Denne leiligheten på 114 m² ligger i Sotogrande Marina i Cádiz og ble ferdigstilt i 2007. Objektet omfatter tre soverom og to bad og har nylig gjennomgått en renovering. Leiligheten befinner seg på andre etasje og tilbyr en overbygget terrasse med utsikt over havna. Prisen starter på 750 000 euro. Fellesarealene inkluderer et basseng som holder åpent hele året, og eiendommen har garasje samt ekstralager.
Sammenlignet med alternative prosjekter i regionen som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €551 000), ligger denne leiligheten i et betydelig høyere prissegment med en startpris på €750 000. Hovedforskjellen skyldes først og fremst beliggenheten; Sotogrande Marina er et etterspurt område for båtliv, mens sammenlignbare prosjekter ofte ligger lenger unna kysten eller i mindre eksklusive områder. Dette objektet representerer en ferdigstilt og nylig renovert bolig med umiddelbar bruk, mens mange av de billigere alternativene kan være del av nybyggprosjekter som krever ventetid. Størrelsen på 114 m² kombinert med direkte marina-utsikt bidrar også til prismarginen. Mens konkurrenter tilbyr golfnærhet, kombinerer dette prosjektet golfnærhet med marinaliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger sentralt i Sotogrande Marina, med direkte tilknytning til båthavnen. Området er preget av boligblokker i en planlagt marina-setting. Nærområdet tilbyr gangavstand til restauranter og maritime tjenester, samtidig som det er kort vei til lokale golfbaner og skoler. Beliggenheten er landinna, men likevel tett på kystaktiviteter.
Leiligheten dekker behovet for permanent bolig eller fritidsbolig med god plass. De tre soverommene gir fleksibilitet for ulike boformer. Den store overbygde terrassen muliggjør utendørs opphold året rundt, uavhengig av værforhold. Inkludert garasje og stor bod adresserer praktiske behov for lagring av utstyr.
Bygningen ble ferdigstilt i 2007 og representerer en etablert del av marinaen. Leiligheten er nylig renovert, noe som gir en oppdatert standard uten usikkerhet knyttet til nybygg. Objektet er klart for overtakelse umiddelbart, uten byggeforsinkelser eller ventetid på ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandtilgang fra eiendommen, da nærmeste strand ligger over seks kilometer unna. Det er ikke en frittstående villa, men en del av et sameie med fellesregler og fellesområder. Utendørsarealene er begrenset til terrassen, og det er ikke inkludert privat hageareal.
Dette boligobjektet passer for kjøpere som prioriterer nærhet til båtliv og maritime fasiliteter over direkte strandtilgang. De tre soverommene gjør det egnet for familier som trenger mer enn ett soverom, eller for par som ønsker gjesterom. Nærheten til internasjonale skoler gjør det relevant for familier med skolebarn som vurderer flytting til Spania. Golfspillere vil verdsette den korte avstanden til flere baner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande. Leiligheten fungerer også for de som søker en sekundærbolig som kan brukes året rundt, takket være sentralfyring og åpent basseng. For de som ønsker en ferdig bolig uten behov for renoveringsprosjekter, tilfredsstiller dette kravet på grunn av den nylige oppgraderingen.
Leiligheten er nylig renovert med fokus på en lys og avslappet stil. Myke farger brukes for å forsterke romfølelsen i de sosiale sonene. Kjøkkenet er åpent mot stuen, noe som fremmer moderne boformer. Badene er oppgradert, med dobbel vask i hovedbadet. Den tekniske standarden inkluderer både air conditioning og sentralfyring, noe som sikrer brukbarhet gjennom alle sesonger. Overbygget terrasse på 10 lineære meter er en betydelig kvalitet i seg selv, da den utvider den bruksbare boarealet betraktelig. Materialvalget på terrassen er tilpasset utendørsopphold med utsikt. Bygget fra 2007 har en solid konstruksjon standard for den tiden, og den nyere oppdateringen har løst vedlikeholdsbehov som normalt finnes i eiendommer fra denne perioden.
Prisen starter på 750 000 euro, noe som plasserer dette objektet i det høyere sjiktet sammenlignet med nærliggende prosjekter. Prisspeilet reflekterer beliggenheten direkte ved marinaen og nylig gjennomført oppussing. Det er ingen indikasjon på prisvariasjon for andre enheter i dette specifikke salget, da det gjelder én enkelt leilighet. Kostnaden inkluderer garasje og lagringsplass. Markedssituasjonen i Sotogrande Marina kjennetegnes generelt av stabile priser, og objektets stand tilsier en verdi som begrunner prisforskjellen fra prosjekter lenger inn i landet.
