Cette villa individuelle, nichée dans le prestigieux quartier de Sotogrande à Cadix, offre une expérience de vie d'exception. Avec une surface habitable de 1314 m² sur un terrain de 2329 m², elle propose six chambres et sept salles de bains. Construite en 1970, cette propriété, bien que d'origine plus ancienne, a été pensée pour le confort moderne, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les parcours de golf et le rocher de Gibraltar. Son implantation dans un environnement résidentiel prisé combine tranquillité et accès facile aux commodités.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant sa taille, ses caractéristiques et son emplacement exclusif. Ces projets comparatifs, bien que plus abordables, offrent généralement des surfaces habitables et des terrains plus restreints, et peuvent être situés dans des zones moins établies ou offrant moins de vues panoramiques. La villa analysée se distingue par son offre de luxe clé en main, ses dimensions imposantes et son implantation dans le très prisé Campo de Sotogrande, une zone reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme, attirant une clientèle internationale fortunée à la recherche de résidences d'exception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte et des principales infrastructures. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts et des parcours de golf renommés. La proximité des commodités, telles que les commerces et les écoles internationales, assure une vie quotidienne pratique, tandis que les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et luxueuse dans un cadre exclusif. Les six chambres offrent une flexibilité d'usage pour les familles nombreuses ou l'accueil d'invités. La vaste superficie habitable et le grand terrain permettent l'aménagement d'espaces de vie variés, tels que bureaux ou salles de loisirs. Les vues mer et golf, ainsi que la piscine privée, répondent aux désirs d'un art de vivre méditerranéen raffiné.
Bien que datant de 1970, la mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère une structure existante potentiellement rénovée ou une date de construction initiale. Il est essentiel de clarifier le statut exact de la construction ou des rénovations. Le terme 'Custom-Designed Turnkey Luxury Villa' dans la description existante indique une approche axée sur la personnalisation et la livraison clé en main, impliquant des travaux récents ou une conception sur mesure adaptée aux standards actuels.
Le caractère indicatif de la date de construction de 1970 peut impliquer des normes énergétiques ou des technologies antérieures à celles des constructions neuves. L'absence d'informations spécifiques sur l'efficacité énergétique ou les certifications environnementales suggère que ces aspects pourraient nécessiter une vérification approfondie. De plus, la localisation dans une zone résidentielle privée peut impliquer des règles communautaires ou des frais d'entretien spécifiques à prendre en compte.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, dans un environnement sécurisé et exclusif, avec un accès privilégié aux activités de loisir de classe mondiale. Les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir trouveront dans les six chambres et les vastes espaces de vie un confort optimal. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité immédiate de parcours prestigieux. De plus, pour les acheteurs souhaitant une base luxueuse et pratique pour explorer la Costa del Sol, cette villa offre un point de départ idéal, avec l'aéroport de Malaga à environ 84 km et Gibraltar à 14 km.
Bien que la villa date de 1970, le concept de 'Custom-Designed Turnkey Luxury Villa' suggère une approche de qualité et de personnalisation. Les finitions de luxe et le design architectural, qu'il soit contemporain ou méditerranéen, impliquent l'utilisation de matériaux de première qualité. L'agencement spacieux de 1314 m² laisse présager des pièces aux volumes généreux, des salles de bains bien équipées (7 au total) et une cuisine potentiellement moderne. Les vues panoramiques sur la mer et le golf, ainsi que la présence d'une piscine privée et d'un jardin privé, contribuent à une expérience résidentielle haut de gamme.
La villa est proposée au prix de 6 500 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement premium à Sotogrande, la superficie généreuse de la propriété (1314 m² habitables sur 2329 m² de terrain), ainsi que le nombre de chambres (6) et de salles de bains (7). La mention 'Completed 1970 (indicatief)' peut suggérer une structure existante, dont l'état et les éventuelles rénovations influencent la valorisation. Le marché immobilier de Sotogrande, caractérisé par une demande internationale soutenue, tend à maintenir une valeur stable pour les biens de ce calibre.
Vivre à Sotogrande, c'est évoluer dans un écosystème résidentiel privé et très recherché, réputé pour son exclusivité et ses infrastructures de haute qualité. Cette villa, par sa taille et ses prestations, s'intègre dans ce cadre en offrant un confort de vie supérieur. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des parcours de golf, des marinas et des espaces verts, favorisant une atmosphère paisible et élégante. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commodités essentielles comme les pharmacies et les banques, situées à moins de 2 km, tout en profitant d'un environnement protégé.
Sotogrande est une communauté privée réputée pour son ambiance exclusive et ses infrastructures complètes. La villa est située dans un environnement résidentiel calme, entouré d'espaces verts et de parcours de golf. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la proximité de commerces (supermarché à 1.7 km, pharmacie à 1.2 km) et de services tels que des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales de renom à proximité, comme la Sotogrande International School.
Cette carte situe la villa au cœur de Sotogrande, une zone résidentielle renommée en Andalousie. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des commodités et de la côte méditerranéenne. La position dans le Campo de Gibraltar, près de la frontière avec la région de la Sierra Almenara, souligne le caractère unique de cet emplacement, combinant vues sur mer et sur les terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à 25 km au nord-est de Gibraltar et à 45 km de Marbella. La villa se trouve donc dans une zone privilégiée, offrant un accès aisé aux grandes villes comme Algeciras (21 km) tout en conservant une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Sa localisation permet de bénéficier des infrastructures de la région tout en profitant d'un cadre naturel préservé.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 14 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga, plus grand, est accessible à environ 84 km. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à moins de 5 km. Les amateurs de golf sont comblés avec plusieurs parcours prestigieux à portée de main, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres. Les commodités locales, telles que pharmacies, banques et cafés, sont accessibles en moins de 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuelles historiques témoignent d'un climat agréable une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, s'étendant sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, permet de profiter pleinement des activités aquatiques. La villa, située à 39 mètres d'altitude, offre des vues dégagées, et la pente vers la plage est relativement faible (0.9%), facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Alcaidesa à 4.4 km. Bien que les plages de type 'Blue Flag' ne soient pas explicitement mentionnées dans les données fournies pour ce périmètre immédiat, la région de la Costa del Sol est réputée pour la qualité de son littoral. Sotogrande est également un pôle majeur pour le golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, ainsi que d'autres parcours renommés à proximité. Les installations sportives, incluant des centres sportifs et des clubs de polo, enrichissent l'offre récréative.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à 25 km au nord-est de Gibraltar et à 45 km de Marbella. La villa se trouve donc dans une zone privilégiée, offrant un accès aisé aux grandes villes comme Algeciras (21 km) tout en conservant une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Sa localisation permet de bénéficier des infrastructures de la région tout en profitant d'un cadre naturel préservé.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL105053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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