En inflyttningsklar lägenhet på första våningen i Village Verde, inom det inhägnade området La Reserva i Sotogrande, San Roque. Bostaden erbjuder totalt 187 m², varav cirka 121 m² boyta och 66,05 m² täckta terrasser med söderläge över gemensamma pooler och anlagda trädgårdar. Byggd 2023 och säljs helt möblerad, med två sovrum med eget badrum, ett gäst-WC, två parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav en med laddplats för elbil, samt ett privat förråd. Det fasta begärda priset är 1 155 000 €. Sotogrande ligger i kommunen San Roque, cirka 25 km nordost om Gibraltar, med Marbella cirka 45 km bort fågelvägen.
Inom Sotogrande konkurrerar denna lägenhet med både nyproduktionsprojekt och befintliga bostäder. Bland jämförbara objekt annonserar Adel San Roque från 549 000 €, Las Villas, Sotogrande från 1 014 000 € och Sphere i Sotogrande från 1 109 000 €. Det fasta begärda priset på 1 155 000 € för denna bostad ligger över samtliga tre ingångspriser, vilket återspeglar flera konkreta faktorer: det är ett färdigställt, inflyttningsklart boende snarare än ett köp på ritning; den säljs helt möblerad med ett Bulthaup- och Miele-kök; och den inkluderar två platser i underjordiskt garage, en med laddning för elbil, samt ett privat förråd, poster som ofta prissätts separat vid nyproduktionsköp. Bredare sett intar Sotogrande en egen nisch på västra Costa del Sol. Det är den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien, utspridd över cirka 25 km², med en marknad som formats av golf, polo och lantligt boende snarare än hotellturism, området räknar sju hotell och cirka 1 017 bäddar, blygsamma siffror jämfört med Marbella 45 km österut. Bostadsomsättningen i området ligger på cirka 849 transaktioner per år, vilket visar på en marknad som är aktiv men betydligt tunnare än kustens badorter, vilket typiskt innebär längre försäljningstider och mindre prisvolatilitet driven av spekulativ efterfrågan. För köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ i samma distrikt är avvägningen tydlig: nyproduktionens prislistor erbjuder val av enhet och betalningsvillkor från byggherren, medan denna bostad erbjuder omedelbar tillgänglighet, en möblerad specifikation som redan finns på plats och ingen bygg- eller leveransrisk. Mot äldre begagnade bostäder på annan plats i Sotogrande placerar årtalet 2023, golvvärmen och den moderna finishen den bland det senare utbudet som finns. Köpare bör ändå jämföra gemensamhetsavgifter och driftskostnader mellan områdena i La Reserva och de äldre kvarteren i Sotogrande Costa, eftersom dessa varierar väsentligt mellan bostadsområdena.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Village Verde ligger inom La Reserva, Sotograndes nyare expansion inåt landet i kommunen San Roque, Cádiz. Lägenheten ligger i ett inhägnat bostadsområde omgivet av trädgårdar och gemensamma pooler. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 0,8 km bort, Valderrama cirka 3,1 km och närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, cirka 4,4 km fågelvägen. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort.
Bostaden är uppbyggd på ett plan med två sovrum med eget badrum, båda med direkt tillgång till terrass, samt ett gäst-WC för besökare. Ett vardagsrum med öppen planlösning på cirka 49,84 m², inklusive matsal och kök, öppnar mot den stora täckta terrassen och möjliggör användning inomhus och utomhus under större delen av året. Golvvärme, luftkonditionering och isolerglas stödjer boende året runt. Två parkeringsplatser och ett förråd täcker praktiska behov i hushållet.
Lägenheten byggdes 2023 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk utan ytterligare byggarbete. Den säljs helt möblerad, inklusive inbyggda Bulthaup-köksluckor med integrerade Miele-apparater. Slutförandedatum och detaljer kring överlämning är alltid indikativa; i det här fallet är byggfasen redan avslutad, så köpprocessen gäller en befintlig, färdigställd bostad snarare än ett köp på ritning.
Bostaden är en lägenhet, inte en villa: utomhusutrymmet är begränsat till 66,05 m² täckta terrasser, och trädgård och pooler är gemensamma snarare än privata. Det finns ingen egen pool. Området är inhägnat, vilket innebär att särskilda ordningar gäller för besökare och leveranser. Närmaste strand ligger cirka 4,4 km bort fågelvägen, så bostaden ligger inte direkt vid stranden. En bil behövs realistiskt sett för de flesta dagliga ärenden utöver bekvämligheterna inom 2 km.
Lägenheten passar köpare som vill ha en färdigställd, möblerad bostad som kan användas eller hyras ut utan ytterligare arbete. Konfigurationen med två sovrum och två badrum samt ett extra gäst-WC passar par, små familjer eller ägare som ofta har gäster, eftersom båda sovrummen fungerar som självständiga sviter. Den passar också köpare som prioriterar utomhusliv utan underhållskraven från en egen trädgård eller pool. De 66,05 m² täckta terrasserna utökar den användbara boytan under större delen av året, medan de gemensamma anläggningarna, tre pooler, krocketgräs, löparslinga, sköts av föreningen. Ägare av elbilar eller laddhybridbilar gynnas av den förinstallerade laddplatsen på en av de två parkeringsplatserna. Läget är inriktat på ett bilbaserat liv kring golf, sport och lugnt boende snarare än gångavstånd till kustturism. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 0,8 km bort och Valderrama cirka 3,1 km, så golfare som spelar regelbundet är väl betjänade. Familjer som funderar på boende året runt hittar internationella skolor inom cirka 3,5 till 4,5 km. Den passar mindre bra för köpare som söker en adress direkt vid stranden, med tanke på det cirka 4,4 km långa fågelavståndet till Playa de La Alcaidesa, eller de som vill ha omfattande privata marker, eftersom trädgården är gemensam.
Lägenheten färdigställdes 2023 enligt en specifikation som återspeglar dess placering i övre segmentet. Köket är en Bulthaup-installation med minimalistiska luckor och integrerade Miele-apparater, placerat inom vardagsrummets öppna planlösning snarare än i ett separat rum. Stora formaterade Porcelanosa-porselinsgolv löper konsekvent genom de viktigaste levnadsutrymmena, och bostaden säljs helt möblerad, inklusive möbler från schweiziska varumärken, så inga inredningsarbeten krävs före inflyttning. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med golvvärme, vilket möjliggör både svalka sommartid och komfort vintertid, och isolerglas med elektriska persienner stödjer temperaturreglering och integritet. Terrassgolven är av bambu, ett naturmaterial som passar utomhusbruk, och glasräcken håller sikten öppen mot poolerna och trädgårdarna. Den praktiska infrastrukturen är lika konkret: två säkra parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav en redan försedd med laddplats för elbil, samt ett privat förråd inom området. Båda sovrummen har badrum i en suite, och gäst-WC:t är separat från sovrumssviterna. Byggkvaliteten bör ändå verifieras genom den tekniska besiktning som varje köpare normalt låter utföra på en befintlig bostad, och detaljer kring färdigställande och specifikation är alltid indikativa tills de bekräftas i köpdokumentationen.
Det begärda priset är fast till 1 155 000 € för lägenheten i befintligt skick, inklusive all inredning, det inbyggda köket från Bulthaup och Miele, två parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav en med laddplats för elbil, och det privata förrådet. Det här är en befintlig, färdigställd bostad från 2023, inte en nyproduktionsprislista, så det finns inget "från"-pris eller utbud av olika lägenhetstyper. Inom Sotogrande annonserar jämförbara nyproduktionsprojekt från cirka 549 000 € vid Adel San Roque till 1 014 000 € vid Las Villas och 1 109 000 € vid Sphere, vilket placerar den här bostaden i den övre delen av det lokala prismönstret, i linje med dess storlek, utförandenivå och att parkering och inredning ingår. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Dagligt liv i lägenheten kretsar kring en planlösning på ett plan med tydlig åtskillnad mellan sociala och privata zoner. Entréhallen leder in till ett vardagsrum med öppen planlösning på cirka 49,84 m², inklusive matsal och kök, där stora glasdörrar öppnar direkt mot huvudterrassen. Söderläget ger dagsljus i huvudrummen under större delen av dagen, medan terrassernas täckta partier ger skugga under de varmare månaderna, praktiskt på en plats där årsmedeltemperaturen når 18,5 °C och badsäsongen varar i cirka fem månader. Båda sovrummen fungerar som självständiga sviter: huvudsovrummet mäter cirka 17,77 m² och det andra cirka 14,05 m², vardera med eget badrum och direkt tillgång till utomhusutrymmet. Ett separat gäst-WC betjänar sällskapsytorna utan att något sovrum behöver användas för det ändamålet. Fördelningen av de 66,05 m² terrasser mellan vardagsrummet och sovrummen skapar tydliga zoner för matning, avkoppling och lugnare användning. Miljön är bostadsområdet Village Verde i La Reserva, ett inhägnat bostadsområde med tre pooler, en 25-meters bassäng för simning, en barnbassäng med sand och en huvudpool för rekreation, plus en krocketplan, en skogsstig för löpning, lekplatser för barn och en gastrobar för de boende. Conciergeservice finns inom det inhägnade området. I det större området finns daglig bekvämlighet inom 2 km, inklusive ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare, medan två vårdcentraler och ett nätverk av internationella skolor betjänar den större kommunen San Roque. Livet här är till stor del lugnt och bostadspräglat, format av golfbanor, sportanläggningar och kustens säsongskalender.
Village Verde ligger i La Reserva, Sotograndes inre del som stiger mot utkanten av Sierra Almenara, ett område som kännetecknas av gröna fairways, korkskogar och utsikt som kan sträcka sig till Gibraltarklippans och, på klara dagar, Marockos kust. Livet här är lugnt och bostadspräglat; kommunen San Roque har cirka 34 310 invånare, och den närmaste omgivningen domineras av privata fastigheter, golfbanor och sportanläggningar snarare än kommersiell turism. Dagliga ärenden klaras utan att lämna området: inom 2 km finns ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare. Två vårdcentraler betjänar den större kommunen. För familjer ligger Sotogrande International Schools campus i San Roque cirka 3,5 km bort och huvudcampuset cirka 4,5 km bort, och totalt finns tretton grundskolor och fem högstadieskolor i området. Puerto de Sotogrande, marinan med restauranger vid vattnet och båtplatser, ligger cirka 2,7 km bort fågelvägen. När det gäller transport är bilen fortfarande det praktiska standardvalet. Nio kollektivtrafiklinjer med åtta hållplatser betjänar området, men täckningen är begränsad i förhållande till områdets utspridda struktur. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort fågelvägen och Málaga-Costa del Sol cirka 84 km, vilket innebär att den senare kräver en betydande körning för de flesta internationella ankomster.
Kartan visar Village Verde inom La Reserva, beläget inåt landet från Sotogrande-kusten. Observera klustret av golfbanor i söder och väster, marinan i Puerto de Sotogrande och den platta rutten mot Playa de La Alcaidesa. Gibraltar ligger strax utanför kartan i sydväst, cirka 14 km bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i västra änden av Costa del Sol, i provinsen Cádiz, cirka 25 km nordost om Gibraltar och 45 km fågelvägen från Marbella. Algeciras, den stora industristaden och hamnstaden, ligger 21 km bort, och Jerez de la Frontera 87 km. Bostadsområdet är den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien och sträcker sig över cirka 25 km² från havet in i Sierra Almenaras utlöpare. Läget ger området en lugnare, mer lantlig karaktär än badortskorridorerna runt Marbella och Estepona, samtidigt som båda ligger inom bekväm körtid.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,4 km bort och nås över platt terräng med en genomsnittlig lutning på ungefär 0,9 %. Golf är den närmaste bekvämligheten av alla: Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 0,8 km från anläggningen, Club de Golf La Cañada cirka 2,5 km bort och det välkända Valderrama cirka 3,1 km bort. Marina Puerto de Sotogrande ligger ungefär 2,7 km bort, och en IONITY-snabbladdningsstation finns 1,8 km från bostaden, vilket kompletterar den privata laddpunkten i garaget. Idrottsanläggningarna är särskilt tätta: 66 idrottsanläggningar är registrerade i området, bland annat Santa María Polo Club cirka 2,3 km bort, Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km och bassängen Piscina Loma del Rey på 4,7 km. Närliggande städer inkluderar Algeciras på 21 km och Marbella på 45 km fågelvägen. Gibraltars flygplats ligger ungefär 14 km bort och är därmed närmaste internationella port; Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger cirka 39 m över havet på terräng som sluttar mjukt mot Medelhavet, med en genomsnittlig lutning på cirka 0,9 % ner till kusten, i praktiken helt platt för promenader och cykling. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 18,5 °C. Havstemperaturerna möjliggör en badsäsong på ungefär fem månader per år, då vattnet håller 20 °C eller mer, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Den natursköna omgivningen är ett av områdets utmärkande drag: bostadsområdet sträcker sig från kusten och in i utlöparna av Sierra Almenara, och kombinerar havsutsikt med korkskogar och gröna fairways. På klara dagar syns Gibraltarklippan och Marockos kust. Denna blandning av kust- och inlandslandskap ger La Reserva en grönare och mer skogsbeklädd karaktär än de torrare kuststräkorna längre österut längs Costa del Sol. Utomhusbruk av terrasserna är realistiskt under större delen av året, där de täckta delarna ger skugga sommartid och lä under mellansäsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa, cirka 4,4 km bort fågelvägen, ett relativt lugnt kustavsnitt jämfört med de livliga badorterna öster om Marbella. Att ta sig dit kräver en kort bilfärd, vilket håller folksamlingarna låga men innebär att strandbesök planeras snarare än sker spontant. Golf är den dominerande rekreativa tillgången. Tre banor ligger inom cirka 3,1 km: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,1 km, den senare är en av de mest erkända banorna i kontinentala Europa. Polo är ytterligare en lokal signatur: Santa María Polo Club ligger cirka 2,3 km bort och arrangerar högmål-turneringar under säsong. Inom själva området har de boende tillgång till tre gemensamma pooler, däribland en 25 meter lång sportbassäng och en barnbassäng med sand, en krocketgräsplan, en löparslinga i skogen och lekplatser. Det större området räknar 66 idrottsanläggningar, två kommunala idrottshallar inom cirka 5 km och sju hotell med cirka 1 017 bäddar, vilket visar på en turismsektor som är blygsam jämfört med kustens större badorter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL189382
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN