يقع هذا الشقق في مارينا سوتوغراندي في قادش، وهو مشروع مكتمل يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام مع مساحة معيشية تبلغ 149 متر مربع. يقع في منطقة سكنية راقية على بعد أمتار قليلة من المارينا وبالقرب من العديد من الملاعب الجولف. يتميز بمنظر غربي يطل على المارينا والمدينة، وهو جاهز للسكن الفوري مع جميع المرافق اللازمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي مارينا، التي تتميز بكونها وجهة راقية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به عدد من مرافق الجولف الراقية والمناطق الترفيهية. يتوفر في المنطقة العديد من الخدمات الأساسية على بعد مسافات قصيرة.
يستوعب المشروع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الجزئية لما يصل إلى 5 أشخاص في شقة من 3 غرف نوم. يوفر مساحة معيشية واسعة ومناسبة للعائلات مع إمكانية الاستفادة من المناخ الدافئ على مدار السنة بفضل وجود مكيفات الهواء والشرفة المغطاة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمشتري. تم تصميمه بمواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، مما يوفر استدامة طويلة الأمد وكفاءة في استهلاك الطاقة.
لا يوفر المشروع موقف سيارات خاص للسكان، حيث يجب الاعتماد على مواقف السيارات العامة أو مواقف الشوارع القريبة. كما أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب وسيلة نقل خاصة، على الرغم من توفر خدمات النقل العام في المنطقة.
Ref: VL830276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع توفر المرافق والخدمات. إنه مثالي للأشخاص الذين يستمتعون بالجولف أو الأنشطة المائية، حيث يقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. كما يناسب المتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ على مدار السنة مع وجود خدمات طبية قريبة. للعائلات التي تبحث عن تعليم دولي لأطفالها، توجد مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد حوالي 6 كيلومترات. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع المنطقة بطلب سياحي مستقر بسبب تواصل موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنوياً.
تتميز الشقة بمواد تشطيب عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية التي توفر متانة وسهولة صيانة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزداج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأماكن تخزين كافية. الحمامات حديثة التصميم مع تجهيزات عالية الجودة. توفر الشرفات المغطاة حماية من الشمس المباشرة مع الحفاظ على إمكانية الاستمتاع بالمناظر الخارجية. تم تركيب ستائر كهربائية لإضافة لمسة من الراحة والحداثة.
يبدأ سعر الشقة من 699,000 يورو، مما يمثل استثماراً في قطاع العقارات الراقية في سوتوغراندي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع سعر هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقارنة مثل Altara Alcaidesa من 341,000 يورو، بينما تبدع أساسيات Atria من 423,000 يورو. يرتفع السعر بناءً على الموقع داخل المبنى والمناظر المتوفرة.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الرقexistence والراحة. تبدأ الأيام بمناظر المارينا من الشرفة المغطاة مع تناول الإفطار، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحديقة المجاورة. المساءات مثالية للاستمتاع بمنظر غروب الشمس على المياه مع تنوع خيارات تناول الطعام في المطاعم القريبة. توفر المنطقة أماناً على مدار 24 ساعة مع وجود أنظمة مراقبة وكاميرات.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة للمعيشة اليومية. تقع المحلات التجارية الأساسية على بعد 2 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 1.2 كيلومتر. يوجد مستشفى على بعد 12 كيلومتر للرعاية الصحية المتقدمة. للتنقل، تتوفر 5 خطوط للحافلات العامة مع 24 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 17 كيلومتراً، بينما يقع مطار مالاجا على بعد 82 كيلومتراً للرحلات الدولية الأوسع نطاقاً.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب مارينا سوتوغراندي، مع إبراز القرب من الميناء وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمطارات والمدن الرئيسية في المنطقة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بقية منطقة كوستا ديل سول.
يقع المشروع في مارينا سوتوغراندي، وهي جزء من بلدية قادش في منطقة الأندلس الجنوبية من إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من حدود جبل طارق البريطانية، مما يمنحه سهولة الوصول إلى كل من الثقافة الإسبانية والخدمات البريطانية. تبعد مدينة سان روكي حوالي 10 كيلومترات، بينما تقع لا لاينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا تشوليرا) على بعد 6.3 كيلومتر، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر خلال 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا الكايدسا (6.5 كم) ولا دوكيسا (8.2 كم). يقع نادي الجولف الملكي في سوتوغراندي على بعد 1.7 كيلومتر فقط، مع توفر 3 ملاعب جولف أخرى في نطاق 5 كيلومترات. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كيلومتر، وهي مسافة مناسبة لمالكي السيارات الكهربائية. يقع الميناء البحري (بويرتو دي سوتوغراندي) على بعد 0.7 كيلومتر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع منخفض (3 أمتار فوق مستوى سطح البحر)، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويحسن من جودة الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في المنطقة المحيطة، أقربها بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كيلومتر. لا توجد معلومات مؤكدة حول حصول أي من الشواطئ القريبة على علم العلم الأزرق، لكن تاريخياً، شواطئ منطقة سوتوغراندي تتمتع بجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة مع وجود 4 ملاعب جولف في نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك النادي الملكي للجولف في سوتوغراندي ونادي لا ريسيرفا للجولف. يوجد نادي بولو سانتا ماريا على بعد 0.9 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مارينا سوتوغراندي، وهي جزء من بلدية قادش في منطقة الأندلس الجنوبية من إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من حدود جبل طارق البريطانية، مما يمنحه سهولة الوصول إلى كل من الثقافة الإسبانية والخدمات البريطانية. تبعد مدينة سان روكي حوالي 10 كيلومترات، بينما تقع لا لاينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
يقدم مشروع سوتوغراندي مارينا حلاً وسطاً بين المشاريع السكنية في المنطقة. عند مقارنته مع Altara Alcaidesa الذي تبدأ أسعاره من 341,000 يورو، يوفر هذا المشروع موقعاً أقرب إلى المارينا ومستوى أعلى من التشطيبات. بالمقارنة مع مشروع Atria الذي تبدع أساسيات من 423,000 يورو، يتمتع هذا المشروع بمساحة أكبر (149 متر مربع) وإطلالات مباشرة على المارينا. أما بالنسبة لمشروع Adel San Roque الذي تبدأ أسعاره من 536,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة ولكن بتركيز أكبر على نمط الحياة القريب من الماء والميناء. بشكل عام، يعتبر هذا المشروع خياراً متوازناً يدمج بين مساحة المعيشة الكبيرة والموقع الاستراتيجي بالقرب من المرافق الترفيهية الراقية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID