Stanovanje v Sotogrande Marina v Cádizu je prostorno bivalno premočenje s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v eni najbolj vzpostavljenih stanovanjskih skupnosti v južni Španiji, oddaljeni le 0,7 km od jachtnega pristanišča Puerto de Sotogrande. Stanovanje z južno orientacijo in površino 160 m² je bilo zgrajeno leta 2008 in združuje notranji prostor z zasebnim vrtom in teraso, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti Sotogrande Marine, z bližnjimi dnevnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se 3 metre nad morsko gladino, le 1,7 km od bližnjega golf igrišča Real Club de Golf de Sotogrande. Javni prevoz je dosegljiv s 5 avtobusnimi linijami in 24 postajališči v bližini, kar omogoča dostop do večjih središč brez avtomobila.
Stanovanje ustreza potrebam po dolgoročnem bivanju s tremi prostornimi spalnicami, vsaka z lastno kopalnico. Južna orientacija dnevne sobe omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan, odprtost na teraso in vrt pa povezuje notranji prostor z zunanjim. Dve parkirni mesti in zasebna shramba dodajata praktičnosti za vsakodnevno življenje v tej skupnosti.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2008 in spada med dokončane projekte. Status gradnje je 'Končano', kar pomeni, da so vsa dela zaključena. Objekt je v odličnem stanju, kar zagotavlja takojšnjo bivalno pripravljenost brez dodatnih čakalnih dob za dokončanje gradbenih del.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, namesto tega so na voljo skupni bazeni. Lokacija ni direktno ob plaži, ampak 6,3 km stran. Za dostop do nekaterih regionalnih znamenitosti je potreben avtomobil. Projekte ni mogoče prilagoditi po meri, saj je že končan in v prodaji v obstoječi obliki.
Ta stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo dolgoročno prebivališče v južni Španiji. Primerno je za tiste, ki uživajo v športnih dejavnostih, predvsem golfu, saj je v bližini več izvrstnih igrišč. Dostop do mednarodnih šol (Sotogrande International School na 5,9 km) naredi to lokacijo primerno za družine s šolarji. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino v vzpostavljeni skupnosti z dobrimi povezavami do Gibraltarja (17 km) in mednarodnega letališča v Málagi (82 km), ponuja stabilno možnost. Stanje v skupnosti z 24-urno varnostjo in vratarjem tudi ustreza tistim, ki iščejo varno okolje za bivanje, ko niso prisotni skozi vse leto.
Stanovanje ima odlično stanje ohranjanja z visokokakovitnimi materiali. Notranji prostori imajo dvojni stekleni okni, kar izboljšuje zvočno izolacijo in energetsko učinkovitost. Kopalnice so sodobno opremljene, spalnice pa imajo vgrajene omare. Kuhnja je delno opremljena s kvalitetnimi aparati. Terasa ima električne zavesne zaslone za zaščito pred soncem in veterjem. Komunalni prostori skupnosti, vključno z bazeni, telovadnico in savno, vzdržujejo visoke standarde vzdrževanja, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja.
Cena stanovanja znaša od 900.000 €. Ta cena odraža lokacijo v eni najprestižnejših stanovanjskih skupnosti v regiji. V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), je ta projekt v višjem cenovnem razredu, kar ustreza njegovi poziciji na trgu in številnim dodatnim storitvam, ki so vključene v skupnost.
Stanovanje v Sotogrande Marina ponuja življenjski slog, kjer dominira udobje in dostop do športnih aktivnosti. Jutranje ure lahko preživite na južno usmerjeni terasi z zajtrkom, nato pa se odpravite na bližnje golf igrišče ali konjeniški klub Santa María Polo Club, ki je oddaljen le 0,9 km. Dneven ritem poteka v miru, obdano z zelenimi površinami in z majhno gostoto naseljenosti. Popoldne lahko izkoristite za plavanje v enem od skupnih bazenov ali za sprostitev v savni. Zvečer je na voljo ogled številnih restavracij v dosegu 2 km, sledi pa vrnitev v zasebni vrt z razgledom na urejene skupne vrtove. Življenje tukaj poteka v mirnejšem tempu kot v večini obalnih središč, z več prostora in manj hrupa.
Stanovanje se nahaja v dobro urejenem stanovanjskem območju z razvejano infrastrukturo. Znotraj 2 km radija je na voljo 17 restavracij, 2 lekarni in 2 banki, kar zagotavlja vse vsakodnevne potrebe. Javno zdravstvo je zastopano z dvema zdravstvenima centroma, bolnišnica pa je oddaljena 12 km. Izobraževalne ustanove so obilno zastopane z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Regija kaže aktivno trg z nepremičninami s 849 transakcijami, kar kaže na stabilno tržno situacijo.
Lokacija stanovanja v Sotogrande Marina ponova optimalno razmerje med blizino morske obale in živahnimi centri. Nahaja se v bližini jachtnega pristanišča Puerto de Sotogrande, z enim najbolj znanih golf igrišč v Španiji v neposredni bližini. Španci znajo reči, da je življenje v Sotograndu podobno sproščeni mediteranski eleganci, ki združuje udobje z aktivnim življenjskim slogom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Marina se nahaja v občini San Roque, provinciji Cádiz, na skrajnem jugu Španije. Regija je del Costa del Sol, vendar je manj gosto poseljena kot srednja in severna Costa del Sol, kar ponuja več prostora in zasebnosti. Nahaja se blizu meje z Gibraltarjem, kar daje posebno geografsko in gospodarsko pozicioniranost. V primerjavi z večjimi obalnimi centri kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande bolj ekskluzivno in manj komercializirano območje.
Do plaž je razdalja med 6,3 in 8,2 km, pri čemer so najbližje Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa. Do bližnjega mesta je vozilna oddaljenost približno 15 minut. Leta Gibraltarja je oddaljeno 17 km, do mednarodnega letališča Málaga pa 82 km, kar ponuja dobro povezljivost za mednarodne povezave. Golf igrišča so še posebej dostopna, z Real Club de Golf de Sotogrande na samo 1,7 km in še dvema dodatnima igriščema na razdaljah pod 5 km. Marina Puerto de Sotogrande je na dosegu roke na 0,7 km, kar omogoča enostaven dostop do pomorskih dejavnosti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji ustreza sredozemskemu značaju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12-25°C skozi leto. Letno je na voljo 3.836 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora preseže 20°C, kar omogoča dolge poletne aktivnosti. Nahajališče le 3 metre nad morsko gladino in brez značilnih nagibov zagotavlja enostaven dostop in udobno bivanje brez ekstremnih podnebnih vplivov, ki jih najdemo na višjih legah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot so Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa, nudijo tradicionalne sredozemanske plažne izkušnje. Regija slovi po svojih golf igriščih, pri čemer so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) in La Reserva Golf Club (4,6 km). Športne možnosti nadaljuje Santa María Polo Club na 0,9 km za ljubitelje konjeništva, Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) pa ponuja druge športne dejavnosti. Marina Puerto de Sotogrande (0,7 km) predstavlja center za vodne športe in družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nahaja v občini San Roque, provinciji Cádiz, na skrajnem jugu Španije. Regija je del Costa del Sol, vendar je manj gosto poseljena kot srednja in severna Costa del Sol, kar ponuja več prostora in zasebnosti. Nahaja se blizu meje z Gibraltarjem, kar daje posebno geografsko in gospodarsko pozicioniranost. V primerjavi z večjimi obalnimi centri kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande bolj ekskluzivno in manj komercializirano območje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), je to stanovanje v višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo izjemno lokacijo neposredno pri marini in bližini najprestižnejših golf igrišč. Vendar je še vedno cenovno dostopen v primerjavi z novimi razvoji na območju, kot je Adel San Roque (od €673.000). Širša regija Cádiz ponuja nižje cene nepremičnin v primerjavi s srednjo Costa del Sol, kot so Marbella ali Puerto Banús, vendar ohranja visoko kakovost življenja in ekskluzivnost. Za primer, povprečni dohodek v provinci znaša €15.750, kar je nižje kot v bolj turističnih območjih, vendar pa je Sotogrande znana kot predel z višjimi prihodki in ekskluzivnim življenjskim slogom, podobno kot certain areas of Marbella, vendar z več prostora in manj gosto poseljenosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID