Esta espaçosa moradia isolada está situada no prestigiado La Reserva de Sotogrande, uma área residencial exclusiva no município de San Roque, Cádiz. Oferecendo uma substancial área de 1314 m² de espaço habitável num generoso terreno de 2329 m², o imóvel proporciona amplo espaço e privacidade. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas, combinando a beleza do Mar Mediterrâneo com os verdejantes fairways de renomados campos de golfe e a icónica Rocha de Gibraltar.
Sotogrande representa um segmento distinto do mercado da Costa del Sol, caracterizado pelo seu ambiente exclusivo e planeado e foco em instalações de lazer premium. Comparado com empreendimentos mais a leste ao longo da costa, como Marbella ou Estepona, Sotogrande oferece uma experiência mais integrada e autossuficiente, com a sua própria infraestrutura estabelecida para golfe, pólo e atividades de marina. O preço desta moradia em particular, €6,500,000, alinha-se com os imóveis de alto valor encontrados em localizações prime de Sotogrande como La Reserva. Em contraste, projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, embora também localizados nas imediações de Sotogrande ou na próxima Alcaidesa, estão posicionados em pontos de preço significativamente mais baixos, tipicamente a partir de €341,000 a €551,000. Estes projetos comparáveis provavelmente oferecem imóveis menores ou estão situados em micro-localizações diferentes dentro da área mais ampla, atendendo a um segmento de mercado diferente. O tamanho substancial da moradia em questão, o extenso terreno e as vistas panorâmicas num enclave de topo diferenciam-na destas opções mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido no La Reserva de Sotogrande, o imóvel beneficia da sua localização privilegiada adjacente a campos de golfe de classe mundial e em proximidade da costa mediterrânica. Este cenário garante um ambiente sereno, mantendo acesso conveniente a comodidades essenciais e ao vibrante estilo de vida costeiro característico do sul da Andaluzia.
Desenhada para indivíduos ou famílias exigentes, esta moradia destina-se a quem procura amplo espaço habitável, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Os seis quartos e sete casas de banho oferecem considerável flexibilidade, adequados para grandes agregados familiares, hóspedes ou áreas de lazer dedicadas, como um escritório em casa ou ginásio.
Embora a construção tenha sido concluída em 1970, o imóvel é apresentado como pronto a habitar. A descrição sugere um foco no luxo moderno e design personalizado, implicando potencial para atualizações contemporâneas ou um estilo que resistiu ao teste do tempo, oferecendo uma solução pronta a habitar para desfrute imediato.
Este imóvel não apresenta construção nova nem disponibilidade na planta, tratando-se de uma moradia concluída em 1970. Não oferece as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções novas, nem dispõe de garantias do promotor ou opções de pagamento faseado associadas a compras na planta.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma grandiosa residência principal ou um retiro de férias de luxo que ofereça tanto espaço extenso como um endereço prestigiado. É ideal para quem aprecia os aspetos mais refinados da vida mediterrânica, incluindo a proximidade de campos de golfe de classe mundial, do mar e de instalações recreativas de alta qualidade. O tamanho substancial da moradia e as várias casas de banho tornam-na perfeita para receber convidados ou acomodar famílias extensas. A sua localização numa comunidade segura e bem estabelecida como Sotogrande atrai quem prioriza privacidade, segurança e um estilo de vida sofisticado. O estado concluído do imóvel significa que está pronto para ocupação imediata, permitindo que os novos proprietários comecem a desfrutar do estilo de vida andaluz sem demora.
A moradia, concluída em 1970, é descrita como uma residência de luxo com design personalizado. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos da sua construção original, a sua classificação como imóvel de luxo sugere construção e equipamentos de alta qualidade adequados à sua época e localização. A menção de 'pronto a habitar' e 'design arquitetónico personalizado' implica que o imóvel oferece um ambiente de vida completo e refinado. Os compradores podem esperar uma construção substancial com características dignas de uma residência de alto valor. Dada a sua idade, os potenciais compradores podem querer investigar eventuais renovações ou melhorias para garantir que os acabamentos correspondem aos padrões contemporâneos ou às preferências pessoais.
Esta substancial moradia está listada por €6,500,000, refletindo o seu tamanho significativo, localização privilegiada dentro de Sotogrande e a qualidade dos seus acabamentos. Como imóvel concluído, a sua disponibilidade é imediata após a conclusão da venda. O nível de preço posiciona-a no segmento superior do mercado, indicativo da exclusividade e das características substanciais oferecidas, como os seis quartos, sete casas de banho e o extenso terreno.
Sotogrande apresenta uma visão de vida mediterrânica sofisticada, caracterizada pelo seu urbanismo meticulosamente planeado, paisagens verdejantes e uma forte ênfase no lazer e no desporto. A área é renomada pela sua segurança, privacidade e qualidade da infraestrutura, incluindo campos de golfe de campeonato, instalações equestres e uma marina moderna. A vida diária aqui é frequentemente estruturada em torno de atividades ao ar livre, desde rondas de golfe matinais até passeios tranquilos ao longo da costa ou o desfrute das comodidades do clube de praia privado. Embora ofereça uma atmosfera residencial tranquila, Sotogrande também está bem conectado, permitindo fácil acesso às comodidades das cidades vizinhas e à movimentada Costa del Sol. A comunidade fomenta um sentido de exclusividade, atraindo uma base diversificada de residentes internacionais que valorizam o elevado padrão de vida e a abundância de oportunidades recreativas.
Viver em Sotogrande significa imergir-se num ambiente exclusivo e bem estabelecido, conhecido pelos seus elevados padrões de planeamento residencial e abundantes espaços verdes. As imediações oferecem uma atmosfera tranquila, mas estão notavelmente bem conectadas. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias ficam a uma curta distância de carro, tipicamente menos de 2 km. A área é particularmente atrativa para entusiastas de desporto, com vários campos de golfe, clubes de pólo e a marina Puerto de Sotogrande ao alcance. Várias escolas internacionais também estão localizadas nas proximidades, tornando-a uma escolha prática para famílias. A combinação de beleza natural, oportunidades recreativas e serviços essenciais contribui para uma vida diária confortável e estimulante.
Este mapa posiciona o imóvel dentro do desenvolvimento exclusivo de Sotogrande, destacando a sua proximidade a comodidades-chave e instalações recreativas. Ilustra o layout da comunidade, delimitada pelo Mar Mediterrâneo e pelas colinas da Sierra Almenara, mostrando o ambiente natural e construído integrado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, dentro da província de Cádiz. Fica a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, colocando-o no portal da costa andaluza. A leste, a maior cidade de Marbella fica a cerca de 45 km, um conhecido centro de turismo de luxo e comodidades. Algeciras, uma importante cidade portuária, fica mais próxima, a aproximadamente 21 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade privada e exclusiva e o acesso conveniente aos serviços e atrações mais amplos do sul de Espanha.
Sotogrande oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,4 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a uma conveniente distância de 14 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga fica mais distante, a cerca de 84 km. As comodidades locais são facilmente acessíveis; um supermercado fica a apenas 1,7 km e uma farmácia dentro de 1,2 km. Os entusiastas de golfe são excepcionalmente bem servidos, com o Real Club de Golf de Sotogrande localizado a apenas 270 metros do imóvel, e outros campos prestigiados como o Club de Golf La Cañada e o Club de Golf Valderrama a poucos quilómetros.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, incluindo Sotogrande, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e chuvosos e verões quentes e secos. A área orgulha-se de uma impressionante média de 3.836 horas de sol por ano, contribuindo para uma longa temporada de banhos de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A temperatura média anual ronda os 18,5°C. Sotogrande está situado a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, oferecendo brisas marítimas agradáveis e condições favoráveis. A paisagem é uma mistura de planícies costeiras e colinas ondulantes, proporcionando cenários naturais diversificados, desde florestas de sobreiros até à costa mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande é um paraíso de recreação, particularmente para entusiastas de golfe e desportos aquáticos. A área alberga vários campos de golfe mundialmente renomados, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Para os amantes da praia, a Playa de La Alcaidesa fica a uma curta distância de carro (4,4 km), oferecendo relaxamento costeiro. A marina próxima de Puerto de Sotogrande fornece instalações extensas para vela e iatismo. Além disso, a área possui inúmeros centros desportivos, como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club, atendendo a uma ampla gama de interesses atléticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL105053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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