Ten trzypokojowy apartament o powierzchni 114 m² znajduje się na drugim piętrze w Sotogrande Marina, w prowincji Cádiz. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku i niedawno przeszedł remont. Obiekt jest usytuowany na jednej z wysp w obrębie mariny, co zapewnia widok na port. Apartament składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek oraz przestrzeni dziennej połączonej z tarasem. Nieruchomość posiada miejsce w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze. W kompleksie znajduje się basen dostępny przez cały rok. Lokalizacja pozwala na korzystanie z pobliskich pól golfowych oraz infrastruktury portowej.
W porównaniu z projektem Altara Alcaidesa, oferującym ceny od 341 000 euro, ten apartament w Sotogrande Marina znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione lokalizacją w prestiżowej marinie i metrażem. Podczas gdy Atria w Sotogrande startuje z cen 423 000 euro, prezentowana nieruchomość oferuje większą powierzchnię i dodatkowe udogodnienia takie jak miejsce w garażu z magazynem. Adel San Roque, z cenami od 551 000 euro, również pozycjonuje się niżej, co wskazuje na prymat Sotogrande Marina jako lokalizacji pierwszego wyboru dla nabywców ceniących dostęp do infrastruktury jachtowej. W przeciwieństwie do nowszych inwestycji położonych dalej od wybrzeża, ten budynek z 2007 roku ma ustaloną pozycję w krajobrazie miejskim. Zestawienie pokazuje, że cena 750 000 euro jest premium dla tej strefy, ale adekwatna do standardu życia w marinie. W sąsiednich gminach ceny za podobny metraż mogą być niższe, ale brakuje im specyficznego charakteru i bezpieczeństwa kompleksu zamkniętego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest wewnątrz Marina Sotogrande, w odległości około 700 metrów od Portu Deportivo de Sotogrande. Obszar charakteryzuje się niską zabudową i dostępem do usług w promieniu 2 kilometrów. Playa de la Chullera znajduje się w odległości 6,3 km. Miejsce to łączy funkcje mieszkalne z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych znajdujących się w promieniu 5 kilometrów.
Układ apartamentu oferuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodzin lub par wymagających dodatkowej przestrzeni na pokoje dla gości. Główna sypialnia posiada własną łazienkę. Część dzienna jest połączona z tarasem, tworząc strefę wypoczynkową. Przestrzeń garażowa połączona z pomieszczeniem gospodarczym pozwala na przechowywanie sprzętu sportowego. Rozwiązanie to funkcjonalnie wspiera styl życia związany z rekreacją na świeżym powietrzu.
Projekt został zrealizowany w 2007 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustabilizowanym stanie technicznym. Niedawno przeprowadzony remont zaktualizował wykończenie wnętrz i instalacje. Proces budowlany został zakończony, co wyklucza ryzyko opóźnień związanych z nową inwestycją. Stan prawny i techniczny budynku jest stabilny, a lokalizacja w istniejącej zabudowie zapewnia pełną dostępność infrastruktury.
Apartament nie posiada prywatnego basenu; korzystanie z basenu odbywa się na zasadach wspólnoty. Nieruchomość jest usytuowana na drugim piętrze, co oznacza brak prywatnego ogrodu na poziomie gruntu. Orientacja wschodnia determinuje nasłonecznienie w godzinach porannych. Lokalizacja w marinie nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży piaszczystej bez konieczności pokonania drogi. Budynek nie jest przystosowany do osób o ograniczonej mobilności bez użycia windy.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której poszukiwana jest nieruchomość gotowa do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Stan po remoncie oznacza, że kupujący nie musi inwestować czasu w prace wykończeniowe. Rozwiązanie to sprawdza się w przypadku rodzin z dziećmi, które potrzebują dostępu do międzynarodowych szkół znajdujących się w odległości około 6 kilometrów. Dla miłośników golfa bliskość trzech klubów golfowych jest kluczowym udogodnieniem. Sytuacja ta jest również odpowiednia dla osób szukających drugiego domu, który można wynajmować ze względu na atrakcyjność turystyczną mariny. Miejsce parkingowe i magazyn są funkcjonalne dla właścicieli sprzętu sportowego. Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących widok na wodę, ale nie wymagających bezpośredniego wejścia na plażę z tarasu. Jest to opcja dla tych, którzy preferują mieszkanie w strukturze zamkniętej z dostępem do basenu przez cały rok, w przeciwieństwie do osiedli sezonowych. Dostępność windy jest istotna dla seniorów.
Apartament został niedawno odnowiony, co objęło modernizację przestrzeni wewnętrznych i łazienek. Wizualizacje wskazują na użycie jasnych, neutralnych tonów, które optycznie powiększają przestrzeń dzienną. Podłogi w strefie dziennej zostały wykonane z materiałów odpornych na intensywność użytkowania. Łazienki wyposażone są w nowoczesne ceramiki, w tym umywalki podwójne w łazience głównej. Wspomniany grzejnik na ręczniki w łazience wskazuje na instalację centralnego ogrzewania. Kuchnia została zintegrowana z salonem, co wymagało prac wyburzeniowych i instalacyjnych. Taras jest przeszklony i kryty, co wymagało zastosowania odpowiednich systemów aluminiowych odpornych na słoną mgle morską. Instalacja klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury. Jakość wykończenia komponentów zewnętrznych budynku, oddanego w 2007 roku, jest zgodna z normami tamtego okresu, co oznacza solidne konstrukcje żelbetowe. Ogólny stan techniczny jest podwyższony dzięki recentnemu remontowi.
Cena ofertowa za ten apartament wynosi 750 000 euro. Pozycjonowanie cenowe odzwierciedla lokalizację w Sotogrande Marina oraz metraż 114 m². W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, stawka ta jest wyższa, co wynika z faktu, że Sotogrande jest obszarem o wyższym statusie. Cena obejmuje miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty oraz podatki związane z transakcją nabycia nieruchomości z rynku wtórnego. Wartość odzwierciedla również stan po remoncie. Ceny mogą podlegać negocjacjom w zależności od aktualnego popytu.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół mariny i jej zaplecza. Ranek rozpoczyna się na przeszklonym tarasie zorientowanym na wschód, gdzie wpadające światło oświetla wnętrze. Układ open plan łączy salon z jadalnią, co sprzyja wspólnym posiłkom. W sąsiedztwie znajdują się restauracje i sklepy, co ułatwia zaopatrzenie w codzienne produkty. Mieszkańcy korzystają z możliwości spacerów wzdłuż nabrzeża, obserwując jachty. Popołudnia upływają często w strefie basenowej, która działa przez cały rok, co stanowi rzadkość w tej strefie klimatycznej. Dla osób aktywnych dostęp do pól golfowych jest szybki i wygodny. Wyjazd poza marinę wymaga zazwyczaj samochodu, aby dotrzeć na plaże lub do większych centrów handlowych, ale lokalne przystanki komunikacji publicznej są dostępne. Nieruchomość posiada miejsce parkingowe w garażu, co ułatwia powroty do domu. Pomieszczenie gospodarcze w garażu pozwala na uporządkowanie sprzętu wodnego lub golfowego. Wieczory na tarasie pozwalają na obserwację życia w porcie przy zachodzie słońca.
Okolica Sotogrande Marina oferuje infrastrukturę skoncentrowaną wokół żeglarstwa i golfu. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 17 restauracji i 2 apteki, co zapewnia podstawowe usługi na miejscu. Nauczanie dzieci jest możliwe dzięki bliskości szkół międzynarodowych, z których najbliższe znajdują się w odległości około 6 kilometrów. Transport publiczny jest reprezentowany przez 5 linii autobusowych i 24 przystanki w okolicy, co pozwala na mobilność bez samochodu w pewnym zakresie. Dla kierowców dostępność lotniska w Gibraltarze jest istotna ze względu na odległość około 17 kilometrów. W pobliżu znajdują się kluby sportowe, takie jak Santa María Polo Club w odległości 900 metrów. Oświata podstawowa i średnia jest dobrze reprezentowana przez 13 szkół podstawowych i 5 średnich w szerszym regionie. Służba zdrowia opiera się na dwóch lokalnych centrum zdrowia i szpitalu w odległości 12 kilometrów. Zaplecze handlowe jest dostępne w supermarketach oddalonych o 2 kilometry.
