Овај комерцијални простор у Сотограндеу, Кадиз, представља прилику за предузетнике који траже локацију са значајним потенцијалом. Налази се у оквиру шопинг центра Сотомаркет, познатог по разноврсној понуди услуга, што гарантује висок проток потенцијалних клијената. Простор је спреман за усељење и нуди одличну полазну тачку за различите врсте пословања захваљујући својој доступности и позицији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на нивоу -1 у гаражи шопинг центра Сотомаркет, овај комерцијални простор има директан приступ главним саобраћајницама Сотограндеа. Близина луксузних стамбених насеља и голф терена чини га лако доступним за локално становништво и посетиоце.
Овај простор је функционално дизајниран за пословне потребе, нудећи основну инфраструктуру за покретање предузећа. Фокус је на практичности и ефикасности, обезбеђујући оквир за услуге и малопродају у динамичном окружењу.
Као постојећи комерцијални простор у оквиру развијеног шопинг центра, ова јединица је спремна за брзо усељење. Не захтева дуготрајне грађевинске процесе, већ омогућава тренутно активирање пословних операција.
Простор је намењен искључиво комерцијалној употреби и не нуди стамбену функцију. Због своје локације у подруму, можда неће бити погодан за све врсте малопродаје које захтевају директну видљивост са улице. Ограничен простор од 16 м² намеће се за мање пословне активности.
Овај комерцијални простор је намењен предузетницима који желе да успоставе или прошире своје пословање у атрактивном подручју Сотограндеа. Идеалан је за самосталне професионалце, мале стартапове или као додатни продајни или сервисни пункт. Ако тражите локацију са гарантованим пролазом људи, близу других услуга и лако доступну, ово може бити прави избор. Погодан је за делатности попут малих консултантских канцеларија, агенција за некретнине, сервиса за поправке, или чак као изложбени простор за специфичне производе. Спремност за усељење значи да је погодан за оне који желе да почну са радом без одлагања.
Простор од 16 м² је функционално опремљен основним инсталацијама, укључујући прикључке за воду и одводњу, што је кључно за многе услужне делатности. Подна конструкција и зидови су у стању прикладном за комерцијалну употребу, као што је приказано на фотографијама. Унутрашњост захтева даље прилагођавање специфичним потребама будућег закупца или власника, али основна инфраструктура је присутна. Фотографије попут 'modern-office-space' и 'modern-office-lobby' сугеришу да је укупна завршна обрада у шопинг центру савремена и уредна, што ствара позитиван имиџ за пословни простор. Постоје електричне инсталације и панел са осигурачима, што је стандард за сигуран рад.
Цена од 60.000 евра за овај комерцијални простор представља значајну инвестициону могућност у престижном Сотограндеу. Иако је јединица мале квадратуре (16 м²), њена локација у центру збивања са високим протоком људи може донети добар повраћај улагања. Постојећа инфраструктура и спремност за усељење елиминишу додатне трошкове припреме. Доступност је одмах, што омогућава брзо започињање пословних активности. Цена је постављена конкурентно у односу на друге комерцијалне некретнине у овој области, посебно узимајући у обзир фреквенцију потенцијалних купаца.
Овај комерцијални простор смештен је у срцу Сотограндеа, у оквиру шопинг центра Сотомаркет. Локација на улазу/излазу паркинга на нивоу -1 обезбеђује константан проток људи. Сотомаркет је познат по широком спектру услуга, од прехрамбених продавница до финансијских и правних савета, што га чини централним местом за свакодневне потребе становништва. Висок ниво пешачког саобраћаја током целе године подржава пословање. Постојање воде и одводних прикључака додатно олакшава припрему за рад. Ово место је погодно за мање услужне делатности, канцеларије или специјализоване малопродаје које се ослањају на густину становништва и туристе.
