Cette maison jumelée récemment rénovée à Sotogrande offre une position de premier plan en front de mer, directement sur le prestigieux port de plaisance. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 228 m² de surface habitable sur un terrain de 237 m², ce bien immobilier propose un excellent niveau de vie côtière. Achevée en 1970 et récemment mise à jour, elle dispose de jardins privatifs, d'une piscine et de la climatisation, garantissant confort et raffinement. L'emplacement permet un accès direct au mode de vie méditerranéen, avec la plage et une place privée pour bateau à quelques pas seulement, alliant un design sophistiqué à un cadre au bord de l'eau sans égal.
Sotogrande Marina se distingue au sein de la Costa del Sol par son orientation exclusive vers la vie au bord de l'eau et ses équipements haut de gamme. Les biens immobiliers y affichent, comme cette maison de ville rénovée, des prix premium en raison de leur positionnement distinctif et de leurs installations. Comparé aux développements plus à l'est le long de la côte, comme ceux proches de Marbella ou de Malaga, Sotogrande offre une atmosphère plus paisible et privée. Alors que des projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque dans les environs de Sotogrande proposent des constructions neuves à partir de 341 000 €, ce bien particulier représente un investissement significatif à 2 750 000 €, reflétant son statut établi en front de mer et sa rénovation complète récente. Le cadre du port, la place privée pour bateau et les vues directes sur la mer sont des facteurs différenciants clés qui justifient son niveau de prix face aux autres offres régionales, en particulier celles qui ne sont pas situées directement au bord de l'eau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur le prestigieux port de plaisance de Sotogrande, ce bien immobilier offre une expérience distinctive en front de mer. Sa position d'angle offre des vues dégagées sur le port et la mer Méditerranée. La proximité de la plage et la place privée pour bateau incluse renforcent son attrait pour ceux qui recherchent une connexion directe avec l'environnement côtier et les activités nautiques.
Cette résidence est conçue pour ceux qui apprécient un art de vivre raffiné avec un accès direct à l'eau. La rénovation récente garantit des conforts et finitions modernes sur les trois niveaux. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle accueille confortablement familles et invités. Des atouts tels qu'un jardin privatif, une piscine privée et la climatisation répondent à un haut niveau de vie, tandis que les vues sur le port ajoutent une touche d'exclusivité.
Bien que le bien immobilier ait été construit à l'origine en 1970, il a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente comme une maison clés en main. Cela signifie que tous les travaux structurels majeurs et les finitions intérieures ont été mis à jour aux normes contemporaines. Le statut « achevé » indique qu'aucun chantier ni délai d'attente supplémentaire n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate et la jouissance des espaces rénovés.
Ce bien immobilier est une maison établie, et non une construction neuve, achevée en 1970. Bien qu'elle ait été récemment rénovée à un excellent niveau, les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une maison de ville d'angle sur un terrain privatif plutôt que d'une villa individuelle. Le prix indiqué est fixe et reflète sa valorisation actuelle sur le marché en tant que bien existant.
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence côtière haut de gamme avec un accès direct à la vie de port de plaisance. Il séduit ceux qui accordent de la valeur à l'intimité et à l'exclusivité, comme en témoignent la place privée pour bateau et les espaces de vie soigneusement aménagés. Pour les passionnés de voile, la proximité immédiate de la place privée offre un confort inégalé. Il convient également à ceux qui privilégient une maison récemment rénovée avec des équipements modernes, en évitant le processus de construction neuve. Les familles pourront considérer sa proximité avec les écoles internationales, tandis que ceux qui recherchent une résidence secondaire sophistiquée ou un bien d'investissement dans une région renommée trouveront ses atouts convaincants. Le climat soutient un mode de vie toute l'année, le rendant adapté à une installation permanente ou à de longs séjours.
La maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète, aboutissant à un excellent état avec des finitions contemporaines. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans les quelque 228 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Les équipements comprennent des jardins privatifs, une piscine privée et la climatisation pour le confort thermique. L'orientation sud-est suggère une bonne lumière naturelle. Des salles de bains modernes avec douches à l'italienne, comme le suggère l'analyse des images, et une cuisine bien équipée avec îlot sont typiques de ce type de rénovation. Ces mises à jour garantissent un environnement de vie confortable et esthétique, alliant fonctionnalité moderne à l'emplacement convoité du bien en front de mer.
Le prix demandé pour cette maison jumelée rénovée à Sotogrande Marina est fixé à 2 750 000 €. En tant que bien existant ayant fait l'objet d'une rénovation complète, le prix reflète son emplacement de premier plan en front de mer, ses finitions modernisées et ses équipements inclus tels qu'une piscine et un jardin privatifs. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans aucun délai de construction. Sa position distinctive sur le port, complétée par une place privée pour bateau, contribue significativement à sa valeur et à son standing sur le marché des biens immobiliers exclusifs de Sotogrande.
Vivre à Sotogrande Marina, c'est embrasser un art de vie centré sur l'eau et des équipements exclusifs. Cette maison de ville offre une connexion directe au port de plaisance, avec sa propre place privée juste devant. Imaginez un café du matin face aux voiliers ou des promenades en soirée au bord de l'eau. Le quartier environnant est réputé pour son atmosphère sophistiquée, attirant des résidents qui apprécient la qualité et un rythme de vie à la fois détendu et actif. Avec 17 restaurants, 2 pharmacies et 2 banques à moins de 2 km, les courses quotidiennes sont pratiques. La présence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, dont des établissements internationaux, la rend adaptée aux familles. Le climat, avec des températures moyennes entre 12 et 25 °C et 18,5 °C en moyenne annuelle, favorise les activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Sotogrande Marina offre un environnement raffiné et paisible, caractérisé par son cadre exclusif au bord de l'eau et sa proximité avec une gamme de services. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 17 restaurants, 2 pharmacies et 2 banques, répondant aisément aux besoins quotidiens. La zone est également bien desservie par 24 arrêts de transport public sur 5 lignes, facilitant les déplacements locaux. Pour les loisirs, le Santa María Polo Club se trouve à seulement 0,9 km et le Real Club de Golf de Sotogrande à 1,7 km, répondant aux intérêts sportifs. L'altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien directement en zone côtière, offrant un accès immédiat à la mer et à la vie de port.
Cette carte met en évidence la position privilégiée du bien au sein de Sotogrande Marina. Elle représente visuellement l'accès direct au bord de l'eau et la proximité des services du port, y compris la place privée pour bateau. Les points d'intérêt environnants, tels que les parcours de golf, les clubs sportifs et la ville voisine, sont également indiqués, offrant une compréhension spatiale des avantages de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une zone résidentielle exclusive située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Elle est renommée pour ses infrastructures haut de gamme, comprenant des ports de plaisance de luxe, des parcours de golf de classe mondiale et des installations équestres. La position de ce bien dans le port le place au cœur du mode de vie en front de mer le plus recherché de Sotogrande. Comparée à d'autres secteurs de la Costa del Sol, Sotogrande offre une atmosphère plus retirée et sophistiquée, attirant souvent une clientèle internationale en quête d'intimité et de services premium.
Ce bien immobilier jouit d'une excellente connectivité. Puerto de Sotogrande se trouve à seulement 0,7 km, offrant un accès immédiat aux activités maritimes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 82 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) et le Club de Golf La Cañada (3,2 km). L'éducation internationale est accessible, avec la Sotogrande International School San Roque Campus à 5,9 km. Les transports publics sont disponibles avec 24 arrêts et 5 lignes, et la recharge de véhicules électriques est assurée par IONITY à 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sotogrande est caractéristique de la région méditerranéenne, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 25 °C en été, et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Cela crée un environnement agréable pour la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Situé à seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien est très proche de la côte, bénéficiant des brises marines et d'un climat généralement doux. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien à Sotogrande Marina donne un accès direct à une scène récréative animée. La plage est à quelques pas, offrant une jouissance côtière immédiate. Pour les sports nautiques et les activités maritimes, le Puerto de Sotogrande est à seulement 0,7 km et le Puerto Deportivo de la Duquesa à moins de 8,5 km. Le golf est un atout majeur de la région, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 1,7 km, le Club de Golf La Cañada à 3,2 km et le La Reserva Golf Club à 4,6 km. Les installations sportives sont également abondantes, comprenant le Santa María Polo Club (0,9 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), répondant à une variété d'intérêts sportifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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