Stanovanje v Sotogrande Marina v Cádizu ponuja 149 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Projekt se nahaja na elitni lokaciji, oddaljeni le 0,7 km od Puerto de Sotogrande marine v bližini več golf igrišč. Gradnja je že končana, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Zaradi svoje lokacije in kakovosti je to ena zahtevnejših nepremičnin na trgu v tem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v srcu Sotogrande Marine, kar omogoča dostop do največjih regionalnih znamenitosti. S svojo lego ob morju in bližino marine nudi enostaven dostop do vodnih aktivnosti. Nahaja se na nadmorski višini le 3 metrov, kar ustvarja občutek povezave z morjem. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki življenjski ravni.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami ustreza potrebam manjše družine ali parov, ki si želijo dodatnega prostora. Prostorna dnevna soba s jedilnico omogoča udobno bivanje in zabavo. Pokrita terasa z razgledom na marino podaljšuje bivalni prostor na prostem. Prisotnost skupnega bazena in vrta dopolnjuje bivalne potrebe v toplem mediteranskem podnebju.
Stanovanje je že dokončano in pripravljeno za takojšnje naseljevanje. Kot tak ne zahteva dodatnega čakanja na gradbena dela. Zaključena gradnja pomeni tudi, da so vsi materiali in dokončana dela že vidni in preverljivi, kar zmanjšuje tveganja pri nakupu. Status dokončane gradnje omogoča tudi lažje pridobivanve financiranja, saj so bančne ustanove pogosteje pripravljene odobriti hipoteko za že dokončane nepremičnine.
Projekt ne ponuja zasebnega garažnega prostora, kar lahko predstavlja omejitev za lastnike vozil. Nahaja se v večstanovanjski stavbi, kar pomeni deljenje skupnih prostorov z drugimi prebivalci. Lokacija v ekskluzivnem Sotogrande lahko pomeni višje življenjske stroške v primerjavi z drugimi deli obale. Zaradi svoje obmorske lege lahko v poletnih mesecih prisotnosti turistov poveča obremenitev javnih prostorov.
Ref: VL830276
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki si želijo družinskega stanovanja v prestižnem okolju. Zaradi bližine mednarodnih šol (Sotogrande International School na 5,9 km in 6,1 km) je primerna za družine s šolarji. Za športne navdušence, zlasti golf igralce, je lokacija izjemna zaradi bližine treh prestižnih golf igrišč. Za posameznike, ki si želijo živeti v varnem, urejenem okolju s storitvami visoke kakovosti, predstavlja odlično izbiro. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopustne dni ali del leta v toplem podnebju. Kombinacija prostornega stanovanja in dostopnosti do lokalnih storitev ustreza potrebam tistim, ki si želijo udobnega bivanja brez skrbi za vzdrževanje hiše z vrtom.
Stanovanje je opremljeno z materiali visoke kakovosti, kar je razvidno iz marmornatih tal, ki zagotavljajo trajnost in eleganten videz. Okna z dvojnim steklom prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji, kar je pomembno v regiji z vročimi poletji. Klima naprava omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, medtem ko kuhinja vključuje vse potrebne aparate. Notranja vrata so lesena, kar dopolnjuje celosten videz. Na terasi so elektronske rolete, kar omogoča enostavno prilagajanje količine svetlobe in zasebnosti. V celotnem stanovanju so vgrajene omare, ki optimizirabo shranjevalni prostor. Zaključna dela so izvedena s pozornostjo do detajlov, kar je razvidno iz kvalitetnih spojev in dovršenih površin.
Stanovanje v Sotogrande Marine je na trgu ponujeno za ceno od €699.000. Pri tej ceni gre za 149 m² bivalnega prostora, kar predstavlja približno €4.691 na m². Cenovni razred uvršča to nepremičnino v višji segment trga, kar je skladno z ekskluzivnostjo lokacije. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €536.000), je to stanovanje v višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njegovo lokacijo in kakovostjo. Cena vključuje že dokončano gradnjo in opremo, kar zmanjšuje dodatne investicijske stroške za novega lastnika.
Sotogrande Marina predstavlja območje, kjer se urbanost povezuje s sprostitvijo ob morju. Dnevno življenje se odvija v ritmu, ki kombinira lokalno kulturo z mednarodnim prisotnostjo. Jutranje kave se lahko uživajo na terasi z razgledom na jahte v marini, medtem ko popoldnevanje poteka v bližnjih caféjih ali pri raziskovanju lokalnih trgovin. Prebivalci imajo korist od blizine do številnih golf igrišč, kar omogoča redne športne aktivnosti. Vreme omogoča aktivnosti na prostem skozi vse leto, zlasti spomladi in jeseni, ko so temperature najugodnejše. Večerne ure so namenjene socialnemu življenju v marinskih restavracijah ali sprehodom ob obali. Območje ohranja svojo ekskluzivnost tudi izven glavne turistične sezone, kar zagotavlja stabilno življenjsko okolje skozi vse leto.
Življenje v Sotogrande Marina omogoča enostaven dostop do ključnih storitev. Supermarkt je oddaljen le 2,0 km, lekarna pa 1,2 km, kar omogoča hitro reševanje vsakodnevnih potreb. V radiju 2 km se nahaja 17 restavracij, kar ponuja raznolikost kulinaricnih izkušenj. Zdravstvene storitve so dostopne z dvema zdravstvenima centroma v bližini, medtem ko je bolnišnica oddaljena 12 km. Za izobraževanje so v regiji na voljo 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol, kar ponuja možnosti za družine s otroki. Dostop do javnega prevoza je urejen s 5 avtobusnimi linijami in 24 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Varnostno okolje dopolnjujejo nadzorne kamere v stavbi in varovan dostop do skupnih prostorov.
Karta prikazuje lego stanovanja v Sotogrande Marine, ki se nahaja na južni obali Španije. Okoliška infrastruktura vključuje bližino Puerto de Sotogrande marine in dostop do glavnih cest, ki povezujejo to območje z regionalnimi centri. Vidni so tudi bliznji golf igrišča in športni center, ki dopolnjujejo ponudbo prostovoljnega časa. Lega v bližini meje province Cádiz in Málage je na zemljevidu jasno razvidna.
Sotogrande Marina se nahaja v jugozahodnem delu province Cádiz, v bližini meje z provincijo Málaga. Oddaljena je približno 25 km od mesta Estepona in okoli 30 km od Marbelle, dveh pomembnih središč Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji kot sta La Duquesa in Manilva, ponuja Sotogrande bolj ekskluzivno in mednarodno usmerjeno okolje. Nahaja se v bližini strateške točke - skrajnega južnega dela Iberskega polotoka, kar omogoča enostaven dostop tako do Atlantika kot Sredozemlja. Lega ob vznožju hribovja in neposredni bližini morja ustvarja edinstven krajinsko prehodno območje.
Plaže so z enostavnim dostopom, saj je Playa de la Chullera oddaljena 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km, La Duquesa pa 8,2 km. Luchthaven Gibraltar je oddaljen le 16 km, kar omogoča enostavno mednarodno povezljivost. Za ljubitelje golfa so na voljo tri prestižna igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) in La Reserva Golf Club (4,6 km). Marina Puerto de Sotogrande se nahaja na samo 0,7 km oddaljenosti, medtem ko je Puerto Deportivo de la Duquesa oddaljen 8,5 km. EV polnilna postaja je na voljo na 3,2 km razdalje, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Blizina športnega centra Santa María Polo Club (0,9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) dopolnjuje športne možnosti v neposredni okolici.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Sotogrande se ponaša s povprečno letno temperaturo 18,5°C, z dnevni temperaturnimi vrednostmi, ki se gibljejo med 12°C in 25°C. Letno je na voljo 3.836 sončnih ur, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolge kopanje. Nadmorska višina le 3 metrov zagotavlja blag podnebni vpliv s povezano oceanovno klimo. Minimalne višinske razlike v neposredni okolici omogočajo enostavno mobilnost. Ti podnebni pogoji ustvarjajo idealno okolje za življenje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini Sotogrande Marine ponuja več kakovostnih plaž. Playa de la Chullera na 6,3 km in Playa de La Alcaidesa na 6,5 km sta znani po svoji čistosti in ugodnih razmerah za kopanje. Za golf navdušence je območje posebej privlačno, saj se v neposredni bližini nahajajo tri prestižna igrišča. Real Club de Golf de Sotogrande na 1,7 km velja za eno najboljših golf igrišč v Evropi. Club de Golf La Cañada na 3,2 km in La Reserva Golf Club na 4,6 km dopolnjujeta golf ponudbo. Poleg golfa je v okolici na voljo tudi Santa María Polo Club na 0,9 km, kjer potekajo mednarodna tekmovanja v polu. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte na 1,9 km nudi različne športne aktivnosti za vse generacije. Marinska infrastruktura omogoča tudi vodne športe in jahting.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nahaja v jugozahodnem delu province Cádiz, v bližini meje z provincijo Málaga. Oddaljena je približno 25 km od mesta Estepona in okoli 30 km od Marbelle, dveh pomembnih središč Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji kot sta La Duquesa in Manilva, ponuja Sotogrande bolj ekskluzivno in mednarodno usmerjeno okolje. Nahaja se v bližini strateške točke - skrajnega južnega dela Iberskega polotoka, kar omogoča enostaven dostop tako do Atlantika kot Sredozemlja. Lega ob vznožju hribovja in neposredni bližini morja ustvarja edinstven krajinsko prehodno območje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina se v okviru regije Costa del Sol uvršča med ekskluzivnejše lokacije. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €536.000), predstavlja višji cenovni segment, kar je upravičeno z njegovo prestižno lego. V nasprotju s številnimi stanovanjskimi kompleksi v Marbelli in Esteponi, ki so pogosto namenjeni predvsem turistom, ohranja Sotogrance bolj uravnoteženo trajno bivalno skupnost skozi vse leto. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji in visoki življenjski ravni, podobno kot pri drugih ekskluzivnih obalnih mestih, kot so Puerto Banús in Nueva Andalucía. Ključna razlika v primerjavi z drugimi obalnimi območji je poudarek na golf infrastrukturi in marinski dejavnosti, kar določa življenjski slog prebivalcev. V primerjavi s severnejšimi območji Costa del Sol ima Sotogrande nekoliko bolj sproščeno življenjsko dinamiko, vendar z enako visoko ponudbo storitev in ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID