Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Wohnanlage in der Sotogrande Marina in der Provinz Cádiz. Das Objekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet sie Platz für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in der Marina sorgt für direkten Bezug zum Wasser und zu den umliegenden Golfplätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa, wo Preise bei 341.000 Euro starten, liegt dieses Objekt mit 750.000 Euro im Premium-Segment. Dies begründet sich durch die direkte Lage in der Sotogrande Marina und die hochwertige Renovierung. Während Alcaidesa näher am offenen Meer liegt, bietet Sotogrande eine exklusivere Atmosphäre mit Fokus auf Golf und Polo. Im Gegensatz zu Orten wie Estepona ist die Umgebung hier ruhiger und großzügiger angelegt. Für Österreicher erinnert die Mischung aus Sport, Natur und gehobenem Wohnen an die besten Lagen am Wörthersee, allerdings mit mediterranem Klima und Flair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einer urbanisierten Zone nahe dem Yachthafen Puerto de Sotogrande. Die Entfernung zum Hafenbecken beträgt etwa 700 Meter. Die Umgebung ist flach und geprägt von Grünanlagen sowie Wohngebäuden. Sowohl Polo- als auch Golfanlagen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Zweitwohnsitz. Ein großer, überdachter Terrassenbereich erweitert den Wohnraum. Die Ausstattung umfasst eine Garage und einen Abstellraum, was viel Stauraum für Sportausrüstung bietet. Die Ostausrichtung gewährleistet Morgenlicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007, die saniert wurde. Das Bauwerk ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Es gibt keine laufenden Baumaßnahmen, was Planungssicherheit bietet. Die technische Infrastruktur ist seit Jahren etabliert.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten. Aufgrund der Entfernung von 6,3 km zum Strand ist der Zugang zum Meer nicht fußläufig gegeben. Das Objekt ist nicht für Personen geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich um eine städtische Lage handelt.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf eine exklusive Infrastruktur mit Golf- und WasserSport legen. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden internationale Schulen in der Nähe. Da die Wohnung sofort bezugsbereit ist, eignet sie sich für Käufer, die nicht warten möchten. Auch als Ferienobjekt mit guter Vermietbarkeit ist die Lage geeignet. Wer einen Ruhepol sucht, der dennoch zentral gelegen ist, findet hier passende Bedingungen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung zeigt sich in hellen, modernen Farben und Materialien. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die Terrasse über. Die überdachte Terrasse bietet 10 Meter Breite mit Blick auf den Hafen. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß ausgestattet. Die Böden und Wände sind pflegeleicht gestaltet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 750.000 Euro. Dies entspricht einem hohen Preisniveau, das durch die Lage in der exklusiven Sotogrande Marina und den Renovierungszustand begründet ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da es sich um ein fertiges Objekt handelt.
Der Alltag in der Sotogrande Marina wird durch die Nähe zum Wasser und den Sport geprägt. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und gastronomische Einrichtungen. Golfbegeisterte erreichen mehrere Plätze innerhalb weniger Minuten. Der ganzjährig geöffnete Pool der Anlage ermöglicht Badefreude auch außerhalb der Sommersaison. Die Ostseite der Wohnung sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse, was für ein gemütliches Frühstück im Freien genutzt werden kann. Die Umgebung ist international und multikulturell geprägt durch die vielen Besucher und Bewohner aus verschiedenen Ländern. Die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Basisversorgung ist in kurzer Distanz möglich.
Das Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnen und Freizeit. Der Hafen ist das soziale Zentrum mit Restaurants und Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei ein Auto für größere Entfernungen empfehlenswert ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber nicht so dicht wie in Großstädten. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die Gegend gilt als sicher und gepflegt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb der Sotogrande Marina. Man erkennt die Nähe zum Hafenbecken und den angrenzenden Golfplätzen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraße A-7 ist gut ersichtlich. Die Umgebung ist durch grüne Areale und Wasserflächen geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und der Atlantikküste. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol ist Sotogrande eher exklusiv und weniger touristisch überlaufen. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 100 Kilometer.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 17 Kilometer entfernt. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, liegt in 6,3 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 1,7 Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2,0 beziehungsweise 1,2 Kilometern zu erreichen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad. Das Klima ist mild und ermöglicht das ganze Jahr über Aufenthalte im Freien. Das Schwimmseason in offenen Gewässern dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 3 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für wenig Wind und ein angenehmes Meeresklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächste Sandstrand ist kurz mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Golfplätze und den Santa María Polo Club. Wassersportler finden am Hafen und auf dem Meer vielfältige Möglichkeiten. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist sehr gut ausgebaut.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und der Atlantikküste. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol ist Sotogrande eher exklusiv und weniger touristisch überlaufen. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 100 Kilometer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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