Livet her er knyttet til rytmen i marinaen. Med østlig vendt terrasse får man morgenlys, og den overbygde konstruksjonen gir skygge på ettermiddagen, noe som er praktisk i sommermånedene. De 70 kvadratmeterne med kombinert stue og terrasse fungerer som en hovedsone for sosialt samvær. Bassengområdet i komplekset er bemerkelsesverdig fordi det holder åpent hele året, noe som utvider brukstiden for beboere utenfor den høye sesongen. Beliggenheten krever bruk av bil for å nå nærmeste strand, men dagligvare og apotek er innen kort kjøreavstand. Garasjen og ekstralageret løser praktiske behov for oppbevaring av utstyr som brukes i aktiviteter i området, som golf eller vannsport. Marinaen selv tilbyr restauranter og tjenester tilgjengelig til fots.
Området rundt Sotogrande Marina er preget av en blanding av boligområder og kommersielle tjenester. Det er 17 restauranter innen 2 km radius, noe som gir flere alternativer for spising uten behov for bil. Puerto de Sotogrande ligger under en kilometer unna og fungerer som et sentrum for liv og røre. Tilgang til flyreiser er godt dekket med Gibraltar flyplass ca. 17 km unna og Málaga lufthavn innen rimelig rekkevidde for lengre reiser. Infrastrukturen for utdanning er sterk med to internasjonale skoler innen en radius på 6 km. Veinettet knytter marinaen til hovedveier, noe som forenkler transport til andre byer langs kysten.
Kartet viser plasseringen av leiligheten innenfor Sotogrande Marina-området. Det er synlig at eiendommen ligger i landet, med kort avstand til vannet i nord og golfbaner i øst. Hovedveier til Gibraltar og Málaga er indikert i nærheten. De blå markørene viser nærliggende golfbaner og havner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Marina ligger i provinsen Cádiz, ved grensen til Gibraltar. Posisjonen er vestlig for Marbella og Estepona, noe som gir en roligere atmosfære enn de mer sentrale turistområdene. Det fungerer som en port mellom den spanske kysten og Gibraltar. Området er geografisk skjermet, og nærheten til San Roque bygger inn urbaniseringen i et større bymessig nettverk.
Nærmeste golfbane, Real Club de Golf de Sotogrande, ligger 1,7 km unna, og ytterligere to baner er innen 5 km. For de som ønsker bading, ligger Playa de la Chullera 6,3 km unna. Dagligvarebutikker finnes innen 2 km. Apotek ligger bare 1,2 km fra boligen, noe som er praktisk for helsehåndtering. Lufthavnen Gibraltar (GIB) er den nærmeste flyplassen med ca. 17 km i rett linje. For lading av elektrisk kjøretøy er det en ladestasjon på IONITY Sotogrande 3,2 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 3 meter over havnivå gir et mildt kystklimat. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5°C, som tillater utendørsaktivitet gjennom store deler av året. Med 3 836 årlige soltimer er det rikelig med dagslys. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet og nærheten til vannet bidrar til å dempe ekstreme temperaturer. Østlig orientering av terrassen gir beskyttelse mot den sterkeste ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om leiligheten ikke ligger direkte ved stranden, er tilgangen til hav og strand god med bil. Playa de la Chullera og La Duquesa er de nærmeste badestedene. Området er mest kjent for sine golfmuligheter, med tre baner innen 4,6 km. For tennis og polospillere tilbyr Santa María Polo Club fasiliteter kun 0,9 km unna. Marinaen selv tilbyr muligheter for vannaktiviteter og båtliv. Tilgjengeligheten til rekreasjon er høy, men krever ofte transport til selve aktivitetsstedet med unntak av marinaen og bassenget i sameiet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Marina ligger i provinsen Cádiz, ved grensen til Gibraltar. Posisjonen er vestlig for Marbella og Estepona, noe som gir en roligere atmosfære enn de mer sentrale turistområdene. Det fungerer som en port mellom den spanske kysten og Gibraltar. Området er geografisk skjermet, og nærheten til San Roque bygger inn urbaniseringen i et større bymessig nettverk.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID