Este apartamento de três quartos está localizado no coração da Marina de Sotogrande, em Cádiz, com uma área útil de 149 m². O imóvel encontra-se concluído e dispõe de duas casas de banho, uma delas suite. A sua localização privilegiada oferece acesso próximo a praias, campos de golfe e o porto desportivo, proporcionando um estilo de vida conveniente na costa espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Marina de Sotogrande, o apartamento beneficia de uma localização estratégica que combina acesso a infraestruturas marítimas com a proximidade de serviços essenciais. A 1,7 km do Real Club de Golf de Sotogrande e a 0,7 km do Porto de Sotogrande, oferece uma base adequado para quem valoriza这两种生活方式的结合.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária. A disposição inclui uma sala de estar ampla, área de jantar e cozinha equipada. A existência de um terraço coberto com vista para a marina oferece espaço adicional para lazer e relaxamento.
O projeto já se encontra concluído, eliminando períodos de espera associados a desenvolvimentos em construção. Esta condição permite ocupação imediata, proporcionando aos futuros residentes a possibilidade de se instalarem sem atrasos ou incertezas decorrentes de obras em curso.
O apartamento não dispõe de garagem privada, o que pode representar uma limitação em termos de estacionamento. A sua localização na marina implica também que não se encontra diretamente na praia, sendo necessário deslocamento para acesso às zonas balneares.
Ref: VL830276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para quem procura uma residência secundária numa localização privilegiada da Costa del Sol. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (6,1 km). Aqueles que praticam golfe regularmente valorizarão o acesso a múltiplos campos de renome a curta distância. Para quem busca um estilo de vida que combine atividades náuticas com comodidades urbanas, a localização na marina oferece esta dualidade. A sua condição de imóvel concluído também o torna apropriado para quem pretende uma ocupação imediata sem esperar pelo final de construções.
O apartamento apresenta acabamentos de bom a excelente estado, com pisos de mármore e janelas de duplo vidro que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado garante conforto durante todo o ano. As divisões dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A existência de persianas elétricas e um sistema de vigilância 24 horas demonstra atenção à segurança e conforto dos residentes. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho modernizada refletem um padrão de qualidade alinhado com as expectativas do mercado imobiliário de luxo na região.
O apartamento está disponível a partir de €699.000, valor que se situa acima dos projetos comparáveis na mesma zona, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000). Este preço reflete a localização privilegiada na marina, a área útil de 149 m² e o facto de já se encontrar concluído, pronto para ocupação imediata sem custos adicionais de finalização ou mobiliário.
O dia-a-dia neste apartamento na Marina de Sotogrande caracteriza-se pela proximidade a diversas comodidades. Apenas a 1,2 km encontra-se uma farmácia e a 2,0 km um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. A zona circundante oferece 17 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções de restauração. O acesso a campos de golfe prestigiados, como o Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, permite práticas desportivas regulares. A proximidade do porto e das praias mais próximas (6,3 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e relaxamento à beira-mar.
A área circundante à Marina de Sotogrande oferece um conjunto diversificado de infraestruturas e serviços. A 12 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde quando necessário. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias na zona reforça a aptidão da localização para famílias. O transporte público, com 5 linhas e 24 paragens, proporciona mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos essenciais. A proximidade a duas marinas (Puerto de Sotogrande a 0,7 km e Puerto Deportivo de la Duquesa a 8,5 km) oferece opções para atividades náuticas e entretenimento à beira-mar.
O apartamento localiza-se na zona central da Marina de Sotogrande, com vistas diretas para o porto desportivo. A sua posição permite fácil acesso a pé a restaurantes, cafés e lojas, enquanto as principais artérias rodoviárias proporcionam ligação rápida a Gibraltar (17 km) e a outras zonas da Costa del Sol.
Situado na Marina de Sotogrande, o apartamento beneficia da posição estratégica desta zona entre Gibraltar e a Costa del Sol Oriental. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de prestígio e o acesso a serviços urbanos essenciais. Em comparação com outros desenvolvimentos na região, como os disponíveis em San Roque ou Alcaidesa, a Marina de Sotogrande distingue-se pela sua concentração de serviços de luxo e ambiente cosmopolita.
As praias mais próximas, como Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km), encontram-se a aproximadamente 10 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar, a 17 km em linha reta, representa a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 82 km, oferece voos mais diversos. Os campos de golfe de prestígio, como o Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), estão acessíveis a poucos minutos, reforçando o apelo da localização para entusiastas deste desporto.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 25°C. Os 3.836 horas de sol por ano garantem abundante luminosidade, enquanto o período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, adequado para actividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplos campos de golfe de prestígio, como o Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), o Club de Golf La Cañada (3,2 km) e a La Reserva Golf Club (4,6 km), estabelece a zona como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. As praias mais próximas situam-se entre 6,3 e 8,2 km, oferecendo acessibilidade a zonas balneares. A presença do Santa María Polo Club a 0,9 km e do Complejo Deportivo Zona Norte a 1,9 km diversifica as opções de lazer e desporto na região.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Marina de Sotogrande, o apartamento beneficia da posição estratégica desta zona entre Gibraltar e a Costa del Sol Oriental. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de prestígio e o acesso a serviços urbanos essenciais. Em comparação com outros desenvolvimentos na região, como os disponíveis em San Roque ou Alcaidesa, a Marina de Sotogrande distingue-se pela sua concentração de serviços de luxo e ambiente cosmopolita.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Comparado com outros projetos na mesma zona de Sotogrande, este apartamento apresenta um preço mais elevado do que alternativas como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000). No entanto, a sua localização diretamente na marina e a área útil de 149 m² justificam parcialmente esta diferença. Enquanto outros desenvolvimentos podem oferecer preços mais acessíveis, poucos proporcionam a mesma combinação de vistas para o porto, proximidade a serviços e acesso rápido a campos de golfe de prestígio. A proximidade a escolas internacionais e a existência de infraestruturas completas na Marina de Sotogrande conferem a este imóvel um posicionamento distinto no mercado, dirigido a quem privilegia a localização e o estilo de vida associado a uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol.
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