Живот у Сотограндеу, како га описује околина, карактерише се ексклузивношћу и високим квалитетом живота. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, нуди спој луксузног живота, природе и врхунских спортских садржаја. Популација од 34.310 становника (2025) говори о значајној бази локалног становништва, док 7 хотела са 1017 лежаја указује на присуство туризма. Инфраструктура обухвата 13 основних и 5 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што задовољава потребе породица. Бројне спортске установе, попут голф клубова и спортских центара, доприносе активном начину живота. Ова средина пружа спокој, али и лак приступ модерним градским садржајима.
Овај комерцијални простор налази се унутар шопинг центра Сотомаркет, лоцираног у оквиру Сотограндеа. Карта приказује његову позицију у односу на главне саобраћајнице, стамбене зоне и спортске објекте, истичући лаку доступност и централну улогу у локалној заједници.
Сотогранде се налази на истоку провинције Кадиз, близу границе са провинцијом Малага. Стратешки је позициониран 25 км североисточно од Гибралтара, што пружа јединствен поглед и лак приступ овој британској прекоморској територији. Налази се у општини Сан Роке. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (источно) и Алхесираса (западно) чини га лако доступним, али довољно удаљеним да задржи свој приватни и миран карактер. Ова позиција пружа комбинацију приступа великим градским центрима са њиховим садржајима и могућностима, уз предност живота у релативно мирнијем и ексклузивнијем окружењу.
Локација је добро повезана са околним садржајима. Најближи супермаркет удаљен је 1.7 км, а апотека 1.2 км, што олакшава свакодневне потребе. Болница је на 10 км, а аеродром Гибралтар на 14 км ваздушном линијом, омогућавајући добру међународну повезаност. У непосредној близини налазе се и бројни голф терени, попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м). За електрична возила, EV-пуњач је удаљен 2.0 км. Укупна удаљеност до најближе плаже, Плаиа де Ла Алкаидеса, износи 4.8 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 стајалишта, што пружа алтернативу превозу аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 18.5°C, са распоном од 12°C до 25°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.836 сати годишње, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Због ове климе, период купања у мору траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Са надморском висином од 44 метра, подручје је углавном равно, са благим нагибом према мору од 1.0%. Ово чини околину пријатном за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Сотограндеа нуди широк спектар рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаиа де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.8 км и представља добру опцију за одмор уз море. Укупно постоји 66 спортских објеката у околини, што указује на разноврсност активности. Посебно се истиче велики број голф терена: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), Клуб де Голф Ла Кањада (2.5 км) и Клуб де Голф Валдеррама (3.4 км) су међу најпознатијима. Поред тога, постоје спортски центри попут Комплехо Депортиво Зона Норте и Санта Марија Поло Клуб, као и базени. Марина Пуерто де Сотогранде (2.8 км) додатно обогаћује понуду активности везаних за море.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на истоку провинције Кадиз, близу границе са провинцијом Малага. Стратешки је позициониран 25 км североисточно од Гибралтара, што пружа јединствен поглед и лак приступ овој британској прекоморској територији. Налази се у општини Сан Роке. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (источно) и Алхесираса (западно) чини га лако доступним, али довољно удаљеним да задржи свој приватни и миран карактер. Ова позиција пружа комбинацију приступа великим градским центрима са њиховим садржајима и могућностима, уз предност живота у релативно мирнијем и ексклузивнијем окружењу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL586928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним некретнинама у Сотограндеу, овај простор се истиче приступачном ценом од 60.000 евра, што га чини знатно повољнијим од већих комерцијалних јединица или луксузних стамбених пројеката попут Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Серенити Голф Хомс (од 549.000 евра). Док су ти пројекти усмерени на становање или премијум пословне локације, овај простор циља на предузетнике којима је потребна мања, али стратешки позиционирана јединица. Висок проток људи у Сотомаркету, који је отворен током целе године, нуди континуирану потенцијалну базу клијената, што није увек случај са самосталним локацијама. Ограничена величина од 16 м² је главна разлика у односу на веће комерцијалне објекте, али то такође резултира нижом улазном ценом, што га чини доступнијим за широк спектар предузетника.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
