Este apartamento térreo localiza-se na zona estabelecida da Marina de Sotogrande, em Cádiz. Com três quartos e quatro casas de banho, ocupa uma área de 160 m². A propriedade foi concluída em 2008 e apresenta uma excelente condição de conservação. A sua orientação sul permite uma exposição solar adequada durante todo o dia, enquanto a sua localização proporciona acesso a diversas infraestruturas desportivas e recreativas da área. O edifício dispõe de segurança 24 horas, serviço de concierge e várias comodidades coletivas, incluindo piscinas exteriores e interior aquecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na Marina de Sotogrande, uma área residencial consolidada no município de Cádiz. A localização oferece proximidade a campos de golfe, marinas e centros desportivos, estando a uma distância média de 6 km das praias mais próximas. A propriedade beneficia da acessibilidade a serviços diários, incluindo supermercados e farmácias a curta distância.
A distribuição do apartamento responde a necessidades residenciais funcionais, com três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa. A cozinha parcialmente equipada e as áreas de armazenamento incorporadas oferecem soluções práticas para o quotidiano. A existência de estacionamento privativo e área de arrumação complementa as exigências de habitabilidade permanente ou temporária.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2008, inserida num desenvolvimento residencial já consolidado. O edifício apresenta uma construção sólida com acabamentos de qualidade mantidos em excelente estado. A comunidade residencial foi totalmente concluída e estabilizada, com todas as infraestruturas e serviços comunitários plenamente operacionais desde a sua inauguração.
O apartamento não dispõe de cozinha totalmente equipada, exigindo investimento adicional para completa funcionalidade. A localização, embora bem servida, não oferece acesso pedonal direto a praias ou centros comerciais. A propriedade não inclui mobiliário nem equipamentos eletrónicos. A área de jardim privativo tem dimensões limitadas, adequadas para lazer mas não para atividades extensivas.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa área tranquila com infraestruturas desportivas de qualidade. Os três quartos com casas de banho privativas oferecem flexibilidade para casais com filhos ou para aqueles que recebem visitas frequentes. A segurança 24 horas e as áreas comuns bem mantidas são valorizadas por residentes que passam longos períodos fora da sua residência principal. A propriedade também responde às necessidades de compradores que buscam uma segunda residência para uso estacional. O clima mediterrânico, com temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.836 horas de sol por ano, permite desfrutar da propriedade durante maior parte do ano. A proximidade de campos de golfe e marinas satisfaz interesses recreativos específicos. Para investidores, a localização consolidada de Sotogrande representa uma opção de valor estável, com 849 transações imobiliárias registadas na área.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, mantidos em excelente estado desde a sua conclusão em 2008. As divisões dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas e otimizando o espaço. A instalação de janelas de vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a perda de energia e o ruído exterior. A cozinha, embora parcialmente equipada, foi projetada com materiais duráveis e funcionais, permitindo uma eventual personalização conforme preferências dos proprietários. As áreas sociais beneficiam de uma distribuição bem planeada, com a sala de estar a abrir diretamente para a varanda coberta e jardim privativo. Os acabamentos nas casas de banho demonstram atenção ao detalhe, com sanitas e banheiras de qualidade e revestimentos cerâmicos resistentes à humidade. A climatização através de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano.
Este apartamento está disponível a partir de 900.000 euros, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Sotogrande. O preço reflete tanto a área útil de 160 m² como a inclusão de três quartos e quatro casas de banho, bem como as caraterísticas adicionais como estacionamento privativo e área de arrumação. Comparativamente a outros projetos na mesma região, como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 euros) e Atria (a partir de 423.000 euros), esta propriedade apresenta um valor superior, justificado pela sua localização na Marina de Sotogrande, dimensão, acabamentos e comodidades comunitárias exclusivas.
O quotidiano neste apartamento desenvolve-se num ritmo tranquilo, próprio de uma zona residencial consolidada. A manhã começa com a luz solar a entrar pela sala de estar virada a sul, criando um ambiente luminoso e agradável. Os residentes podem desfrutar do café da manhã na varanda coberta antes de iniciar as suas atividades diárias. A proximidade com o Porto de Sotogrande, a menos de um quilómetro, oferece opções para refeições ou passeios à beira-mar. Para os praticantes de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a vários campos de renome a curta distância. O Real Club de Golf de Sotogrande encontra-se a apenas 1,7 km, permitindo jogadas frequentes sem deslocamentos prolongados. A vida comunitária é discreta, com segurança permanente e áreas comuns bem cuidadas. A existência de piscinas exteriores e interior aquecida permite o uso durante todo o ano, independentemente da estação.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela sua comodidade e acessibilidade a serviços essenciais. A um raio de 2 quilómetros, os residentes encontram 17 restaurantes, 2 farmácias e 2 bancos, oferecendo opções diversificadas para refeições e necessidades diárias. A existência de 13 escolas primárias e 5 secundárias na área amplia as possibilidades para famílias com crianças em idade escolar. O acesso a cuidados de saúde está assegurado através de 2 centros de saúde na proximidade, com o hospital mais próximo a 12 quilómetros. Para deslocações mais longas, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 17 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 82 quilómetros. A mobilidade local é facilitada por 5 linhas de transporte público com 24 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações básicas.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento na Marina de Sotogrande, em Cádiz. A propriedade situa-se a curta distância de campos de golfe de prestígio, marinas e praias. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto ao Porto de Sotogrande (0,7 km) como a vários centros desportivos. Os principais eixos rodoviários próximos facilitam as ligações a Gibraltar, Málaga e outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se na Marina de Sotogrande, uma zona residencial de prestígio no município de Cádiz. Esta localização posiciona o imóvel estrategicamente entre a Costa del Sol a leste e a Costa de la Luz a oeste, beneficiando das caraterísticas de ambas as regiões. Sotogrande distingue-se das áreas urbanas mais densas como Marbella (a aproximadamente 60 km) pela sua planificação urbanística ordenada e menor densidade populacional. Relativamente a San Roque, a cidade mais próxima, Sotogrande mantém uma identidade própria com desenvolvimento residencial de maior qualidade.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km), estão a cerca de 10-15 minutos de carro, proporcionando fácil acesso para dias de praia. A praia de La Duquesa, a 8,2 km, oferece uma alternativa adicional com serviços completos. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 1,7 km, o Club de Golf La Cañada a 3,2 km e a La Reserva Golf Club a 4,6 km. O Aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 17 km, representa a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 82 km, oferece uma alternativa com maior número de rotas.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Sotogrande caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A localização a apenas 3 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, moderado pela influência do Mediterrâneo. Com aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do tempo. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades náuticas e praia entre a primavera e o outono. A baixa altitude e a proximidade do mar resultam em humidade relativa moderada, tornando o calor mais suportável durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Sotogrande oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa a cerca de 6,5 km de distância. Embora não especificamente certificadas com Bandeira Azul na base de dados disponível, estas praias apresentam boas condições para banho e lazer costeiro. A praia de La Duquesa, a 8,2 km, oferece infraestruturas mais desenvolvidas com serviços completos para banhistas. A região é particularmente reconhecida pelas suas instalações de golfe de prestígio. O Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 1,7 km do apartamento, é um dos campos mais conceituados da Espanha. Adicionalmente, o Club de Golf La Cañada (3,2 km) e a La Reserva Golf Club (4,6 km) oferecem alternativas de excelência para entusiastas deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento situa-se na Marina de Sotogrande, uma zona residencial de prestígio no município de Cádiz. Esta localização posiciona o imóvel estrategicamente entre a Costa del Sol a leste e a Costa de la Luz a oeste, beneficiando das caraterísticas de ambas as regiões. Sotogrande distingue-se das áreas urbanas mais densas como Marbella (a aproximadamente 60 km) pela sua planificação urbanística ordenada e menor densidade populacional. Relativamente a San Roque, a cidade mais próxima, Sotogrande mantém uma identidade própria com desenvolvimento residencial de maior qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande apresenta diferenças significativas quando comparada com outras áreas da Costa del Sol. Enquanto zonas como Marbella ou Estepona desenvolveram um turismo mais massivo e uma densidade urbana elevada, Sotogrande manteve um planeamento mais cuidadoso com menor densidade populacional e maior qualidade ambiental. Esta diferença reflete-se nos preços imobiliários, sendo Sotogrande consistentemente mais valorizada que áreas adjacentes. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 euros) e Atria (a partir de 423.000 euros), este apartamento em Sotogrande Marina posiciona-se num segmento superior, a partir de 900.000 euros. Esta diferença justifica-se não apenas pela localização mais prestigiada, mas também pelas dimensões generosas (160 m²), número de divisões e qualidade das infraestruturas comunitárias. Em relação a projetos na mesma área, como Adel San Roque (a partir de 673.000 euros), o apartamento em análise oferece características mais exclusivas, particularmente no que diz respeito ao jardim privativo e à proximidade imediata com o Porto de Sotogrande e campos de golfe de renome.
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