Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών στο Sotogrande, στον δήμο San Roque του Cádiz, κοντά στα fairways του Real Club de Golf de Sotogrande. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2016 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας 642 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.452 τ.μ. Περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, καθώς και ένα WC επισκεπτών, μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και ένα γκαράζ για τρία αυτοκίνητα. Ενσωματωμένος ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 2.195.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει πρώτη γραμμή στο γκολφ με εγγύτητα στη μαρίνα, στις παραλίες και στα διεθνή σχολεία.
Μέσα στο Sotogrande, η βίλα ανταγωνίζεται σε ένα τμήμα αγοράς που ορίζεται από το μέγεθος και την εγγύτητα στο γκολφ, όχι μόνο από την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην ίδια περιοχή δείχνουν το εύρος: η Villa Azahar San Roque Club ξεκινά από €2.390.000 για νεόδμητες βίλες, ενώ οι Adel San Roque και Serenity Golf Homes ξεκινούν από περίπου €551.000 και €549.000 αντίστοιχα, οι τελευταίες σαφώς απευθύνονται σε διαφορετικό τύπο προϊόντος, πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Με σταθερή τιμή €2.195.000, αυτό το ακίνητο είναι φθηνότερο από την εναλλακτική λύση της νεόδμητης βίλας, προσφέροντας παράλληλα μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. (642 τ.μ.) και ένα καθιερωμένο, διαμορφωμένο οικόπεδο. Σε σύγκριση με τη Marbella, 45 χλμ. ανατολικά κατά μήκος της ακτής, το Sotogrande προσφέρει γενικά μεγαλύτερα οικόπεδα, χαμηλότερη πυκνότητα και πιο ήσυχο χειμώνα· η Marbella αντισταθμίζει με ευρύτερη οικονομία υπηρεσιών όλο τον χρόνο και μεγαλύτερη αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων, με 147.958 κατοίκους έναντι 34.310 του San Roque. Η δυτική θέση της βίλας αλλάζει και τον υπολογισμό του αεροδρομίου: το Gibraltar στα 14 χλμ. είναι πολύ πιο κοντά από τη Málaga στα 84 χλμ., κάτι που ταιριάζει σε αγοραστές που ταξιδεύουν μέσω Ηνωμένου Βασιλείου ή ναυλωμένων πτήσεων, αλλά έχει σημασία για όσους εξαρτώνται από τις υπερατλαντικές συνδέσεις της Málaga. Οι συναλλαγές κατοικιών στον δήμο ανέρχονται σε περίπου 849 ετησίως, υποδεικνύοντας μια ενεργή αλλά όχι ταχύτατη αγορά· οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν μεγαλύτερους χρόνους διάθεσης από την κεντρική Costa del Sol, και διαμόρφωση τιμών που βασίζεται στη σπανιότητα μεγάλων οικοπέδων στην πρώτη γραμμή του γκολφ αντί στον όγκο. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία, €15.750, υπογραμμίζει το χάσμα μεταξύ της τοπικής γενικής οικονομίας και του προφίλ των κατοίκων του κτήματος, κάτι που αντανακλάται στο επίπεδο υπηρεσιών, σχολείων και αθλητικών υποδομών συγκεντρωμένων στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός του Sotogrande, της μεγαλύτερης ιδιωτικής κατοικικής ανάπτυξης της Ανδαλουσίας, κοντά στα σύνορα των επαρχιών Cádiz και Málaga. Το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει περίπου 800 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Valderrama περίπου 3,1 χλμ. Η μαρίνα στο Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ. και η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ.
Το ακίνητο είναι οργανωμένο για οικογενειακή διαβίωση σε τρεις ορόφους συν ένα ημιυπόγειο. Πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ένα γραφείο, ένας χώρος υποδοχής διπλού ύψους και ένα σαλόνι με πόρτες σε πλήρες πλάτος προς μια βεράντα χαλάρωσης εξυπηρετούν τόσο μόνιμη κατοίκηση όσο και διακοπές. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και νότιος έως νοτιοανατολικός προσανατολισμός καλύπτουν την άνεση όλο το χρόνο, ενώ ο ανελκυστήρας αφαιρεί το εμπόδιο των σκαλιών μεταξύ των ορόφων.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών αλλά για υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 2016 και στη συνέχεια ανακαινίστηκε σε σύγχρονα πρότυπα. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής: ο αγοραστής μπορεί να το παραλάβει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς. Υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια για τη μετατροπή μέρους του υπογείου επιπέδου γκαράζ σε ξεχωριστο διαμέρισμα επισκεπτών, κάτι που θα αποτελούσε μεταγενέστερη τροποποίηση με πρωτοβουλία και δαπάνη του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία· η πλησιέστερη παραλία απέχει 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Προς το παρόν δεν υπάρχει ξεχωριστο διαμέρισμα επισκεπτών, μόνο τα σχέδια για ένα τέτοιο. Περιλαμβάνεται γκαράζ για τρία αυτοκίνητα, αλλά δεν τεκμηριώνεται επιπλέον στεγασμένη στάθμευση πέραν αυτής. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στην ευρύτερη περιοχή με εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις, ωστόσο το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις. Δεν αναφέρονται στοιχεία κτηματολογίου ή ενεργειακής πιστοποίησης.
Το σπίτι αυτό ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που χρειάζεται πραγματικό χώρο και διακριτότητα: πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο εξυπηρετούν μια οικογένεια με έφηβα παιδιά, μια πολυγενεακή διάταξη ή ιδιοκτήτες που δέχονται συχνά επισκέπτες για μεγάλες διαμονές. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που θέλουν ένα ακίνητο που λειτουργεί εκτός υψηλής σεζόν, η θερμαινόμενη πισίνα, η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και ο ανελκυστήρας καθιστούν τη βίλα κατοικήσιμη τον χειμώνα, όχι μόνο τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Οι παίκτες γκολφ θα εκτιμήσουν τη θέση: το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει περίπου 800 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με το La Cañada στα 2,5 χλμ. και το Valderrama στα 3,1 χλμ. Οι οικογένειες που μετακομίζουν μακροπρόθεσμα μπορούν να φτάσουν στις δύο πανεπιστημιουπόλεις του Sotogrande International School στα 3,5 και 4,5 χλμ., ενώ ο δήμος διαθέτει δεκατρία δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια-λυκεία. Το σπίτι ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης ή ζωή αμέσως στην παραλία· η παραλία απέχει 4,4 χλμ. και το ακίνητο είναι ένα ουσιώδες ανεξάρτητο σπίτι που ωφελείται από τακτική κατοίκηση ή διαχείριση. Οι αγοραστές που φτάνουν αεροπορικώς θα σημειώσουν ότι το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Málaga-Costa del Sol 84 χλμ., κάτι που επηρεάζει τον σχεδιασμό μετακινήσεων για διεθνείς αφίξεις.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 2016 και έκτοτε έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, που στην πράξη σημαίνει σύγχρονες εγκαταστάσεις αντί για παλαιωμένα συστήματα. Η εγκατάσταση κλίματος συνδυάζει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης με ενδοδαπέδια θέρμανση, τουλάχιστον στα μπάνια, επιτρέποντας ζωνική άνεση σε όλες τις εποχές. Η εσωτερική διάταξη αντανακλά μια μελετημένη πρόταση: χώρος υποδοχής διπλού ύψους, σαλόνι ισογείου με σύγχρονο τζάκι, εμφυτευμένη κουζίνα με νησί και σύγχρονο φωτισμό, και περιοχή φαγητού συνδεδεμένη με το καθιστικό. Οι γυάλινες πόρτες σε πλήρες πλάτος στο σαλόνι ανοίγουν στη βεράντα χαλάρωσης, επεκτείνοντας τον βασικό χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Τα πέντε υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα το δικό του μπάνιο, συμπληρωματικά με ένα WC επισκεπτών στο ισόγειο. Η κατακόρυφη κυκλοφορία εξυπηρετείται από εσωτερικό ανελκυστήρα και σύγχρονη σκάλα, που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους συμπεριλαμβανομένου του ημιυπόγειου επιπέδου γκαράζ. Το γκαράζ έχει επιφάνεια περίπου 80 τ.μ. και χωράει τρία αυτοκίνητα, με πρόσβαση απευθείας από τον δρόμο. Τα υπάρχοντα αρχιτεκτονικά σχέδια για τη μετατροπή μέρους του υπογείου σε ξεχωριστο διαμέρισμα επισκεπτών δείχνουν ότι η κατασκευή επιτρέπει περαιτέρω προσαρμογή, αν και οποιαδήποτε τέτοια εργασία θα απαιτούσε τις συνήθεις άδειες και επιβεβαίωση από τον αγοραστή. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλη πισίνα, ταράτσα και κήπους με νότιο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, με θέα στο γήπεδο γκολφ και στα βουνά. Η κατάσταση περιγράφεται ως πλήρως ανακαινισμένη και ετοιμοπαράδοτη, οπότε δεν προβλέπονται εργασίες φινιρίσματος πριν την κατοίκηση.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 2.195.000 € για τη βίλα συνολικά· πρόκειται για ένα ενιαίο υπάρχον σπίτι, όχι για έργο με τιμοκατάλογο. Η τιμή καλύπτει ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο με 642 τ.μ. χώρο διαβίωσης, οικόπεδο 1.452 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και ανελκυστήρα. Εντός του Sotogrande, η αγορά παρουσιάζει μεγάλη διασπορά: συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην περιοχή ξεκινούν από περίπου 549.000 € για μικρότερα σπίτια, ενώ έργα βιλών όπως το Villa Azahar San Roque Club ξεκινούν από 2.390.000 €. Η βίλα αυτή βρίσκεται συνεπώς στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, συνεπές με το μέγεθός της, την πρώτη γραμμή στο γκολφ και την ολοκληρωμένη της κατάσταση. Οι συνεχείς δαπάνες όπως τα κοινόχρηστα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας και η συλλογή απορριμμάτων δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία και πρέπει να επιβεβαιωθούν πριν την αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα εξελίσσεται γύρω από μια ήρεμη, κλειστή σκηνή με το γκολφ ως άμεσο φόντο. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό ή στην πισίνα, η οποία θερμαίνεται και συνεπώς χρησιμοποιείται πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα με το νησί της ανοίγει σε περιοχή φαγητού και καθιστικό, έτσι το μαγείρεμα, το φαγητό και η χαλάρωση ρέουν μαζί· οι γυάλινες πόρτες σε πλήρες πλάτος στο σαλόνι συνδέουν ανεμπόδιστα το εσωτερικό με τη βεράντα και τον κήπο. Με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, το σπίτι φιλοξενεί μια μεγάλη οικογένεια ή ένα νοικοκυριό που δέχεται συχνά επισκέπτες, ενώ το γραφείο στον τελευταίο όροφο προσφέρει λειτουργικό χώρο για εξ αποστάσεως εργασία. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, κάτι που έχει σημασία σε ένα τριώροφο σπίτι με ημιυπόγειο γκαράζ. Οι πρακτικές μετακινήσεις είναι σύντομες: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χλμ., ένα φαρμακείο 1,2 χλμ. και ένα νοσοκομείο 10 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή γύρω από το Sotogrande είναι επίπεδη προς την ακτή, με κλίση κάτω του ενός τοις εκατό μέχρι την παραλία, οπότε ποδήλατο και περπάτημα είναι ρεαλιστικές επιλογές για αναψυχή. Τα βράδια μπορούν να περνούν στη μαρίνα του Puerto de Sotogrande, 2,7 χλμ. μακριά, όπου συγκεντρώνονται εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, ή στο Santa María Polo Club, 2,3 χλμ. από το σπίτι. Το κλίμα υποστηρίζει την εξωτερική χρήση του ακινήτου για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C και η κολυμβητική περίοδος, οπότε η θερμοκρασία της θάλασσας διατηρείται στους 20°C και άνω, διαρκεί πέντε μήνες.
Το Sotogrande εκτείνεται σε μια παραλιακή ζώνη 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων μεταξύ της Μεσογείου και των πρόποδων της Sierra Almenara, δημιουργώντας ένα τοπίο από θάλασσα, λόφους, φελλόδεντρα και fairways με θέα προς το Γιβραλτάρ και, τις καθαρές μέρες, το Μαρόκο. Η κοινότητα είναι ιδιωτική και κλειστή, κάτι που διαμορφώνει την καθημερινότητα: η διερχόμενη κίνηση είναι περιορισμένη και οι δρόμοι κυρίως κατοικικοί. Οι καθημερινές προμήθειες είναι κοντά, με σούπερ μάρκετ στα 1,7 χλμ. και φαρμακείο στα 1,2 χλμ., ενώ δύο τράπεζες, ένα καφέ και ένας οδοντίατρος βρίσκονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας στον δήμο και ένα νοσοκομείο 10 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Ο δήμος του San Roque έχει 34.310 κατοίκους και η τουριστική υποδομή παραμένει μέτρια με επτά ξενοδοχεία και περίπου 1.017 κλίνες, που σημαίνει ότι η περιοχή δεν αποκτά την πυκνότητα μαζικού θερέτρου το καλοκαίρι. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις, αλλά για τους περισσότερους κατοίκους το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό εργαλείο, και ένα τέτοιο είναι χρήσιμο αν και όχι απολύτως απαραίτητο για όλα. Οι αθλητικές υποδομές είναι εκτενείς για το μέγεθος της περιοχής: καταγράφονται 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Zona Norte στα 2,1 χλμ., του Santa María Polo Club στα 2,3 χλμ. και μιας δημόσιας πισίνας στα 4,7 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός του κλειστού συγκροτήματος του Sotogrande, μεταξύ των διαδρόμων του Real Club de Golf de Sotogrande και της ακτής. Οι δείκτες υποδηλώνουν τη μαρίνα στο Puerto de Sotogrande, τις πλησιέστερες παραλίες προς την Alcaidesa και τη διαδρομή προς Gibraltar και Algeciras. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στον δήμο San Roque της Cádiz, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Gibraltar. Εντός της περιφερειακής ιεραρχίας είναι πιο κοντά στην Algeciras (21 χλμ.) παρά στη Marbella (45 χλμ.), και η Jerez de la Frontera απέχει 87 χλμ., όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Αυτό τοποθετεί τη βίλα πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Gibraltar (14 χλμ.) παρά στη Málaga (84 χλμ.), κάτι που τη διακρίνει από τις περισσότερες τοποθεσίες της Costa del Sol πιο ανατολικά. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικικός θύλακας χαμηλής πυκνότητας με εγκαταστάσεις γκολφ, πόλο και μαρίνα, αντί ως θέρετρο, και ο χαρακτήρας της διαμορφώνεται από τα κλειστά συγκροτήματα κατοικιών που αποτελούν το κτήμα.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί, οπότε οι πραγματικές οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,4 χλμ., με την Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ. και την Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ. από τη βίλα. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι το πλησιέστερο, στα 14 χλμ., κάτι που διευκολύνει τις άφιξεις μικρής διάρκειας· το Málaga-Costa del Sol απέχει 84 χλμ. και εξυπηρετεί πολύ ευρύτερο φάσμα δρομολογίων. Το γκολφ είναι η πιο άμεση παροχή: το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση περίπου 0,8 χλμ., το La Cañada στα 2,5 χλμ., το San Roque New Course στα 3,4 χλμ. και το Valderrama στα 3,1 χλμ. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (IONITY) βρίσκεται 1,8 χλμ. μακριά, το σούπερ μάρκετ στα 1,7 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,2 χλμ. Με το αυτοκίνητο, το πρωτότυπο υλικό αναφέρει περίπου πέντε λεπτά οδήγηση μέχρι την παραλία, τη μαρίνα και το γήπεδο πόλο. Μεγαλύτερες πόλεις σε κοντινή απόσταση είναι οι Algeciras στα 21 χλμ., Marbella στα 45 χλμ. και Jerez de la Frontera στα 87 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα υψώνεται στα 39 μέτρα περίπου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε έδαφος που κλίνει λιγότερο από ένα τοις εκατό προς την ακτή, πρακτικά επίπεδο, γεγονός που καθιστά ρεαλιστικό το περπάτημα και την ποδηλασία προς τις κοντινές παροχές. Το περιφερειακό κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, και η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θάλασσα με θερμοκρασία 20°C ή θερμότερη, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Οι χειμώνες είναι αρκετά ήπιοι ώστε ο συνδυασμός ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης και θερμαινόμενης πισίνας να διατηρεί το ακίνητο άνετο όλο τον χρόνο. Το φυσικό περιβάλλον είναι ιδιαίτερο: το Sotogrande εκτείνεται από τη θάλασσα προς τους πρόποδες της Sierra Almenara, με δάση φελλοδέντρων γύρω από τις κατοικικές περιοχές και θέα στα βουνά από το οικόπεδο. Ο νότιος έως νοτιοανατολικός προσανατολισμός της βίλας σημαίνει ότι η κύρια βεράντα και οι χώροι της πισίνας δέχονται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, ενώ το βραδινό φως πέφτει πάνω στο γήπεδο γκολφ και τους λόφους προς τα δυτικά. Αυτός ο προσανατολισμός έχει σημασία και για την ενεργειακή κατανάλωση, καθώς οι κύριοι χώροι διαβίωσης κερδίζουν ηλιακή θέρμανση τους πιο δροσερούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της δυτικής Costa del Sol και της ακτής της Cádiz βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η Playa de La Alcaidesa, η πλησιέστερη στα 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, είναι μια μακριά ανοιχτή παραλία που συνορεύει με το συγκρότημα Alcaidesa· η Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ. βρίσκεται κοντά στις εκβολές του ομώνυμου ποταμού, και η Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ. συνορεύει με τη λειτουργική αλιευτική συνοικία της La Línea. Το γκολφ ωστόσο είναι η καθοριστική ψυχαγωγία εδώ: το Real Club de Golf de Sotogrande, ένα από τα ιδρυτικά γήπεδα της περιοχής, απέχει περίπου 800 μέτρα από τη βίλα, με το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ., το Club de Golf Valderrama, που φιλοξένησε ιστορικά επαγγελματικά τουρνουά, στα 3,1 χλμ., και το San Roque New Course στα 3,4 χλμ. Παίκτες και φίλοι του πόλο μπορούν να φτάσουν στο Santa María Polo Club στα 2,3 χλμ., το οποίο φιλοξενεί αγώνες υψηλού επιπέδου κάθε καλοκαίρι. Επιπλέον αθλητική υποδομή περιλαμβάνει το Complejo Deportivo Zona Norte στα 2,1 χλμ. και δημοτική πισίνα στα 4,7 χλμ. Συνολικά, καταγράφονται 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, ένα ασυνήθιστα υψηλό νούμερο για κοινότητα τέτοιου μεγέθους και ένα δίκαιο μέτρο του πόσο προσανατολισμένο στο άθλημα είναι το τοπικό ημερολόγιο.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL627412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
