Cette villa individuelle distinctive est située dans la résidence privée et exclusive de Sotogrande, à Cádiz. Offrant une vaste surface habitable de 421 m² sur un terrain généreux de 2416 m², ce bien clés en main, achevé en 2020, dispose de six chambres et de huit salles de bains. La villa allie un design contemporain à de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, au sein d'une résidence sécurisée réputée pour ses hauts standards et ses équipements. Son emplacement offre un mélange de vie résidentielle paisible avec un accès pratique aux attraits côtiers et aux nécessités du quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur du prestigieux programme de La Reserva, cette villa offre un environnement sûr et privé. Elle est stratégiquement située à proximité de la côte, avec des commerces essentiels comme une pharmacie et un supermarché dans un rayon de 2 km. Le cadre bénéficie de l'infrastructure méticuleusement planifiée de Sotogrande, offrant une atmosphère tranquille, à l'écart mais connectée à la vibrante vie côtière.
Cette résidence est conçue pour un art de vivre raffiné, avec six chambres spacieuses et huit salles de bains, y compris un bâtiment d'invités indépendant avec ses propres équipements. Les espaces de vie ouverts, la cuisine moderne avec des appareils haut de gamme et la technologie domotique intégrée garantissent confort et commodité. La vie en plein air est mise en avant avec une piscine privée, une cabaña et un espace barbecue, propices aux réceptions comme à la détente.
La villa a été achevée en 2020 et se présente dans un excellent état, clés en main. Construite selon des principes architecturaux contemporains, elle affiche un design moderne et des finitions de haute qualité dans tout le bien. Le bien immobilier bénéficie de normes de construction modernes, garantissant efficacité et durabilité, prête à être occupée immédiatement par ses nouveaux propriétaires.
Ce bien est une villa individuelle haut de gamme avec un prix demandé fixe important. Elle est située au sein d'un grand programme résidentiel privé, ce qui implique le respect des règles de la copropriété. Bien qu'elle offre de nombreux équipements, elle ne comprend pas de commerces dans l'enceinte immédiate, et la proximité immédiate d'un centre-ville animé nécessite un court trajet en voiture.
Ref: VL191417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence de haut niveau, sûre et privée dans un emplacement côtier prestigieux. Elle convient à ceux qui apprécient le design moderne, de nombreux équipements et un mode de vie centré sur des activités de loisirs telles que le golf, les sports nautiques et les réceptions en plein air. Les quartiers d'invités séparés offrent une flexibilité pour accueillir la famille, des amis, voire du personnel logé sur place. Les acheteurs à la recherche d'une solution clés en main dans une résidence huppée établie, avec un accès immédiat aux installations et à un climat agréable, trouveront que cette villa correspond à leurs attentes.
La villa témoigne d'un engagement envers la qualité, évident dans son excellent état et ses finitions contemporaines. L'intérieur présente une disposition ouverte conçue pour maximiser la lumière naturelle, complétée par des plafonds hauts et de grandes fenêtres. La cuisine est équipée d'appareils premium SMEG et Bosch, reflétant un souci de fonctionnalité et de durabilité. La technologie moderne est intégrée de manière fluide, avec un système domotique pour l'éclairage, la sécurité et les rideaux, ainsi qu'un internet par fibre optique à haut débit et la télévision par satellite. Les salles de bains sont dotées de sanitaires de qualité et les placards intégrés offrent un espace de rangement abondant. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif bien entretenu et une cabaña dédiée à la piscine, contribuant tous à une expérience de vie luxueuse et confortable.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 600 000 €. En tant que logement existant achevé en 2020, ce prix reflète sa position actuelle sur le marché, son état et l'emplacement privilégié au sein du programme exclusif de La Reserva à Sotogrande. La taille du bien, le nombre de chambres et le vaste terrain contribuent à sa valeur. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique, ne faisant pas partie d'un lancement par phases ou sur plan, ce qui signifie que le prix est ferme et représente le coût total pour cette résidence spécifique.
Sotogrande représente un mélange distinctif de vie haut de gamme et de beauté naturelle. En tant que l'un des plus grands programmes privés d'Andalousie, il offre un environnement méticuleusement géré avec de vastes espaces verts, des parcours de golf et un port de plaisance. La vie ici se caractérise par l'exclusivité et la tranquillité, soutenues par une sécurité 24 heures sur 24 au sein de résidences sécurisées comme La Reserva. Les routines quotidiennes peuvent inclure une baignade matinale dans la piscine privée, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse. La proximité de la côte rend les activités de plage facilement accessibles, tandis que l'arrière-pays offre des paysages luxuriants et des parcours de golf de championnat. La région s'adresse à un mode de vie qui valorise la vie privée, la sécurité et l'accès à des installations de loisirs de haute qualité, des matchs de polo à la voile.
Sotogrande est une communauté planifiée offrant une haute qualité de vie, caractérisée par ses vastes espaces verts, sa faible densité de construction et sa sécurité robuste. La présence de plusieurs parcours de golf, d'installations sportives comme le Santa María Polo Club et du port de plaisance Puerto de Sotogrande favorise un mode de vie actif. La vie quotidienne peut inclure une visite au supermarché proche (1,7 km) ou à la pharmacie (1,2 km), l'accès aux écoles internationales ou la jouissance de l'environnement côtier. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, les commerces locaux et les arrêts de transport sont accessibles, avec 9 lignes de transport public desservant la zone.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de Sotogrande, soulignant sa proximité avec les principaux parcours de golf, le port de plaisance et les services essentiels. Elle confirme visuellement la situation du bien dans une zone bien développée et riche en équipements, proche de la côte méditerranéenne et accessible depuis les grands axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la province de Cádiz, Sotogrande est un programme privé majeur à la pointe occidentale de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 45 km de l'animée ville de Marbella et à 21 km d'Algeciras. Cet emplacement offre un équilibre unique : il fait partie d'une grande communauté intégrée connue pour sa sécurité et ses équipements, tout en donnant accès à la région andalouse au sens large, y compris des villes comme Jerez de la Frontera (87 km). Sa proximité avec Gibraltar (14 km) ajoute une dimension internationale.
La villa jouit d'un accès pratique aux services essentiels et aux installations de loisirs. Un supermarché se trouve à 1,7 km, avec une pharmacie et une banque à 1,2 km et 2 km respectivement. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à environ 4,4 km. La propriété est située à 14 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant des liaisons aériennes régionales, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 84 km. Des options de transport public sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la zone.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade durant généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région offre des conditions agréables toute l'année. Le terrain menant à la plage la plus proche est très plat, avec une pente de seulement 0,9 %. Le paysage environnant combine la proximité du littoral avec des vues s'étendant vers les contreforts de la Sierra Almenara, offrant un environnement naturel diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre d'abondantes possibilités récréatives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km. La région est un pôle renommé du golf, avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,8 km. Les passionnés de sport ont accès à de nombreuses installations, avec 66 centres sportifs recensés dans la région, dont des clubs de polo et des installations aquatiques. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande propose également des options de voile et d'autres activités nautiques, complétant le mode de vie côtier.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Par rapport aux programmes voisins comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), cette villa représente un niveau nettement supérieur de luxe et d'exclusivité, reflété dans son prix de 3 600 000 €. Ces projets comparables sont probablement des constructions neuves proposant des unités plus petites ou des maisons de ville dans les environs. Adel San Roque, également à Sotogrande, propose des villas à partir de 638 000 €, ce qui indique une gamme plus large dans la région mais toujours bien en dessous du bien concerné. L'échelle de cette villa, la superficie de son terrain et ses finitions haut de gamme existantes la placent dans une catégorie distincte, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et le luxe établi au sein des programmes de premier plan de Sotogrande comme La Reserva. Le marché de Sotogrande atteint généralement des prix premium en raison de sa réputation, de sa sécurité et de ses nombreux équipements, ce qui le différencie des offres côtières plus générales.
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