Овај комерцијални простор се налази у престижном подручју Сотогранде у Кадизу. Са површином од 1725 м² на парцели од 1350 м², ово имање нуди значајан потенцијал за развој и инвестиције. Локација пружа лак приступ кључним садржајима и одличну транспортну повезаност, што га чини атрактивном опцијом за различите комерцијалне делатности у динамичном подручју јужне Шпаније.
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут стамбених опција 'Adel San Roque' (од 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) или луксузнији 'Sphere' (од 1.619.000 €), овај комерцијални простор представља јединствену категорију. Цена од 3.500.000 € одражава његову комерцијалну намену, знатну величину од 1725 м² и тренутни статус као угоститељски објекат са историјским шармом. Док су наведени стамбени пројекти усмерени на индивидуалне купце или породице, овај комерцијални простор циља на инвеститоре или предузетнике у сектору догађаја и угоститељства. Потенцијал за развој и надоградњу, заједно са локацијом у ексклузивном подручју Сотогранде, чини га посебном приликом у односу на типичне стамбене понуде у региону. Чињеница да је већ успостављен као успешан објекат за догађаје додатно га издваја, нудећи одмах успостављен ток прихода и репутацију, за разлику од новоградњи које тек треба да изграде своју позицију на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале, са свим свакодневним потрепштинама на дохват руке. Налази се на само 14 километара од аеродрома, што обезбеђује одличну транспортну повезаност. Иако је аутомобил користан, није увек неопходан за приступ локалним погодностима.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже пространо место за своје пословање. Идеално за различите намене, од угоститељства до малопродаје или канцеларијског простора, захваљујући флексибилној структури и великој површини.
Тренутно се ово имање издаје као успешан објекат за догађаје и угоститељство. Планирано је да се након повратка поседа у септембру 2025. године изврше унутрашња ажурирања и одржавање. Пре седам година завршен је комплетан реновирање, укључујући електричне инсталације, дренажу и инфраструктуру.
Овај комерцијални простор не нуди стамбене јединице у тренутном стању, иако постоје три стана на имању која се тренутно издају. Иако има паркинг, није детаљно описан као приватни паркинг већ се помиње као улично паркирање. Простор можда захтева додатна прилагођавања за одређене комерцијалне намене.
Овај комерцијални простор је погодан за инвеститоре који траже имовину са историјским шармом и модерном инфраструктуром. Идеалан је за предузетнике у угоститељству или организацији догађаја, с обзиром на постојећи закуп као објекат за венчања и корпоративне функције. Такође је погодан за компаније које желе да успоставе присуство у престижном подручју попут Сотогранде, користећи се великом површином и локацијом близу важних саобраћајница и аеродрома. Планирана ажурирања након септембра 2025. године додатно повећавају његову привлачност за дугорочна улагања.
Имање је прошло кроз детаљно реновирање пре седам година, које је обухватило комплетну обнову електричних инсталација, дренажног система и друге инфраструктуре. Ово осигурава структурну стабилност и функционалност објекта. Иако постоји потреба за даљим унутрашњим ажурирањима након повратка у посед у септембру 2025. године, тренутни ниво одржавања и завршне обраде је добар. Постојећи објекат за догађаје поседује више наменских простора, укључујући сала за свечаности, ресторан са професионалном кухињом и барове, све са циљем флексибилне употребе.
Тренутна цена овог комерцијалног простора износи 3.500.000 €. Имање има површину од 1725 м² и налази се на парцели од 1350 м². Цена одражава величину, локацију у престижном подручју Сотогранде и тренутни статус закупа као објекат за догађаје. Обзиром на потенцијал за даљи развој и могућност ажурирања након септембра 2025. године, цена се може посматрати као улагање у имовину са значајним потенцијалом за будућност.
Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, смештено између Медитерана и подножја планине Сијера Алменара. Ова локација нуди комбинацију погледа на море, брда и зелене голф терене. Подручје је познато по својој ексклузивности и високом квалитету живота, са разноврсним садржајима као што су спортски центри, марине и међународне школе. Према подацима из 2025. године, у општини живи 34.310 становника, а забележено је 849 продаја некретнина, што указује на активност на тржишту. Туризам је такође значајан, са 7 хотела и 1017 лежајева, што подржава угоститељски потенцијал овог комерцијалног простора.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 25°C и око 3.836 сунчаних сати годишње. Подручје је познато по својим луксузним садржајима, укључујући престижне голф клубове попут Real Club de Golf de Sotogrande (270 м) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Близина мора, са плажама попут Playa de La Alcaidesa на 4.8 км, пружа могућности за рекреацију током петомесечног купалишне сезоне. Инфраструктура укључује 2 банке, 1 апотеку, 1 зубара и неколико кафића у радијусу од 2 км, као и 9 линија јавног превоза са 8 станица. Локална заједница је добро обезбеђена са 13 основних и 5 средњих школа, те 2 здравствена центра.
Карта приказује локацију комерцијалног простора у Сотограндеу, наглашавајући његову близину кључним саобраћајницама, голф теренима, плажама и аеродрому Гибралтар. Ово подручје је познато по својој ексклузивности и развијеној инфраструктури, што чини ову локацију посебно атрактивном.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Сотограндеу, престижном подручју у општини Сан Роке, око 25 км североисточно од Гибралтара. Налази се у срцу долине Гвадијаро, пружајући погледе на Медитеран и планину Сијера Алменара. Близина овог подручја међународним центрима попут Марбеље и Ронде, као и луци у Малаги, чини га важним чвориштем у региону Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор има одличну приступачност. Аеродром Гибралтар је удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол око 84 км. Најближи супермаркет је на 1.7 км, а апотека на 1.2 км. Болница је удаљена 10 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а Club de Golf La Cañada на 2.5 км. Плажа Playa de La Alcaidesa је на 4.8 км, а нуди могућности за рекреацију уз благу падину од 1.0%. Најближе EV станице за пуњење удаљене су 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре варирају између 12°C и 25°C, са око 3.836 сунчаних сати годишње, што омогућава дугачак купалишни период од пет месеци када температура воде достиже најмање 20°C. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора пружа пријатно окружење. Подручје је познато по свом зеленилу, укључујући корк шуме и бројне голф терене, као и близину планине Сијера Алменара, што доприноси специфичном локалном микроклимату.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Playa de La Alcaidesa (4.8 км), Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Све су лако доступне и нуде могућности за рекреацију. Подручје је такође рај за голфере, са престижним голф клубовима као што су Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Укупни број спортских објеката у околини износи 66, што задовољава потребе за различитим спортским активностима, укључујући и оближњи Santa María Polo Club.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Сотограндеу, престижном подручју у општини Сан Роке, око 25 км североисточно од Гибралтара. Налази се у срцу долине Гвадијаро, пружајући погледе на Медитеран и планину Сијера Алменара. Близина овог подручја међународним центрима попут Марбеље и Ронде, као и луци у Малаги, чини га важним чвориштем у региону Коста дел Сол.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL751100
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