Mapa przedstawia położenie apartamentu wewnątrz kompleksu Sotogrande Marina. Zaznaczono pola golfowe na północy i bezpośredni dostęp do portu na zachodzie. Odległość do plaż oraz lotnisk w Gibraltarze i Maladze jest wskazana jako promień wokół lokalizacji. Główne trasy drogowe wiodą wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Marina pozycjonuje się jako enklawa o wyższym standardzie w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Jest to obszar oddzielony od gęstej zabudowy miejskiej, co odróżnia go od sąsiednich miast takich jak La Línea de la Concepción. Lokalizacja ta jest bardziej ekskluzywna niż typowe nadmorskie kurorty. Dostęp do autostrady A-7 pozwala na szybką podróż wschodnio-zachodnią wzdłuż wybrzeża. Jest to strategiczny punkt dla osób chcących uniknąć zgiełku większych aglomeracji, pozostając blisko głównych tras komunikacyjnych.
Dostęp do plaż wymaga przejechania około 6 do 8 kilometrów. Najbliższe plaże to Playa de la Chullera i La Alcaidesa. Lotnisko Gibraltar jest usytuowane w odległości około 17 kilometrów w linii prostej, co czyni je najdogodniejszym punktem przesiadkowym. Lotnisko w Maladze jest znacznie dalej, bo około 82 kilometrów. Infrastruktura golfowa jest jedną z najmocniejszych stron lokalizacji, z trzema polami w promieniu 5 kilometrów, w tym Real Club de Golf de Sotogrande. Porty jachtowe, takie jak Puerto de Sotogrande, są w zasięgu pieszym. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 3,2 kilometrów. Miejsce to jest logicznie połączone z siecią dróg wiodących wzdłuż wybrzeża.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Sotogrande znajduje się na wysokości 3 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaski teren bez istotnych wzniesień w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Klimat jest śródziemnomorski z średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3836, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Występowanie 32 lokalnych świąt w roku wskazuje na intensywne życie kulturalne w regionie. Brak dużych różnic wysokościowych ułatwia poruszanie się pieszo. Niskie położenie sprzyja zachowywaniu ciepła w godzinach wieczornych, choć wilgotność powietrza jest typowa dla strefy nadmorskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże, takie jak Playa de la Chullera i La Duquesa, jednak ich odległość wymaga dojazdu. Rekreacja w Sotogrande koncentruje się na golfie i jeździectwie. Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 1,7 km od obiektu. Santa María Polo Club, oddalony o 900 metrów, oferuje możliwość uczestnictwa w meczach polo. Dla miłośników sportów wodnych marina oferuje infrastrukturę do żeglarstwa. Kompleks sportowy Zona Norte znajduje się w odległości 1,9 km. Basen w osiedlu z funkcją masażu jest dostępny przez cały rok, co rozszerza możliwości rekreacyjne poza sezonem letnim. Charakter okolicy sprzyja nauce żeglarstwa i tenisa.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina pozycjonuje się jako enklawa o wyższym standardzie w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Jest to obszar oddzielony od gęstej zabudowy miejskiej, co odróżnia go od sąsiednich miast takich jak La Línea de la Concepción. Lokalizacja ta jest bardziej ekskluzywna niż typowe nadmorskie kurorty. Dostęp do autostrady A-7 pozwala na szybką podróż wschodnio-zachodnią wzdłuż wybrzeża. Jest to strategiczny punkt dla osób chcących uniknąć zgiełku większych aglomeracji, pozostając blisko głównych tras komunikacyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID