Cette vaste villa individuelle est située dans le prestigieux La Reserva de Sotogrande, une zone résidentielle exclusive de la municipalité de San Roque, à Cadix. Offrant une généreuse surface habitable de 1314 m² sur un terrain de 2329 m², ce bien immobilier procure un espace et une intimité considérables. Sa position surélevée offre des vues panoramiques, mêlant la beauté de la mer Méditerranée aux fairways verdoyants de parcours de golf renommés et à l'emblématique rocher de Gibraltar.
Sotogrande représente un segment distinct du marché de la Costa del Sol, caractérisé par son environnement exclusif et planifié et son accent sur les équipements de loisirs haut de gamme. Par rapport aux urbanisations situées plus à l'est le long de la côte, comme Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une expérience plus intégrée et autonome, avec sa propre infrastructure établie pour le golf, le polo et les activités nautiques autour de son port de plaisance. Le prix de cette villa, à 6 500 000 €, est cohérent avec les biens de grande valeur que l'on trouve dans les emplacements privilégiés de Sotogrande comme La Reserva. En revanche, des projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque, bien que également situés dans les environs de Sotogrande ou à Alcaidesa à proximité, se positionnent à des niveaux de prix nettement inférieurs, généralement à partir de 341 000 € à 551 000 €. Ces projets comparables proposent probablement des biens plus petits ou sont situés dans différents micro-emplacements de la zone élargie, s'adressant à un autre segment de marché. La taille substantielle de la villa, son vaste terrain et ses vues panoramiques dans un ensemble d'exception la distinguent de ces options plus accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de La Reserva de Sotogrande, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, adjacente à des parcours de golf de classe mondiale et à proximité de la côte méditerranéenne. Ce cadre garantit un environnement serein tout en conservant un accès pratique aux équipements essentiels et au style de vie côtier dynamique caractéristique du sud de l'Andalousie.
Conçue pour des personnes ou des familles exigeantes, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, de l'intimité et des finitions de haute qualité. Les six chambres et sept salles de bains offrent une flexibilité considérable, convenant aux grandes familles, aux invités ou à des espaces de loisirs dédiés tels qu'un bureau à domicile ou une salle de sport.
Bien que la construction ait été achevée en 1970, le bien est proposé prêt à être habité. La description suggère un accent mis sur le luxe moderne et le design sur mesure, laissant entrevoir un potentiel de rénovations contemporaines ou un style ayant traversé les époques, offrant une solution clés en main pour un plaisir immédiat.
Ce bien ne propose ni construction neuve ni disponibilité sur plan, car il s'agit d'une villa achevée en 1970. Il n'offre pas les dernières certifications d'efficacité énergétique typiques des programmes neufs, ni les garanties du promoteur ni les options de paiement échelonné associées aux achats sur plan.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant une grande résidence principale ou une somptueuse maison de vacances offrant à la fois un espace étendu et une adresse prestigieuse. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les raffinements de la vie méditerranéenne, dont la proximité de parcours de golf de classe mondiale, de la mer et d'équipements récréatifs de haute qualité. La taille substantielle de la villa et ses multiples salles de bains la rendent parfaite pour recevoir des invités ou loger une famille élargie. Son emplacement au sein d'une communauté sécurisée et bien établie comme Sotogrande séduit ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et un mode de vie sophistiqué. Le statut de bien achevé signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter sans délai du mode de vie andalou.
La villa, achevée en 1970, est décrite comme une résidence de luxe conçue sur mesure. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions de sa construction d'origine ne soient pas fournis, sa classification comme propriété de luxe suggère une construction et des équipements de haute qualité, en phase avec son époque et son emplacement. La mention « clés en main » et « conception architecturale sur mesure » implique que le bien offre un cadre de vie complet et raffiné. Les acheteurs peuvent s'attendre à une construction substantielle avec des caractéristiques dignes d'une résidence de grande valeur. Compte tenu de son âge, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter vérifier les éventuelles rénovations ou modernisations effectuées afin de s'assurer que les finitions correspondent aux normes contemporaines ou à leurs préférences personnelles.
Cette villa imposante est proposée à 6 500 000 €, un prix reflétant sa taille considérable, son emplacement privilégié à Sotogrande et la qualité de ses finitions. En tant que bien achevé, sa disponibilité est immédiate dès la finalisation de la vente. Son niveau de prix la positionne dans le haut de gamme du marché, signe de l'exclusivité et des caractéristiques substantielles qu'elle offre, telles que les six chambres, les sept salles de bains et le vaste terrain.
Sotogrande incarne une vision raffinée de la vie méditerranéenne, caractérisée par son urbanisation méticuleusement planifiée, ses paysages verdoyants et son fort accent sur les loisirs et le sport. La région est renommée pour sa sécurité, son intimité et la qualité de ses infrastructures, comprenant des parcours de golf de championnat, des installations équestres et un port de plaisance moderne. La vie quotidienne s'y articule souvent autour d'activités de plein air, des parties de golf matinales aux promenades tranquilles le long de la côte, en passant par les équipements du beach club privé. Tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible, Sotogrande est également bien desservi, permettant un accès aisé aux équipements des villes voisines et à l'animée Costa del Sol. La communauté cultive un sentiment d'exclusivité, attirant une population internationale et diversifiée qui apprécie le haut niveau de vie et l'abondance d'opportunités récréatives.
Vivre à Sotogrande, c'est s'immerger dans un environnement exclusif et bien établi, reconnu pour ses hauts standards d'urbanisme résidentiel et ses abondants espaces verts. Les environs immédiats offrent une atmosphère paisible, tout en étant remarquablement bien desservis. Les équipements essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques minutes en voiture, généralement à moins de 2 km. La région séduit particulièrement les passionnés de sport, avec de multiples parcours de golf, des clubs de polo et le port de plaisance Puerto de Sotogrande à portée de main. Plusieurs écoles internationales sont également situées à proximité, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Le mariage de la beauté naturelle, des opportunités récréatives et des services essentiels contribue à une vie quotidienne confortable et stimulante.
Cette carte situe le bien au sein de l'urbanisation exclusive de Sotogrande, mettant en évidence sa proximité avec les équipements clés et les installations de loisirs. Elle illustre la disposition de la communauté, bordée par la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara, témoignant de l'intégration harmonieuse entre environnement naturel et bâti.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, aux portes de la côte andalouse. À l'est, la ville plus grande de Marbella est à environ 45 km, un pôle bien connu du tourisme de luxe et des équipements haut de gamme. Algeciras, une importante ville portuaire, est plus proche, à environ 21 km. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté privée et exclusive et un accès pratique aux services et attractions du sud de l'Espagne.
Sotogrande bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est commodément situé à 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga est plus éloigné, à environ 84 km. Les commodités locales sont facilement accessibles ; un supermarché se trouve à seulement 1,7 km et une pharmacie à moins de 1,2 km. Les passionnés de golf sont particulièrement gâtés : le Real Club de Golf de Sotogrande se trouve à seulement 270 mètres du bien, et d'autres parcours prestigieux comme le Club de Golf La Cañada et le Club de Golf Valderrama sont à quelques kilomètres.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, y compris Sotogrande, bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. La région peut s'enorgueillir d'une moyenne impressionnante de 3 836 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement les 20 °C. La température annuelle moyenne tourne autour de 18,5 °C. Sotogrande est située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant d'agréables brises marines et des conditions favorables. Le paysage mêle plaines côtières et collines vallonnées, offrant des paysages naturels variés, des forêts de chênes-lièges à la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande est un paradis pour les loisirs, en particulier pour les passionnés de golf et de sports nautiques. La région abrite plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pour les amoureux de la plage, Playa de La Alcaidesa est à quelques minutes en voiture (4,4 km), offrant une détente au bord de la mer. Le port de plaisance voisin de Puerto de Sotogrande propose d'importantes installations pour la voile et le yachting. De plus, la région compte de nombreux centres sportifs, comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, répondant à un large éventail d'intérêts sportifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL105053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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