Apresentamos uma residência de luxo excecional em Sotogrande, Cádiz, uma comunidade privada conceituada na Andaluzia. Esta moradia independente, concluída em 1970, oferece 6 quartos e 7 casas de banho numa generosa área de 1314 m², inserida num lote de 2329 m². Situada numa localização privilegiada, a propriedade proporciona vistas panorâmicas do Mediterrâneo, campos de golfe e Gibraltar, imersa num ambiente natural protegido. O projeto combina design arquitetónico de vanguarda com a tranquilidade de uma área de baixa densidade e elevada procura internacional.
Sotogrande destaca-se como um enclave de luxo na Costa del Sol, oferecendo um padrão de vida distinto das áreas circundantes. Em contraste com o desenvolvimento mais denso de Marbella a leste, Sotogrande mantém um caráter de baixa densidade, com extensos espaços verdes e um planeamento urbano focado na exclusividade. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, todos em Sotogrande ou proximidades, apresentam preços significativamente mais acessíveis, variando a partir de €341.000, €423.000 e €551.000, respetivamente. Estas ofertas geralmente correspondem a apartamentos ou moradias de menor dimensão e em fases de construção mais iniciais, visando um público mais vasto. A moradia em questão, com um preço de €6.500.000, posiciona-se no segmento mais elevado, justificando-se pela escala da propriedade, localização em La Reserva e potencial de vistas únicas, características que a diferenciam das propostas de entrada de gama na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada na prestigiada área de La Reserva de Sotogrande, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a um ambiente natural preservado. A propriedade beneficia de uma posição elevada que garante vistas desimpedidas sobre o mar Mediterrâneo, os campos de golfe circundantes e a icónica paisagem de Gibraltar, proporcionando um cenário de serenidade e beleza natural.
Esta propriedade destina-se a quem procura um estilo de vida de excelência, combinando o conforto de uma moradia espaçosa com a conveniência de acesso a um leque alargado de atividades de lazer e serviços de alta qualidade. A configuração com 6 quartos e 7 casas de banho atende a famílias numerosas ou a quem valoriza espaço para receber convidados, integrando-se num contexto de luxo e privacidade.
Embora concluída em 1970, esta propriedade representa um projeto de moradia de luxo com potencial para atualizações ou renovações que a alinhem com os padrões contemporâneos. A indicação de conclusão em 1970 sugere uma construção estabelecida, enquanto o conceito de 'turnkey' implica uma gestão abrangente pelo promotor, assegurando a entrega de um produto final de elevado calibre, mesmo em projetos com histórico construtivo.
Esta propriedade não é uma construção nova, tendo sido concluída em 1970. A sua localização em La Reserva de Sotogrande, embora exclusiva, implica a necessidade de um veículo para aceder a todas as conveniências, dado que nem todas as necessidades diárias são imediatamente adjacentes. O preço elevado reflete o luxo, a localização e a dimensão da propriedade, podendo não ser acessível a todos os segmentos de compradores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal de luxo ou uma segunda habitação exclusiva numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a infraestruturas desportivas e de lazer de elite, como campos de golfe, clubes de polo e marinas. Adicionalmente, a proximidade a escolas internacionais torna-a uma opção atrativa para expatriados com filhos. O estilo de vida aqui proposto apela a indivíduos que apreciam a tranquilidade, a segurança e um ambiente natural envolvente, sem abdicar da conveniência de acesso a serviços e a cidades próximas.
Embora a construção data de 1970, o conceito de 'turnkey' e a descrição de 'custom-designed luxury villa' sugerem um alto padrão de acabamentos e atenção ao detalhe. Espera-se que a propriedade, mesmo com a sua idade, tenha sido mantida e atualizada para refletir um nível de luxo contemporâneo, com materiais de qualidade, design arquitetónico cuidado e foco em proporcionar conforto e estética. As vistas panorâmicas e a integração com o ambiente natural indicam uma conceção que visa maximizar a experiência de vida, com amplos espaços e luminosidade.
A moradia é apresentada com um preço inicial de €6.500.000, refletindo a sua localização premium em La Reserva de Sotogrande, a generosa área construída de 1314 m² e o amplo terreno de 2329 m². Dada a natureza de uma propriedade de luxo individual, a disponibilidade é única para esta moradia específica. O valor é influenciado pela exclusividade da zona, as vistas panorâmicas e a qualidade intrínseca da construção, estabelecendo-a como uma oferta de alto padrão no mercado imobiliário de Sotogrande.
Viver em Sotogrande, especificamente em La Reserva, significa integrar-se num ambiente de excelência e tranquilidade. O dia a dia é marcado pela proximidade a campos de golfe de renome mundial e pela beleza natural circundante, com vistas para o mar e para as montanhas. A comunidade fechada oferece segurança e privacidade, enquanto as infraestruturas de lazer, como clubes desportivos e marina, promovem um estilo de vida ativo e sofisticado. A presença de escolas internacionais reforça o caráter cosmopolita da área, atraindo famílias de diversas nacionalidades.
A vida em Sotogrande gira em torno da exclusividade e do lazer. A proximidade ao Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e a outros campos de renome como Valderrama coloca os amantes do golfe num cenário privilegiado. A marina de Puerto de Sotogrande (2.7 km) oferece um ambiente náutico vibrante. A poucos quilómetros encontram-se praias como a Playa de La Alcaidesa (4.8 km), e a 1.7 km existe um supermercado para conveniência diária. A farmácia a 1.2 km e o centro de saúde a 10 km garantem o acesso a serviços essenciais.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma área residencial de renome na província de Cádiz. A posição geográfica é privilegiada, com proximidade à costa, campos de golfe de prestígio e a Gibraltar. A área circundante é caracterizada por um ambiente natural preservado, contrastando com infraestruturas de lazer e residenciais de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Sotogrande, no município de San Roque, esta propriedade está estrategicamente posicionada a 25 km a nordeste de Gibraltar. A sua localização na Andaluzia, entre o mar Mediterrâneo e as colinas da Sierra Almenara, oferece vistas deslumbrantes e acesso a paisagens variadas. A proximidade a cidades como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) permite desfrutar da diversidade cultural e comercial da região, mantendo a tranquilidade e exclusividade de Sotogrande.
A moradia goza de uma localização vantajosa com acesso a várias comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4.8 km. A 1.7 km encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 1.2 km. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital localiza-se a 10 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, facilitando viagens internacionais, enquanto a vibrante cidade de Marbella está a 45 km. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas e 8 paragens num raio acessível.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma média anual de 18.5°C e cerca de 3.836 horas de sol por ano. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade ao mar e a zonas de serra, como a Sierra Almenara. A altitude de 39m acima do nível do mar contribui para uma temperatura amena e brisas marítimas. O extenso período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C permite desfrutar plenamente das atividades aquáticas e das praias durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece um leque diversificado de atividades de lazer. As praias de La Alcaidesa e La Chullera estão a curtas distâncias (4.8 km e 8.1 km, respetivamente). Sotogrande é um paraíso para golfistas, com campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) nas proximidades. Para além disso, existem 66 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e o Santa María Polo Club.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Sotogrande, no município de San Roque, esta propriedade está estrategicamente posicionada a 25 km a nordeste de Gibraltar. A sua localização na Andaluzia, entre o mar Mediterrâneo e as colinas da Sierra Almenara, oferece vistas deslumbrantes e acesso a paisagens variadas. A proximidade a cidades como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) permite desfrutar da diversidade cultural e comercial da região, mantendo a tranquilidade e exclusividade de Sotogrande.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL105053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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