Este apartamento de 114 m² está situado en la segunda planta de una de las islas exclusivas de Sotogrande Marina. Originalmente construido en 2007, el inmueble ha sido reformado recientemente y presenta tres dormitorios y dos baños. La propiedad combina áreas de interiores amplios con una terraza cubierta de 10 metros lineales que ofrece vistas panorámicas al puerto deportivo. La orientación este y la proximidad a instalaciones de ocio definen su ubicación dentro del complejo urbano.
En comparación con proyectos cercanos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) y Atria (desde 423.000 €), este apartamento en Sotogrande Marina presenta un precio superior, situándose a partir de 750.000 €. Esta diferencia se justifica por su ubicación dentro del exclusivo entorno de Sotogrande, inmediato al puerto, frente a zonas más periféricas como Alcaidesa. Mientras que Adel San Roque ofrece opciones desde 551.000 €, el valor aquí también incorpora la plusvalía de la reforma reciente y las vistas panorámicas directas a las dársenas, un atributo menos frecuente en desarrollos urbanizatorios estándar. La oferta de servicios, con múltiples campos de golf y colegios internacionales en un radio inferior a 6 km, es comparable, pero Sotogrande Marina mantiene un carácter más selectivo y orientado a la vivienda unifamiliar de alta gama, lo que influye en la valoración por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Sotogrande Marina, en la provincia de Cádiz. La ubicación ofrece una posición inmediata junto al puerto deportivo, a menos de un kilómetro de distancia. Se trata de una zona consolidada con acceso a servicios diarios, aunque la propiedad se sitúa tierra adentro respecto a la línea de costa principal. La altura de 3 metros sobre el nivel del mar caracteriza la topografía plana de esta zona residencial.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacio habitable y zonas exteriores cubiertas. Con tres dormitorios, el inmueble contempla el uso familiar o la visita de huéspedes. La presencia de una plaza de garaje y un trastero añade capacidad de almacenamiento para equipos deportivos o de playa. La orientación este permite la recepción de luz matutina en la vivienda.
El inmueble está clasificado como de construcción completada, con una fecha de terminación estimada en el año 2007. Aunque no se trata de obra de nueva planta, el estado de conservación se describe como excelente tras una reforma reciente. Esto implica que no existen plazos de espera asociados a procesos constructivos en curso ni entregas futuras por parte del promotor.
Este apartamento no ofrece acceso directo a la playa desde la propiedad, ya que se encuentra a más de 6 kilómetros en línea recta de la costa más cercana. Tampoco dispone de jardín privado, ya que las zonas comunes se limitan a la piscina y áreas urbanizadas. La ubicación en una isla residencial puede implicar restricciones de acceso vehicular en ciertas zonas peatonales del puerto.
Este apartamento se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno con infraestructuras consolidadas. Es adecuado para familias que requieren acceso a centros educativos internacionales, dado que se encuentran a menos de 6 kilómetros de distancia. También encaja para practicantes de deportes náuticos que desean tener su base cerca del puerto. La falta de jardín privado puede no ser un obstáculo para quienes priorizan las zonas comunes y la proximidad a servicios urbanos frente al mantenimiento de un terreno privado.
El estado del inmueble se describe como excelente, resultado de una reforma reciente que ha modernizado la estética interior. Los tonos claros predominan en la zona de estar, buscando una sensación de amplitud. La terraza cuenta con acabados diseñados para el uso exterior y las vistas al puerto. En cuanto a instalaciones, dispone de aire acondicionado con función frío/calor y calefacción central, lo que cubre las necesidades climáticas durante todo el año. La piscina comunitaria incluye características adicionales como chorros de masaje. La carpintería y los acabados interiores parecen haber sido actualizados para alinearse con estándares contemporáneos de confort.
El precio de partida indicado para esta propiedad es de 750.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento medio-alto del mercado de Sotogrande Marina, considerando su superficie de 114 m² y la existencia de plaza de garaje y trastero. La variación en el precio final dependerá de la negociación y posibles condiciones adicionales en el momento de la transacción. Comparado con promedios regionales, el valor refleja la ubicación en una zona consolidada y la calidad de la reforma reciente.
El ritmo de vida en Sotogrande Marina se define por la presencia de las embarcaciones y la actividad del puerto. Las mañanas suelen ser tranquilas, con el sol entrando por la terraza orientada al este. A lo largo del día, el movimiento en el puerto incrementa, especialmente durante la temporada de vela. El uso de la terraza cubierta es frecuente para evitar el calor directo en las horas centrales del día, permitiendo observar la actividad náutica sin estar expuesto al sol. La piscina comunitaria, que permanece abierta todo el año, ofrece una opción de ocio constante, aunque su uso en invierno depende de las condiciones meteorológicas. La proximidad a supermercados y farmacias dentro de un radio de 2 kilómetros facilita la gestión diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
La movilidad en el entorno está condicionada por la distancia a los principales núcleos de servicios. Aunque existen paradas de transporte público a una distancia razonable, el uso de vehículo privado facilita los desplazamientos. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 17 kilómetros, siendo la opción más cercana, mientras que Málaga está a aproximadamente 82 kilómetros. La red de carreteras permite acceder a la costa occidental de la Costa del Sol con facilidad. La presencia de hoteles y restaurantes en los alrededores indica una zona orientada al turismo residencial de alto nivel.
Esta vista muestra la posición del apartamento dentro de la estructura del puerto de Sotogrande. Se observa la proximidad inmediata a las dársenas y la distancia a la línea de costa, situada al sur. La conexión vial principal facilita el acceso hacia la autovía A-7 y el aeropuerto de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Marina se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Este enclave ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva en comparación con los núcleos turísticos masificados de Málaga o Marbella. La ubicación permite un acceso equidistante tanto a la costa atlántica andaluza como a las áreas metropolitanas del Campo de Gibraltar, sirviendo como punto de conexión entre ambas regiones.
Las distancias a los puntos de interés clave son las siguientes: el campo de golf Real Club de Golf de Sotogrande está a 1,7 kilómetros, mientras que el Club de Golf La Cañada se encuentra a 3,2 kilómetros. El acceso a playas como Playa de la Chullera requiere un desplazamiento de 6,3 kilómetros. Para compras diarias, existe un supermercado a 2 kilómetros. El centro de salud más cercano está a 12 kilómetros, por lo que para consultas médicas especializadas puede ser necesario desplazarse a San Roque o La Línea de la Concepción. El puerto deportivo de Sotogrande está a 700 metros, ofreciendo acceso directo a clubes náuticos y restaurantes.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. Los datos históricos indican una media de 3.836 horas de sol al año. El período de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende aproximadamente durante cinco meses. La altura de 3 metros sobre el nivel del mar implica una influencia marítima directa, moderando las temperaturas extremas. La orientación este de la vivienda favorece la exposición al sol durante la primera mitad del día, manteniendo la terrasa más fresca en las tardes de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreo se centra en el golf y los deportes náuticos. Cercanos a la propiedad se encuentran tres campos de golf importantes, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande. Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera y La Alcaidesa, están a más de 6 kilómetros, lo que implica una breve trayecto en coche para acceder al mar. El Club de Polo Santa María Polo Club está a menos de un kilómetro, añadiendo una opción de ocio específico de la zona de Sotogrande. La piscina comunitaria del complejo destaca por disponer de chorros de masaje y mantenimiento anual.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Este enclave ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva en comparación con los núcleos turísticos masificados de Málaga o Marbella. La ubicación permite un acceso equidistante tanto a la costa atlántica andaluza como a las áreas metropolitanas del Campo de Gibraltar, sirviendo como punto de conexión entre ambas regiones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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