki gayrimenkuller için daha düşük bir giriş noktasına işaret ediyor, ancak genellikle daha az yatak odası veya daha küçük arsalarla. Bir diğer Sotogrande projesi olan Sphere, 1.109.000 €'dan itibaren fiyatlanmış; bu villayı, geniş hacmini ve arsasını yansıtarak pazarın üst segmentine yerleştiriyor. Bu özel gayrimenkulün 2.780.000 €'luk sabit istenen fiyatı, özellikle geniş arsasında daha fazla geliştirme olasılığı göz önüne alındığında, ölçeğiyle ve potansiyeliyle uyumludur. Çevre bölge, çok sayıda öne çıkan golf kulübü ve önemli bir marina dahil, varlıklı bir demografiye hizmet eden köklü altyapıdan yararlanıyor ve bu, onu genel sahil geliştirmelerinden ayırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, mahremiyeti ve yüksek standart olanaklarıyla tanınan prestijli bir bölge olan Sotogrande Costa içinde sakin bir çıkmaz sokakta yer alıyor. Bu konum, golf sahaları ve marina dahil olmak üzere temel hizmetlere ve dinlence tesislerine stratejik yakınlıkta, sakin bir konut ortamı sunuyor. 142 metrelik rakımı, çevredeki manzara üzerinde hakim bir konum sağlıyor.
Bu gayrimenkul, özel tasarım bir konut yaratma potansiyeli olan kapsamlı bir yenileme projesi arayan alıcılara uygun. Geniş yaşam alanı, çok sayıda yatak odası ve büyük arsa, önemli ölçüde özelleştirmeye imkan tanıyor. Ayrı bir yaz/misafir evi dahil düzeni, geniş mekana ihtiyaç duyan ailelere, geniş eğlence alanları arayanlara veya çok nesilli yaşam planlayanlara hitap ediyor. Arsada ek konutlar geliştirme potansiyeli, gayrimenkule bir yatırım boyutu katıyor.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış anahtar teslim mevcut bir gayrimenkul. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, büyüklüğü ve arsası modernizasyon ve yenileme için önemli bir fırsat sunuyor. Gösterge niteliğindeki tamamlanma tarihi, köklü bir yapıya işaret ederek tadilat için sağlam bir temel sunuyor. Alıcılar, villayı çağdaş standartlara taşımak için gereken çalışma kapsamını, mevcut çerçeveye modern tasarım ve teknolojiyi entegre ederek değerlendirmelidir.
Bu gayrimenkul 1970 tarihli mevcut bir yapı olup mevcut durumuyla satılıyor ve kapsamlı yenileme gerektiriyor. Satış fiyatı sabittir ve yeni yapı 'başlangıç' fiyatını temsil etmez. Gayrimenkul iç kesimde yer almakta olup en yakın plaj yaklaşık 4,8 km uzaklıkta. Arazi büyük olsa da, belirli geliştirme potansiyeli (örneğin ek bir villa için) yerel imar düzenlemelerine tabidir ve daha fazla araştırma gerektirir.
Bu villa, prestijli bir konumda önemli bir yenileme projesi arayan deneyimli gayrimenkul yatırımcılarına veya seçkin kişilere çok uygundur. İç mimariden bahçe peyzajına kadar büyük bir evi tam isteklerine göre özelleştirme potansiyelini takdir edenlere hitap ediyor. Geniş mekân ve mahremiyet arayan aileler veya sık sık misafir ağırlamayı planlayanlar, beş yatak odası ve ayrı misafir konutundan yararlanacaktır. Gayrimenkulün bölünme veya ek bir konut inşası potansiyeli (imar iznine tabi), onu çok nesilli aileler veya bir geliştirme fırsatı olarak çekici kılıyor. Köklü, özel toplulukları takdir eden ve klasik bir gayrimenkulü modernize etmeye yatırım yapmaya hazır alıcılara uygundur.
1970 yılında inşa edilen villa, iyi bir yapısal bütünlüğe sahip ancak çağdaş standartları karşılamak için kapsamlı yenileme gerektiriyor. Tanımda belirtilen özellikler arasında bir ofis, modern mutfak, oyun odası ve şarap mahzeni yer alıyor; bu, tamamlanışındaki iyi donanımlı bir iç mekâna işaret ediyor. Gayrimenkul, dinlence ve açık hava yaşamına odaklanıldığını gösteren özel bahçeler, geniş ahşap teraslar, özel havuz, jakuzi ve sauna içeriyor. İklim kontrolü klima ile sağlanıyor. Durumu 'İyi' ancak 'Yenileme Gerekli' olarak belirtilmiş; bu, modern konfor ve verimlilik beklentilerine uyum için güncellenmiş kaplama, armatür ve muhtemelen güncellenmiş sistemler gerektiğini vurguluyor.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı 2.780.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, gayrimenkulün geniş hacmini, kapsamlı arsasını ve Sotogrande Costa içindeki birincil konumunu yansıtıyor. Mevcut bir konut olarak fiyat, yeni projelerde sıkça görülen 'başlangıç fiyatı' yapısına tabi değildir. Yenileme gerektiren durumu, güncel değerlemesinde önemli bir faktördür. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik derindir ve tadilat projesine hazır alıcılara hızlı edinim potansiyeli sunar.
Sotogrande Costa, geniş konutlar, yemyeşil bahçeler ve özel bir havayla karakterize edilen rafine bir yaşam tarzı sunuyor. Bu villanın sakin bir çıkmaz sokaktaki konumu, huzurunu artırıyor. Buradaki günlük yaşam, yüksek kaliteli olanaklara kolay erişim içerir. Sakinler, Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) gibi yakın sahalarda keyifli golf turları yapabilir veya Santa María Polo Club'ı (1,8 km) ziyaret edebilir. Puerto de Sotogrande marinası (2,2 km), yeme-içme ve alışveriş seçenekleriyle canlı bir sosyal merkez sunuyor. Eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetler 2 km içinde bulunarak günlük ihtiyaçların rahatça karşılanmasını sağlıyor. Yıllık ortalama 13,4°C sıcaklık ve 3.230 güneş saatiyle iklim, yıl boyunca açık hava yaşamını teşvik ediyor.
Sotogrande Costa, geniş villaları, bakımlı bahçeleri ve yüksek kaliteli altyapısıyla tanınan özel bir konut alanıdır. Çevre ağırlıklı olarak sakin, nüfus yoğunluğu düşük ve mahremiyete odaklıdır. Sakinler temel olanaklara yakın olmanın avantajını yaşar; restoranlar, eczaneler ve bankalar 2 km yarıçapı içindedir. Bölgenin Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) dahil dünya standartlarındaki golf sahalarına ve Santa María Polo Club'a (1,8 km) yakınlığı, spor meraklılarına hitap ediyor. Puerto de Sotogrande marinası (2,2 km), sahil yaşam tarzıyla kozmopolit bir hava katıyor. Bahçeler ve uzak kırsal manzaralarla karakterize edilen doğal çevre, huzurlu bir atmosfere katkıda bulunuyor.
Bu harita, villanın Sotogrande Costa içindeki stratejik konumunu görselleştiriyor. Önemli golf sahalarına, marinaya ve çeşitli spor tesislerine yakınlığını vurgulayarak bölgenin üst düzey dinlence ve eğlence odaklılığını ortaya koyuyor. Çıkmaz sokak içindeki konumu özel ve sakin ortamını vurgularken, plajlar ve uluslararası okullar gibi olanaklara mesafeler potansiyel sakinler için pratik bir genel bakış sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol'un batı kesiminde, Cádiz ilinde yer alan özel, planlı bir topluluktur. Daha yoğun nüfuslu doğu Costa del Sol'den farklıdır. Bu bölge, lüks villaları, golf sahaları ve marinasıyla tanınır ve daha kalabalık turizm merkezlerine kıyasla daha sakin ve özel bir atmosfer sunar. Konumu, onu Malaga veya Marbella gibi büyük şehirlerden ziyade Gibraltar'a ve Ronda gibi Endülüs'ün beyaz köylerine daha yakın yerleştirir. Bölgesel bağlam, Sevilla (düz hat 686 km) ve Córdoba (düz hat 677 km) gibi büyük Endülüs şehirlerine yakınlık içerir, ancak bunlar oldukça uzak mesafelerdedir.
Villa, çeşitli tesislere erişim için stratejik bir konumda. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4,8 km uzaklıkta. Golf meraklıları, Real Club de Golf de Sotogrande'ye yalnızca 0,3 km ve Club de Golf La Cañada'ya 2,5 km mesafede anında erişime sahip. Uluslararası eğitim, 4,8 km yarıçap içindeki Sotogrande International School kampüslerinde mevcut. Puerto de Sotogrande marinası 2,2 km uzaklıkta. Elektrikli araç kullanıcıları için 2,0 km mesafede bir şarj istasyonu bulunuyor. Toplu taşıma sınırlı olup yakında yalnızca bir durak var; bu da kapsamlı hareketlilik için özel araçlara bağımlılık düşündürüyor. Estepona (yaklaşık 25 km) ve Marbella (yaklaşık 50 km) gibi büyük şehirlere A-7 sahil yoluyla karayolu erişimi uygundur. Havalimanları oldukça uzak; Gibraltar (GIB) kuş uçuşu yaklaşık 834 km, Malaga (AGP) ise yaklaşık 809 km mesafede.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 11°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 13,4°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz iklimine sahip. Yılda 3.230 güneş saatiyle açık hava etkinlikleri yılın büyük kısmında yapılabilir. Villanın deniz seviyesinden 142 metre yükseklikteki konumu, yükseltilmiş manzaralar ve kıyı gayrimenkullerine kıyasla potansiyel olarak daha serin yaz esintileri sunuyor. Çevredeki manzara, bahçeler ve kırsal manzara ile karakterize edilerek huzurlu bir doğal ortam yaratıyor. Yükseklik, doğrudan kıyıda olmadığı anlamına gelir ve karasal manzaraya daha fazla vurgu yapan biraz farklı bir çevre hissi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande'de dinlence fırsatları bol. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4,8 km uzaklıkta. Golf meraklıları için Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ve Club de Golf Valderrama'ya (3,4 km) yakınlık önemli bir cazibe. Santa María Polo Club (1,8 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) kapsamlı spor tesisleri sunuyor. Puerto de Sotogrande marinası (2,2 km), su sporları ve yelken için bir merkez sağlıyor. Gayrimenkulün kendisi, özel dinlence seçeneklerini güçlendiren özel havuz, jakuzi ve sauna içeriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID