En innflyttingsklar, fullt møblert to-roms leilighet i Sotogrande, i kommunen San Roque, Cádiz. Boligen tilbyr 113 m² boareal med tre bad, en dekket privat terrasse med utsikt over marinaen og Middelhavet, og sørvendt orientering. Bygget i 2008 og beliggende i et lukket boligområde, har leiligheten direkte tilgang til marinaområdet med sine kaféer og restauranter. Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Sotogrande ligger i et privat boligområde som strekker seg fra kysten og inn i åsene ved Sierra Almenara, omtrent 25 km nordøst for Gibraltar.
Innenfor Sotogrande og den omliggende kommunen San Roque inntar denne bruktbolig-leiligheten en distinkt posisjon blant nåværende tilbud. Nybygg-alternativer i Sotogrande starter høyere: Sphere er oppført fra €1 109 000 og Las Villas, Sotogrande fra €1 014 000, begge over denne boligens faste pris på €995 000, selv om disse tallene er inngangspriser for nybygg med ulike spesifikasjoner og leveringstidslinjer. Adel San Roque, fra €549 000, representerer verdi-enden av det lokale markedet i et annet miljø, lenger fra marinaen og golfkjernen i området. Den vesentlige sammenligningen for en kjøper er derfor ikke bare pris per kvadratmeter, men posisjon innenfor Sotogrande selv: denne leiligheten ligger i marina-kvarteret, der restauranter og vannkanten nås til fots, mens mye av områdets boligmasse ligger i innlands-urbanisasjoner eller golfsone-soner som er avhengige av bil for nesten hver eneste tur. Regionalt skiller Sotogrande seg fra det Marbella-sentrerte Costa del Sol. Marbella, omtrent 45 km unna i luftlinje med rundt 148 000 innbyggere, tilbyr en tettere kommersiell og utelivsstruktur; Sotogrande er derimot et styrt privat område på rundt 25 km² med vekt på golf, polo, marina-liv og sikkerhet. Den vestlige beliggenheten bringer Gibraltar flyplass innen omtrent 14 km i luftlinje, en praktisk fordel over østlige Costa del Sol-lokasjoner for de begrensede rutene Gibraltar betjener, mens Malagas langt større flyplass forblir omtrent 84 km unna. Boligmarkedsaktivitet i området løper på omtrent 849 transaksjoner per år, et beskjedent volum som gjenspeiler områdets lave tetthet. For kjøpere som avveier Sotogrande mot Marbella eller Estepona er avveiningen grovt sett mellom et roligere, områdestyrt miljø med marina og golf i døra, og de bredere tjenestene og helårs livligheten i det sentrale Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i marinaområdet i Sotogrande, der butikker, kaféer og restauranter ved vannet nås til fots via heisen. Puerto de Sotogrande ligger omtrent 2,7 km unna i luftlinje, mens nærmeste golfbane, Real Club de Golf de Sotogrande, er 0,8 km unna. Gibraltar flyplass ligger omtrent 14 km unna i luftlinje.
Boligen kombinerer to soverom og tre bad med et separat innredet kjøkken, en romslig stue og en sørvendt dekket terrasse. Fellesfasiliteter omfatter oppvarmet basseng, utendørsbassenger, badstue, hager og døgnvakt sikkerhet. Klimaanlegg og WiFi er installert, og en bod er inkludert.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2008 og overlevert innflyttingsklar, så ingen byggefase eller ventetid gjelder. Interiøret er fullt møblert og beskrives som i utmerket stand. Ethvert kjøp kan gå direkte til standard overføringsprosess for bruktboliger i Spania.
Boligen har to soverom på 113 m², noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Privat basseng er ikke inkludert; svømmefasiliteter er felles. Parkeringsordninger er ikke spesifisert i tilgjengelige data. Nærmeste strand ligger 4,4 km unna i luftlinje, så tilgang til sjøen krever en kort biltur.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en fast bolig i et trygt, gangvennlig miljø med fasiliteter hele året, oppvarmet basseng, badstue, døgnvakt sikkerhet, vil finne konfigurasjonen praktisk, med det andre soverommet tilgjengelig for gjester eller et arbeidsrom. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som andrehjem drar nytte av møblert overlevering og det faktum at alt, fra restauranter til marina-promenaden, nås uten bil. Golfspillere har tre baner innenfor omtrent tre kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Club de Golf La Cañada på 2,5 km og Valderrama på 3,1 km, alle i luftlinje. Familier som vurderer lengre opphold har to campuser av Sotogrande International School innen 4,5 km, i tillegg til tretten barneskoler og fem ungdomsskoler i det bredere området. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage eller mer enn to soverom, og de som prioriterer å gå rett ut på sanden bør merke seg 4,4 km i luftlinje til Playa de La Alcaidesa. Hyppige reisende kan sette pris på Gibraltar flyplass på omtrent 14 km i luftlinje, mens Malaga flyplass ligger omtrent 84 km unna.
Fullført i 2008 tilhører bygningen en generasjon konstruksjon som går forut for dagens energiregulering, og ingen energiprestasjonsdata er oppgitt i tilgjengelige registreringer. Interiøret leveres fullt møblert med et fullt innredet, separat kjøkken, beskrevet som i utmerket stand, en påstand som bør verifiseres under en visning. De tre badene omfatter minst ett med dobbel vask, som synlig i annonsebildene. Klimakontroll består av klimaanlegg, og WiFi er installert. Den dekket terrassen utvider oppholdsarealet utover og er sørvendt, noe som maksimerer soleksponering på terrassen i de kjøligere månedene. Fellesfasiliteter indikerer standarden på anlegget som helhet: et oppvarmet basseng for vinterbruk, flere utendørsbassenger, en badstue, felleshager og sikkerhetsbemanning døgnet rundt. En bod gir praktisk plass som leiligheter i denne størrelsen ofte mangler. Kjøpere som gjennomfører due diligence bør behandle 2008-fullføringen som relevant for vedlikeholdsplanlegging, bygningssystemer som nærmer seg tjue år tilsier normalt inspeksjon av rør, elektriske anlegg og klimainstallasjoner, og tilstanden til felleselementer som bassenger og fasader gjenspeiles normalt i fellesutgiftene.
Prisantydningen er fastsatt til €995 000. For dette beløpet får kjøperen 113 m² boareal med to soverom, tre bad, en dekket terrasse og en bod, overlevert fullt møblert og innflyttingsklar innenfor et lukket boligområde. Sammenlignet med nybygg-alternativer i samme område, Sphere fra €1 109 000 og Las Villas, Sotogrande fra €1 014 000, ligger prisen på eller under inngangsnivået for sammenlignbare nybygg, selv om disse tallene representerer startpriser for ulike produkttyper. Adel San Roque tilbyr et lavere inngangsnivå fra €549 000 i en annen posisjon i kommunen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av standard prosess for bruktboliger.
Dagliglivet her kretser om marina-miljøet. Leiligheten ligger over en gate med kaféer og restauranter, noe som betyr at en morgenkaffe eller en aftenmat ikke krever bil. Heisen knytter boligen direkte til vannkanten, og den sørvendte dekket terrassen ser ut over yachtene og havet, og utvider det brukbare boarealet store deler av året gitt regionens klima. Planløsningen legger to soverom og tre bad rundt en romslig stue og et separat, fullt innredet kjøkken, en konfigurasjon som passer både for fast bopel og lengre opphold. Innen en radius på to kilometer er umiddelbare fasiliteter få i antall, ett apotek, to banker, én kafé oppført i datasettet og en tannlege, så daglige ærender er håndterbare, men delvis orientert mot det bredere Sotogrande- og San Roque-området. Rytmen i området skifter med sesongene: sommeren bringer marina-aktivitet og internasjonale besøkende, mens vintermånedene er roligere, med det oppvarmede fellesbassenget som muliggjør svømming utenfor den varme sesongen. Sikkerhet er til stede døgnet rundt, sju dager i uken, innenfor det lukkede boligområdet. Terrenget er flatt, omtrent 39 meter over havet, med en stigning under én prosent mot kysten, noe som gjør gåing og sykling i næromgivelsene enkelt.
De umiddelbare omgivelsene defineres av marinaområdet: restauranter, kaféer og promenaden ved vannet ligger ved foten av bygningen. Hverdagstjenester innen to kilometer omfatter et apotek, to banker, en tannlege og en kafé, mens bredere handels- og administrative behov dekkes i San Roque og Algeciras, sistnevnte omtrent 21 km unna i luftlinje med rundt 122 000 innbyggere. Helsehjelp er tilgjengelig ved to helsesentre i området. For sport lister datasettet 66 anlegg, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km, Santa María Polo Club på 2,3 km og et offentlig svømmebasseng på 4,7 km. Offentlig transport finnes, ni linjer og åtte stopp, men dekningen er begrenset sammenlignet med en by, så bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste turer utenfor marinaområdet. En IONITY-hurtiglader for elbiler ligger 1,8 km unna. Terrenget er flatt, med høyde på omtrent 39 meter, noe som gjør nærområdet behagelig å gå i. Sesongvariasjon er merkbar: sommermånedene bringer turisme til områdets sju hoteller og litt over tusen senger, mens skuldersesongene er betydelig roligere.
Kartet viser leilighetens posisjon i Sotogrande marina-kvarteret, med golfbanene, poloklubben, stranden ved La Alcaidesa og begge internasjonale skolecampuser markert. Merk at avstandene som vises er i luftlinje; veiruter er lengre. Gibraltar er synlig mot sørvest over bukten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande befinner seg i den vestlige enden av Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, omtrent 25 km nordøst for Gibraltar og omkring 45 km i luftlinje fra Marbella. Det er den største privateide boligutviklingen i Andalusia, som spenner over rundt 25 km² fra kysten og inn i Sierra Almenara-åsene. Dette plasserer boligen i den roligere, områdestyrte enden av kysten, nærmere Gibraltar og de Atlantisk-påvirkede strendene i Cádiz-provinsen enn til den tette resortstripen i Marbella og Estepona.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna, nås med bil på noen få minutter. Tre golfbaner ligger innenfor omtrent tre kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, La Cañada på 2,5 km og Valderrama på 3,1 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 14 km unna i luftlinje og tilbyr et lite antall ruter, mens Malaga-Costa del Sol flyplass, omtrent 84 km unna, gir regionens bredeste nettverk, en kjøretid som normalt tar over en time på vei. Marbella ligger omtrent 45 km mot øst og Jerez de la Frontera omtrent 87 km mot nordvest. Innenfor selve området holder marinaen, poloklubben og sportsfasilitetene de fleste fritidsaktiviteter innen en kort radius. Bil anbefales for strandbesøk, skolevei og regional reise; liv til fots er realistisk hovedsakelig for spising og marinarelaterte aktiviteter.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, med en svømmesesong på fem måneder der havtemperaturen når minst 20 °C. Det oppvarmede fellesbassenget utvider svømming utover det naturlige vinduet inn i de kjøligere månedene. Med 39 meter over havet på terreng med stigning under én prosent mot kysten, er området flatt og fritt for de bratte skråningene som finnes i mange åsside-utviklinger langs kysten. Sotogrande selv strekker seg fra Middelhavet og inn i åsene ved Sierra Almenara, så det bredere landskapet veksler mellom havutsikt, inkludert siktlinjer mot Gibraltarklippen og, på klare dager, Marokko, korkeskoger og grønne fairways. Beliggenheten plasserer området blant Europas varmeste vinterdestinasjoner, noe som støtter helårs bosetting fremfor rent sesongbasert bruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste oppførte strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna i luftlinje, en kort biltur snarere enn en spasertur. Strandsliv krever derfor litt planlegging, i bytte mot marina-miljøet rett under leiligheten. Golf er den sterkeste fritidsressursen her: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km er en av Spanias etablerte baner, Club de Golf La Cañada på 2,5 km tilbyr et mer tilgjengelig alternativ, og Valderrama på 3,1 km er blant de mest anerkjente banene i kontinental-Europa, en tidligere Ryder Cup-arena. Santa María Polo Club, 2,3 km unna, arrangerer high-goal polo i sommersesongen, og Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km gir generelle sportsfasiliteter. Marinaen selv støtter vannbasert rekreasjon, fra å spasere langs kaiene til å spise ved vannkanten. På tvers av området registrerer datasettet totalt 66 sportsanlegg.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL626759
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN